Dette er en ombygd leilighet fra 1978 i sentrum av Estepona, cirka 500 meter fra Playa de Estepona. Eiendommen har et registrert areal på 98 m² pluss en 22 m² takstruktur, og er delt inn i tre separate leieenheter med totalt fire soverom og tre bad. Prisen er €350 000. Ligningsverdien av inndelingen i tre uavhengige enheter er ikke registrert juridisk, og kjøpere må undersøke dokumentasjonen grundig. Beliggenheten er urban, med dagligvarebutikk 104 meter unna og sykehus 1,1 km unna.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Estepona sentrum, i et etablert byområde med fortau, butikker og restauranter. Playa de Estepona ligger 524 meter unna, og La Rada 769 meter. Bussen og 50 kollektivstopp kobler området til resten av byen. Lufthavnen i Málaga ligger 64 km unna i luftlinje, og Gibraltar 36 km.
Boenheten fungerer primært som en investeringseiendom for langsiktig utleie, med tre separate enheter som kan leies ut uavhengig. For selveboere krever den nåværende konfigurasjonen tilpasning. Fungerer for den som vil ha byliv, gangavstand til strand og alle dagligvarebehov innen få minutter til fots.
Dette er ikke et nybygg. Bygningen er fullført i 1978 og har status som ferdig/re-sale, i god stand med air conditioning, komplett møblement og fullt utstyrt kjøkken. Ingen byggefase eller fremtidig levering, eiendommen overdras slik den står i dag.
Eiendommen tilbyr ikke fellesanlegg, basseng, hage, parkering eller heis. Den fysiske inndelingen i tre enheter er ikke juridisk registrert som tre uavhengige eiendommer i eiendomsregisteret. Takstrukturen på 22 m² er registrert separat, men enhet C er ikke en formelt delt bolig.
Denne eiendommen passer for kjøpere med tre gjenkjennelige scenarioer. For det første: investorer som søker kontantstrøm fra langsiktig utleie i en etablert by, der tre enheter gir spredning av leietakerrisiko i stedet for én kontrakt. For det andre: kjøpere som vil kombinere egen bolig med utleie, enhet B kan fungere som hovedbolig mens A og C leies ut, gitt at juridisk struktur avklares. For det tredje: den som vil ha en ferdig eiendom uten byggefase og ventetid, med umiddel leieinntekt potensial. Den passer ikke for kjøpere som ønsker nybygg-standard, felles basseng, parkering eller resort-livsstil. Bygningens alder (1978) betyr at teknisk tilstand, rør, el, energi, må vurderes av en uavhengig bygningssakkyndig. Kjøpere som trenger finansiering basert på tre separate leieenheter, må også avklare bankenes vurdering tidlig, siden registeret viser én eiendom, ikke tre.
Bygningen er fra 1978 og er beskrevet som i god stand. Eiendommen leveres fullt møblert, med komplett kjøkken i alle tre enheter og air conditioning. Bildematerialet viser moderne sengetøy, møblert terrasse og oppusset interiør, noe som tyder på at enhetene er gjort klare for leietakere. Det formelle finishnivået er dermed leieklart snarere enn premium: funksjonelle bad, enkle kjøkkenløsninger og standard materialer. Energimerkning er ikke oppgitt i datasettet, for en bygning fra 1978 er dette et punkt kjøpere bør etterspørre i dokumentasjonen, siden eldre bygg ofte mangler isolasjonsstandard som kreves i nybygg. Teknisk infrastruktur som er verifiserbar fra dataene: tilkobling til strøm og drikkevann, air conditioning som klimaanlegg, og privat terrasse på cirka 21 m² knyttet til enhet C. Ingen heis er oppgitt, og eiendommen har ikke fellesanlegg som basseng eller hage. Urspringsdokumentasjon for ombyggingene, spesielt takstrukturen, må gjennomgås av jurist før kjøp.
Prisen er €350 000, med et registrert areal på 98 m² pluss 22 m² takstruktur, totalt cirka 120 m². Prisen per kvadratmeter ligger dermed rundt €2 900. Til sammenligning starter nye prosjekter i Estepona som Etherna Homes 2 på €269 000 og Celestia Homes på €390 000, men disse er nybygg med annen konfigurasjon og uten eksisterende leieinntekter. Denne eiendommen er klassifisert som både «bargain» og «investment» og leveres fullt møblert og utleid/enhetene klare for utleie.
Dette er en byeiendom i Esteponas sentrum, organisert for utleie snarere enn som én sammenhengende bolig. Enhet A på cirka 34 m² har stue, kjøkken, soverom og bad. Enhet B på cirka 64 m² har stue med kjøkken, to soverom og bad. Enhet C består av en 22 m² studio i taket og en privat terrasse på omtrent 21 m². Dagliglivet rundt eiendommen er preget av byens rytme: butikker 104 meter unna, apotek 237 meter unna, og et bygg med 50 restauranter, 22 kaféer og 18 apoteker innen to kilometer. Stranden er nåbar til fots på under ti minutter, med Playa de Estepona 524 meter unna og La Rada på 769 meter. Terrenget er flatt (2,4 % helling mot havet), noe som gjør hele sentrum gåbart. For en utleier betyr plasseringen at leietakere kan klare seg uten bil: 8 kollektivlinjer og 50 stopp dekker byen, og sykkelen er et praktisk alternativ. Byen har 79 621 innbyggere (2025) og fungerer året rundt, med 19 grunnskoler, 10 videregående skoler og to helsesentre. Eierens estimat på brutto leieinntekt er cirka €2 000 per måned, avhengig av belegg og markedsforhold, et tall som må verifiseres uavhengig.
Hverdagen i denne delen av Estepona foregår til fots. Supermarked ligger 104 meter fra døren, apoteket 237 meter, og dagligvarer, banker (4 innen 2 km) og servering er konsentrert i samme bydel. Playa de Estepona er 524 meter unna og La Rada 769 meter, og stigningen er ubetydelig (2,4 %). Helse: sykehus 1,1 km unna, 18 apoteker og to helsesentre i byen. Skoler: 19 grunnskoler og 10 videregående skoler gjør området aktuelt også for familier som leier. Treningssentre ligger nært, Better Bodies 300 meter unna, kommunalt idrettsanlegg 600 meter. Estepona har 134 idrettsanlegg totalt. Kollektivtilbudet består av 8 linjer og 50 stopp. Utenfor sesongen fortsetter byen å fungere som vanlig, med en fast befolkning på nesten 80 000 og et servicenivå som ikke er avhengig av turisme.
Kartet viser eiendommen i Estepona sentrum, med stranden Playa de Estepona få minutter til fots unna. Supermarked, apotek, treningssenter og helseinstitusjoner ligger alle innen en 1,2 km-radius, et av de mest gangvennlige områdene på Costa del Sol, der solen skinner nesten 3 850 timer i året.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Estepona ligger på Costa del Sol vest, mellom Marbella (25 km, cirka 148 000 innbyggere) og Algeciras (42 km). Málaga by med 579 000 innbyggere ligger 73 km østover. Byen er dermed en mellomstor kystkommune, stor nok til full service året rundt, mindre enn nabobyene. Med 3 163 eiendomstransaksjoner og 24 hoteller (6 897 senger) er markedet aktivt uten å være dominert av turisme. Beliggenheten mellom to lufthavner (Gibraltar 36 km, Málaga 64 km) gir fleksibilitet i reiseplanlegging.
Alle avstander i luftlinje: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km. Lufthavner: Gibraltar cirka 36 km, Málaga-Costa del Sol (AGP) cirka 64 km. Nærmeste golfbaner er Valle Romano (4,1 km) og Azata Golf (4,4 km), med Estepona Golf på 6,1 km. Marinas: Puerto Estepona 1,6 km og Puerto Deportivo 1,8 km. Elektrisk bil: hurtiglader 1,3, 1,4 km unna, samt en Supercharger 8,3 km unna. Nabobyer: Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Butikk 104 m og sykehus 1,1 km dekker basisbehov uten kjøretøy.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ligger 19 meter over havet på en flat kyststripe (2,4 % helling mot stranden), skjermet av Sierra Bermeja som reiser seg til 1 449 meter. Klimaet er typisk Costa del Sol: gjennomsnittstemperatur 19,2 °C, årsvariasjon cirka 15, 25 °C, og 3 848 soltimer per år. Svømmesesongen med vanntemperatur på minst 20 °C varer cirka fem måneder. Fjellene gir both rekreasjon, Los Reales er et kjent turområde, og le for kaldere nordavind. Kommunen dekker 137 km² med frodig dal og flere små elver. For beboere betyr dette milde vintre uten oppvarmingbehov store deler av året, og somre moderert av havbrisen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Tre strandenheter dominerer kysten her: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) og Playa del Cristo (1,6 km), sistnevnte skjermet og populær blant familier. Puerto Estepona (1,6 km) og Puerto Deportivo (1,8 km) tilbyr båtplasser, restauranter og havneaktiviteter. Golfinteresserte har fire baner innen 7 km: Valle Romano, Azata Golf og Estepona Golf. Idrettstilbudet teller 134 anlegg, med Better Bodies 300 meter unna og Polideportivo Municipal 600 meter unna. Utsiktspunktene Mirador del Carmen (1,2 km) og Mirador Playa del Cristo (2,0 km) er nærmeste rekreasjonsmål for korte kveldsturer.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger på Costa del Sol vest, mellom Marbella (25 km, cirka 148 000 innbyggere) og Algeciras (42 km). Málaga by med 579 000 innbyggere ligger 73 km østover. Byen er dermed en mellomstor kystkommune, stor nok til full service året rundt, mindre enn nabobyene. Med 3 163 eiendomstransaksjoner og 24 hoteller (6 897 senger) er markedet aktivt uten å være dominert av turisme. Beliggenheten mellom to lufthavner (Gibraltar 36 km, Málaga 64 km) gir fleksibilitet i reiseplanlegging.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Flatt
Ref: VL497132
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esteponas boligmarked spenner fra nybygg-resorter til sentrums-eiendommer som denne. Nærmeste sammenlignbare nybygg er Etherna Homes 2 (fra €269 000), Etherna Homes 1 (fra €304 000) og Celestia Homes (fra €390 000). Disse tilbyr moderne energieffektivitet, fellesanlegg og garantiordninger ved nybygg, men ingen eksisterende leieinntekt, og ofte lengre leveringstid og plassering lengre fra sentrum. Denne eiendommen representerer det motsatte profilet: byggeår 1978, ingen fellesanlegg, men umiddel kontantstrømspotensial gjennom tre enheter og en beliggenhet som nybyggene ikke kan matche på gangavstand. Regionalt ligger prisen per kvadratmeter (cirka €2 900) under gjennomsnittet for nye kystprosjekter vest for Marbella, men kjøperne betaler for beliggenhet og leiepotensial, ikke for standard. Sett i regional sammenheng er Estepona fortsatt rimeligere enn Marbella (25 km øst) og Benahavís, mens byen har sterkere året-rundt-funksjon enn mer sesongavhengige områder. Medianinntekten i provinsen (€16 450) indikerer et lokalt leiemarked drevet av service- og turismenæringer, noe som støtter etterspørselen etter rimelige leieenheter som nettopp disse tre. Den viktigste risikofaktoren sammenlignet med nybygg er den juridiske statusen til enhetsinndelingen, noe som ikke foreligger hos nybyggsprosjekter, men som her må avklares før overtagelse.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID