Tento komerční projekt v centru města Estepona představuje samostatně stojící budovu určenou pro investiční účely v sektoru cestovního ruchu. Objekt se skládá z devíti apartmánů, které jsou plně vybaveny pro turistické ubytování, a nachází se v docházkové vzdálenosti od pláže La Rada. Budova disponuje recepcí, společným soláriem s panoramatickým výhledem a technickým zázemím včetně prádelny a parkovacích stání. Poloha v městské zástavbě zajišťuje okamžitý přístup k veškerým službám a infrastruktuře letoviska.
Srovnání s okolními projekty jako Ocyan Villas a Tyrian Residences ukazuje rozdíl v typu využití. Zatímco srovnatelné projekty v cenovém rozpětí od 3,2 do 3,6 milionu EUR nabízejí prémiové rezidenční vily nebo apartmány pro soukromé užití, tento objekt představuje komerční budovu s potenciálem výnosu z pronájmu. Ocyan Villas s cenou od 3 250 000 EUR nabízí soukromí a bazény, zatímco tento projekt klade důraz na provozní efektivitu a polohu v centru města. Sierra Blanca by the sea Villas se pohybují v ještě vyšším cenovém pásmu od 5,5 milionu EUR, což odráží exkluzivitu lokality v Marbelle, zatímco Estepona nabízí spíše městský a aktivní styl života, typický pro andaluská pobřežní města.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Budova je situována v městské části Estepony, přibližně 500 metrů od pobřeží. Okolí je charakterizováno smíšenou zástavbou s vysokou dostupností obchodů, restaurací a pošty. Lokalita je integrována do městské dopravní sítě, což umožňuje snadný pohyb pěšky i veřejnými dopravními prostředky.
Objekt je funkčně navržen pro provozování krátkodobého ubytování. Každá z devíti jednotek nabízí nezávislý obývací prostor, ložnici a koupelnu. Standardem je klimatizace a vybavená kuchyňská linka, což odpovídá požadavkům na pohodlí hostů. Dispozice zahrnuje balkony pro venkovní posezení.
Projekt je uváděn ve stavu Gereed (dokončený) s klasifikací novostavby (New Construction). Budova o pěti podlažích je vybavena výtahem a schodištěm. Konstrukce a technologie odpovídají současným normám pro komerční ubytovací zařízení, přičemž střešní terasa je funkcionalně řešena jako odpočinková zona.
Nemovitost není určena k trvalému bydlení v režimu prvního bydlení, ale slouží výhradně jako komerční investice. Kapacita parkování (3 místa) je nižší než počet apartmánů (9). Objekt nenabízí venkovní bazén ani zahradní plochu pro jednotlivé jednotky, pouze společné solárium.
Tento typ nemovitosti je vhodný pro investory, kteří hledají výnosové aktivum v oblasti cestovního ruchu na Costa del Sol. Je relevantní pro provozovatele hotelů nebo společnosti spravující portfolia apartmánů. Díky poloze ve vyhledávané destinaci a statutu hotového objektu umožňuje okamžitý nástup do provozu a generování příjmů. Není vhodný pro zájemce o rodinné bydlení nebo privátní rekreační dům.
Budova je koncipována s důrazem na funkčnost a údržbu. Interiéry využívají odolné materiály, včetně dřevěných podlah a sadrových dekorativních prvků na stropech. Okna jsou vybavena dvojitým zasklením pro lepší izolaci. Stavební řešení klade důraz na akustickou izolaci, která omezuje přenos hluku a vibrací mezi podlažími, čímž zvyšuje komfort ubytovaných hostů. Společné prostory jsou řešeny s ohledem na reprezentativní vzhled recepní oblasti.
Cena projektu je stanovena na 4 305 000 EUR. Tato částka zahrnuje celý objekt o celkové podlahové ploše 615 m², včetně vybavení apartmánů a technického zázemí. Vzhledem k komerčnímu charakteru a lokalitě se jedná o investici s vyšší vstupní hodnotou. Cena za metr čtvereční odpovídá přibližně 7 000 EUR, což je standard pro hotové investiční nemovitosti v centru Estepony.
Estepona je živé pobřežní město s celoročním provozem. Lokalita tohoto projektu je zahrnuta v dynamické městské části, kde se prolíná každodenní život místních s turistickým ruchem. Pro hosty to znamená okamžitý přístup k historickému centru, nákupním možnostem a gastronomii. Denní rytmus je určen městskou atmosférou, avšak blízkost moře umožňuje snadný únik k relaxaci na pláži. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá nezbytná vybavenost, což snižuje závislost na dopravě.
Okolí objektu je obklopeno městskou infrastrukturou. V okruhu 500 metrů se nachází více než 50 restaurací a 22 kaváren. Zdravotnická služba je zajištěna dvěma zdravotními centry a 18 lékárnami ve vzdálenosti do 2 km. Pro sportovní aktivity slouží nedaleká sportovní centra a městské parky. Vysoká koncentrace služeb v bezprostřední blízkosti je klíčovým faktorem pro turistický provoz.
Mapa znázorňuje polohu objektu v městské zástavbě Estepony, těsně v blízkosti pobřežní linie. Oranžová značka indikuje umístění budovy vzdálené několik set metrů od pláže La Rady a historického centra.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona je strategicky umístěna na západním konci Costa del Sol. Leží přibližně 25 kilometrů západně od Marbella a 42 kilometrů východně od Algeciras. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi klidnější atmosférou menšího města a blízkostí k velkým dopravním uzlům. Oproti východněji položeným částem Costa del Sol si Estepona zachovává více autentického španělského charakteru.
Nejbližší pláž, La Rada, se nachází ve vzdálenosti 800 metrů. Prázdninová atmosféra je tak dostupná během několika minut chůze. Golfová hřiště jako Valle Romano Golf a Azata Golf jsou vzdálena přibližně 4 až 5 kilometrů. Luchthaven Malaga-Costa del Sol leží 64 kilometrů daleko, zatímco letiště v Gibraltaru je blíže, asi 36 kilometrů. Městská hromadná doprava je dostupná v těsné blízkosti.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 19 metrů na mírně svažitém terénu směrem k moři. Oblast se vyznačuje teplým klimátem s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Ročně zde je zaznamenáno přes 3 800 slunečných hodin, což umožňuje využívání exteriérových prostor, jako je střešní solárium, po většinu roku. Zwemseizoen trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody překračuje 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Hlavní městská pláž La Rada, vzdálená méně než 1 km, nabízí písečný povrch a promenádu s vybavením. V okolí se nachází i menší zátoky jako Playa del Cristo. Město Estepona se může pochlubit certifikací Blue Flag (Modrá vlajka) pro některé ze svých pláží, což garantuje kvalitu vody a služeb. Recreační možnosti dále zahrnují golfová hřiště, vodní sporty a jachtařské přístavy Puerto Estepona a Puerto Deportivo.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona je strategicky umístěna na západním konci Costa del Sol. Leží přibližně 25 kilometrů západně od Marbella a 42 kilometrů východně od Algeciras. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi klidnější atmosférou menšího města a blízkostí k velkým dopravním uzlům. Oproti východněji položeným částem Costa del Sol si Estepona zachovává více autentického španělského charakteru.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL050961
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID