Цей комерційний об'єкт розташований у центрі Естепони, Коста-дель-Соль, і призначений для туристичного сектору. Будівля складається з 9 окремих квартир, розподілених на п’яти поверхах, із загальною житловою площею 615 м². Проект знаходиться в міській зоні в безпосередній близькості до морського узбережжя та основної інфраструктури міста. Це завершений об'єкт, готовий до експлуатації, оснащений ліфтом, солярієм та службовими приміщеннями для управління.
Порівнюючи цей об'єкт з Ocyan Villas (від 3 250 000 євро) та Tyrian Residences (від 3 550 000 євро), слід враховувати різницю у типі нерухомості. Ocyan та Tyrian, це житлові комплекси або вілли для приватного користування, тоді як цей проект, ціла комерційна будівля. Sierra Blanca by the sea Villas (від 5 500 000 євро) пропонує елітне житло на першій лінії моря за вищою ціною. Цей об'єкт пропонує масштабність, 9 одиниць доходу в одному активі, за більш доступною ціною. На відміну від житлових резиденцій, цей актив дозволяє отримувати дохід від комерційної діяльності. Локація в центрі Естепони забезпечує стабільний потік клієнтів завдяки міській інфраструктурі, на відміну від ізольованих комплексів, які залежать виключно від сезону.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в урбанізованому районі Естепони на відстані приблизно 500 метрів від пляжу. Будівля інтегрована в міське середовище, оточене комерційними закладами та громадськими просторами. Це забезпечує пішохідний доступ до послуг і розміщує об'єкт у зоні з високим трафіком, характерному для центральної частини міста.
Функціональне призначення проекту орієнтоване на організацію короткострокової оренди. Кожна з 9 квартир має автономне планування з кухнею, спальнею та санвузлом, що дозволяє розміщувати гостей незалежно. На першому поверсі передбачена зона ресепшн, офіс та ліфт, що задовольняє операційні потреби готельного бізнесу. Наявність паркування та пральні доповнює інфраструктуру.
Статус об'єкта, завершене будівництво. Згідно з технічними даними, будівля відноситься до категорії нових споруд із сучасними системами інженерного забезпечення. Впроваджені рішення щодо клімат-контролю та звукоізоляції відповідають поточним стандартам комфорту. Архітектурні елементи, такі як внутрішній дворик та даховий солярій, є частиною завершеного проекту.
Об'єект не призначений для використання як одна приватна резиденція, оскільки спроектований виключно для комерційних цілей. Відсутній великий приватний сад на рівні землі. Знаходження в густонаселеному міському районі означає наявність міського шуму та обмежену конфіденційність. Ця нерухомість не підходить для покупців, які шукають традиційне житло та усамітнення.
Цей проект підходить інвесторам, які шукають готовий об'єкт для генерації доходу в секторі короткострокової оренди без ризиків, пов'язаних з будівництвом. Це доречно для туроператорів або готельних мереж, які планують розширити присутність на Коста-дель-Соль. Також актив може бути цікавим приватним інвесторам для формування портфеля комерційної нерухомості. Він не підходить тим, хто шукає житло для особистого користування або має обмежений бюджет. Покупка є доречною в ситуації, коли пріоритетом є наявність туристичної ліцензії та стабільний потік клієнтів у постійно населеному місті.
Будівля характеризується використанням матеріалів підвищеної якості та сучасних технічних рішень. У внутрішньому оздобленні використані елітні підлогові покриття, плінтуси та декоративна ліпнина на стелях. Особлива увага приділена звукоізоляції: встановлені системи для зменшення повітряного шуму та вібрацій від інженерних мереж. Вікна мають подвійне скління, що забезпечує тепло- та шумоізоляцію. Вхідна зона включає стилізовану ресепшн, що підкреслює статус об'єкта. Кухні в квартирах повністю укомплектовані побутовою технікою, що дозволяє відразу почати експлуатацію. На даху обладнано солярій із зонами відпочинку та панорамним видом.
Ціновий показник об'єкта становить 4 305 000 євро. Це позиціонує будівлю як престижний актив у сегменті комерційної нерухомості Естепони. Вартість відображає готовність до експлуатації та наявність повного набору інфраструктури для ведення бізнесу. Подібні ціни характерні для нових об'єктів із туристичною ліцензією у центрі міста. Інвестиція вимагає значного початкового капіталу, але пропонує повністю сформований актив.
Район центральної Естепони забезпечує активне міське середовище, де життя тече у швидкому темпі. Близькість до пляжу Ла-Рада та променадів робить цю локацію привабливою для туристів, які цінують доступність розваг. Для гостей будівлі день може починатися з кави в сусідніх кафе, а продовжуватися оглядом історичного центру міста, що знаходиться в пішій доступності. Вечорами місто наповнюється відвідувачами ресторанів та барів, що створює живу атмосферу навколо об'єкта. Ця інтеграція в міську тканину означає, що послуги, такі як супермаркети, банки та аптеки, знаходяться поруч, що спрощає побутове обслуговування. Для власника бізнесу це означає локацію, яка функціонує цілий рік, а не лише у високий сезон.
Естепона має населення близько 79 600 осіб, що забезпечує постійну життєдіяльність міста. Інфраструктура району включає 19 шкіл, 2 центри здоров'я та широкий вибір банківських установ. Місто відоме своїми доглянутими парками та публічними садами. Район розташування об'єкта добре охоплений громадським транспортом: поруч знаходяться 8 автобусних маршрутів та 50 зупинок. Наявність 50 ресторанів та 22 кафе в радіусі 2 км створює насичене середовище для харчування та дозвілля. Це робить локацію зручною як для туристів, так і для постійного персоналу об'єкта.
Карта демонструє центральне розташування об'єкта в Естепоні. Будівля знаходиться в щільно забудованій міській зоні, в безпосередній близькості до узбережжя. Маркери вказують на близькість основних сервісів, включаючи супермаркети, медичні заклади та точки громадського транспорту. Поруч проходять основні транспортні артерії, що забезпечують зв'язок з іншими частинами регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона розташована між Марбельєю (25 км на схід) та Гібралтаром (42 км на захід). Це дозволяє використовувати ресурси великих транспортних вузлів та курортів, зберігаючи при цьому менш щільну забудову. Муніципалітет займає площу 137 км², що забезпечує різноманітність ландшафтів. До міста Малага можна дістатися за 73 км. Це стратегічне положення робить Естепону доступною як для автомобільного, так і для авіасполучення через два найближчі аеропорти.
Об’єект розташований на відстані 34 км від міжнародного аеропорту Малаги, що дозволяє дістатися до нього автомобілем за 30-40 хвилин. Аеропорт Гібралтар знаходиться за 36 км. До найближчого пляжу Playa de Estepona можна дійти пішки за 5-7 хвилин (524 м). Порти Пуерто-де-Естепона та Пуерто-Депортіво знаходяться в межах 1,8 км. Для любителів гольфу доступні поля Valle Romano Golf (4,1 км) та Azata Golf (4,4-4,6 км). Продуктові магазини та аптеки знаходяться в радіусі 250 метрів, що гарантує повсякденну зручність.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Естепоні характеризується середньорічною температурою 19,2°C та кількістю сонячних годин на рік, 3848. Це сприяє тривалому туристичному сезону. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води стабільно перевищує 20°C. Місто знаходиться на висоті 19 метрів над рівнем моря. Гірський масив Сьєрра-Бермеха, що домінує над регіоном, створює природний бар'єр від вітрів. Рельєф місцевості є відносно рівнинним з легким ухилом у бік моря (2,4%), що полегшує пересування.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Основним пляжем поблизу є Ла-Рада, розташований за 800 метрів, який простягається вздовж узбережжя та обладнаний необхідною інфраструктурою. Також недалеко знаходиться пляж Крісто (1,6 км). В Естепоні налічується 24 готелі та 134 спортивні об'єкти. Спортивні центри, такі як Better Bodies, знаходяться в безпосередній близькості (300 м). Для любителів водного відпочинку доступні марини, що пропонують місця для яхт. Висока концентрація закладів громадського харчування та розважальних закладів підкреслює рекреаційний потенціал місцевості.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона розташована між Марбельєю (25 км на схід) та Гібралтаром (42 км на захід). Це дозволяє використовувати ресурси великих транспортних вузлів та курортів, зберігаючи при цьому менш щільну забудову. Муніципалітет займає площу 137 км², що забезпечує різноманітність ландшафтів. До міста Малага можна дістатися за 73 км. Це стратегічне положення робить Естепону доступною як для автомобільного, так і для авіасполучення через два найближчі аеропорти.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Ref: VL050961
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID