Estepona merkezinde yer alan bu mülk, 1978 yılında tamamlanmış, 120 m² kayıtlı inşaat alanına sahip bir apartmandır. Sahil şeridine yaklaşık 500 metre mesafede, kent merkezindeki mağazalar ve hizmetlere yürüme mesafesindedir. Mülk şu anda üç ayrı kiralama birimi olarak yapılandırılmıştır: yaklaşık 34 m²'lik kompakt bir birim, 64 m²'lik iki yatak odalı bir birim ve 22 m²'lik kayıtlı çatı katı stüdyosu. Fiyat 350.000 €'dan başlamaktadır. Sahibi, aylık yaklaşık 2.000 € brüt kira potansiyeli tahmin etmektedir; bu rakam doluluk, kira sözleşmeleri ve piyasa koşullarına bağlıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Estepona'nın merkezinde, La Rada plajına yaklaşık 800 metre ve Playa de Estepona'ya 524 metre mesafede yer almaktadır. Süpermarket 104 metre, eczane 237 metre ve hastane 1,1 km uzaklıktadır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 64 km, Marbella 25 km mesafededir. Toplu taşıma durakları yürüme mesafesindedir.
Mevcut yapılandırma uzun vadeli kiralama piyasasına yöneliktir; üç bağımsız kullanım alanı sunar. Ana daire 98 m² kayıtlı alana sahiptir. Tam eşyalı ve klimalıdır; güney yönlüdür ve yaklaşık 21 m² özel terası bulunur. Tek bir aile konutu olarak kullanım, iç düzenin değiştirilmesini gerektirebilir.
Bu mülk bir yeni yapı değildir; 1978 yılında tamamlanmış (indicatief) ve ikinci el piyasasında sunulmaktadır. Durumu 'iyi' olarak kayıtlıdır. Yeni yapı projelerine özgü garantiler, modern enerji etiketi değerleri veya planlanan teslim tarihleri bu mülk için geçerli değildir. Enerji verimi etiketi mevcut verilerde belirtilmemiştir.
Mülk, özel bir site havuzu, fitness salonu veya kapalı otopark gibi ortak tesisler sunmamaktadır; verilerde böyle bir olanak kayıtlı değildir. Üç birimli fiziksel düzenleme, Tapu veya kadastro açısından üç bağımsız mülkiyet olarak yasal olarak taksit edilmemiştir. Asansör, enerji sertifikası ve otopark hakkına dair veri mevcut değildir.
Bu mülk, belirli ve dar bir alıcı profiline karşılık gelir. Öncelikle, uzun vadeli kiralama geliri hedefleyen ve tek tapuda üç kiralama birimi modelini anlayan yatırımcılar için yapılandırılmıştır. İkinci olarak, Estepona merkezinde yürüyerek her şeye erişilebilen bir konumda, bakım yükü sınırlı, tam eşyalı bir mülk arayan alıcılar için ilgili olabilir. Buna karşılık, aşağıdaki durumlarda bu mülk uygun olmayabilir: tek bir büyük aile evi arayanlar (mevcut düzen üç ayrı birime bölünmüştür), yeni yapı garantisi ve modern enerji standartları bekleyenler (bina 1978 tarihlidir), site havuzu veya otopark gibi ortak tesisler isteyenler. Ayrıca, çatı katındaki 22 m²'lik yapının kayıt durumu ve mevcut değişikliklerin planlama izinleri, satın alma öncesinde hukuki ve teknik danışmanlar tarafından incelenmelidir. Kısa vadeli turistik kiralama modeli hedefleyenler, Estepona'daki turistik kiralama mevzuatını ayrıca doğrulamalıdır; mevcut yapılandırma özellikle uzun vadeli kiralama için tanımlanmıştır.
Bina 1978 yılında tamamlanmıştır ve mülk ikinci el piyasasında, durumu 'iyi' olarak kayıtlı şekilde sunulmaktadır. Fotoğraf analizine göre iç mekânlar fonksiyoneldir: modern yatak takımlı yatak odaları, tam donanımlı mutfaklar ve stüdyo bölümünde yaşam ve yatak alanı bir arada düzenlenmiştir. Klima mevcuttur; elektrik ve içilebilir su bağlantıları kayıtlıdır. Mülk tam eşyalıdır. Yeni yapı projelerinde standart olan modern yalıtım, çift camlı düşük emisyonlu pencere sistemleri veya A/B enerji sınıfı teknik özellikler hakkında veri bulunmamaktadır; 1978 yapımı binalarda bu özelliklerin varlığı alıcı tarafından yerinde teknik incelemeyle doğrulanmalıdır. Üç birimli fiziksel düzen, görüntülerde ayrı giriş kapıları (B işaretli kapı) ve merdiven yapısıyla görünmektedir. Önemli bir husus: bu fiziksel bölünme, Tapu veya kadastroda üç bağımsız mülkiyet olarak resmî olarak kayıtlı değildir; alıcılar mevcut değişikliklerin belge ve planlama durumunu satın alma öncesinde incelemelidir.
İlan fiyatı 350.000 € olarak belirtilmiştir; kayıtlı alan 98 m² ana daire artı 22 m² çatı yapısıdır. Bölgedeki karşılaştırılabilir yeni yapı projelerine göre (Etherna Homes 2: 269.000 €'dan, Etherna Homes 1: 304.000 €'dan, Celestia Homes: 390.000 €'dan başlayan fiyatlar), bu mülk merkezi konum ve üç kiralama birimi yapısıyla farklı bir segmentte konumlanır. Sahip tahminine göre brüt kira potansiyeli aylık yaklaşık 2.000 €'dur; bu rakam doluluk, sözleşmeler ve piyasa koşullarına bağlıdır ve garanti edilmez. Ek masraflar (IBI, topluluk ücretleri, bakım) alıcı tarafından doğrulanmalıdır.
Bu mülk, Estepona'nın merkezinde, günlük yaşamın tamamen yürüyerek yürütülebileceği bir kentsel konumdadır. Süpermarkete 104 metre, eczaneye 237 metre mesafede olması, araca ihtiyaç duymadan alışveriş ve temel hizmetlere erişim sağlar. Restoran ve kafeler 2 km yarıçapında yoğun şekilde bulunur; bu, hem kiracılar hem de mülk sahibi açısından kira talebi açısından ilgili bir veridir. Mülkün üç birimli yapısı, farklı kiracı profillerine (tek başına yaşayanlar, çiftler, küçük aileler) hitap edebilir. Yaklaşık 34 m²'lik A birimi kompakt bir yaşam alanı, 64 m²'lik B birimi iki yatak odalı bir düzen ve 22 m²'lik C birimi, 21 m² özel teraslı bir stüdyo olarak düzenlenmiştir. Sahil yaklaşık 500-800 metre mesafede olduğundan, plaj kullanımı yürüyerek mümkündür. Kent merkezinde yer alması, yaz aylarında turistik yoğunluk ve trafiğin artması anlamına gelir; kış aylarında ise yerel nüfusun devamlılığıyla (Estepona nüfusu 2025 itibarıyla 79.621 kişi) yıl boyu işleyen bir şehir ortamı sunar. Kiralama geliri hedefleyen bir alıcı için bu, doluluk sürekliliği açısından yapısal bir avantaj olabilir; ancak üç birimin tek bir tapuda olması, yönetim ve kira sözleşmelerinin tek mülk çerçevesinde yürütülmesini gerektirir.
Estepona merkezi, araç gerektirmeden yaşanabilen bir kentsel dokuya sahiptir. Süpermarket (104 m), eczane (237 m) ve bankalar yürüme mesafesindedir; hastane 1,1 km uzaklıktadır. 2 km yarıçapında 50 restoran, 22 kafe, 18 eczane ve 6 okul bulunur. La Rada plajı yaklaşık 800 metre, Playa del Cristo 1,6-2,2 km mesafededir; plaja giden rota yaklaşık %2,4 eğimle düz sayılır. Puerto Deportivo ve Puerto Estepona marinaları 1,6-1,8 km'dedir. Toplu taşımada 8 hat ve 50 durak mevcuttur. Bölgede 134 spor tesisi kayıtlıdır; Better Bodies spor salonu 300 metre, Polideportivo Municipal 600 metre mesafededir. Yaz aylarında turistik yoğunluk artar; yılın geri kalanında 79.621 kişilik yerel nüfus şehir yaşamını sürdürür.
Harita, mülkün Estepona merkezindeki konumunu gösterir: plaj şeridi 500-800 metre güneyde, süpermarket ve eczane doğrudan çevrede, golf alanları 4-6 km iç kesimde yer alır. Bu düzen, kentsel erişim ile sahil kullanımının bir arada olduğu bir konum profili yansıtır. Endülüs'ün beyaz köyleri Sierra Bermeja'nın iç kesimlerinde kısa sürüş mesafesindedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Málaga ilinde, Costa del Sol'un batı kesiminde yer alır; Marbella 25 km, Algeciras 42 km ve Málaga 73 km mesafededir. 137 km²'lik belediye alanı, verimli bir vadi ve Sierra Bermeja dağlık bölgesini kapsar. Kent, 2025 itibarıyla 79.621 nüfusa, 24 otelde 6.897 yatağa ve yılda 3.163 gayrimenkul işlemine sahiptir. Batı Costa del Sol'de Marbella'dan daha uygun fiyat seviyeleriyle bilinen bir konumda yer alır.
Mülkün konumu açısından mesafeler şöyledir: en yakın plaj (Playa de Estepona) 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km; Malaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 64 km (karayoluyla daha uzun), Cebelitarık Havalimanı yaklaşık 36 km kuş uçuşu; Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Golf alanları: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4-4,9 km, Estepona Golf 6,1 km. Elektrikli araç şarj istasyonu 1,3-1,4 km mesafede bulunur. Bu verilere göre mülk, plaja yürüme mesafesinde, golf ve havalimanı erişiminde ise araç gerektiren bir konumdadır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, deniz seviyesinden 19 metre yükseklikte ve yaklaşık %2,4'lük düz bir eğimle plaza erişimi sunar; bu, yürüyüş ve bisiklet kullanımı açısından elverişli bir topografidir. Bölgenin yıllık ortalama sıcaklığı 19,2 °C (genel aralık 15-25 °C) ve tarihsel verilerde yılda yaklaşık 3.848 güneşlik saati kayıtlıdır. Su sıcaklığının 20 °C üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer. Belediye, Sierra Bermeja dağ silsilesiyle (Los Reales zirvesi 1.449 m) çevrilidir; bu dağlık arazi, iç kesimlerde yürüyüş olanakları sunar. Güney yönlü konum, yıl boyunca güneş alımı açısından elverişlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mülke en yakın plajlar Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) ve Playa del Cristo'dur (1,6-2,2 km). La Rada, Estepona'nın ana kent plajıdır ve yaz aylarında kent nüfusu ile ziyaretçiler tarafından kullanılır. Golf açısından dört saha 4-6 km yarıçapında yer alır: Valle Romano, Azata, Estepona Golf ve Golf Academy Albayt Resort. Spor tesisleri bakımından Better Bodies (300 m) ve iki belediye spor merkezi (600 m) yürüme mesafesindedir. İki marina (1,6-1,8 km) su sporları ve tekne erişimi sağlar. Mirador del Carmen seyir noktası 1,2 km mesafededir.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Málaga ilinde, Costa del Sol'un batı kesiminde yer alır; Marbella 25 km, Algeciras 42 km ve Málaga 73 km mesafededir. 137 km²'lik belediye alanı, verimli bir vadi ve Sierra Bermeja dağlık bölgesini kapsar. Kent, 2025 itibarıyla 79.621 nüfusa, 24 otelde 6.897 yatağa ve yılda 3.163 gayrimenkul işlemine sahiptir. Batı Costa del Sol'de Marbella'dan daha uygun fiyat seviyeleriyle bilinen bir konumda yer alır.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL497132
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID