Apartament o powierzchni 111 m² w pierwszej linii brzegowej w Esteponie, w prowincji Málaga. Obiekt z 2000 roku, stan gotowy, niedawno odnowiony. Trzy sypialnie, dwie łazienki, taras kryty z widokiem na morze, ogród i plażę. Orientacja południowo-zachodowa zapewnia ekspozycję na słońce w godzinach popołudniowych. Znajduje się w strefie miejskiej z pełnym zapleczem infrastruktury: supermarkt w odległości około 104 m, plaża około 524 m, centrum Estepony w zasięgu spaceru. Cena to 1 250 000 EUR. Winda i klimatyzacja (zimna i ciepła) należą do wyposażenia.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt położony jest bezpośrednio nad linią brzegową w strefie miejskiej Estepony. Promenada i plaża dostępne są z terenu wspólnego ogrodu. Supermarkt oddalony jest o około 104 m, apteka o 237 m, a centrum sportowe o 300 m. Plaża La Rada znajduje się w odległości około 0,8 km, a Puerto Estepona około 1,6 km. Teren jest płaski (nachylenie około 2,4% w kierunku plaży), co ułatwia przemieszczanie się pieszo.
Układ trzech sypialni i dwóch łazienek odpowiada potrzebom gospodarstwa domowego składającego się z 4-5 osób lub parze oczekującej gościnnych pokoi. Powierzchnia 111 m² z otwartą strefą dzienną i kuchnią oraz przeszkleniami od podłogi do sufitu daje bezpośrednie powiązanie wnętrza z tarasem i morzem. Klimatyzacja ciepła i zimna pozwala na regulację temperatury przez cały rok.
Nie jest to projekt nowego budownictwa, budynek pochodzi z 2000 roku (data wskazana jako orientacyjna). Stan obiektu opisany jest jako dobry, w tym niedawny remont. Odbiór jest możliwy bezpośrednio po transakcji, bez okresu oczekiwania typowego dla budów w toku. Dokładne terminy i zakres modernizacji wymagają weryfikacji w dokumentacji technicznej.
Baza danych nie wskazuje prywatnego basenu, miejsca postojowego w cenie ani magazynu dla tego obiektu. Brak również informacji o wspólnym basenie, siłowni lub innych udogodnieniach kompleksu. Powierzchnia 111 m² ogranicza układ do trzech sypialni bez dodatkowego pomieszczenia gabinetowego. Kwestie parkowania i przechowywania wymagają potwierdzenia u sprzedającego.
Ref: VL940905
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten obiekt odpowiada sytuacji kupującego poszukującego mieszkania gotowego do zamieszkania bez etapu budowy i oczekiwania na odbiór. Przypadki, w których lokalizacja ta jest funkcjonalna, obejmują: parę lub rodzinę planującą całoroczne życie nad morzem z pełnym miejskim zapleczem w zasięgu spaceru; nabywcę drugiego domu, dla którego liczy się bezpośredni dostęp do plaży z terenu kompleksu; oraz osobę ceniącą możliwość życia bez samochodu, supermarkt, apteka, restauracje i komunikacja miejska mieszczą się w promieniu kilkuset metrów. Układ trzech sypialni pozwala na pracę zdalną z dodatkowym pokojem lub regularne pobyty gości. Okoliczności, w których obiekt wymaga dodatkowej analizy, to: potrzeba własnego miejsca postojowego lub magazynu (brak danych w bazie), oczekiwanie wspólnej strefy basenowej lub siłowni (brak potwierdzenia) oraz preferencja kameralnej strefy poza ośrodkiem miejskim, lokalizacja jest miejska i komercyjna, co wiąże się z ruchem turystycznym w sezonie. Wysokość ceny kwalifikuje obiekt do segmentu powyżej mediany lokalnego rynku, co ogranicza krąg nabywców do osób o odpowiednim budżecie.
Budynek pochodzi z 2000 roku, a obiekt przeszedł niedawny remont według danych ofertowych. Stan opisany jest jednocześnie jako dobry i doskonały, z oznaczeniem „recently refurbished". Wyposażenie techniczne obejmuje klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia, co pokrywa potrzeby cieplne przez cały rok przy średniej rocznej temperaturze 19,2°C. W łazience zainstalowana jest umywalka podwójna, co wskazuje na standard wykończenia powyżej podstawowego. Strefa dzienna urządzona jest w układzie otwartym z przeszkleniami od podłogi do sufitu, łączącymi salon i kuchnię z tarasem oraz widokiem na morze. Taras jest kryty, co umożliwia korzystanie z niego również przy opadach i w godzinach dużego nasłonecznienia. W budynku działa winda. Baza danych nie zawiera informacji o klasie energetycznej obiektu, przy budynkach z tego okresie warto zweryfikować certyfikat energetyczny oraz stan instalacji elektrycznej i wodnej w ramach due diligence. Dokumentacja techniczna, sprawozdania wspólnoty mieszkaniowej oraz ewentualne faktury z remontu stanowią źródło potwierdzenia zakresu modernizacji.
Cena obiektu wynosi 1 250 000 EUR, co przy powierzchni 111 m² odpowiada około 11 260 EUR za m². W kontekście lokalnego rynku warto odnotować ceny porównywalnych inwestycji w Esteponie: Haiku Residences od 962 000 EUR, Solaia Residence od 898 900 EUR i White od 1 100 000 EUR. Cena tego apartamentu odzwierciedda w pierwszej kolejności pozycję w pierwszej linii brzegowej oraz stan gotowy po niedawnym remoncie. Dostępność i warunki transakcji należy potwierdzić bezpośrednio u pośrednika, ponieważ podana cena nie zawiera ewentualnych kosztów notarialnych, podatkowych i rejestracyjnych.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na krótkich dystansach. Supermarkt oddalony jest o około 100 m, apteka o niecałe 250 m, a szpital o 1,1 km. W promieniu 2 km działa około 50 restauracji, 22 kawiarnie i 6 szkół, co oznacza pełną miejską infrastrukturę bez konieczności korzystania z samochodu. Rytm dnia można budować wokół promenady: plaża Playa de Estepona leży w odległości około 524 m, a La Rada około 769 m, spacer liczony w minutach, nie w kilometrach. Południowo-zachodnia orientacja tarasu sprawia, że słońce utrzymuje się tam w godzinach popołudniowych i wieczornych, co koresponduje z lokalnym stylem późnych kolacji. Poza sezonem letnim okolica zachowuje miejski charakter, Estepona liczy około 79 600 mieszkańców i nie jest miejscowością wyłącznie turystyczną. Komunikacja publiczna obejmuje 8 linii z 50 przystankami. Centra sportowe (Better Bodies 300 m, Polideportivo Municipal 600 m) pozwalają na aktywność niezależnie od pory roku. Dla osób korzystających z samochodów elektrycznych stacja ładowania Zunder-GALP znajduje się w odległości 1,4 km. Nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi około 2,4%, więc trasa na promenadę nie wymaga pokonywania stromych podejść.
Otoczenie obiektu ma charakter miejski z gęstą infrastrukturą dzienną. W promieniu 2 km znajduje się 50 restauracji, 22 kawiarnie, 4 banki, 2 parki i 18 aptek. Sieć edukacyjna Estepony obejmuje 19 szkół podstawowych i 10 średnich, z 6 placówkami w bezpośrednim sąsiedztwie. Opieka zdrowotna: 2 centra zdrowia w mieście, szpital w odległości 1,1 km od obiektu. Odległości kluczowych punktów: plaża 524 m, promenada dostępna bezpośrednio z ogrodu wspólnoty, port sportowy Puerto Estepona 1,6 km, stare miasto Estepony w zasięgu spaceru. Komunikacja: 8 linii autobusowych z 50 przystankami pokrywa miasto i połączenia regionalne. Dla kierowców autostrada A-7 zapewnia dostęp do Marbelli (25 km) i Málagi (73 km). Strefa jest płaska, co czyni rower realnym środkiem transportu na większości tras dziennych. W sezonie letnim ruch pieszy i samochodowy w okolicy pierwszej linii brzegowej wzrasta wraz z napływem turystów, miasto dysponuje bazą 24 hoteli z 6 897 miejscami noclegowymi. Poza sezonem okolica wraca do rytmu lokalnego miasta średniej wielkości.
Mapa pokazuje pozycję obiektu w pierwszej linii brzegowej Estepony, kilka minut spacerem od plaży Playa de Estepona i La Rada. Pan/Pani może zweryfikować odległości do promenady, starego miasta, portu oraz tras wylotowych w stronę Marbelli i Gibraltaru. Płaski profil terenu ułatwia codzienne przemieszczanie się pieszo.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona liczy około 79 600 mieszkańców (2025) i zajmuje pozycję miast średniej wielkości na zachodnim krańcu Costa del Sol, między Marbellą (25 km) a Algeciras (42 km). Málaga, stolica prowincji, oddalona jest o 73 km. W 2024 roku odnotowano w gminie 3 163 transakcje nieruchomościami, co wskazuje na aktywny rynek wtórny i pierwotny. Miasto łączy funkcję mieszkaniową z turystyczną, 24 hotele i 6 897 miejsc noclegowych, przy czym struktura lokalnej gospodarki pozostaje zróżnicowana. Obiekt znajduje się w strefie przybrzeżnej centrum, co odróżnia go od projektów położonych na obrzeżach lub w strefach golfowych.
Najbliższe plaże: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km. Lotniska: Gibraltar około 36 km w linii prostej, Malaga-Costa del Sol (AGP) około 64 km w linii prostej (34 km wg danych drogowych do najbliższego punktu lotniskowego obszaru, odległość należy zweryfikować wg trasy). Pola golfowe: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4-4,9 km, Estepona Golf 6,1 km. Mariny: Puerto Estepona 1,6 km, Puerto Deportivo 1,8 km. Miasta regionu: Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Punkty widokowe: Mirador del Carmen 1,2 km, Mirador Playa del Cristo 2,0 km. Infrastruktura ładowania pojazdów elektrycznych: Zunder-GALP 1,4 km, Supercharger Estepona 8,3 km.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona leży na wysokości 19 m n.p.m. w żyznej dolinie otoczonej górami Sierra Bermeja, których najwyższy szczyt Los Reales osiąga 1 449 m. Gmina zajmuje 137 km². Klimat: średnia roczna temperatura 19,2°C w przedziale 15-25°C, około 3 848 godzin słońca rocznie, jeden z wyższych wskaźników w regionie Costa del Sol. Sezon kąpielowy z temperaturą wody powyżej 20°C trwa około 5 miesięcy, zwykle od maja do października. Nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi około 2,4%, co oznacza płaski profil bez schodów pod górkę na trasie do morza. Bliskość Sierra Bermeja wpływa na mikroklimat i oferuje możliwości wędrówek górskich w odległości kilkunastu minut jazdy od wybrzeża. Łagodne zimy pozwalają na całoroczne korzystanie z tarasu, a południowo-zachodnia orientacja obiektu daje ekspozycję na słońce od wczesnego popołudnia do zachodu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się trzy główne plaże miasta: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), główna miejska plaża o długości ponad 2 km, oraz Playa del Cristo (1,6 km), położona w osłoniętej zatoce. Baza danych nie zawiera aktualnych informacji o Błękitnych Flagach dla poszczególnych plaż; status należy zweryfikować w bieżących zestawieniach. Infrastruktura sportowa obejmuje 134 obiekty w gminie, w tym Better Bodies (300 m), Polideportivo Municipal (600 m) i Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m). Pola golfowe w promieniu 6 km: Valle Romano (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) i Estepona Golf (6,1 km), a także Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Dwie mariny, Puerto Estepona i Puerto Deportivo, oferują zaplecze żeglarskie i wodne w odległości poniżej 2 km. Punkty widokowe Mirador del Carmen i Mirador Playa del Cristo umożliwiają spacery z panoramą wybrzeża w stronę Gibraltaru.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona liczy około 79 600 mieszkańców (2025) i zajmuje pozycję miast średniej wielkości na zachodnim krańcu Costa del Sol, między Marbellą (25 km) a Algeciras (42 km). Málaga, stolica prowincji, oddalona jest o 73 km. W 2024 roku odnotowano w gminie 3 163 transakcje nieruchomościami, co wskazuje na aktywny rynek wtórny i pierwotny. Miasto łączy funkcję mieszkaniową z turystyczną, 24 hotele i 6 897 miejsc noclegowych, przy czym struktura lokalnej gospodarki pozostaje zróżnicowana. Obiekt znajduje się w strefie przybrzeżnej centrum, co odróżnia go od projektów położonych na obrzeżach lub w strefach golfowych.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
W kontekście lokalnego rynku Estepony obiekt plasuje się w górnej części widełek cenowych. Cenowe punkty odniesienia stanowią nowe inwestycje: Haiku Residences od 962 000 EUR, Solaia Residence od 898 900 EUR oraz White od 1 100 000 EUR. Cena 1 250 000 EUR za 111 m² (około 11 260 EUR/m²) przewyższa poziom tych projektów, co wymaga wyjaśnienia przez cechy specyficzne: pozycję w pierwszej linii brzegowej z bezpośrednim dostępem do plaży, stan gotowy po remoncie oraz lokalizację w strefie miejskiej z pełną infrastrukturą. Nowe inwestycje w Esteponie powstają w większości w strefach oddalonych od centrum, w rejonie pól golfowych Valle Romano i Azata (4-6 km od wybrzeża) lub w dzielnicach rozbudowywanych. Dla porównania, obiekty w pierwszej linii brzegowej stanowią ograniczony zasób, ponieważ nowe pozwolenia budowlane w tej strefie są rzadkie. Rynek gminy odnotował 3 163 transakcje w ostatnim pełnym roku, przy 79 621 mieszkańcach i medianie dochodu prowincji 16 450 EUR, popyt napędzany jest głównie przez nabywców zagranicznych. Pozycja Estepony względem sąsiednich miast jest korzystna logistycznie: Marbella 25 km, Gibraltar 36 km, Málaga 73 km. Alternatywą dla nabywcy rozważającego ten obiekt może być wybór między nową konstrukcją w głębi (niższa cena za m², wspólne baseny, brak bezpośredniego widoku na morze) a zasobem wtórnym nad samym brzegiem (wyższa cena, natychmiastowa dostępność, lokalizacja nie do odtworzenia). Decyzja zależy od hierarchii priorytetów: bezpośredni dostęp do plaży kontra nowoczesne wspólne udogodnienia.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID