Posredujemo novo investicijsko priložnost v Esteponi, v provinci Málaga. Gre za poslovni objekt s 9 enotami, ki je bil dokončan leta 1970 in obnovljen, kar ga uvršča med redke objekte v tej lokaciji. S površino 615 m² na 153 m² zemljišča ponuja edinstveno postavitev v središču mesta, blizu vseh ključnih storitev in plaže. Objekt je zasnovan za visoko donosne turistične najemnine, kar ga postavlja v ospredje za investitorje, ki iščejo donosnost na rastočem trgu Costa del Sol.
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Ocyan Villas (od 3.250.000 €), Tyrian Residences (od 3.550.000 €) in Sierra Blanca by the Sea Villas (od 5.500.000 €), se ta poslovni objekt v Esteponi s ceno 4.305.000 € nahaja v srednjem cenovnem razredu, vendar ponuja drugačen tip naložbe. Medtem ko so omenjene vile namenjene ekskluzivnemu bivanju posameznikov ali družin, ta objekt cilja na turistični najem z visoko donosnostjo zaradi svoje mestne lokacije in razporeditve 9 apartmajev. Lokacija v osrčju Estepone, le korak od plaže in vseh storitev, je ključna prednost pred projekti, ki so morda bolj osamljeni ali namenjeni luksuznemu bivanju stran od mestnega vrveža. Vendar pa ti projekti pogosto ponujajo več zasebnosti in večje parcele. Donosnost naložbe je tukaj odvisna od uspešnega upravljanja s turističnimi najemninami, medtem ko v primeru vil večji poudarek morda leži na rasti vrednosti nepremičnine ali osebnem užitku.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v osrednji mestni legi Estepone, le dobrih 500 metrov od plaže La Rada. Okolica ponuja bogato izbiro restavracij, trgovin in kavarn, kar zagotavlja visoko stopnjo udobja in dostopnosti za obiskovalce. Ta urbana lega minimizira potrebo po prevoznih sredstvih za dnevne aktivnosti.
Ta nepremičnina je namenjena predvsem investitorjem, ki iščejo objekt za turistični najem z visokim potencialom donosnosti. Struktura z 9 apartmaji omogoča diversifikacijo prihodkov. Blizina plaže in mestnih storitev zadovoljuje potrebe sodobnih popotnikov, ki cenijo udobje in dostopnost.
Objekt je bil zgrajen leta 1970, z naknadnimi izboljšavami, kar pomeni, da ni povsem novogradnja, temveč zrel objekt z obstoječo strukturo. Trenutno je dokončan in pripravljen za uporabo, kar omogoča takojšnji začetek obratovanja in generiranje prihodkov, brez čakanja na gradnjo.
Kot poslovni objekt z devetimi apartmaji ni primeren za posameznike ali družine, ki iščejo zasebno rezidenco z velikim zasebnim vrtom ali samostojno hišo. Nepremičnina ni namenjena mirnemu, izoliranemu življenju, temveč je del živahnega mestnega okolja z vsemi pripadajočimi dejavnostmi.
Ta investicijska priložnost je primerna za vlagatelje, ki želijo kupiti poslovni objekt za turistični najem, ki je že pripravljen za uporabo in generiranje dohodka. Če iščete nepremičnino v turistično privlačni coni, ki ponuja bližino plaže, restavracij in drugih mestnih storitev, je ta objekt prava izbira. Primeren je za tiste, ki želijo vstopiti na trg najema nepremičnin na Costa del Sol z zanesljivim in dobro lociranim objektom. Zaradi svoje mestne lege in dostopnosti je objekt idealen za goste, ki želijo raziskovati Estepono peš in uživati v lokalnem utripu. Investitorji, ki iščejo nepremičnino z dokazanim potencialom donosnosti, bodo cenili postavitev objekta in njegovo strateško lokacijo.
Objekt, zgrajen leta 1970, je bil deležen izboljšav, ki zagotavljajo dobro kakovost gradnje in končne obdelave. Opis omenja mediteransko arhitekturo z vrhunskimi zaključnimi deli, vključno z ekskluzivnimi podi, zaključnimi letvami in okrasnimi profili na stropovih. Sprejemni prostor je zasnovan tako, da ustvarja prijetno in dobrodošlo vzdušje. Apartmaji so opremljeni z vgrajenimi kuhinjami, ki vključujejo aparate, prostornimi spalnicami in kopalnicami. Velika okna z dvojno zasteklitvijo omogočajo dostop do balkonov. Poseben poudarek je bil namenjen zvočni izolaciji, ki zmanjšuje hrup in vibracije, s čimer se zagotavlja mirno in udobno bivanje gostov. Ta raven pozornosti do detajlov in kakovostnih materialov prispeva k splošni vrednosti nepremičnine.
Cena nepremičnine znaša 4.305.000 €. Ta cena odraža vrednost poslovnega objekta z 9 enotami, ki je lociran v osrednjem delu Estepone, blizu plaže. Razporeditev objekta s 615 m² uporabne površine na 153 m² zemljišča, skupaj z dokončano gradnjo iz leta 1970 (z izboljšavami), postavlja to ceno v kontekst investicijskih nepremičnin na Costa del Sol. Objekt je trenutno na voljo za nakup, kar omogoča hitro prevzemanje in začetek obratovanja, kot je navedeno v statusu 'Gereed'.
Ta poslovni objekt v Esteponi predstavlja središče mestnega življenja, ki je tesno povezano s turistično ponudbo območja. Njegova lokacija v bližini plaže in vseh bistvenih storitev, kot so supermarketi, lekarna in restavracije, omogoča udobno bivanje za goste. Vsakodnevno življenje v okolici je dinamično, z veliko dejavnostmi, ki so na voljo peš ali s kolesom. Urbana zasnova mesta Estepona, ki je znana po svojem šarmu in dostopnosti, zagotavlja stalno zanimanje turistov skozi vse leto. Objekt s svojimi devetimi apartmaji je pozicioniran za izkoriščanje tega potenciala, ponuja pa tudi dostop do strešnega solarija z razgledom, kar dodatno povečuje privlačnost za turiste, ki iščejo udobje in užitek v mediteranskem okolju.
Življenje v tem delu Estepone je zaznamovano z bližino morja in mestnih dobrin. Objekt je le nekaj minut hoje oddaljen od plaže La Rada in drugih mestnih plaž, kar omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti. V neposredni bližini se nahajajo številne restavracije, kavarne, trgovine in parki, ki zadovoljujejo potrebe po vsakodnevnih nakupih in sprostitvi. Infrastruktura, kot so javni prevoz (50 postaj), zdravstveni domovi (1.1 km) in šole (19 osnovnih, 10 srednjih), je dobro razvita, kar olajšuje vsakdanje življenje. Srednja nadmorska višina 19 metrov in blag nagib proti plaži (2.4%) prispevata k prijetnemu okolju. S 3.848 sončnimi urami letno in 5-mesečnim plavalnim sezonom, je območje idealno za uživanje na prostem skozi večji del leta.
Ta poslovni objekt je strateško lociran v srcu Estepone, kar omogoča prebivalcem in gostom enostaven dostop do vseh mestnih dobrin in plaže. Njegova lega na obali Costa del Sol ga postavlja v središče turistične dejavnosti, z bližino letališča Málaga in drugih pomembnih lokacij.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona, nahajajoča se v provinci Málaga, predstavlja pomembno točko na obali Costa del Sol. Njena lega jo umešča med priljubljena letovišča, z dobrim dostopom do večjih mest, kot sta Marbella in Gibraltar. Območje je znano po svoji privlačnosti za turiste in tujce, ki iščejo kombinacijo sončnega podnebja, plaž in mestnih storitev. V primerjavi z drugimi lokacijami na Costa del Sol, Estepona ponuja bolj umirjeno, a še vedno živahno vzdušje, z ohranjeno tradicionalno andaluzijsko arhitekturo v starem mestnem jedru.
Nepremičnina je odlično povezana z okoliškimi kraji in ključnimi točkami. Najbližje plaže, kot je La Rada, so oddaljene le 524 metrov, kar omogoča hiter dostop do morja. Supermarket je oddaljen le 104 metra, lekarna 237 metrov, zdravstveni dom pa 1.1 km, kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih potrebah. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 34 km po zračni poti, kar omogoča dobro povezljivost za mednarodne potnike. V bližini so tudi štiri golf igrišča, kot sta Valle Romano Golf (4.1 km) in Azata Golf (4.4 km), ter polnilne postaje za električna vozila. Z 8 linijami javnega prevoza in 50 postajami v bližini je mobilnost v regiji dobro zagotovljena.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona leži v provinci Málaga, ki jo zaznamuje sredozemsko podnebje s povprečnimi temperaturami med 15 °C in 25 °C. Letno število sončnih ur znaša impresivnih 3.848, kar zagotavlja veliko sončnih dni skozi vse leto. Plavalni sezona traja približno 5 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C. Nadmorska višina mesta je 19 metrov, z bližnjimi gorami Sierra Bermeja, ki segajo do 1.449 metrov, kar ponuja raznolike možnosti za dejavnosti na prostem. Blag nagib terena proti morju (2.4%) prispeva k ugodnemu okolju. Povprečna letna temperatura je 19.2 °C, kar omogoča uživanje v zunanjem bivanju skozi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Estepone se ponaša z več plažami, vključno z La Rada (0.8 km) in Playa del Angel (1.7 km), ki so lahko dostopne. Nedaleč stran je tudi Playa del Cristo (2.2 km). Za ljubitelje golfa sta v bližini na voljo igrišča, kot sta Azata Golf (4.9 km) in Estepona Golf (6.1 km). Mesto ponuja tudi bogat nabor športnih objektov, vključno s športnimi centri kot so Better Bodies (0.3 km) in Polideportivo Municipal (0.6 km), ter marini, kot je Puerto Estepona (1.6 km). Z več kot 134 športnimi objekti na voljo, je regija idealna za aktivno preživljanje prostega časa.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona, nahajajoča se v provinci Málaga, predstavlja pomembno točko na obali Costa del Sol. Njena lega jo umešča med priljubljena letovišča, z dobrim dostopom do večjih mest, kot sta Marbella in Gibraltar. Območje je znano po svoji privlačnosti za turiste in tujce, ki iščejo kombinacijo sončnega podnebja, plaž in mestnih storitev. V primerjavi z drugimi lokacijami na Costa del Sol, Estepona ponuja bolj umirjeno, a še vedno živahno vzdušje, z ohranjeno tradicionalno andaluzijsko arhitekturo v starem mestnem jedru.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL050961
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
