Το έργο αποτελείται από ένα αυτόνομο εμπορικό κτίριο στην Εστεπόνα, σχεδιασμένο αποκλειστικά για τουριστική εκμετάλλευση. Αποτελείται από εννέα πλήρως εξοπλισμένα διαμερίσματα, συνολικής επιφάνειας 615 τ.μ., διατηρώντας μια αρχιτεκτονική που συνδυάζει μεσογειακά στοιχεία με σύγχρονες υποδομές. Η τοποθεσία είναι κεντρική, σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα, με άμεση πρόσβαση σε αστικές παροχές. Το κτίριο διαθέτει υπόγιο και χώρους στάθμευσης, εξυπηρετώντας τις λειτουργικές ανάγκες μιας επιχειρηματικής μονάδας φιλοξενίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στον αστικό ιστό της Εστεπόνα, σε περιοχή με υψηλή πυκνότητα εμπορικών και τουριστικών δραστηριοτήτων. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι περίπου 500 μέτρα, ενώ το λιμάνι και το παλιό κέντρο είναι προσβάσιμα με περπάτημα. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο είναι άμεση, διευκολύνοντας την πρόσβαση προς τα διεθνή αεροδρόμια.
Η κατανομή του χώρου εστιάζει στην αποδοτικότητα της διαχείρισης短期 φιλοξενίας. Κάθε όροφος φιλοξενεί δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα στους επισκέπτες. Η παρουσία ρεσεψιόν και γραφείου στο ισόγειο καλύπτει την ανάγκη για επαγγελματική υποδοχή, ενώ το ανεξάρτητο πάρκινγκ λύνει το πρόβλημα της στάθμευσης σε πυκνοκατοικημένη ζώνη.
Το κτίριο παραδόθηκε πλήρως ολοκληρωμένο και είναι έτοιμο προς χρήση. Η κατασκευή περιλαμβάνει σύγχρονα συστήματα κλιματισμού και ανελκυστήρα. Η ταράτσα έχει διαμορφωθεί σε ηλιακό (solarium), προσφέροντας επιπλέον χώρο αναψυχής με θέα, ενσωματώνοντας λειτουργικά στοιχεία που απαιτούνται στη σύγχρονη τουριστική αγορά.
Το ακίνητο δεν διαθέτει μεγάλο κήπο ή υπαίθριο χώρο αναψυχής σε επίπεδο εδάφους, καθώς το οικόπεδο είναι 153 τ.μ. Η χρήση είναι αυστηρά εμπορική και δεν επιτρέπεται ως ιδιωτική μόνιμη κατοικία. Η θέση στο κέντρο της πόλης συνεπάγεται την ύπαρξη αστικού θορύβου κατά την τουριστική περίοδο.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτικές ομάδες, tour operators ή ιδιώτες που επιθυμούν να εισέλθουν στην αγορά του τουρισμού χωρίς να εμπλακούν σε διαδικασίες κατασκευής. Είναι κατάλληλο για εκείνους που αναζητούν σταθερά εισοδήματα短期 ενοικίασης σε μια περιοχή με μακρά τουριστική περίοδο.
Τα δάπεδα είναι ξύλινα ή υψηλής αντοχής, και οι τοίχοι διαθέτουν διακοσμητικά γυψοστάνια. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές. Ιδιαίτερη έμφαση δόθηκε στην ηχομόνωση για τη μείωση του θορύβου μεταξύ των μονάδων. Τα υλικά επιλέχθηκαν για αντοχή στη μακροχρόνια φθορά και ευκολία συντήρησης.
Η ζητούμενη τιμή είναι 4.305.000 ευρώ, αντανακλώντας τη συνολική αξία ενός παραγωγικού ακινήτου. Το κόστος ανά τ.μ. ανέρχεται σε περίπου 7.000 ευρώ, τιμή που δικαιολογείται από την εμπορική φύση και την ετοιμότητα παραγωγής εσόδων. Η επένδυση απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ολοκληρωμένες λύσεις hospitality.
Η καθημερινότητα εδώ καθορίζεται από τον ρυθμό του τουρισμού. Οι ένοικοι εξυπηρετούνται από την κεντρική ρεσεψιόν και απολαμβάνουν την πανοραμική θέα από την ταράτσα το βράδυ. Η immediate εγγύτητα σε εστιατόρια και καταστήματα επιτρέπει τις αγορές και τη διασκέδαση χωρίς χρήση οχήματος. Η λειτουργία του κτιρίου απαιτεί συνεχή διαχείριση, αλλά η υποδομή είναι πλήρως προετοιμασμένη για αυτό.
Η περιοχή διαθέτει πλούσιο δίκτυο προσβάσεων με 50 στάσεις λεωφορείων σε κοντινή απόσταση. Υπάρχουν πολλά εστιατόρια και καφετέρια σε ακτίνα 200 μέτρων, καθώς και φαρμακεία και σουπερμάρκετ. Η παρουσία αθλητικών κέντρων και του νοσοκομείου σε μικρή απόσταση εξασφαλίζει την κάλυψη βασικών αναγκών.
Ο χάρτης δείχνει την προνομιακή θέση του κτιρίου στο κέντρο της Εστεπόνα, σε μικρή απόσταση από την παραλιακή λεωφόρο. Η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνή δόμηση και ευρεία προσφορά υπηρεσιών.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Εστεπόνα βρίσκεται ανάμεσα στη Μαρμπέγια (25 χλμ) και το Αλχεθίρας (42 χλμ). Αποτελεί έναν από τους τελευταίω δήμους της δυτικής ακτής της Μάλαγας. Η θέση του έργου επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στις γειτονικές πόλεις, αξιοποιώντας την υποδομή του αυτοκινητοδρόμου AP-7.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 34 χιλιόμετρα, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται σε απόσταση περίπου 36 χιλιομέτρων. Οι πλησιέστερες γκολφ πίστες είναι το Valle Romano και το Azata Golf, σε απόσταση 4 χιλιομέτρων. Η πρόσβαση στην παραλία La Rada είναι γρήγορη, είτε πεζή είτε με όχημα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Το ύψος είναι 19 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, γεγονός που συμβάλλει σε ήπιες αλμυρούς αέρες. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση των εξωτερικών χώρων για τουλάχιστον 9 μήνες το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία είναι η Playa de Estepona σε απόσταση 524 μέτρων, ενώ η πασίγνωστη La Rada απέχει 769 μέτρα. Η περιοχή διαθέτει μαρίνα (Puerto Deportivo) σε 1,6 χιλιόμετρο, προσφέροντας δυνατότητες για θαλάσσια αθλήματα και ψάρεμα. Πολλές παραλίες της περιοχής φέρουν τη Γαλάζια Σημαία.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται ανάμεσα στη Μαρμπέγια (25 χλμ) και το Αλχεθίρας (42 χλμ). Αποτελεί έναν από τους τελευταίω δήμους της δυτικής ακτής της Μάλαγας. Η θέση του έργου επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στις γειτονικές πόλεις, αξιοποιώντας την υποδομή του αυτοκινητοδρόμου AP-7.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL050961
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID