Denne lejlighed ligger i første række til stranden i Estepona på Costa del Sol. Bygningen stammer fra 2000 og er for nylig renoveret. Boligen har tre soveværelser, to badeværelser og et beboelsesareal på 111 m² med sydvest-orientering og udsigt over Middelhavet. Prisen er 1.250.000 euro. Faciliteter som supermarked, apotek, restauranter og den gamle bydel ligger inden for gangafstand, og stranden Playa de Estepona er omkring 500 meter væk. Lufthavnen i Málaga kan nås på cirka en times kørsel.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Esteponas bymæssige kystzone, cirka 19 meter over havets overflade med flad terræn mod strand. Afstande: supermarked cirka 100 meter, apotek cirka 240 meter, strand 524 meter og centrum med restauranter og caféer i gåafstand. Marbella ligger 25 km væk, og Málaga lufthavn cirka 64 km i lige linje.
Boligen dækker basale behov for permanent eller sæsonbestemt bosætning med tre soveværelser, to badeværelser, aircondition med både varme og kulde, elevator samt overdækket terrasse. Kombinationen af bynærhed og strandadgang reducerer afhængigheden af bil i det daglige, da dagligvarer, skoler og sundhedstilbud findes inden for to kilometer.
Dette er ikke et nybyggeri. Bygningen blev opført i 2000 (oplevering angivet som gennemført, indicativt) og er efterfølgende renoveret. Køberen erhverver en eksisterende bolig i etableret bebyggelse med færdige fællesarealer og en eksisterende ejeraforening, ikke en planlagt udvikling med byggetidsrisiko.
Databasen angiver ikke parkeringsplads, swimmingpool, have på egen grund eller energimærke. Boligen er en lejlighed på 111 m² i en ældre bygning fra 2000 uden dokumenterede fællesfaciliteter ud over haveadgang til promenaden. Købere med behov for egen garage, pool eller nyt byggeri skal derfor søge andre projekter i regionen.
Ref: VL940905
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Boligen passer til situationer, hvor førsteklasses strandnærhed og gangafstand til byliv vejer tungere end nybyggeri og resort-faciliteter. Konkrete genkendelige scenarier: en køber, der vil bruge boligen hele året og har brug for skoler, sundhedsvæsen og supermarkeder i gåafstand; en person, der flytter delvist til Spanien og ikke ønsker bilafhængighed i hverdagen; en familie, der ønsker tre soveværelser til permanent brug med bad i havet fra maj til oktober; samt en ejendomsinvestor, der lejer ud i den touristiske sæson, hvor 50 restauranter og 22 caféer i en to-kilometer radius understøtter efterspørgslen fra feriegæster. Tilsvarende er situationer, hvor boligen ikke umiddelbart passer: behov for egen pool, privat have eller garage, krav om nybyggeri med moderne energimærke, eller præference for et roligt lukket område uden bystøj og turisttrafik. Bygningen er fra 2000, så købere, der prioriterer den nyeste byggelovgivning og isoleringsstandard, bør inddrage dette i deres vurdering. Beliggenheden ved frontlinje betyder også, at den offentlige promenade ligger umiddelbart udenfor, hvilket giver aktivitet i sommermånederne og ro uden for sæsonen, som følger byens turismemønster med 24 hoteller og cirka 6.900 senge.
Lejligheden fungerer som en bybolig i direkte tilknytning til kysten. Dagligdagen foregår til fods: supermarkedet ligger cirka 100 meter væk, apoteket cirka 240 meter, og bager, caféer og restauranter findes i samme zone. Strandpromenaden kan nås via den fælles have, og Playa de Estepona samt La Rada ligger inden for cirka 800 meter. Badevandet holder mindst 20 grader i omkring fem måneder om året, hvilket giver et reelt badesesong fra maj/juni til oktober. Byen Estepona har cirka 80.000 indbyggere, 19 grundskoler og 10 gymnasier, to sundhedscentre samt 8 kollektive trafiklinjer med omkring 50 stoppesteder. Det betyder, at boligen kan bruges året rundt uden sæsonlukkede services. Den sydvestlige orientering giver eftermiddags- og aftensol på terrassen, hvilket passer til et dagligdagsritme med formiddagsindkøb og aftenduft på promenaden. Området er bymæssigt og kommercielt, med den aktivitet i form af fodgængere, restauranter og turisme, som følger med en frontlinje-beliggenhed. Sanktuestilbud som hospital ligger 1,1 km væk, og sportscentre som Better Bodies og det kommunale idrætsanlæg findes inden for 600 meter. For købere, der søger ro og lukkede resort-omgivelser, er dette en bybykontekst snarere end et resort-miljø. Terrænet mod stranden er fladt med 2,4% hældning, hvilket gør hele strækningen fra bolig til promenade gangvenlig uden trapper eller større stigninger.
Området omkring boligen er tæt bymæssigt med blandet bolig, handel og turisme. Inden for to kilometer findes 50 restauranter, 22 caféer, 18 apoteker, fire banker, to parker og seks skoler. Supermarked ligger cirka 100 meter fra boligen, og apotek cirka 240 meter. Det sundhedsfaglige tilbud omfatter to sundhedscentre i byen samt et hospital 1,1 km væk. Kollektiv trafik består af otte linjer med omkring 50 stoppesteder, hvilket giver mulighed for transport inden for byen og mod omkringliggende kommuner uden bil. Terrænet er fladt med 2,4% hældning mod strand, og hele strækningen fra bolig til promenade er gangbar. Miljøet er præget af turisme med 24 hoteller i kommunen, hvilket giver højere aktivitet i sommerhalvåret og roligere forhold uden for sæsonen. Marbella med cirka 148.000 indbyggere ligger 25 km væk og Málaga 73 km, hvilket giver adgang til større byers tilbud inden for en times kørsel.
Kortet viser boligens placering i Esteponas kystzone tæt på centrum. Markører angiver afstande til strand, supermarked, apotek, hospital, golfbaner og lufthavne, således at den bymæssige kontekst med kort afstand til hverdagens faciliteter kan aflæses direkte.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona er positioneret på Costa del Sol Occidental, 25 km vest for Marbella og 73 km fra Málaga by. Gibraltar ligger cirka 36 km mod vest. Kommunen har cirka 80.000 indbyggere og fungerer som et selvstændigt bymiljø med fuld service, adskilt fra de større turistzoner. Mod øst ligger Marbella med cirka 148.000 indbyggere, mod vest Algeciras med cirka 122.000. Beliggenheden giver adgang til hele kyststribe mellem Marbella og Gibraltar inden for en times kørsel.
Strande: Playa de Estepona 524 meter, La Rada cirka 800 meter og Playa del Cristo cirka 1,6 km. Lufthavne: Málaga-Costa del Sol cirka 64 km i lige linje, svarende til cirka en times kørsel, og Gibraltar cirka 36 km. Golfbaner: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4-4,9 km og Estepona Golf 6,1 km. Havn og marina: Puerto Estepona 1,6 km og Puerto Deportivo 1,8 km. Sportsfaciliteter: Better Bodies 300 meter, kommunalt idrætsanlæg 600 meter. Supermarked 104 meter, hospital 1,1 km, apotek 237 meter. Hurtiglader til elbiler findes 1,3-1,4 km væk samt en Supercharger 8,3 km væk.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ligger i et frugtbart dalstrøg omgivet af Sierra Bermeja, hvis højeste punkt, Los Reales, når 1.449 meter. Selve boligen ligger cirka 19 meter over havet med fladt terræn mod kysten. Klimadata viser en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2 grader med et interval på 15-25 grader, samt cirka 3.848 soldrømme om året, hvilket ligger over de fleste nordeuropæiske sammenligningspunkter. Badesæsonen med vandtemperatur på mindst 20 grader strækker sig over fem måneder. Kombinationen af kystnærhed og bjerge i baglandet giver mulighed for både strandaktiviteter og vandreture i Sierra Bermeja inden for kort kørsel. Kommunens samlede areal er 137 km² med varieret landskab fra kyst til bjerg.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nærmeste strande er Playa de Estepona cirka 500 meter væk, La Rada cirka 800 meter og Playa del Cristo cirka 1,6-2,2 km. Playa del Cristo er en beskyttet bugt med lavt vand, egnet til familiemode brug. Promenaden kan nås direkte fra den fælles have. Golfinteresserede har adgang til Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) og Estepona Golf (6,1 km) samt en golfakademi ved Albayt Resort. Kommunen registrerer 134 sportsfaciliteter, herunder Better Bodies fitness 300 meter væk, Polideportivo Municipal 600 meter væk og Centro Deportivo José Ramón de la Morena 600 meter væk. Seværdigheder omfatter Mirador del Carmen (1,2 km) og Mirador Playa del Cristo (2,0 km). Marinerne Puerto Estepona og Puerto Deportivo ligger 1,6-1,8 km væk med muligheder for vandaktiviteter.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona er positioneret på Costa del Sol Occidental, 25 km vest for Marbella og 73 km fra Málaga by. Gibraltar ligger cirka 36 km mod vest. Kommunen har cirka 80.000 indbyggere og fungerer som et selvstændigt bymiljø med fuld service, adskilt fra de større turistzoner. Mod øst ligger Marbella med cirka 148.000 indbyggere, mod vest Algeciras med cirka 122.000. Beliggenheden giver adgang til hele kyststribe mellem Marbella og Gibraltar inden for en times kørsel.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
I Esteponas nuværende marked adskiller denne bolig sig fra nybyggeriprojekterne Haiku Residences (fra cirka 962.000 euro), Solaia Residence (fra cirka 898.900 euro) og White (fra cirka 1.100.000 euro) på tre parametre: byggestatus, beliggenhed og leveringstid. De nævnte projekter er nybyggerier, typisk med moderne energistandard, fælles pools og underjordisk parkering, men beliggende i nye udviklingszoner væk fra den umiddelbare kystlinje. Denne bolig er placeret i frontlinje mod stranden med direkte adgang til promenaden via den fælles have, en faktor, der i Estepona i stigende grad er begrænset til ældre bebyggelser, da nye frontlinje-projekter sjældent godkendes. Prisen pr. kvadratmeter på cirka 11.260 euro ligger over gennemsnittet for kommunen, hvilket afspejler netop denne beliggenhed. Handelsdata for kommunen viser 3.163 ejendomstransaktioner, hvilket indikerer et aktivt marked med likviditet. Regionalt ligger Estepona mellem Marbellas højere prisniveau (25 km væk) og de billigere zoner mod vest mod Algeciras. For købere, der sammenligner, er afvejningen konkret: nybyggeri med moderne standard og fælles faciliteter kontra en færdig, renoveret bolig med strandbeliggenhed, som straks kan benyttes og udlejes. Esteponas marked er desuden præget af byens forøgelse af befolkning og investering i offentlige rum, hvilket historisk har understøttet efterspørgslen i kystnære zoner. Købere bør verificere ejeraforeningens økonomi og bygningsens tekniske tilstand, da vedligeholdelsesomkostninger i frontlinje-komplekser kan overstige dem i nyere projekter med moderne materialevalg.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID