Tento komerční objekt se nachází v srdci Estepony v provincii Málaga. Jedná se o budovu navrženou pro turistické ubytování, která byla dokončena v roce 1970. S rozlohou 615 m² na pozemku o velikosti 153 m² nabízí devět apartmánů a devět koupelen. Projekt je situován v městské zástavbě s veškerou občanskou vybaveností v pěší docházkové vzdálenosti a je strategicky umístěn s ohledem na dopravní infrastrukturu.
V kontextu nemovitostí na Costa del Sol, kde se ceny pohybují od 3 250 000 EUR (Ocyan Villas) po 5 500 000 EUR (Sierra Blanca by the sea Villas), se tato komerční budova s cenou 4 305 000 EUR řadí do střední až vyšší kategorie. Zatímco Ocyan Villas a Tyrian Residences mohou nabízet modernější bydlení zaměřené na rezidenční trh s většími pozemky a soukromím, tato nemovitost se odlišuje svým zaměřením na turistický pronájem a umístěním v srdci města. Její výhodou je okamžitá dostupnost veškeré městské infrastruktury a blízkost pláže, což je klíčové pro generování příjmů z krátkodobých pronájmů. Na rozdíl od luxusních vil v oblasti Sierra Blanca, které cílí na exkluzivitu a soukromí, tato budova nabízí vyšší kapacitu pro ubytování a je vhodná pro investory hledající provozní výnosy spíše než klidné rodinné bydlení. Její urbana poloha je srovnatelná s jinými městskými komerčními nemovitostmi, ale specifická kombinace počtu apartmánů a provedených úprav ji odlišuje na trhu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v živé městské oblasti Estepony, v těsné blízkosti pobřeží. Pěší dostupnost k pláži a dalším městským službám definuje jeho urbanistický charakter. Okolí nabízí kombinaci místního života a turistických atrakcí, což vytváří dynamické prostředí.
Tato nemovitost je primárně určena pro investice do turistického ubytování. Nabízí potenciál pro generování příjmů prostřednictvím pronájmu apartmánů. Vybavení a dispozice jsou optimalizovány pro krátkodobé pobyty a komerční využití, nikoli pro trvalé bydlení jednotlivců.
Budova byla dokončena v roce 1970. Ačkoli původní konstrukce pochází z tohoto období, byly provedeny úpravy a modernizace pro zajištění standardů pro turistické ubytování. Oplechování a technické aspekty odpovídají potřebám provozu, nikoli jako u novostavby.
Tento objekt není určen k bydlení pro jednu rodinu ani k trvalému pobytu. Jeho primární funkce je komerční a investiční v oblasti turismu. Nabízí omezené soukromé venkovní prostory a parkování je řešeno jako doplňková služba, nikoli jako primární vybavení pro rezidenty.
Tato nemovitost je vhodná pro investory, kteří hledají aktivum pro generování příjmů prostřednictvím pronájmu turistům. Ideální je pro subjekty s provozní kapacitou pro správu hotelových nebo apartmánových služeb. Investor by měl mít znalost španělského trhu s krátkodobými pronájmy a orientovat se v legislativě pro turistické ubytování. Pro jednotlivce hledající soukromé bydlení tato nemovitost není vhodná kvůli své komerční povaze a rozložení prostoru.
Budova byla dokončena v roce 1970 s důrazem na klasickou středomořskou architekturu. Vybavení apartmánů zahrnuje plně vybavenou kuchyň s elektrospotřebiči, prostornou ložnici a velkou koupelnu. Interiéry jsou doplněny o kvalitní podlahy, obložení a dekorativní štukové lišty na stropech. Okna jsou dvojitě prosklená a mají přístup na balkony. Zvuková izolace byla navržena s ohledem na minimalizaci hluku z okolí a z vnitřních systémů budovy, což přispívá ke komfortu hostů.
Cena tohoto komerčního objektu je stanovena na 4 305 000 EUR. Jedná se o jedinou dostupnou jednotku tohoto typu v rámci daného projektu. Cena odráží polohu v centru města, počet apartmánů a celkovou rozlohu budovy. Vzhledem k charakteru nemovitosti jako investiční příležitosti pro turistické ubytování, je cena stanovena s ohledem na potenciální výnosnost a tržní hodnotu srovnatelných komerčních nemovitostí v této oblasti.
Tato budova je navržena pro intenzivní komerční využití, zaměřené na turistický ruch. Její poloha v centru Estepony znamená, že je obklopena restauracemi, obchody a dalšími službami, což usnadňuje přístup pro hosty. Denní rytmus je ovlivněn městským ruchem a tokem turistů, zejména během hlavní sezóny. Noční klid může být ovlivněn okolní městskou aktivitou. Prostor uvnitř budovy je optimalizován pro efektivní provoz apartmánů a recepce, s důrazem na funkčnost a správu.
Život v Esteponě, zejména v této lokalitě, nabízí vysokou míru městské vybavenosti. V pěší docházkové vzdálenosti se nachází 6 škol, 18 lékáren, 4 banky, 2 parky a 22 kaváren, což naznačuje živou a dobře obslouženou lokalitu. Přítomnost 50 restaurací v okolí podporuje rozmanité gastronomické možnosti. Městská infrastruktura je doplněna o 50 zastávek veřejné dopravy, což zajišťuje dobrou mobilitu v rámci města i do okolí.
Tato mapa ukazuje polohu komerčního objektu v husté městské zástavbě Estepony. Zvýrazňuje blízkost k pobřeží, hlavním silnicím a dostupnost veškeré občanské vybavenosti, což je klíčové pro jeho funkci jako turistického ubytování.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona je součástí provincie Málaga a leží na Costa del Sol. Je strategicky umístěna mezi prominentními letovisky, což jí dodává na významu. Vzdálenost k větším městům jako Marbella (přibližně 40 km) a k Gibraltarskému průlivu (přibližně 50 km) ji činí dobře dostupnou. Okolí je charakteristické rozmanitou krajinou od pobřeží po hory Sierra Bermeja, což nabízí jak plážové aktivity, tak možnosti pro turistiku.
Tato nemovitost se nachází ve vzdálenosti 524 metrů od pláže Playa de Estepona a 769 metrů od La Rada. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 64 km (vzdušnou čarou), zatímco letiště Gibraltar je asi 36 km daleko. V docházkové vzdálenosti je supermarket (104 m) a nemocnice (1.1 km). Mezi golfové hřiště patří Valle Romano Golf (4.1 km) a Azata Golf (4.4 km). Značná dostupnost místních služeb a dopravních uzlů podporuje funkčnost této komerční nemovitosti.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se nachází v nadmořské výšce 19 metrů nad mořem a vyznačuje se středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19.2°C. Oblast zaznamenává historicky 3 848 slunečních hodin ročně, což umožňuje pět měsíců v roce příjemné teploty pro vodní aktivity s průměrnou teplotou vody nad 20°C. Terén v okolí je převážně rovinatý se sklonem k pláži pouhých 2.4%, což usnadňuje přístup k pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází několik pláží, přičemž nejbližší je Playa de Estepona (524 m), následovaná La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1.6 km). V blízkosti jsou rovněž sportovní centra jako Better Bodies (0.3 km) a Polideportivo Municipal (0.6 km). Oblast je také známá svými golfovými hřišti, včetně Valle Romano Golf (4.1 km) a Azata Golf (4.4 km), což nabízí rozsáhlé rekreační možnosti pro návštěvníky i obyvatele.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona je součástí provincie Málaga a leží na Costa del Sol. Je strategicky umístěna mezi prominentními letovisky, což jí dodává na významu. Vzdálenost k větším městům jako Marbella (přibližně 40 km) a k Gibraltarskému průlivu (přibližně 50 km) ji činí dobře dostupnou. Okolí je charakteristické rozmanitou krajinou od pobřeží po hory Sierra Bermeja, což nabízí jak plážové aktivity, tak možnosti pro turistiku.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL050961
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
