Questo edificio commerciale, situato a Estepona, Málaga, rappresenta un'opportunità di investimento nel settore turistico. Con una superficie costruita di 615 m² su un lotto di 153 m², la proprietà è stata completata nel 1970 e ristrutturata per uso turistico. Offre nove unità abitative, ognuna con camera da letto e bagno, pensate per massimizzare il potenziale di rendimento in una delle zone più dinamiche della Costa del Sol.
Rispetto ad altri sviluppi residenziali come Ocyan Villas (€3.250.000), Tyrian Residences (€3.550.000) o Sierra Blanca by the sea Villas (€5.500.000), questo edificio commerciale si distingue per la sua natura funzionale e l'orientamento al mercato turistico piuttosto che alla vendita di singole unità abitative di lusso. Mentre le ville offrono spazi privati più ampi e giardini, questo immobile capitalizza sulla sua posizione urbana centrale e sulla capacità di generare reddito attraverso la locazione di multiple unità. Il prezzo di €4.305.000 riflette la sua configurazione come struttura ricettiva completa, pronta all'uso, in una località consolidata della Costa del Sol, che beneficia di un clima eccellente e di un'infrastruttura turistica sviluppata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a meno di un chilometro dalle spiagge di Estepona, in un'area urbana densamente servita. La vicinanza a negozi, ristoranti e servizi essenziali come farmacie e supermercati ne facilita l'accesso e l'utilizzo quotidiano. La posizione è strategica per chi cerca la comodità dei servizi a portata di mano, combinata con la prossimità al mare.
Questo progetto è pensato per soddisfare le esigenze di investitori orientati al mercato turistico o a chi cerca una struttura ricettiva con elevato potenziale di rendimento. Le nove unità abitative, ciascuna con bagno e cucina attrezzata, sono progettate per offrire comfort e funzionalità ai visitatori, rispondendo alla crescente domanda di alloggi di qualità.
Sebbene la costruzione originale risalga al 1970, l'edificio è stato riconvertito e completato per uso turistico. Non si tratta quindi di una nuova costruzione nel senso tradizionale, ma di un'unità riqualificata e pronta per essere operativa, con finiture e dotazioni adeguate al mercato ricettivo attuale.
La proprietà non è destinata all'uso residenziale privato primario, essendo configurata per attività turistica. Non offre spazi verdi privati o giardini estesi, data la sua natura urbana e il focus sulla densità abitativa per massimizzare l'offerta ricettiva. La dimensione del lotto è limitata, riflettendo la sua ubicazione centrale.
Questo immobile si rivolge a investitori che cercano un'opportunità commerciale con un flusso di reddito potenzialmente elevato nel settore turistico spagnolo. È adatto a chi desidera acquisire una struttura già operativa, ideale per essere affittata a turisti o per essere integrata in una rete di gestione alberghiera. La posizione centrale e la vicinanza alle spiagge e ai servizi rendono questa proprietà particolarmente appetibile durante i periodi di alta stagione, ma anche per soggiorni prolungati fuori stagione grazie al clima mite. È una soluzione per chi mira a un investimento immobiliare tangibile nella Costa del Sol.
L'edificio è stato progettato per offrire un'elevata qualità costruttiva e finiture curate, pensate per l'accoglienza turistica. Le aree comuni includono una reception accogliente e una piazza interna di ispirazione andalusa, mentre i soffitti presentano modanature decorative. Le unità abitative sono dotate di cucine parzialmente attrezzate, ampie finestre con doppi vetri e balconi. L'isolamento acustico è stato un elemento chiave nella costruzione, volto a ridurre rumori e vibrazioni per garantire un soggiorno tranquillo agli ospiti.
Il prezzo di vendita per questo edificio commerciale è di €4.305.000. L'immobile è pronto per essere utilizzato e generare reddito, senza necessità di ulteriori lavori di costruzione o ristrutturazione significativi per l'attività turistica. La sua configurazione con nove unità abitative indipendenti permette una diversificazione delle entrate, potenzialmente attraente per investitori con una visione a lungo termine sul mercato immobiliare turistico della regione.
Questo immobile si configura come un centro polifunzionale per il turismo a Estepona. Le nove unità abitative, ciascuna dotata di camera da letto, bagno e cucina, sono allineate per offrire un'esperienza confortevole agli ospiti. La presenza di una reception, di un ufficio e di un'area servizi dedicata, unitamente a un solarium panoramico sul tetto, completa l'offerta. L'integrazione di un parcheggio per tre veicoli e spazi di stoccaggio aggiuntivi ne sottolinea la funzionalità. La vicinanza a punti di interesse, spiagge e servizi locali suggerisce un ritmo di vita dinamico, orientato all'accoglienza e alla fruizione delle risorse della Costa del Sol.
Vivere in questa zona di Estepona significa beneficiare della comodità di una città consolidata con tutti i servizi a portata di mano. Supermercati, farmacie, scuole e centri sanitari sono facilmente raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti. La presenza di numerosi ristoranti, caffè e piazze anima il quartiere, offrendo un'ampia scelta per il tempo libero e la socializzazione. La vicinanza al mare e al porto turistico aggiunge ulteriori opportunità ricreative e paesaggistiche.
Questo progetto si trova nel centro urbano di Estepona, una località consolidata sulla Costa del Sol. La mappa evidenzia la prossimità a servizi essenziali, strade principali e alla linea costiera, sottolineando la natura urbana e la convenienza della sua posizione per residenti e turisti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nel cuore di Estepona, questo edificio commerciale si posiziona strategicamente nella comarca della Costa del Sol occidentale. La città, parte della provincia di Málaga, offre un equilibrio tra la vitalità di un centro urbano e la tranquillità di una località costiera. Si trova a una distanza ragionevole da altre città importanti come Marbella e la capitale provinciale Málaga, facilitando l'accesso a un'area geografica più ampia e diversificata.
La proprietà gode di un'ottima accessibilità. Dista circa 524 metri dalla Playa de Estepona e 769 metri da La Rada, rendendo la spiaggia raggiungibile in pochi minuti a piedi. L'aeroporto di Málaga, principale scalo internazionale, si trova a circa 34 km di distanza, facilmente raggiungibile in auto. Supermercati (104 m) e farmacie (237 m) sono nelle immediate vicinanze. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono situati entro un raggio di 5 km. Le 50 fermate di trasporto pubblico distribuite nella zona facilitano gli spostamenti all'interno della città e verso le località limitrofe.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona vanta un clima mediterraneo favorevole, con temperature medie annue che oscillano tra i 15°C e i 25°C, e circa 3.848 ore di sole all'anno. Questo clima mite estende la stagione balneare a circa cinque mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine media di 19 metri sul livello del mare, unita a una pendenza dolce verso il mare (2,4%), favorisce un ambiente piacevole. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, offre anche opportunità per escursioni in zone più fresche e montuose.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a importanti spiagge come La Rada (0,8 km) e Playa del Cristo (1,6 km) è un punto di forza di questa ubicazione. Estepona e i suoi dintorni offrono numerose attività ricreative. Ci sono oltre 130 strutture sportive nella regione, inclusi centri benessere e campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Il Puerto Estepona e il Puerto Deportivo sono a breve distanza, offrendo opzioni per la nautica da diporto e attività legate al mare. Punti panoramici come il Mirador del Carmen de Estepona permettono di apprezzare il paesaggio costiero.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nel cuore di Estepona, questo edificio commerciale si posiziona strategicamente nella comarca della Costa del Sol occidentale. La città, parte della provincia di Málaga, offre un equilibrio tra la vitalità di un centro urbano e la tranquillità di una località costiera. Si trova a una distanza ragionevole da altre città importanti come Marbella e la capitale provinciale Málaga, facilitando l'accesso a un'area geografica più ampia e diversificata.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL050961
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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