Ez a kereskedelmi ingatlan Estepona szívében, a Málaga tartományban található, ideális befektetési lehetőség azoknak, akik magas hozamú turisztikai szálláshelyet keresnek. Az épület 9 lakóegységet kínál, melyek mindegyike egy hálószobával rendelkezik, és teljesen felszerelt konyhával, fürdőszobával, valamint saját erkéllyel ellátott. A 2023-ban befejezett, 615 m²-es épület egy 153 m²-es telken helyezkedik el, és közel fekszik a strandokhoz, éttermekhez és üzletekhez, biztosítva ezzel a vendégek kényelmét és a potenciális magas kihasználtságot.
Estepona ingatlanpiaca dinamikus, és az itt található projektek széles skálát ölelnek fel. Az Ocyan Villas (vanaf 3.250.000 €) és a Tyrian Residences (vanaf 3.550.000 €) luxusvillákat kínálnak, amelyek nagyobb telken és több magánéletet biztosítanak, de távolabb esnek a városközponttól és a strandoktól. A Sierra Blanca by the Sea Villas (vanaf 5.500.000 €) szintén exkluzív villákat képvisel, magasabb árkategóriában, gyakran a tengerparton vagy annak közelében. Ez a kereskedelmi épület, 4.305.000 €-os árával, egyedülálló pozíciót foglal el, mivel egy komplett, működőképes turisztikai egységet kínál a városközpontban, közvetlen hozzáféréssel a szolgáltatásokhoz és a strandhoz. Míg a villák inkább privát otthonokat vagy nagyobb nyaralókat céloznak meg, ez az épület kifejezetten a magas bevételt generáló turisztikai bérbeadásra lett optimalizálva. A belvárosi elhelyezkedés és az apartmanok elrendezése biztosítja a magas kihasználtságot, különösen a szezonban, szemben a kevésbé központi fekvésű, nagyobb ingatlanokkal. Az ár tükrözi a földrajzi előnyt és a kész üzleti modellt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona központi részén található, mindössze néhány perces sétára a strandtól és a történelmi városközponttól. Ez a kiváltságos elhelyezkedés biztosítja a könnyű hozzáférést a helyi szolgáltatásokhoz, éttermekhez, boltokhoz és a tengerparti sétányhoz, miközben a csendes utcák és belső udvarok nyugalmat is kínálnak.
Ez az épület kifejezetten a turisztikai célú kiadásra lett tervezve, így ideális azoknak a befektetőknek, akik stabil, magas bevételt szeretnének generálni. Az egy hálószobás apartmanok jól felszereltek, és a modern kialakítás, valamint a minőségi kivitelezés biztosítja a vendégek elégedettségét és a hosszú távú vonzerőt.
Bár az épület 1970-ben épült, jelentős felújításon esett át, és 2023-ban fejeződött be a turisztikai hasznosításra való átalakítása. Az épület modernizálása során nagy hangsúlyt fektettek a minőségi anyagokra, a hangszigetelésre és a fenntarthatóságra, így egy kortárs és kényelmes épület jött létre.
Az ingatlan kizárólag turisztikai hasznosításra alkalmas, magánlakásként nem értékesíthető. A telken nincs elegendő hely további építkezésekhez vagy tágasabb közösségi terek kialakításához. Az apartmanok mérete (egy hálószoba) korlátozza a nagyobb családok vagy csoportok elszállásolását.
Ez az ingatlan ideális választás befektetők számára, akik stabil és magas bevételt generáló turisztikai vállalkozást szeretnének indítani Estepona központjában. A projekt kiválóan megfelel azoknak, akik egy már meglévő, működőképes egységet keresnek, amely azonnal bérbeadható, minimális további befektetés nélkül. A központi elhelyezkedés vonzó a turisták számára, akik szeretnék felfedezni a várost gyalogosan, élvezve a strand, a helyi éttermek és üzletek közelségét. Azok a befektetők, akik értékelik a minőségi kivitelezést, a modern felszereltséget és a tengerparti életérzést, szintén jó célcsoportot alkotnak. Az épület alkalmas lehet kisebb hotel komplexumok, apartmanhotel üzemeltetők, vagy akár magánbefektetők számára, akik diverzifikálni szeretnék portfóliójukat egy népszerű spanyolországi desztinációban.
Az épület kiváló minőségű anyagokkal és modern technológiával épült, hogy biztosítsa a vendégek kényelmét és a hosszú távú tartósságot. A lakásokban található konyhák teljesen felszereltek, elegáns pultokkal és modern készülékekkel. A fürdőszobák minőségi szaniterekkel és burkolatokkal rendelkeznek. A nyílászárók nagy dupla üvegezésű ablakok, amelyek biztosítják a kiváló hang- és hőszigetelést, csökkentve a külső zajokat és rezgéseket. Az egész épületben magas szintű hangszigetelést alkalmaztak, ami hozzájárul a csendes és pihentető tartózkodáshoz. A közös terek, mint a recepció és a tetőtéri szolárium, szintén magas esztétikai és minőségi színvonalon készültek el, tükrözve a mediterrán építészeti stílust.
Az épület teljes egészében egyben eladó, 4.305.000 eurós vételáron. Ez a megadott ár a teljes 615 m²-es épületre vonatkozik, amely 9 különálló, egy hálószobás apartmant tartalmaz. Az ár magában foglalja a kulcsrakész állapotot, a beépített konyhákat és fürdőszobákat, valamint a közös területeket, mint a recepció és a tetőtéri szolárium. Az épület azonnal birtokba vehető, mivel építése 1970-ben fejeződött be és 2023-ban újították fel turisztikai célra. Az ár rugalmas, és a befektetői igényekhez igazítható, de jelenleg ez a listaár a teljes projekt egységére vonatkozik.
Ez az épület Estepona vibráló belvárosában található, ahol a mindennapi élet a kényelem és a hozzáférhetőség jegyében telik. A lakók és vendégek percek alatt elérhetik a helyi piacot, a kisboltokat, a gyógyszertárakat és számos éttermet. A közeli strandok, mint a La Rada, ideálisak a reggeli sétákhoz vagy a délutáni pihenéshez. A 615 m²-es épület 9 apartmant foglal magában, melyek mindegyike egy hálószobával, fürdőszobával és erkéllyel rendelkezik, ideálissá téve őket rövid és hosszabb távú turisztikai bérbeadásra. A tetőn található szolárium 360 fokos panorámát kínál a tengerre, a városra és a Sierra Bermeja hegyvonulatra, emelve ezzel az ingatlan vonzerejét. A földszinten recepció, iroda, lift és egy apartman található, míg a további emeleteken két-két apartman helyezkedik el, közös területekkel és egy szervizirodával kiegészítve.
Estepona központjában élni egyet jelent a kényelemmel és a vibráló életérzéssel. Az épület elhelyezkedése révén a mindennapi élet szerves részét képezik a közeli üzletek, éttermek és kávézók. A 104 méterre található szupermarket, a 237 méterre lévő gyógyszertár és az 1,1 km-re fekvő egészségügyi központ mind biztosítják a szükséges szolgáltatások gyors elérhetőségét. A számos helyi étterem és kávézó pedig tökéletes helyszínt kínál a kikapcsolódásra és a helyi gasztronómia felfedezésére. A közeli strandok, mint a Playa de Estepona (524 m) és a La Rada (769 m), ideálisak a szabadidő eltöltésére. A mobilis életmódot kedvelők számára a város rengeteg lehetőséget kínál, hiszen sok helyre gyalogosan vagy kerékpárral is el lehet jutni.
Ez a térkép Estepona központi részét mutatja be, kiemelve az ingatlan elhelyezkedését a város szívében. A jelölések jól láthatóvá teszik a strandok, az üzletek, az éttermek és a közlekedési csomópontok közelségét, vizuálisan alátámasztva a terület kiváló hozzáférhetőségét és a mindennapi élet kényelmét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban. A város Marbella és La Duquesa között helyezkedik el, így kiváló kiindulópontot biztosít a régió felfedezéséhez. A 34 km-re lévő Málaga repülőtér könnyű hozzáférést biztosít nemzetközi utazók számára. Estepona sajátos hangulatával, történelmi óvárosával és modern kikötőjével vonzza a látogatókat. A környező területek gazdagok golfpályákban, luxusvillákban és természeti szépségekben, mint a Sierra Bermeja.
Az ingatlan kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona, mindössze 524 méterre található, míg a La Rada strand 769 méterre. A Playa del Cristo strand 1,6 km-re fekszik. Az autóbérlés és a tömegközlekedés is könnyen elérhető, a 50 buszmegálló és a 8 buszjárat révén. A Málaga Costa del Sol repülőtér 34 km-re található, ami gyors és kényelmes utazást tesz lehetővé nemzetközi célállomásokra. A golf szerelmeseinek jó hír, hogy a Valle Romano Golf mindössze 4,1 km-re, az Azata Golf pedig 4,4 km-re és 4,6 km-re található. A közelben EV-töltőpontok (1,3 km) és üzletek is találhatók.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona klímája ideális a mediterrán életérzéshez, a part mentén átlagosan 19,2°C éves hőmérséklettel. A területet a napfényes órák jellemzik, évente átlagosan 3.848 napsütéses órával, ami a 5 hónapos úszószezont is lehetővé teszi, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot. Az épület 19 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, enyhén lejtős terepen a strand felé (2,4% lejtés), ami kellemes kilátást biztosít. A háttérben magasodó Sierra Bermeja hegyvonulat (akár 1449 m) extra lehetőségeket kínál a természet kedvelőinek, túrázásra és lenyűgöző tájak felfedezésére.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona gazdag strandokkal és szabadidős lehetőségekkel büszkélkedhet. A legközelebbi strand, a La Rada, mindössze 800 méterre található, és a Playa del Angel 1,7 km-re, míg a Playa del Cristo 2,2 km-re. Ezek a strandok ideálisak napozásra, úszásra és vízi sportokra. A golf szerelmeseinek számos pálya áll rendelkezésére, mint például az Azata Golf (4,9 km) és az Estepona Golf (6,1 km). A sportolási lehetőségek is széleskörűek, a közelben található sportközpontok, mint a Better Bodies (0,3 km) és a Polideportivo Municipal (0,6 km), számos lehetőséget kínálnak. A közeli Puerto Estepona (1,6 km) és Puerto Deportivo (1,8 km) kikötők pedig a vitorlázás és a hajózás szerelmeseinek nyújtanak élményeket.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban. A város Marbella és La Duquesa között helyezkedik el, így kiváló kiindulópontot biztosít a régió felfedezéséhez. A 34 km-re lévő Málaga repülőtér könnyű hozzáférést biztosít nemzetközi utazók számára. Estepona sajátos hangulatával, történelmi óvárosával és modern kikötőjével vonzza a látogatókat. A környező területek gazdagok golfpályákban, luxusvillákban és természeti szépségekben, mint a Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL050961
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
