Представляем коммерческое здание в Эстепоне, провинция Малага, предлагающее уникальную инвестиционную возможность. Этот объект, построенный в 1970 году и находящийся в стадии завершения, занимает площадь 615 м² на участке 153 м². Расположение в оживленном городском районе Эстепоны обеспечивает близость ко всем необходимым удобствам, а также легкий доступ к побережью. Здание насчитывает 9 спален и 9 ванных комнат, что делает его подходящим для различных коммерческих целей, в частности, для туристического жилья высокого класса.
В сравнении с другими предложениями на Коста-дель-Соль, данное коммерческое здание в Эстепоне выделяется своим центральным расположением и готовностью к эксплуатации. Например, Ocyan Villas и Tyrian Residences предлагают виллы, ориентированные на проживание, с ценами от €3,250,000 и €3,550,000 соответственно, но с акцентом на частную собственность, а не на коммерческое использование. Sierra Blanca by the Sea Villas, с ценой от €5,500,000, также представляет собой более дорогой сегмент частных вилл. Данный объект, с его 615 м² коммерческой площади и 9 спальнями, ориентирован на бизнес-модель, такую как гостиничный бизнес или туристическая аренда, что отличает его от жилых комплексов. Его цена €4,305,000 отражает его уникальность как готового коммерческого актива в оживленной городской среде, а не как отдельной виллы. Близость к пляжу и развитая городская инфраструктура Эстепоны делают его привлекательным для инвесторов, ищущих возможности для получения дохода в регионе, который продолжает привлекать туристов и резидентов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Здание расположено в центре Эстепоны, в непосредственной близости от пляжа, что обеспечивает удобный доступ к прибрежной зоне и морскому бризу. Городская среда предлагает развитую инфраструктуру и множество услуг в шаговой доступности, формируя динамичный и удобный для жизни район.
Объект идеально подходит для инвесторов, ориентированных на получение высокой доходности от туристической аренды. Наличие 9 спален и 9 ванных комнат, а также возможность трансформации под гостиничный бизнес, отвечают потребностям в размещении большого количества гостей, обеспечивая комфорт и функциональность.
Здание построено в 1970 году и находится в завершенной стадии. Хотя оно не является абсолютно новым, его состояние и характеристики позволяют рассматривать его как готовый к немедленному использованию объект. Текущее состояние объекта подразумевает возможность быстрой адаптации под новые коммерческие требования.
Данный объект не является жилым домом для постоянного проживания в традиционном понимании. Он предназначен для коммерческого использования, в частности, для туристических целей. Отсутствие прилегающего частного земельного участка и наличие плотной городской застройки являются особенностями, которые следует учитывать при планировании использования.
Этот объект подходит для инвесторов, стремящихся приобрести готовый к эксплуатации коммерческий объект с высоким потенциалом доходности. Он идеально вписывается в стратегию приобретения туристической недвижимости или развития гостиничного бизнеса в популярном прибрежном регионе. Инвесторы, ориентированные на получение стабильного пассивного дохода за счет сдачи в аренду туристам, найдут в этом здании привлекательное решение. Также он может заинтересовать компании, расширяющие свой портфель недвижимости в сфере гостеприимства. Благодаря своей центральной локации и развитой инфраструктуре, объект подходит для тех, кто ищет возможность для бизнеса, требующего постоянного притока клиентов и легкой доступности.
Здание, построенное в 1970 году, демонстрирует качество, соответствующее своему времени, с потенциалом для модернизации. Внутренняя отделка включает в себя полы, плинтусы и декоративные элементы на потолках, создающие элегантную атмосферу. Кухни частично оборудованы, что предполагает возможность их доукомплектации в соответствии с современными стандартами. Большие окна с двойным остеклением обеспечивают хорошее естественное освещение и доступ на балконы. Особое внимание уделено звукоизоляции, снижающей уровень шума и вибраций, что способствует комфортному пребыванию гостей. В здании предусмотрен лифт, облегчающий доступ к верхним этажам. На крыше имеется солярий с панорамными видами, что является дополнительным преимуществом для коммерческого использования.
Объект предлагается по цене от €4,305,000. Это коммерческое здание с 9 спальнями и 9 ванными комнатами, площадью 615 м² на участке 153 м², представлено как готовое к эксплуатации. Цена отражает его расположение в центре Эстепоны, близость к пляжу и потенциал для высокодоходного использования, такого как туристическая аренда. Учитывая рыночные тенденции и спрос на подобные объекты в этом районе Коста-дель-Соль, данная стоимость позиционируется как конкурентоспособная для инвесторов, ищущих значительные возможности для получения прибыли.
Это коммерческое здание, расположенное в центре Эстепоны, предлагает оживленный городской образ жизни с легким доступом ко всем удобствам. Расположение вблизи пляжа (524 м) позволяет наслаждаться прибрежным климатом и рекреационными возможностями. В непосредственной близости находятся магазины (104 м), аптеки (237 м) и медицинские учреждения (1.1 км), что обеспечивает высокий уровень повседневного комфорта. Близость к ресторанам (50 в радиусе 2 км) и кафе (22 в радиусе 2 км) создает благоприятную атмосферу для бизнеса, ориентированного на туристов и местных жителей. Транспортная доступность обеспечивается 8 линиями общественного транспорта с 50 остановками, что облегчает перемещение по городу и за его пределы. Уровень высоты над уровнем моря составляет 19 метров, что типично для прибрежных районов.
Жизнь в этом коммерческом здании в Эстепоне означает погружение в оживленную городскую среду с легким доступом к пляжу и всем необходимым услугам. Близость супермаркетов (104 м), аптек (237 м) и медицинских центров (1.1 км) обеспечивает удобство повседневной жизни. Большое количество ресторанов (50) и кафе (22) в радиусе 2 км предоставляет широкий выбор мест для досуга и питания. Городская инфраструктура, включая 50 остановок общественного транспорта, делает перемещение по Эстепоне и окрестностям простым и доступным. В то же время, близость к морю (524 м) и наличие парков (2) предлагают возможности для отдыха на природе и наслаждения средиземноморским климатом.
Объект находится в центральной части Эстепоны, на Коста-дель-Соль. Показано его близкое расположение к пляжу, основным городским улицам и основным объектам инфраструктуры, таким как магазины, рестораны и медицинские учреждения. Карта демонстрирует удобство пешей доступности ко многим точкам интереса.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Здание расположено в центральной части Эстепоны, города, входящего в состав провинции Малага на юге Испании. Эстепона является частью побережья Коста-дель-Соль, известного своим благоприятным климатом и развитой туристической инфраструктурой. Город находится примерно в 30 км к западу от Марбельи и в 85 км к юго-западу от Малаги. Такое расположение обеспечивает удобный доступ к крупным городам региона, аэропорту Малаги и другим туристическим центрам, сохраняя при этом собственный уникальный характер Эстепоны.
Объект находится в 524 метрах от пляжа Ла-Рада и в 1.6 км от пляжа Кристо, что обеспечивает легкий доступ к побережью. Аэропорт Малаги расположен в 64 км по прямой линии, что делает его доступным для международных путешественников. До ближайшего супермаркета всего 104 метра, а до больницы, 1.1 км. Для любителей гольфа доступны поля, такие как Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км). Удобство передвижения по городу обеспечивается наличием 8 линий общественного транспорта и 50 остановок. Близость к EV-зарядной станции (1.3 км) также является преимуществом для владельцев электромобилей.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона, расположенная на побережье Коста-дель-Соль, характеризуется средиземноморским климатом с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 19.2°C, а количество солнечных часов достигает 3,848 в год, что делает этот регион привлекательным для круглогодичного отдыха. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Расположение на высоте 19 метров над уровнем моря и небольшой уклон к пляжу (2.4%) способствуют комфортному климату. Горный массив Сьерра-Бермеха, достигающий 1,449 м, находится недалеко от города, обеспечивая живописные виды и защиту от северных ветров.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся несколько пляжей: Ла-Рада (800 м), Эль-Анхель (1.7 км) и Эль-Кристо (2.2 км). Пляж Ла-Рада, самый близкий, имеет длину около 2.5 км и является одним из главных пляжей Эстепоны. Для любителей гольфа доступны поля, такие как Azata Golf (4.9 км) и Estepona Golf (6.1 км). В радиусе 2 км расположены спортивные центры, включая Better Bodies (0.3 км) и Polideportivo Municipal (0.6 км), предлагающие разнообразные возможности для занятий спортом. Марины Пуэрто-Эстепона (1.6 км) и Пуэрто-Депортиво (1.8 км) предоставляют услуги для любителей водного спорта и яхтинга.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Здание расположено в центральной части Эстепоны, города, входящего в состав провинции Малага на юге Испании. Эстепона является частью побережья Коста-дель-Соль, известного своим благоприятным климатом и развитой туристической инфраструктурой. Город находится примерно в 30 км к западу от Марбельи и в 85 км к юго-западу от Малаги. Такое расположение обеспечивает удобный доступ к крупным городам региона, аэропорту Малаги и другим туристическим центрам, сохраняя при этом собственный уникальный характер Эстепоны.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL050961
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
