Ovaj komercijalni objekt smješten je u urbanom središtu Estepone, na pješačkoj udaljenosti od glavne gradske plaže. Zgrada je namijenjena turističkom najmu i sastoji se od devet smještajnih jedinica raspoređenih na pet katova. Koncept objekta uključuje recepciju, zajedničke prostore i terasu na krovu s pogledom na okolicu. Lokacija omogućuje izravan pristup gradskim pogodnostima, uključujući trgovine, restorane i obalnu šetnicu. Investicija predstavlja potpuno opremljenu zgradu spremnu za korištenje u razvijenom dijelu Costa del Sola.
U usporedbi s rezidencijalnim projektima poput Ocyan Villas ili Tyrian Residences, ovaj komercijalni objekt nudi drugačiju ulogu. Dok navedeni projekti fokusiraju na luksuzno stanovanje i privatnost, ovaj je objekt dizajniran za poslovanje i turizam. Sierra Blanca Villas nude veće parcele i ekskluzivnost, ali su udaljenije od gradske gužve. Estepona komercijalni objekt ističe se centralnom lokacijom koja je ključna za turističke promete. Cijena od €4.305.000 odražava investicijski potencijal i spremnost za korištenje, za razliku od projekata u fazi izgradnje. Opcija je atraktivna za kupce koji traže direktan prihod umjesto osobnog doma.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u gusto naseljenom dijelu Estepone, neposredno uz glavne prometnice. Udaljenost do mora iznosi manje od jednog kilometra. Okolica karakterizira mješavina stambenih i poslovnih zgrada s visokom dostupnošću svakodnevnih usluga. Pješačke zone povezuju lokaciju s centrom grada i lukom.
Funkcionalnost objekta prilagođena je kratkoročnom boravku gostiju. Svaka od devet jedinica posjeduje vlastitu kupaonicu i kuhinju, što osigurava samostalnost. Dizalne instalacije i zajednički prostori dizajnirani su za efikasan promet gostiju. Prisutnost recepcije i uredskog prostora zadovoljava administrativne potrebe poslovanja.
Građevinski radovi su dovršeni, a objekt je predan u uporabu. Konstrukcija uključuje moderne standarde zvučne izolacije i energetske učinkovitosti. Završna obrada koristi trajne materijale prilagođene intenzivnom korištenju. Svi instalacijski sustavi su funkcionalni i testirani.
Objekt nema veliki vrt ili zelene površine na razini zemlje. Broj parkirnih mjesta u pripadajućem aneksu je ograničen na tri vozila. Zgrada nije namijenjena za trajno stanovanje već isključivo za turističke aktivnosti. Zbog centralne urbane lokacije, moguće je povećana razina buke iz okoline.
Ova opcija je prikladna za investitore koji traže komercijalnu nekretninu s mogućnošću odmahšnje zarade. Također odgovara menadžmentu hotelima ili tvrtkama za iznajmljivanje smještaja koji trebaju fizički kapacitet. Situacija u kojoj kupac posjeduje sredstva za veći uložak i želi izbjeći rizike gradnje odgovara ovom profilu. Nije namijenjeno obiteljima koje traže kuću za odmor zbog komercijalne namjene. Projekat zahtijeva aktivno upravljanje i operativno vođenje.
Zgrada je izvedena s fokusom na dugotrajnost i održavanje. Podovi su otporni na habanje, a stropovi sadrže dekorativne elemente. Prozori su dvostruki s dodatnom izolacijom. Kupaonice i kuhinje opremljeni su standardnim aparatima za profesionalnu uporabu. Zajednički prostori poput recepcije i hodnika koriste kvalitetne obloge. Posebna pažnja posvećena je akustici kako bi se smanjila prijenos buke među katovima. Fasadna rješenja slijede lokalnu arhitekturu.
Cijena objekta iznosi €4.305.000. Ovaj izraz predstavlja ukupnu vrijednost nekretnine, uključujući zemljište, zgradu i opremu. U usporedbi s drugim investicijskim prilikama u regiji, cijena odražava centralnu lokaciju i gotovost za generiranje prihoda. Tržišna vrijednost varira ovisno o okvirima za komercijalne nekretnine na Costa del Solu.
Ova lokacija funkcionira u ritmu prometnog turističkog odredišta. Dan karakterizira kretanje gostiji između plaže i lokalnih ustanova. Okolica nudi široku lepezu sadržaja, od kafića do trgovina, sve dostupno nogama. Večeri su živahne zbog blizine restorana i zabavnih sadržaja. Zgrada djeluje kao autonomna cjelina gdje se privatnost jedinica kombinira s zajedničkim sadržajima. Unatoč urbanom okruženju, unutarnje dvorište i solarijum pružaju mjesta za odmor. Pristup objektu je izravan s ulice, što pojednostavljuje logistiku dolazaka i odlazaka.
Okolica nudi kompletnu gradsku infrastrukturu. U neposrednoj blizini nalaze se supermarketi, ljekarne i banke. Bolnica je udaljena nekoliko minuta vožnje. Športski centri i parkovi doprinose kvaliteti okoliša. Prometna povezivost s autocestom omogućuje brzu vezu s obližnjim gradovima. Javni prijevoz je dostupan s više linija u okolici. Luka i šetnica su fokus rekreativnih aktivnosti stanovnika i gostiju.
Prikazuje poziciju objekta unutar urbane mreže Estepone. Vidljiva je blizina obalne crte i glavnih prometnih pravaca. Označene su ključne točke u okolici kao što su luka, golf tereni i zračne luke.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona se nalazi na jugozapadu pokrajine Malaga, između Marbelle i Gibraltara. Ova pozicija čini je manje prometnom od istočnih dijelova Costa del Sola, ali dobro povezanom. Regija kombinira tradiciju i turizam, sa stabilnom infrastrukturom. Udaljenost od velikih gradova omogućuje povremene izlete, a zrakoplovne veze su dobre.
Najbliža plaža, La Rada, nalazi se na oko 800 metara. Luka Puerto Estepona je udaljena 1,6 kilometara. Zračna luka Malaga je na 64 kilometara, dok je Gibraltar 36 kilometara udaljen. Supermarket je udaljen 100 metara. Golf tereni Valle Romano i Azata Golf nalaze se na otprilike 4,5 kilometra. EV punilja je dostupna u radijusu od 1,5 kilometara.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat je mediteranski s preko 3000 sunčanih sati godišnje. Prosječna temperatura kreće se oko 19°C. Sezona kupanja traje pet mjeseci kada je temperatura mora ugodna. Reljef je nizinski uz obalu, s brzim pristupom planinama Sierra Bermeja. Visina lokacije iznosi 19 metara iznad razine mora.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Glavna gradska plaža La Rada nudi pješčanu obalu i šetnicu. U blizini je i plaža del Cristo, poznata po mirnijim vodama. Za ljubitelje golfa dostupni su tereni Estepona Golf i Valle Romano. Marina nudi mogućnost pomorskih aktivnosti. U okolici postoji brojne sportske tereni i fitnes centri.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nalazi na jugozapadu pokrajine Malaga, između Marbelle i Gibraltara. Ova pozicija čini je manje prometnom od istočnih dijelova Costa del Sola, ali dobro povezanom. Regija kombinira tradiciju i turizam, sa stabilnom infrastrukturom. Udaljenost od velikih gradova omogućuje povremene izlete, a zrakoplovne veze su dobre.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL050961
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID