يقع هذا المبنى التجاري الحديث في قلب إستيبونا، مالقة، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. تم الانتهاء منه في عام 1970، وهو يوفر 615 مترًا مربعًا من مساحة البناء على قطعة أرض تبلغ 153 مترًا مربعًا، ويحتوي على 9 شقق سياحية مؤثثة بالكامل. يمثل هذا العقار فرصة استثمارية في منطقة مطلوبة، مع قرب واضح من المرافق والوصول إلى مناطق الجذب في كوستا ديل سول.
بالمقارنة مع مشاريع مثل Ocyan Villas (بدءًا من 3,250,000 يورو) و Tyrian Residences (بدءًا من 3,550,000 يورو)، فإن هذا المبنى التجاري في إستيبونا يختلف في طبيعته الاستثمارية المباشرة بدلاً من كونه فيلا سكنية. يقدم المبنى 9 وحدات للإيجار السياحي، مما يوفر تدفقًا محتملاً للدخل من اليوم الأول. بينما تركز الفيلات عادةً على الخصوصية والمساحات الفردية، فإن هذا المبنى مصمم لزيادة الإشغال والإيرادات. يقع العقار في موقع حضري مركزي، على عكس بعض الفيلات التي قد تكون في مناطق أكثر عزلة. يبلغ سعر هذا المبنى 4,305,000 يورو، وهو أعلى من متوسط أسعار الفلل المذكورة، مما يعكس قدرته على توليد الدخل وعدد الوحدات. مشروع Sierra Blanca by the sea Villas، بسعر يبدأ من 5,500,000 يورو، يمثل عقارات فاخرة للغاية، وغالبًا ما تكون في مواقع أكثر حصرية أو ذات مساحات أكبر، مما يضع هذا المبنى في فئة استثمارية متميزة ولكنه متاح ضمن مجموعة متنوعة من الخيارات العقارية في إستيبونا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المبنى في منطقة حضرية نشطة في إستيبونا، على بعد 524 مترًا من شاطئ لا رادا. يوفر القرب من المحلات التجارية والمطاعم والبنية التحتية المحلية الراحة اليومية. المسافة إلى المطار تبلغ 34 كم، مما يضمن سهولة الوصول.
يستهدف هذا المبنى التجاري، بتصميمه الحالي، المستثمرين الذين يسعون إلى تحقيق عائد من خلال الإيجارات السياحية. مع 9 شقق مجهزة بالكامل، فإنه يلبي الطلب على أماكن الإقامة قصيرة الأجل في منطقة سياحية رئيسية، ويقدم إمكانيات دخل مستمرة.
تم الانتهاء من المبنى في عام 1970، وهو لا يعتبر جديدًا. تم تصميمه كوحدات سياحية. لا تتوفر معلومات عن التحديثات الأخيرة أو خطط إعادة التطوير في البيانات المقدمة.
هذا المبنى مخصص للاستخدام التجاري والسياحي، وليس كمسكن دائم للأفراد. لا يوفر مساحات خاصة للمعيشة الفردية أو حدائق خاصة. مساحة الأرض محدودة، مما قد يحد من إمكانيات التوسع المستقبلي.
يعد هذا العقار مناسبًا للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة لتوليد دخل إيجار سياحي في موقع رئيسي على كوستا ديل سول. إنه مثالي للمشغلين السياحيين، وسلاسل الفنادق، أو المستثمرين الأفراد الذين يهدفون إلى الاستفادة من الطلب السياحي المرتفع في إستيبونا. يبدأ العائد المحتمل من لحظة اكتمال الشراء، نظرًا لأن المبنى جاهز للاستخدام. يتماشى المشروع مع أولئك الذين يقدرون القرب من المرافق الحضرية والشواطئ، مع توفير إمكانية الوصول إلى مطار ملقا الدولي (64 كم) ومطار جبل طارق (36 كم).
تم بناء المبنى بمعايير عالية، مع التركيز على توفير بيئة مريحة للضيوف. تشمل التشطيبات الداخلية أرضيات حصرية، وألواح قواعد، وقوالب زخرفية على الأسقف، مع منطقة استقبال مصممة بعناية. تم تجهيز الشقق بالكامل بمطابخ مجهزة بأجهزة، وحمامات واسعة، ونوافذ مزدوجة كبيرة تطل على شرفات. تم إيلاء اهتمام خاص للعزل الصوتي لتقليل الضوضاء والاهتزازات، مما يضمن إقامة هادئة ومريحة. تشتمل المرافق الإضافية على مساحة لوقوف السيارات لثلاث سيارات، ومنطقة غسيل، ومساحة تخزين للصيانة.
يُعرض هذا المبنى التجاري بسعر يبدأ من 4,305,000 يورو. السعر يعكس مساحة المبنى البالغة 615 مترًا مربعًا وقطعة الأرض البالغة 153 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى احتوائه على 9 شقق سياحية. نظرًا لطبيعته التجارية، فإن السعر يمثل استثمارًا في عقار يدر دخلاً محتملاً، بدلاً من سعر مسكن فردي. توفر العقار مستمر لأنه مبنى قائم بذاته.
يعيش السكان المحتملون في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. تقع المحلات التجارية على بعد 104 أمتار، والصيدلية على بعد 237 مترًا، والمستشفى على بعد 1.1 كم، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. تقع الشواطئ على بعد 524 مترًا، مما يتيح الوصول السهل إلى البحر. إن توفر 8 خطوط نقل عام و 50 محطة توفر خيارات تنقل مريحة للمقيمين والزوار. يساهم المناخ المعتدل، بمتوسط درجات حرارة بين 15-25 درجة مئوية، في نمط حياة مريح على مدار العام.
يقع العقار في قلب إستيبونا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة. يحيط بالمبنى مجموعة واسعة من المطاعم والمحلات التجارية والمقاهي والحدائق، مما يوفر نمط حياة حضري مريح. يضمن القرب من الشواطئ، مثل لا رادا (800 متر)، سهولة الوصول إلى البحر. تساهم البنية التحتية القوية، بما في ذلك 19 مدرسة و 2 مركز صحي و 18 صيدلية، في سهولة الحياة اليومية. تشير كثافة الفنادق (24 فندقًا) وعدد الأسرة (6897 سريرًا) إلى جاذبية المنطقة السياحية القوية.
يقع هذا المبنى التجاري في موقع حضري متميز في إستيبونا، الأندلس. توضح الخريطة القرب من الشاطئ (524 مترًا)، والوصول إلى الخدمات الرئيسية، والموقع العام داخل المدينة الساحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في الأندلس. تتميز المنطقة بوجود وادي خصب وجبال سييرا بيرميها. يبعد المشروع حوالي 36 كم عن جبل طارق و 64 كم عن مطار ملقا، مما يوفر سهولة الوصول إلى طرق النقل الرئيسية. تقع المدينة في موقع استراتيجي بين مدينتي ماربيا (حوالي 30 كم شرقًا) وفوينخيرولا (حوالي 50 كم شرقًا) وكيوبال (حوالي 50 كم غربًا)، مما يتيح استكشاف المناطق المحيطة بسهولة.
تتميز إستيبونا بإمكانية وصول ممتازة. يقع المطار الدولي الرئيسي، ملقا كوستا ديل سول (AGP)، على بعد حوالي 64 كم طيران مباشر. مطار جبل طارق (GIB) أقرب، على بعد حوالي 36 كم. تقع الشواطئ مثل لا رادا على بعد 800 متر فقط، وبلايا ديل كريستو على بعد 2.2 كم. توجد مسارات جولف قريبة مثل أزاتا جولف على بعد 4.9 كم. تتوفر 8 خطوط نقل عام و 50 محطة، مما يسهل التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها. أقرب سوبر ماركت على بعد 104 متر.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجات حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، وتتراوح بين 15-25 درجة مئوية. يوفر عدد ساعات الشمس السنوية الكبير (3848 ساعة) فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع إستيبونا 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز المنطقة بوجود سفوح جبلية قريبة مثل سييرا بيرميها، التي تصل إلى 1449 مترًا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم إستيبونا شواطئ جميلة مثل لا رادا (800 متر) وبلايا ديل كريستو (2.2 كم). تقع العديد من ملاعب الجولف على مسافة قريبة، بما في ذلك أزاتا جولف (4.9 كم) وإستيبونا جولف (6.1 كم). تتوفر مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مراكز مثل بيتر بوديز (300 متر) وبوليديبورتيفو مونيسيبيال (600 متر). تقع مارينا إستيبونا على بعد 1.6 كم، مما يوفر خيارات للأنشطة البحرية. تتوفر أيضًا نقاط مشاهدة بانورامية مثل ميرادور ديل كارمن (1.2 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في الأندلس. تتميز المنطقة بوجود وادي خصب وجبال سييرا بيرميها. يبعد المشروع حوالي 36 كم عن جبل طارق و 64 كم عن مطار ملقا، مما يوفر سهولة الوصول إلى طرق النقل الرئيسية. تقع المدينة في موقع استراتيجي بين مدينتي ماربيا (حوالي 30 كم شرقًا) وفوينخيرولا (حوالي 50 كم شرقًا) وكيوبال (حوالي 50 كم غربًا)، مما يتيح استكشاف المناطق المحيطة بسهولة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL050961
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
