Ovaj stan od 111 m² smješten je u prvoj liniji mora u Esteponi, na zapadnoj Costa del Sol u provinciji Málaga. Nekretnina iz 2000. godine, nedavno obnovljena, nudi tri spavaće sobe, dvije kupaonice i natkrivenu terasu s pogledom na more. Lokacija je urbana: supermarket se nalazi na oko 104 metra, plaža Playa de Estepona na oko 524 metra, a ljekarna na 237 metara. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 34 km zračne linije od lokaliteta. Kompleks ima dizalo i zajednički vrt s izravnim pristupom šetnici i plaži.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi u gradskom području Estepone, izravno uz obalu. U prvom redu mora, s pristupom šetnici i plaži preko zajedničkog vrta. Udaljenosti: plaža 524 m, supermarket 104 m, zdravstveni centar 1,1 km. Marbella je udaljena 25 km, a Málaga 73 km. Javni prijevoz obuhvaća 8 linija s 50 stajališta u okolici.
Nekretnina odgovara funkcionalnim potrebama stalnog ili sezonskog boravka uz more. Tri spavaće sobe i dvije kupaonice omogućuju obiteljski boravak ili smještaj gostiju. Klima-uređaj pokriva grijanje i hlađenje. Svakodnevne usluge, trgovina, ljekarna, restorani, dostupne su pješice, što smanjuje ovisnost o automobilu za osnovne aktivnosti.
Radi se o postojećem objektu dovršenom 2000. godine (indikativno), a ne o novogradnji. Prema podacima, stan je nedavno obnovljen i u stanju opisanom kao dobro do izvrsno. Nema čekanja na isporuku; kupnja se odvija na sekundarnom tržištu s trenutnim preuzimanjem, ovisno o ugovornim uvjetima.
Iz dostupnih podataka proizlazi određena ograničenja: površina od 111 m², dva apartmana po katu nisu poznata, ali nema podatka o privatnom parkirnom mjestu niti skladištu u objektu. Nema podatka o bazenu u kompleksu. Objekt je iz 2000. godine, stoga energetska učinkovitost i izolacija odgovaraju tom razdoblju, uz nedavnu obnovu interijera.
Ref: VL940905
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcima kojima je prioritet izravan pristup moru u gradskom kontekstu. Prepoznatljive situacije: (1) kupac koji traži drugi dom uz more s mogućnošću putovanja bez automobila nakon dolaska, supermarket, ljekarna, restorani i plaža dostupni su pješice; (2) kupac koji planira dulji sezonski boravak ili stalno prebivalište, budući da Estepona funkccionira tijekom cijele godine s 2 zdravstvena centra i 19 osnovnih škola; (3) obitelj kojima tri spavaće sobe i škole u radijusu od 2 km odgovaraju; (4) kupac koji želi pogled na more i orijentaciju prema jugozapadu s popodnevnim suncem. Manje odgovara kupcima koji traže novogradnju s modernom energetskom klasom, privatnim parkingom i bazenom, tada su novi projekti poput Haiku ili Solaia relevantniji za usporedbu. Također manje odgovara onima koji traže mir izvan grada ili velike vrtove, jer je riječ o urbanoj zoni s komercijalnom okolinom.
Prema dostupnim podacima, stan je nedavno obnovljen i nalazi se u stanju opisanom kao dobro do izvrsno. Materijali i oprema iz fotografija uključuju modernu kupaonicu s dvostrukim umivaonikom i otvoreni prostor dnevnog boravka s kuhinjom s podnim staklima do stropa. Zgrada potječe iz 2000. godine, što znači da nosiva konstrukcija i fasada odgovaraju tadašnjim građevinskim standardima Španjolske, a ne aktualnoj tehničkoj gradnji (TEU). Klima-uređaj pokriva i hlađenje i grijanje, što je na ovoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2 °C glavni izvor regulacije temperature. Dizalo u zgradi olakšava pristup. Podaci ne navode energetski certifikat, privatno parkirno mjesto niti skladišni prostor, to su točke za provjeru tijekom posjeta i putem tehničke dokumentacije zajednice. Natkrivena teraca štiti vanjski prostor od sunca i kiše, čime produžuje upotrebljivost terase izvan ljetnih mjeseci. Kupcima je preporučljivo zatražiti izvješće o stanju zgrade (ITE) i pravila zajednice, uključujući mjesečne troškove održavanja zajedničkog vrta i pristupa plaži.
Upitna cijena iznosi 1.250.000 EUR za stan od 111 m² s tri spavaće sobe i dvije kupaonice, što odgovara oko 11.260 EUR po četvornom metru. Usporedni novi projekti u Esteponi: Haiku Residences od oko 962.000 EUR, Solaia Residence od oko 898.900 EUR i White od oko 1.100.000 EUR (cijene od). Viša cijena po m² ovdje se odnosi na lokaciju u prvom redu mora, za razliku od novogradnji u drugoj liniji ili uzvodno od obale. Dostupnost: trenutna, budući da je objekt dovršen.
Svakodnevni ritam na ovoj lokaciji odvija se uglavnom pješice. Supermarket na 104 metra i ljekarna na 237 metara pokrivaju osnovne potrebe bez automobila. U radijusu od 2 km nalazi se oko 50 restorana i 22 kafića, što ukazuje na raznoliku gastronomsku ponudu tijekom cijele godine. Pješačka zona prema plaži Playa de Estepona (524 m) i La Rada (769 m) omogućuje jutarnje i večernje šetnje obalom bez prijevoza. Stan je orijentiran prema jugozapadu, što znači popodnevno i večernje sunce na natkrivenoj terasi s pogledom na more prema Gibraltaru. Staro gradsko središte Estepone s trgovinama i restoranima dostupno je pješice. Za sport, Polideportivo Municipal nalazi se na 600 metara, a fitness centar Better Bodies na 300 metara. Šest škola u radijusu od 2 km čini lokaciju upotrebljivom i za obitelji s djecom. Javni prijevoz s 8 linija povezuje naselje s širim gradskim područjem. Zimi, izvan turističke sezone, Estepona s oko 79.600 stanovnika zadržava otvorene usluge tijekom cijele godine, za razliku od nekih sezonskih obalnih naselja. Auto je koristan za izlete, golf tereni Valle Romano i Azata na 4-5 km, Marbella na 25 km, ali nije nužan za dnevne aktivnosti.
Okolina je urbana i komercijalna. U radijusu od 2 km nalazi se 50 restorana, 22 kafića, 18 ljekarni, 4 banke i 2 parka. Ova gustoća usluga znači da dnevne aktivnosti, kupovina, liječnik, škola, teretana, ne zahtijevaju automobil. Zdravstveni centar je na 1,1 km, a bolničke usluge u širem području. Promet u prvoj liniji mora može biti izraženiji ljeti zbog turizma, Estepona bilježi 24 hotela s oko 6.897 ležajeva, no izvan sezone intenzitet opada. Javni prijevoz s 8 linija i 50 stajališta omogućuje kretanje bez vozila. Marina Puerto Estepona (1,6 km) i Puerto Deportivo (1,8 km) nude nautičke sadržaje. Za EV vlasnike, punionica Zunder-GALP nalazi se na 1,4 km, a Tesla Supercharger na 8,3 km. Visina od 19 m nad morem i nagib od 2,4% prema plaži znače ravnu, pješački pristupačnu okolinu bez stepenastih padina.
Karta prikazuje lokaciju stana u prvoj liniji mora u Esteponi, s prikazom najbližih plaža (524-800 m), supermarketa (104 m), ljekarne (237 m) i zdravstvenog centra (1,1 km). Udaljenosti prema golf terenima, marinama i zračnim lukama navedene su u tekstu. Za međunarodne posjetitelje koji regiju otkrivaju prvi put, ovo područje kombinira andaluzijsku obalu s pogledom prema Gibraltarskom tjesnacu.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona se nalazi na zapadnom dijelu Costa del Sol, 25 km zapadno od Marbelle i 73 km od Málage (73 km). S 79.621 stanovnika (2025) riječ je o srednje velikom obalnom gradu između turističkih središta Marbelle i lučkog grada Algecirasa (42 km). Pozicija u prvoj liniji mora kombinira pristup dvjema zračnim lukama: Málaga-Costa del Sol i Gibraltar. U usporedbi sa zaleđem ili drugom linijom, ovaj lokalitet nudi izravan kontakt s morem uz istovremenu gradsku infrastrukturu.
Plaže: Playa de Estepona na 524 m, La Rada na 769 m, Playa del Cristo na 1,6-2,2 km. Zračne luke: Málaga-Costa del Sol (AGP) na oko 64 km zračne linije (oko 34 km cestovno prema lokalnim podacima), Gibraltar (GIB) na oko 36 km zračne linije. Golf: Valle Romano Golf na 4,1 km, Azata Golf na 4,4-4,9 km, Estepona Golf na 6,1 km. Gradovi: Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Supermarket 104 m, bolnica/zdravstveni centar 1,1 km, ljekarna 237 m. Kombinacija dvije zračne luke (AGP i GIB) u dometu ispod 65 km povećava fleksibilnost međunarodnih putovanja.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2 °C i rasponom 15-25 °C. Povijesni broj sunčanih sati iznosi oko 3.848 godišnje, što je iznad prosjeka južne Španjolske. Sezona kupanja s temperaturom vode od najmanje 20 °C traje oko 5 mjeseci, otprilike od svibnja do listopada. Lokalitet leži na 19 m nadmorske visine s nagibom od 2,4% prema moru, ravan teren bez padina. U zaleđu dominira Sierra Bermeja s vrhom Los Reales na 1.449 m, što omogućuje planinske izlete u hladnijim mjesecima. Općina Estepona obuhvaća 137 km² plodne dolice s potocima i brdovitim područjem.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), glavna gradska plaža s promenadom, te Playa del Cristo (1,6-2,2 km), zaklonjena uvala. Playa del Cristo i La Rada nositelji su Plave zastave, prema podacima o općinskim plažama. Sportske mogućnosti: 134 sportska objekta u općini, uključujući Better Bodies (300 m), Polideportivo Municipal (600 m) i Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m). Golf tereni na 4-6 km: Valle Romano, Azata, Estepona Golf i Golf Academy Albayt Resort. Marine Puerto Estepona i Puerto Deportivo na 1,6-1,8 km nude mogućnosti za nautiku. Vidikovci Mirador del Carmen (1,2 km) i Mirador Playa del Cristo (2,0 km) dostupni su pješice ili biciklom.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nalazi na zapadnom dijelu Costa del Sol, 25 km zapadno od Marbelle i 73 km od Málage (73 km). S 79.621 stanovnika (2025) riječ je o srednje velikom obalnom gradu između turističkih središta Marbelle i lučkog grada Algecirasa (42 km). Pozicija u prvoj liniji mora kombinira pristup dvjema zračnim lukama: Málaga-Costa del Sol i Gibraltar. U usporedbi sa zaleđem ili drugom linijom, ovaj lokalitet nudi izravan kontakt s morem uz istovremenu gradsku infrastrukturu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID