Korter asub Estepona rannaäärses tsoonis, umbes 500 meetri kaugusel Playa de Estepona rannast ja 800 meetri kaugusel La Rada rannast. Hoone on valmis ehitatud 2000. aastal (indikatiivne) ja hiljuti renoveeritud. Korteros on kolm magamistuba, kaks vannituba ning 111 m² elamispinda. Läheduses asuvad supermarkt (104 m), apteek (237 m) ning vanalinn jalutuskaugusel. Lennujaam Malaga-Costa del Sol asub umbes 64 km kaugusel. Hind on 1 250 000 eurot,määratletud kui esirannakorteri positsioon.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter paikneb Estepona kesklinna rannaäärses piirkonnas, Málaga provintsis Andaluusias. Krunt asub otseselt rannajoone lähedal, edelasuunalise orientatsiooniga. Ümbrus on linnastunud, koos kaubandus- ja teenindusasutustega, koolide ja pargialadega kahe kilomeetri raadiuses. Rannapromenaad on ligipääsetav ühissuvekoha aiast.
Korter vastab funktsionaalsetele vajadustele, mis on seotud rannikulinnas elamisega: kokkuavatud köögi-salongi lahendus, põrandast laeni aknad, kaetud terrass merevaatega, kliimakontroll nii kütteks kui jahutuseks ning lift hoones. Kolm magamistuba ja kaks vannituba võimaldavad majutada perekonda võid külalisi. Igapäevased teenused asuvad jalutuskaugusel.
Tegemist ei ole uusehitusega. Hoone on valmis ehitatud 2000. aastal (indikatiivselt) ja korter on hiljuti renoveeritud. See tähendab, et planeerimisetapp, ehitusjärelvalve ja garantiaaegadega seotud uusehituse protsessid puuduvad. Üleandmine on teoreetiliselt kohe võimalik, sõltuvalt müügiprotsessi etapist ja notariaalsetst toimingutest.
Projekt ei ole uusehitus ega paku uusehitusele omaseid garantiisid ega energiatõhususe andmeid (sildid puuduvad andmetes). Andmetes ei ole mainitud privaatseid basseine, parkimiskohta, maa-alust ladu ega suletud elamukompleksi teenuseid nagu turvamine või concierge. Elamispind on 111 m², mis on mõõdukas selle hinnaklassi jaoks.
Ref: VL940905
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See objekt sobib olukordadesse, kus eesmärk on rannaääne elamine linnakeskkonnas ilma autosõltuvuseta. Kui ostja soovib hommikul jalutada promenaadil, teha ostu 100 meetri kaugusel asuvas poes ning elada aasta läbi toimivas hispaania linnas, siis see asukoht vastab neile tingimustele. Teine olukord on rühm, kes otsib teist kodu Vahemere ääres kasutamiseks osa aastast: kolm magamistuba võimaldavad pere ja külaliste majutamist ning kliimakontroll katab nii jaheda kui kuuma perioodi. Kolmas olukord on see, kus ostja hindab merevaadet ja edelasuunalist orientatsiooni, sest terrassilt avaneb päike pärastlõunal ja õhtul. Neljas olukord: ostja, kes ei soovi oodata uusehituse valmimist ega kanda ehitusjärgu riske, vaid soovib kohe kasutada valmis ja renoveeritud korterit. See ei sobi olukordadesse, kus eesmärk on väga suur elamispind, privaatne aed, oma bassein või vaikne äärelinna keskkond: tegemist on keskkonnaga, kus suvel on liikuvust ja inimesi märgatavalt rohkem. Samuti ei sobi see ostjale, kelle jaoks on uusehituse energiamärgis ja garantiid otsustava tähtsusega, sest 2000. aasta hoone kohta selliseid andmeid ei esitata.
Andmete põhjal on korter hiljuti renoveeritud ja seisis heas kuni väga heas seisukorras. Fotoanalüüs näitab kahe valgmega vannituba ning kokkuavatud köögi-salongi lahendust põrandast laeni akendega, mis on tüüpiline tänapäevasele ümberehitusele rannikuobjektides. Kliimasüsteem hõlmab konditsioneerimist nii külma kui sooja režiimis, mis katab aastaringse temperatuuriregulatsiooni, sealhulgas jahe talveperiood, kus õues on keskmiselt 15 °C. Hoones on lift, mis on oluline mitte ainult mugavuse, vaid ka ligipääsetavuse seisukohast. Kaetud terrass võimaldab terrassipiirkonna kasutamist ka päikese intensiivsematel tundidel või vihmasajudel. Täpseid andmeid materjalide, siseviimistluse kaubamärkide, akende paketiklaasi või ventilatsioonisüsteemi kohta ei ole allikas esitatud, mistõttu nende üle tuleks otsustada objekti vaatlusel. Kuna hoone on ehitatud aastal 2000, kehtivad tolleaegsed ehitusnormid; hilisem renoveering ei muuda hoone struktuursetid omadusi, kuid pinna- ja tehnikatase vastavad uuemale seisukorrale. Energiamärgise andmed puuduvad dokumentatsioonis, mis tähendab, et energiakulu hinnang nõuab küsimust müüjale. Ühiste alade, aia ja otsese pääsuga promenaadile olemasolu viitab kompleksile koos haljastusega rannajoone ääres.
Elu selle korteri ümber toimib linnalise rannikurütmi järgi. Rannapromenaad asub vahetult lähedal ning La Rada rand jääb umbes 800 meetri kaugusele, mis tähendab viie kuni kümneminutilist jalutuskäiku. Supermarket asub 104 meetri kaugusel ja apteek 237 meetri kaugusel, mistõttu igapäevased ostud ei nõua autot. Omavalitsuse spordikeskus asub 600 meetri kaugusel ja jõusaal 300 meetri kaugusel. Estepona vanalinn koos restoranide, kohvikute ja poodidega on samuti jalutuskaugusel. See tähendab, et elu toimib aasta läbi, mitte ainult turismihooajal. Linnas on umbes 79 600 elanikku ning kahe kilomeetri raadiuses asub 50 restorani, 22 kohvikut, 18 apteeki ja neli panka. Sügisel ja talvel jääb teenuste struktuur püsima, sest tegemist on püsielanikkonnaga teenindava linnakeskkonnaga, kuigi rannapiirkond on suviti selgelt rahvarohkem. Edelasuunaline orientatsioon tähendab pärastlõuna- ja õhtupäikest terrassil, mis sobib päikeseloojangu vaatamisega mere poole. Sõiduharjumus on siin valikuline: paljud igapäevasõidud on asendatavad jalgsi või jalgrattaga. Auto on kasulikem piirkondade külastamiseks nagu Marbella (25 km) või golfiväljakud (4, 6 km). Kuuel kuul aastas jääb keskmine temperatuur väga meeldivasse vahemikku, vee temperatuur on vähemalt viis kuud 20 °C või kõrgem, mis pikendab väljas veedetava aastaaega.
Ümbruskond on Estepona rannaääne linnapiirkond koos teenindusstruktuuriga, mis jääb kahe kilomeetri raadiusse: 50 restorani, 22 kohvikut, kuus kooli, 18 apteeki, neli panka ja kaks parki. Haigla asub 1,1 km kaugusel ja tervisekeskused on linnas kaks. See tihedus tähendab, et igapäevane elu ei sõltu hooajast ega autost. Ühistranspordi võrgustik koosneb kaheksast liinist ja 50 peatusega, mis katab linnasisesed liikumised ja ühendused piirkonda. Rannad jagunevad lähimateks: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km. Sadam Puerto Estepona asub 1,6 km kaugusel. Spordihuvilistele asuvad linnaspordikeskus ja mitu jõusaali vahemikus 300, 600 m, kokku loendatakse linnas 134 spordirajatist. Elektriautole on laadija 1,3 km kaugusel, Tesla Supercharger 8,3 km kaugusel. Piirkonna suunatähtajad: Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Kõrgus merepinnast on 19 m ja tõus rannani 2,4 protsenti, mis tähendab praktiliselt tasast marsruuti jalgsiliikumiseks kõigis suundades.
Kaardil on näha korteri asend Estepona rannaäärses tsoonis: Playa de Estepona jääb 524 meetri ja La Rada 769 meetri kaugusele. Supermarket asub 104 meetri kaugusel, vanalinn ja sadam 1,6, 1,8 km raadiuses. Golfiväljakud asuvad 4, 6 km kaugusel lääne pool. Marbella jääb 25 km ida suunas, Gibraltari suund lääne poole.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Estepona asub Costa del Sol lääneosas Málaga provintsis, 25 km kaugusel Marbellast, 42 km kaugusel Algecirasest ja 73 km kaugusel Málagast. Linna positsioon rannikul Gibraltarist ida pool annab ühenduse nii Málagast kui Gibraltari lennujaamast. Omavalitsuses elab umbes 79 600 inimest (2025), kinnistutehinguid toimus 3163, mis näitab aktiivset, kuid keskmise suurusega turgu võrreldes Marbellaga (147 958 elanikku). Rannaääne keskpunkti asend tähendab, et teenused asuvad linnas endas ega nõua piirkondlikke sõite.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed näitavad aasta keskmist temperatuuri 19,2 °C vahemikus 15, 25 °C ning ajalooliselt umbes 3848 päikesetundi aastas, mis on üks kõrgemaid näitajaid Vahemere piirkonnas. Ujumishooaeg, kus vee temperatuur on vähemalt 20 °C, kestab viis kuud. Kõrgus merepinnast on 19 m ja maapinna tõus ranna suunas 2,4 protsenti ehk ala on lame ja jalgsi kergesti läbitav. Looduslikku konteksti määrab Sierra Bermeja mäestik, mille kõrgeim tipp Los Reales ulatub 1449 meetrini, andes sisemaa poole mägilise tausta. Omavalitsuse pindala on 137 km² väga orulise struktuuriga. Selle tähendus elanikele on kombineeritud keskkond: rannikutasandik elamiseks ja mägedes matkamine lühikese autosõidu kaugusel.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähedal asuvad rannad hõlmavad Playa de Esteponat (524 m), La Radat (769 m), Playa del Cristot (1,6 km) ja Playa del Anglit (1,7 km). La Rada on linna peamine liivarand koos promenaadiga; Playa del Cristo on madalama ja rahulikuma lahega, mis sobib perepäevadeks. Veerekreatsiooniga seotud rajatised hõlmavad kaht sadamat: Puerto Estepona (1,6 km) ja Puerto Deportivo (1,8 km), kust leiab veespordi- ja paaditeenused. Golfivalik piirkonnas koosneb Valle Romano Golfist (4,1 km), Azata Golfist (4,4, 4,9 km), Estepona Golfist (6,1 km) ja Golf Academy Albayt Resortist (6,2 km). Spordirajatisi on kokku 134, sealhulgas Better Bodies jõusaal (300 m) ja kaks omavalitsuse spordikeskust vahemikus 600 m. Vaateplatvormid Mirador del Carmen (1,2 km) ja Mirador Playa del Cristo (2,0 km) annavad rannikuala panoraamvaateid.
134 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Estepona asub Costa del Sol lääneosas Málaga provintsis, 25 km kaugusel Marbellast, 42 km kaugusel Algecirasest ja 73 km kaugusel Málagast. Linna positsioon rannikul Gibraltarist ida pool annab ühenduse nii Málagast kui Gibraltari lennujaamast. Omavalitsuses elab umbes 79 600 inimest (2025), kinnistutehinguid toimus 3163, mis näitab aktiivset, kuid keskmise suurusega turgu võrreldes Marbellaga (147 958 elanikku). Rannaääne keskpunkti asend tähendab, et teenused asuvad linnas endas ega nõua piirkondlikke sõite.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 82 mm |
| Veebruar | °C | 72 mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | 3 mm |
| Juuli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | 14.9°C | 132 mm |
Tasane
Estepona rannaäärne turusegment erineb naaberasulatest nii hinnataseme kui ka toote tüübi poolest. Võrreldavate andmete põhjal alavad uued projektid linnas umbes 900 000 eurost: Solaia Residence 898 900 eurost, Haiku Residences 962 000 eurost ja White 1 100 000 eurost. Käesolev objekt on hinnaga 1 250 000 eurot kõrgemal tasemel, mille peamine põhjendus on esiranna positsioon koos otsese merevaatega, samas kui võrreldavad projektid asuvad tavaliselt rannast kaugemal või piiratud vaatega. Teine erinevus on ehitusaeg: nimetatud projektid on uusehitised koos kaasaegsete energianormidega, see objekt on 2000. aasta hoone koos hiljutise renoveeringuga. See loob valikulise kaalutluse: uusehitus annab kaasaegse koore ja garantiid, esiranna positsioon annab asukoha, mida uusehitistel peaaegu ei ole, sest rannajoone äärne maht on piiratud. Piirkondlikus kontekstis jääb Estepona hinnatase madalamaks kui Marbellas (25 km idas) ja San Pedro või Puerto Banúse piirkonnas, samas kui linna tehingumaht 3163 ülekannet aastas näitab likviidset turgu. Linna areng viimastel aastatel, sealhulgas rannapromenaadi ja vanalinna uuendused, on tugevdanud teenusestruktuuri, mis kannab ka väljaspool turismihooaega.strateegiliselt paikneb linn kahe lennujaama vahel: Gibraltar umbes 36 km ja Malaga-Costa del Sol umbes 64 km kaugusel, mis avab kaks lenduvarianti. Ostja jaoks, kelle prioriteet on sõiduvabadus ja mere vaade otseselt eluruumist, on see positsioon andmete põhjal haruldane Estepona turul; ostja jaoks, kelle prioriteet on madalam hind ruutmeetri kohta või uusehituse garantiid, on võrreldavad projektid asukohatasu kompenseerivateks alternatiivideks. Vanem hoone tähendab ka madalamat kommunaalkulude baasi võrreldes suurte uute kuurortkompleksidega, kuigi täpseid numbreid andmed ei sisalda.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID