Properti komersial ini terletak di pusat Estepona, dalam jarak pendek dari garis pantai. Bangunan lima lantai ini ditujukan untuk akomodasi wisata dan mencakup sembilan unit apartemen. Total luas bangunan adalah 615 m² berdiri di atas lahan seluas 153 m². Fasilitas meliputi resepsionis, solarium atap dengan pemandangan panorama, dan area parkir. Lokasinya berada di lingkungan perkotaan yang aktif dengan akses langsung ke berbagai layanan dan fasilitas kota.
Dibandingkan dengan proyek residensial seperti Ocyan Villas atau Tyrian Residences, properti ini menawarkan proposisi nilai yang berbeda karena fokusnya pada aset komersial yang menghasilkan pendapatan. Sementara Sierra Blanca by the Sea menawarkan eksklusivitas dan privasi dengan harga yang jauh lebih tinggi, gedung ini memaksimalkan potensi investasi melalui lokasi perkotaan dan kepadatan unit. Keputusan untuk berinvestasi di sini didukung oleh kebiasaan lokal di mana jalan-jalan kota tetap hidup bahkan di luar musim panas, memastikan okupansi yang stabil. Harga per meter persegi di sini mencerminkan premi untuk lokasi pusat dibandingkan dengan area perumahan pinggiran kota, namun tetap lebih terjangkau daripada segmen ultra-mewah di Marbella.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Posisi properti ini strategis di zona pusat Estepona, kurang dari satu kilometer dari Playa de La Rada. Lingkungan sekitarnya ditandai oleh kepadatan perkotaan dengan campuran fungsi komersial dan residensial. Jarak ke pantai dapat ditempuh dengan berjalan kaki, sementara akses ke jalan raya utama berada di dekatnya untuk konektivitas regional.
Desain bangunan memenuhi kebutuhan operasional akomodasi wisata dengan sembilan unit yang lengkap dan mandiri. Setiap unit dilengkapi dapur, kamar tidur, dan kamar mandi. Tata letaknya menggabungkan area resepsionis di lantai dasar dengan hunian di lantai atas, dioptimalkan untuk manajemen penyewaan jangka pendek dan kenyamanan tamu.
Proyek ini berstatus 'Gereed' dan tersedia untuk huni segera. Bangunan dikategorikan sebagai konstruksi baru dengan standar penyelesaian modern. Sistem termasuk isolasi suara yang canggih dan lift untuk aksesibilitas penuh antar lantai. Arsitektur Mediterania diterapkan pada fasad dan area umum untuk mencerminkan estetika lokal.
Properti ini tidak menawarkan lahan pribadi yang luas atau taman yang terisolasi karena lokasinya di pusat kota. Unit-unitnya dirancang untuk efisiensi hunian wisata, bukan untuk keluarga besar yang mencari ruang perluahan permanen. Kegiatan di sekitar gedung dapat mengakibatkan tingkat kebisingan perkotaan yang wajar.
Aset ini sesuai untuk investor yang mencari properti penghasil pendapatan di sektor perhotelan dengan risiko manajemen yang relatif terkendali. Cocok bagi operator yang ingin memasuki pasar Estepona tanpa memulai konstruksi dari awal. Properti ini tidak dimaksudkan untuk penggunaan sebagai rumah keluarga tunggal. Kondisi ini relevan bagi mereka yang ingin memanfaatkan tingkat hunian wisata yang tinggi di Costa del Sol barat.
Bangunan ini menggunakan material yang dipilih untuk ketahanan dalam lingkungan pantai, termasuk lantai yang tahan aus dan jendela double-glazing untuk isolasi termal dan akustik. Sistem pendingin udara terpasang di seluruh unit. Area umum menampilkan plester dekoratif dan pencahayaan yang dirancang untuk menciptakan suasana yang menyenangkan bagi tamu. Solarium atap memberikan ruang tambahan untuk rekreasi dengan lantai yang dipoles dan pemandangan yang menghadap ke laut dan pegunungan.
Harga yang tercantum mulai dari €4.305.000 untuk aset komersial lengkap ini. Penetapan harga ini mencerminkan kapasitas pendapatan dari sembilan unit apartemen dan lokasi premium di dekat pantai. Nilai properti didukung oleh kelengkapan fasilitas parkir dan area layanan. Transaksi untuk aset semacam ini di Estepona cenderung stabil dengan permintaan yang kuat dari sektor investasi wisata.
Lokasi ini beroperasi sesuai dengan ritme kota pantai Estepona yang dinamis. Pagi hari dimulai dengan aktivitas di bisnis lokal dan kafe di sekitarnya, siang hari ditandai dengan pergerakan wisatawan menuju pantai La Rada yang berdekatan, dan malam hari menawarkan akses ke restoran dan hiburan kota. Kedekatan dengan fasilitas sehari-hari seperti supermarket dan apotek memungkinkan pengelolaan operasional yang efisien tanpa ketergantungan tinggi pada kendaraan. Medan yang datar memudahkan aksesibilitas pejalan kaki ke promenade pantai dan pelabuhan.
Estepona menawarkan infrastruktur lengkap dalam radius dua kilometer dari properti, termasuk lebih dari lima puluh restoran dan enam sekolah. Kehadiran dua pusat kesehatan dan delapan belas apotek memastikan layanan medis mudah diakses. Jaringan transportasi umum melayani area dengan lima puluh halte bus, menghubungkan lokasi ini dengan bagian lain kota dan wilayah. Kedekatan dengan Marina Puerto Estepona menambah variasi aktivitas bahari dan bersantap.
Peta menunjukkan posisi properti yang terintegrasi dalam blok perkotaan, dengan akses langsung ke jaringan jalan kota. Garis pantai terlihat jelas di sisi selatan, mengindikasikan keterbukaan terhadap pemandangan laut. Jarak pendek ke A-7 di utara dan marina di barat daya tercermin dalam tata letak jalan yang menghubungkan titik-titik ini.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Estepona berada di segmen barat Costa del Sol, berfungsi sebagai penyangga antara resor mewah Marbella dan kota pelabuhan Algeciras. Posisinya memberikan keseimbangan antara aksesibilitas ke fasilitas internasional dan mempertahankan karakter kota Spanyol yang autentik. Sebagai pusat kotamadya, lokasi ini menawarkan konektivitas yang lebih baik ke jaringan transportasi regional dibandingkan dengan area pedesaan.
Pantai Playa de La Rada dapat dicapai dalam kurang dari sepuluh menit berjalan kaki. Lapangan golf seperti Valle Romano dan Azata Golf berjarak sekitar empat hingga lima kilometer. Bandara Malaga-Costa del Sol terletak sekitar 64 kilometer, sedangkan Bandara Gibraltar berjarak 36 kilometer. Supermarket terdekat berada kurang dari 150 meter, memudahkan pasokan kebutuhan operasional sehari-hari.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona menikmati iklim Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 19,2°C. Wilayah ini menerima lebih dari 3.800 jam matahari per tahun, mendukung aktivitas luar ruangan sepanjang tahun. Musim berenang berlangsung selama lima bulan ketika suhu air nyaman. Properti ini terletak pada ketinggian 19 meter di atas permukaan laut dengan lereng landai menuju pantai, memberikan drainase alami yang baik dan pemandangan yang terbuka.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Playa de La Rada, pantai utama di dekat lokasi, memiliki status Blue Flag dan menawarkan fasilitas lengkap seperti pantai berjajar dan tempat penyewaan kursi. Untuk olahraga, terdapat beberapa pusat kebugaran dalam radius satu kilometer dan lapangan golf di sekitarnya. Puerto Deportivo menyediakan akses untuk olahraga air dan juga area berkumpul sosial. Taman-taman kota dan area padang rumput tersedia untuk rekreasi santai.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona berada di segmen barat Costa del Sol, berfungsi sebagai penyangga antara resor mewah Marbella dan kota pelabuhan Algeciras. Posisinya memberikan keseimbangan antara aksesibilitas ke fasilitas internasional dan mempertahankan karakter kota Spanyol yang autentik. Sebagai pusat kotamadya, lokasi ini menawarkan konektivitas yang lebih baik ke jaringan transportasi regional dibandingkan dengan area pedesaan.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Agustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Datar
Ref: VL050961
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID