Dit commerciële pand, gelegen in het hart van Estepona, Málaga, biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders. Met een bebouwde oppervlakte van 615 m² op een perceel van 153 m², is het gebouw reeds in 1970 voltooid. Het project is specifiek ontworpen en uitgerust voor hoogwaardige toeristische verhuur, wat potentiële huurinkomsten aanzienlijk kan maximaliseren. De locatie nabij voorzieningen en het strand verhoogt de aantrekkelijkheid voor zowel toeristen als potentiële kopers.
In vergelijking met andere vastgoedopties aan de Costa del Sol, positioneert dit commerciële pand in Estepona zich als een specifieke investering gericht op de toeristische sector. Projecten zoals Ocyan Villas en Tyrian Residences in dezelfde regio bieden doorgaans villa's met een hogere prijsklasse, gericht op particuliere bewoning of luxe vakantieverhuur. Sierra Blanca by the Sea Villas representeert een nog hogere prijsklasse met exclusieve villa's. Dit object onderscheidt zich door zijn stedelijke ligging, de opzet als een gebouw met meerdere appartementen, en de focus op directe commerciële exploitatie. De prijs van €4.305.000 is lager dan de luxevilla's, maar hoger dan veel appartementen die primair voor residentieel gebruik zijn ontworpen. De directe beschikbaarheid en de bestaande structuur voor toeristische verhuur bieden een ander investeringsprofiel dan nieuwbouwprojecten die nog in aanbouw zijn of projecten die meer gericht zijn op privacy en ruimte, zoals de villa's in de nabijheid van golfbanen of in meer afgelegen gebieden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het gebouw is strategisch gepositioneerd in een stedelijke kern, op loopafstand van het strand en diverse lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants en apotheken. Deze centrale ligging zorgt voor een hoge mate van toegankelijkheid en dagelijkse bruikbaarheid, wat de operationele efficiëntie van een commerciële exploitatie ten goede komt.
Dit object is primair geconfigureerd voor toeristische verhuur, met 9 volledig uitgeruste appartementen. Het biedt ruimte voor gasten die comfort en gemak zoeken, dicht bij de faciliteiten van Estepona. Parkeergelegenheid, een wasruimte en opslagruimte ondersteunen de functionaliteit voor zowel gasten als beheer.
Hoewel het gebouw oorspronkelijk uit 1970 stamt, is de huidige configuratie en afwerking gericht op moderne toeristische verhuur. Het pand is volledig afgewerkt en klaar voor gebruik, wat de noodzaak voor verdere bouw- of renovatiewerkzaamheden minimaliseert. De structuur biedt potentieel voor directe exploitatie.
Dit pand is specifiek ingericht als een commerciële entiteit voor toeristische verhuur en is niet primair ontworpen als een residentiële woning voor permanente bewoning. Parkeerruimte is beperkt tot drie voertuigen en opslag is bedoeld voor onderhoud, wat mogelijk niet voldoet aan de behoeften van een grote particuliere huishouding.
Dit project is geschikt voor investeerders die een gevestigde toeristische exploitatie willen verwerven in een populaire kustregio. Het is ideaal voor hotelketens, touroperators of individuele beleggers met een focus op toerisme. De locatie in het centrum van Estepona, nabij voorzieningen en het strand, maakt het aantrekkelijk voor vakantiegangers die comfort en toegankelijkheid waarderen. Het gebouw biedt een kant-en-klare oplossing voor wie op zoek is naar een potentieel winstgevend vastgoedobject zonder de noodzaak van verdere bouw- of renovatiewerkzaamheden. De mogelijkheid tot het genereren van inkomsten vanaf dag één is een belangrijk aspect voor potentiële kopers.
Het gebouw wordt gekenmerkt door een bouwkwaliteit gericht op comfort en duurzaamheid voor toeristisch gebruik. Er is aandacht besteed aan geluidsisolatie om overlast door omgevingsgeluid en installaties te minimaliseren, wat bijdraagt aan een rustig verblijf voor gasten. De appartementen beschikken over volledig uitgeruste keukens met inbouwapparatuur, ruime slaapkamers en badkamers. Grote raampartijen met dubbele beglazing bieden toegang tot balkons. De afwerking omvat hoogwaardige materialen en designelementen, zoals exclusieve vloeren, decoratieve plafondlijsten en een verzorgde receptiezone die een aangename sfeer creëert. De architectuur combineert Mediterraanse stijlelementen met hedendaagse functionaliteit.
De vraagprijs voor dit commerciële pand bedraagt €4.305.000. Deze prijs reflecteert de locatie, de omvang van het gebouw (615 m² woonoppervlak op 153 m² perceel) en de specifieke configuratie voor toeristische verhuur. Met 9 appartementen, elk met eigen voorzieningen, biedt het object potentieel voor diverse inkomstenstromen. Het gebouw is volledig afgewerkt en direct beschikbaar voor exploitatie, wat de potentiële opbrengsten vanaf het moment van aankoop maximaliseert.
Dit gebouw functioneert als een accommodatie-entiteit, ontworpen voor het ontvangen van toeristen. De indeling omvat 9 appartementen, verdeeld over vijf verdiepingen, elk met een slaapkamer, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer. De begane grond herbergt de receptie, een lobby, een kantoor en een lift, samen met een van de appartementen. De hogere verdiepingen beschikken elk over twee appartementen, gemeenschappelijke ruimtes en een servicekantoor. De aanwezigheid van een dakterras met panoramisch uitzicht verhoogt de aantrekkelijkheid voor gasten. De directe nabijheid van winkels, restaurants en het strand garandeert een levendige omgeving gedurende het hele jaar.
Het leven in dit deel van Estepona wordt gekenmerkt door de stedelijke dynamiek en de nabijheid van diverse voorzieningen. Binnen enkele minuten wandelen bevinden zich supermarkten, apotheken, restaurants en cafés, wat zorgt voor een hoge mate van dagelijkse gemak. De nabijheid van het strand, op minder dan een kilometer afstand, biedt recreatiemogelijkheden. Het historische centrum van Estepona ligt ook op loopafstand, wat bijdraagt aan de culturele en gastronomische aantrekkingskracht. De omgeving is levendig en biedt een combinatie van lokale cultuur en toeristische faciliteiten, met een goede connectiviteit via openbaar vervoer.
Dit commerciële pand is gelegen in het centrum van Estepona, een populaire kustplaats aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. De kaart toont de directe nabijheid van het strand en de stedelijke kern, met een concentratie van voorzieningen zoals winkels, restaurants en gezondheidszorg binnen een korte afstand. De locatie biedt een uitstekende uitvalsbasis om zowel de lokale kustlijn als de omliggende regio te verkennen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit project bevindt zich in Estepona, een gemeente aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Estepona is strategisch gelegen tussen Marbella en Sotogrande, en biedt een balans tussen de levendigheid van de Costa del Sol en een meer ingetogen sfeer. De gemeente grenst aan de Sierra Bermeja bergketen, wat zorgt voor een gevarieerd landschap van kustlijn tot bergachtig terrein. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (34 km) en Gibraltar (36 km) versterkt de toegankelijkheid van de regio, terwijl de omliggende steden zoals Marbella en Tarifa makkelijk bereikbaar zijn voor uitstapjes.
De bereikbaarheid van dit commerciële pand is uitstekend. Het strand van Estepona ligt op slechts 524 meter, terwijl andere stranden zoals La Rada (769 m) en Playa del Cristo (1.6 km) ook gemakkelijk te bereiken zijn. De internationale luchthaven van Málaga ligt op 34 km afstand, wat zorgt voor goede verbindingen met bestemmingen wereldwijd. Voor dagelijkse behoeften zijn een supermarkt (104 m) en een apotheek (237 m) te voet bereikbaar. Nabijgelegen golfbanen, waaronder Valle Romano Golf (4.1 km), en sportfaciliteiten verrijken het recreatieve aanbod. Een EV-laadpaal op 1.3 km afstand faciliteert elektrisch vervoer.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een Mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperaturen rond de 19.2°C, en een indrukwekkende 3.848 zonuren per jaar. Dit klimaat ondersteunt een lang zwemseizoen van ongeveer 5 maanden, met watertemperaturen die comfortabel blijven vanaf 20°C. Het omliggende landschap wordt gekenmerkt door de Sierra Bermeja bergketen, die tot 1.449 meter hoogte reikt, en vruchtbare valleien. De hoogte van het gebouw zelf is 19 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een aangename omgeving zonder extreme weersomstandigheden. De helling naar het dichtstbijzijnde strand is met 2.4% zeer vlak.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving van Estepona biedt een breed scala aan recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Estepona, ligt op 524 meter, terwijl La Rada (769 m) en Playa del Cristo (2.2 km) ook nabijgelegen opties zijn. Estepona telt diverse stranden die potentieel de Blue Flag-status hebben. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere banen binnen een straal van 5 km, zoals Valle Romano Golf (4.1 km) en Azata Golf (4.4 km). Daarnaast zijn er diverse sportcentra, waaronder Better Bodies (0.3 km) en Polideportivo Municipal (0.6 km), en jachthavens zoals Puerto Estepona (1.6 km), die bijdragen aan een actief en gevarieerd vrijetijdslandschap.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Dit project bevindt zich in Estepona, een gemeente aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Estepona is strategisch gelegen tussen Marbella en Sotogrande, en biedt een balans tussen de levendigheid van de Costa del Sol en een meer ingetogen sfeer. De gemeente grenst aan de Sierra Bermeja bergketen, wat zorgt voor een gevarieerd landschap van kustlijn tot bergachtig terrein. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (34 km) en Gibraltar (36 km) versterkt de toegankelijkheid van de regio, terwijl de omliggende steden zoals Marbella en Tarifa makkelijk bereikbaar zijn voor uitstapjes.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Ref: VL050961
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
