Αυτό το εμπορικό κτίριο στην Εστεπόνα, Μάλαγα, αποτελεί μια αξιοσημείωτη επενδυτική ευκαιρία. Με 615 m² δομημένης επιφάνειας σε οικόπεδο 153 m², προσφέρει 9 διαμερίσματα τουριστικής χρήσης. Η ολοκλήρωση της κατασκευής του το 1970, με πρόσφατες αναβαθμίσεις, το καθιστά άμεσα διαθέσιμο για εκμετάλλευση. Βρίσκεται σε προνομιακή αστική περιοχή, κοντά σε παραλίες και ανέσεις, με τιμή εκκίνησης τα 4.305.000 €.
Σε σύγκριση με άλλες επενδυτικές ευκαιρίες στην Εστεπόνα, όπως οι Ocyan Villas (€3.250.000) και Tyrian Residences (€3.550.000), αυτό το εμπορικό κτίριο προσφέρει μια διαφορετική προσέγγιση, εστιάζοντας σε τουριστική εκμετάλλευση πολλαπλών μονάδων αντί για μεμονωμένες βίλες. Η τιμή του (€4.305.000) είναι υψηλότερη, αντανακλώντας τη μεγαλύτερη κλίμακα και την άμεση εμπορική του δυνατότητα. Σε σύγκριση με τις πολυτελείς Sierra Blanca by the sea Villas (€5.500.000), το συγκεκριμένο ακίνητο βρίσκεται σε πιο αστική και προσβάσιμη περιοχή, με έμφαση στην πρακτικότητα και την αποδοτικότητα της επένδυσης παρά στην αποκλειστικότητα. Ενώ οι βίλες προσφέρουν ιδιωτικότητα και χώρους όπως πισίνες, αυτό το κτίριο εκμεταλλεύεται την κεντρική του θέση για να προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές ανέσεις και παραλίες, καλύπτοντας μια διαφορετική ανάγκνη της αγοράς.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το κτίριο βρίσκεται σε κεντρική αστική τοποθεσία της Εστεπόνας, εντός ακτίνας 1 χιλιομέτρου από πολλαπλές παραλίες, όπως η Playa de Estepona. Η άμεση γειτνίαση με καταστήματα, εστιατόρια και άλλες ανέσεις υποδηλώνει έντονη αστική ζωή και εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν μια δομημένη μονάδα έτοιμη για τουριστική εκμετάλλευση. Η διάρθρωση σε 9 διαμερίσματα, η ύπαρξη ρεσεψιόν, ανελκυστήρα και η δυνατότητα στάθμευσης καλύπτουν τις βασικές λειτουργικές απαιτήσεις για μια επιτυχημένη τουριστική επιχείρηση.
Παρόλο που η αρχική κατασκευή χρονολογείται από το 1970, το ακίνητο έχει ανακαινιστεί για να εξυπηρετήσει τουριστική χρήση. Πρόκειται για ένα κτίριο έτοιμο προς χρήση, χωρίς να αναμένονται μελλοντικές φάσεις κατασκευής, αλλά με τη δυνατότητα περαιτέρω αναβαθμίσεων για βελτιστοποίηση της εμπορικής του αξίας.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικούς χώρους πισίνας ή κήπου. Η εμπορική του φύση και η αστική τοποθέτηση σημαίνουν περιορισμένο ιδιωτικό εξωτερικό χώρο, με την κύρια εστίαση να είναι στα διαμερίσματα και τον κοινόχρηστο χώρο της ταράτσας. Η στάθμευση περιορίζεται σε τρία οχήματα.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν μια εμπορική μονάδα με άμεση δυνατότητα δημιουργίας εισοδήματος από τουριστική εκμετάλλευση, ιδιαίτερα στην πολύ δημοφιλή Costa del Sol. Είναι ιδανικό για εταιρείες διαχείρισης τουριστικών καταλυμάτων, ξενοδοχειακές αλυσίδες ή ιδιώτες επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν ένα περιουσιακό στοιχείο σε μια περιοχή με υψηλή τουριστική ζήτηση. Η εγγύτητα σε παραλίες, το ιστορικό κέντρο και τις τοπικές ανέσεις το καθιστούν ελκυστικό για επισκέπτες που επιθυμούν να βιώσουν την αυθεντική μεσογειακή ζωή. Η ύπαρξη 9 διαμερισμάτων επιτρέπει διαφοροποίηση του εισοδήματος.
Η ποιότητα κατασκευής του κτιρίου, αν και με αρχική χρονολογία 1970, έχει ανανεωθεί για να ανταποκρίνεται στις σύγχρονες απαιτήσεις της τουριστικής φιλοξενίας. Έμφαση έχει δοθεί στην ηχομόνωση για μείωση θορύβων και δονήσεων, προσφέροντας ήρεμη και άνετη διαμονή. Τα διαμερίσματα διαθέτουν πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες, ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μοντέρνα μπάνια και δίγλωσσα παράθυρα που οδηγούν σε μπαλκόνια. Η χρήση ποιοτικών υλικών και η προσοχή στη λεπτομέρεια, όπως τα αποκλειστικά δάπεδα και οι διακοσμητικές γυψοσανίδες, συμβάλλουν σε μια ελκυστική αισθητική.
Το εμπορικό κτίριο προσφέρεται στην τιμή εκκίνησης των 4.305.000 €. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τη συνολική δομημένη επιφάνεια των 615 m², κατανεμημένη σε 9 τουριστικά διαμερίσματα, καθώς και την προνομιακή του θέση στην Εστεπόνα. Η άμεση διαθεσιμότητα του ακινήτου, λόγω ολοκληρωμένης κατασκευής, επιτρέπει την ταχεία έναρξη της εκμετάλλευσης και των σχετικών εισοδημάτων, προσφέροντας ευελιξία στους επενδυτές.
Η τοποθεσία του κτιρίου στην καρδιά της Εστεπόνας προσφέρει έναν ζωντανό αστικό ρυθμό ζωής. Η εγγύτητα σε μια πληθώρα καταστημάτων, εστιατορίων, καφέ και πλατειών, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση στην παραλία La Rada (0.8 χλμ), καθιστούν την καθημερινότητα πρακτική και ευχάριστη. Η περιοχή είναι πυκνοκατοικημένη, με 79.621 κατοίκους να αναμένονται το 2025, προσφέροντας μια αίσθηση κοινότητας και συνεχούς δραστηριότητας. Η διαθεσιμότητα 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός 2 χλμ ενισχύει την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο, κάτι που είναι ιδιαίτερα ελκυστικό για τουρίστες.
Η ζωή στην Εστεπόνα, ειδικά στην κεντρική της περιοχή, χαρακτηρίζεται από έντονη αστική δραστηριότητα και άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Με 50 εστιατόρια, 22 καφέ, 18 φαρμακεία και 6 σχολεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η ύπαρξη 134 αθλητικών εγκαταστάσεων και 2 πάρκων στην ευρύτερη περιοχή προσφέρει πολλαπλές επιλογές αναψυχής. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη με δημόσιες συγκοινωνίες, με 8 γραμμές και 50 στάσεις, διευκολύνοντας την κινητικότητα εντός και εκτός της πόλης.
Το κτίριο βρίσκεται σε μια πυκνοδομημένη αστική περιοχή της Εστεπόνας, με άμεση πρόσβαση σε δρόμους και υπηρεσίες. Η εγγύτητα σε παραλίες και το κέντρο της πόλης τονίζεται από την τοποθέτησή του, καθιστώντας το σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση της πόλης και της γύρω περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, εντός της επαρχίας Μάλαγα, και αποτελεί σημαντικό τουριστικό και οικιστικό κόμβο. Η πόλη συνδέεται εύκολα με άλλες δημοφιλείς περιοχές όπως το Μαρμπέγια (περίπου 30 χλμ ανατολικά) και το Γιβραλτάρ (περίπου 36 χλμ δυτικά). Η θέση της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και πρόσβασης σε φυσικές ομορφιές, με την οροσειρά Sierra Bermeja στα βόρεια.
Η στρατηγική θέση του κτιρίου στην Εστεπόνα εξασφαλίζει εξαιρετική προσβασιμότητα. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Estepona, απέχει μόλις 524 μέτρα, ενώ η La Rada βρίσκεται στα 769 μέτρα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) βρίσκεται σε απόσταση 64 χιλιομέτρων (ευθεία γραμμή), και το Γιβραλτάρ (GIB) στα 36 χιλιόμετρα. Σούπερ μάρκετ (104 μ.) και φαρμακεία (237 μ.) είναι σε απόσταση αναπνοής. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ) και το Azata Golf (4.4 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και περίπου 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κολυμβητικό μήνα διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία της θάλασσας να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο της πόλης είναι 19 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, ενώ η ορεινή περιοχή Sierra Bermeja φτάνει τα 1.449 μέτρα, προσφέροντας ποικιλομορφία τοπίων. Η σχετικά ήπια κλίση (2.4%) προς την παραλία καθιστά την πρόσβαση άνετη.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Εστεπόνα διαθέτει πολλαπλές παραλίες, με την Playa de Estepona (524 μ.) και την La Rada (769 μ.) να είναι οι πλησιέστερες στο κτίριο, και οι δύο γνωστές για τις παροχές τους. Η ευρύτερη περιοχή προσφέρει 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων όπως το Polideportivo Municipal (0.6 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, με το Valle Romano Golf στα 4.1 χλμ. Τα λιμάνια Puerto Estepona (1.6 χλμ) και Puerto Deportivo (1.8 χλμ) προσθέτουν επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, εντός της επαρχίας Μάλαγα, και αποτελεί σημαντικό τουριστικό και οικιστικό κόμβο. Η πόλη συνδέεται εύκολα με άλλες δημοφιλείς περιοχές όπως το Μαρμπέγια (περίπου 30 χλμ ανατολικά) και το Γιβραλτάρ (περίπου 36 χλμ δυτικά). Η θέση της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και πρόσβασης σε φυσικές ομορφιές, με την οροσειρά Sierra Bermeja στα βόρεια.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL050961
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
