Az objektum Estepona központjában található, közvetlenül a tengerparti sétánytól és a városi létesítményektől rövid sétára. A projekt egy ötemeletes, kifejezetten turisztikai célra tervezett épületet foglal magában, amely kilenc apartmant és közösségi tereket tartalmaz. A telek mérete 153 négyzetméter, míg a beépített terület eléri a 615 négyzetmétert. Az épület kész állapotú, lifttel és tetőtéri napozóterasszal felszerelve. A környezet városias, a szolgáltatások és szórakozási lehetőségek gyalogosan is elérhetők.
Estepona karaktere eltér a közeli Marbellától, mivel a városrészek megőrizték a spanyol kisvárosias hangulatot, miközben a modern infrastruktúra is jelen van. Míg Marbella inkább a luxust és a nemzetközi életmódot képviseli, addig Estepona a helyi hagyományokat és a hétköznapi életvitelt kínálja. Ez a projekt abban különleges a környékbeli lakóparkokkal szemben, hogy nem privát lakóingatlan, hanem kész, működőképes kereskedelmi egység a város szívében, ahol a vendégek a közvetlen városi légkört és a közeli tengerpartot élvezhetik. Az árképzés is magasabb, mint a kevésbé frekventált régiókban, ami a prémium elhelyezkedésnek köszönhető.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt az Estepona városközpontjában lévő sűrűn beépített, városi környezetben helyezkedik el. A tengerpart és a strandok kevesebb mint egy kilométerre találhatók. A városközponti jelleg miatt a közvetlen szomszédságban kereskedelmi egységek, éttermek és szolgáltatók találhatók. A terület teljesen urbanizált, a közlekedés és infrastruktúra jól kiépített.
Az épület funkcionális kialakítása a turisztikai szálláshely-szolgáltatás igényeire szabott. A 9 apartman mindegyike külön bejárattal és saját fürdőszobával rendelkezik. A földszinten recepciós és irodai funkciók biztosítják az üzemeltetést. A tetőtéri napozóterasz közösségi területként szolgál a vendégek számára. A kialakítás lehetőséget nyújt közösségi életvitelre és privát visszavonulásra is.
Az épület kivitelezése befejeződött, az átadás megtörtént. A leírás és a műszaki jellemzők alapján az épület modern szabványoknak megfelelően készült, jó hangszigeteléssel és légkondicionálással. A tetőtér és a belső udvar már használható állapotban van. A projekt nem igényel további építkezési munkálatokat, azonnali hasznosításra kész.
Az ingatlan nem kínál privát medencét vagy kertet az apartmanokhoz közvetlenül kapcsolódva, csak közösségi tetőteraszt. Mivel ez egy városközponti telek, a külső zajszint magasabb lehet, mint a külvárosi övezetekben. Az épület szerkezete nem rendelkezik extra lakossági tárolóhelyiségekkel, csak az üzemeltetéshez szükséges raktárral. A parkolóhelyek száma korlátozott három darabra.
Ez a projekt releváns azok számára, akik turisztikai szálláshelyet keresnek a Costa del Solon, és kész, azonnali bevételt termelő eszközt szeretnének. Megfelelő lehet befektetőknek vagy üzemeltetőknek, akik a városközponti forgalmat kívánják kihasználni. Nem megfelelő csendes, elzárt magánvilla igényű vásárlóknak. Jó választás lehet azoknak, akik a rövid távú kiadást és a folyamatos vendégforgalmat tűzik célul a hosszú távú bérbeadás helyett.
Az épület belső tereit modern burkolatok, gipszstukkók és kiváló minőségű padlók jellemzik. A hangszigetelés kiemelt figyelmet kapott a levegőben terjedő zajok és rezgések csökkentése érdekében. Az apartmanok dupla üvegezésű ablakokkal, teljesen felszerelt konyhával és saját fürdőszobával rendelkeznek. A közös terekben, így a recepcióban és a lépcsőházban elegáns anyaghasználat figyelhető meg. A tetőtéri napozóterasz 360 fokos panorámát kínál.
A kért ár 4 305 000 eurót tesz ki, ami magában foglalja a teljes épületet és a hozzá tartozó 3 parkolóhelyet. Mivel ez egy teljes épületet érintő tranzakció, az ár nem variálható lakásonként, hanem egy egységes vételáron alapul. A piacon lévő hasonló kereskedelmi ingatlanokhoz viszonyítva ez az árszint a központi fekvést és a kész állapotot tükrözi. A melléképületben lévő mosoda és tárolóhelyiség növeli az ingatlan értékét.
A környék jellege városi és dinamikus, ahol a napirendet a közeli szolgáltatások, éttermek és a tengerparti sétányok határozzák meg. A település ezen része egész évben élénk, különösen a turisztikus szezonban. A belső udvar nyugalmat biztosít a külső városi zajtól, míg a tetőterasz panorámás kilátást nyújt a városra és a tengerre. A hely alkalmas mindennapi vásárlásra és szórakozásra gyalogosan is. A vendégek számára a könnyű mobilitás és a városi életérzet a meghatározó.
Estepona központja gyalogosan bejárható távolságra található, ahol számos étterem, kávézó és bolt elérhető. A repülőtér mintegy 60 kilométerre található Malagában, ami autóval körülbelül 45 percet vesz igénybe. A közeli golfpályák és kikötők autóval rövid idő alatt elérhetők. A tömegközlekedés a városon belül rendelkezésre áll, de a régióközi mobilitás inkább saját járművet igényel. A strandok és a promenádok közelsége lehetővé teszi a tengerparti életstílus napi szintű élvezetét.
A térkép az épület központi elhelyezkedését mutatja Esteponában, közvetlenül a tengerpart és a főbb városi útvonalak mellett. Jól látható a sűrűn beépített városközpont és a zöldterületek, például a Sierra Bermeja távolsága. A golfpályák és a kikötők földrajzi elhelyezkedése is követhető a térképen.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Málaga tartományban. Marbella 25 kilométerre keletre, míg Algeciras 42 kilométerre nyugatra található. Ez a pozíció lehetővé teszi mind a nagyobb városközpontok, mind a természeti látványosságok, mint a Sierra Bermeja, gyors elérését. A város két repülőtér, Málaga és Gibraltár között fekszik, ami kiváló megközelíthetőséget biztosít.
A legközelebbi strand, a Playa de Estepona, kevesebb mint 600 méterre található. Szupermarket és gyógyszertár a közvetlen közelben, 100-300 méteren belül helyezkedik el. A legközelebbi kórház 1,1 kilométerre, míg a legközelebbi golfpálya, a Valle Romano Golf, 4,1 kilométerre található. A Puerto Estepona kikötő és a városi sportlétesítmények is rövid sétával elérhetők.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mediterrán, évi átlagosan 19,2 fokos hőmérséklettel. A tengerszint feletti magasság alacsony, ami mérsékelt hőingadozást eredményez. A napsütéses órák száma évi 3848 körül van, ami hosszú napfényes időszakot biztosít. A zwemseizoen körülbelül 5 hónapon át tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot. A Sierra Bermeja hegyei közelsége védelmet nyújtanak a széllel szemben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli Playa de Estepona és a La Rada strandok kínálnak fürdőzési és napozási lehetőséget. A kék zászlós strandok gyalog is elérhetők. A térségben több golfpálya is található, mint például a Valle Romano Golf és az Azata Golf, amelyek rövid autóútra vannak. A városban számos sportlétesítmény és edzőterem működik, amelyek hozzájárulnak az aktív kikapcsolódáshoz.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Málaga tartományban. Marbella 25 kilométerre keletre, míg Algeciras 42 kilométerre nyugatra található. Ez a pozíció lehetővé teszi mind a nagyobb városközpontok, mind a természeti látványosságok, mint a Sierra Bermeja, gyors elérését. A város két repülőtér, Málaga és Gibraltár között fekszik, ami kiváló megközelíthetőséget biztosít.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL050961
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID