Penkių aukštų komercinis pastatas centrinėje Esteponoje, skirtas trumpalaikei nuomai. Objektas susideda iš 9 vieno miegamojo butų, įrengtų pagal šiuolaikinius standartus. Pastatas yra už maždaug 500 metrų nuo Playa de Estepona ir La Rada paplūdimių. Jame įrengta recepcija, liftas ir stogo solariumas su vaizdu į jūrą bei miestą. Bendras plotas siekia 615 kvadratinių metrų, o kompleksas taip pat turi trijų vietų automobilių stovėjimo aikštelę ir skalbimo patalpas pridėtiniame pastate. Tai funkcionalus verslo objektas miesto centre.
Palyginti su gretima Marbella, Estepona siūlo mažesnes kainas už kvadratinį metrą, išlaikant prieigą prie panašių paplūdimių. Marbella daugiau orientuota į prabangą ir aukštą kainų segmentą, o Estepona turi daugiau vietinio, autentiško gyvenimo jausmo. Šis komercinis objektas, kainuojantis 4,3 mln. eurų, yra konkurencingas, jei palyginti su atskirais viešbučiais didesniuose kurortuose. Priešingai nei atokiuose kvartaluose (pvz., Benahavis), čia yra visa infrastruktūra ir nereikia automobilio kasdieniams poreikiams. Atstumas iki golfo aikštynų (Valle Romano) yra trumpesnis nei daugumoje kitų miesto dalių.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs Esteponos miesto centre, pietų Ispanijoje. Jis yra urbanizuotoje zonoje, pėsčiomis pasiekiamos miesto paslaugos, restoranai ir parduotuvės. Atstumas iki artimiausio jūros kranto yra maždaug 500 metrų, o iki Puerto Esteponos uosto maždaug 1,6 km. Ši padėtis užtikrina tiesioginę prieigą prie infrastruktūros ir rekreakcinių zonų.
Pastatas skirtas komerciniam naudojimui, orientuotas į turistų apgyvendinimą. Jis siūlo 9 atskirus vienabučius apartamentus, kiekviename sukurtos būtinos sąlygos gyvenimui: virtuvės įranga, miegamasis ir vonios kambarys. Bendrosios erdvės, tokios kaip recepcija ir stogo solariumas, skirtos svečių aptarnavimui ir poilsiniui naudojimui. Trijų vietų automobilių stovėjimo aikštelė ir skalbykla užtikrina logistinį patogumą.
Pastato būklė nurodyta kaip baigta („Gereed“). Duomenys nurodo 1970-ųjų metų užbaigimą, tačiau objekto bruožai apibūdinami kaip naujos statybos, kas gali reikšti esminį renovavimą ar pilną atnaujinimą. Visi inžineriniai tinklai, įskaitant oro kondicionavimą ir liftą, yra įrengti. Pridėtinės patalpos automobiliams stovėti ir sandėliavimui yra funkcionuojančios ir priklauso kompleksui.
Tai ne gyvenamasis namas vienai šeimai, o komercinis pastatas su 9 atskirais unitais, todėl netinka ieškantiems nuosavos oazės be kaimynų. Objekte nėra privačių baseinų po atviru dangumi, tik stogo solariumas. Apskritai, užimamas plotas yra 153 kv. m., tad nėra didelio privataus sodo ar teritorijos. Parkavimo vietos yra tik trys, kas gali būti nepakankama didesniam būriui ar darbuotojams.
Šis objertas tinka investuotojams, ieškantiems pajamų iš trumpalaikės nuomos, nes jis jau yra suformuotas kaip turistinis apartamentų kompleksas. Jis taip pat gali patikti turizmo operatoriams, norintiems turėti fizinę bazę populiarame regione. Tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie nori vengti ilgalaikio statybos proceso ir siekia perimti jau veikiantį verslą arba paruoštą startą. Be to, šis pastatas gali būti aktualus investuotojams, norintiems diversifikuoti savo portfelį Ispanijos rinkoje, pasirinkdami stabilų regioną, kaip Costa del Sol, ir centrinę padėtį, kuri mažina tuščio laiko riziką.
Pastate naudojami aukštos kokybės medžiagos, orientuotos į ilgalaikį naudojimą komercinėje aplinkoje. Grindys yra medinės arba aukštos klasės imitacijos, sienų apdaila dekoratyvinė, su gipso pjuviniais lubose. Vitrininiai langai yra dvigubai stiklinti, kas padeda išlaikyti temperatūrą ir sumažina išorinį triukšmą, svarbu miesto centre. Įrengtas liftas, kas palengvina patogumą aukštuminėse patalpose. Apartamentuose įrengtos virtuvės su buitine technika, vonios kambariai su pilna įranga. Stogo terasa (solariumas) įrengta kaip bendra erdvė su vaizdu.
Komercinio pastato kaina siekia 4 305 000 eurų. Tai už visą 615 kvadratinių metrų pastatą su 9 butais. Paskirstant kainą vienam kvadratiniam metrui, gaunamas aukštesnis įvertis, būdingas verslo objektams aukštos paklausos vietose. Rinkoje šio tipo objektai centrinėje dalyje pasižymi pastovią verte dėl ribotos pasiūlos. Prieinamumas apibrėžiamas kaip investicinis įsigijimas, reikalaujantis didesnio pradinio kapitalo, palyginti su atskirais butais.
Ši vieta pasižymi urbanizuotu miesto centru su intensyviu dienovos ritmu. Esteponos centre gausu kavinėlių, restoranų ir parduotuvių, todėl aplinka gyva ir judri. Artumas prie jūros leidžia lengvai pasiekti paplūdimius per keletą minučių pėsčiomis, kas yra svarbu turistams. Vakare miestas siūlo įvairių pramogų, nuo pasivažiniojimų uoste iki vakarienių senamiestyje. Dėl pastato paskirties, aplinka keičiasi priklausomai nuo užpildomumo, tačiau visada išlieka miesto triukšmo ir veiklos fonas. Nors pastatas turi izoliaciją, centro lokacija reiškia, kad gatvės garsas yra natūrali šios vietos dalis.
Estepona siūlo išsamią infrastruktūrą, prieigą prie kurios užtikrina objekto centrinė padėtis. Mieste veikia 2 sveikatos centrai, o artimiausias ligoninė yra už 1,1 km. Už 237 metrų yra vaistinė. Mieste gausu mokyklų (19 pradinių, 10 vidurinių), todėl aplinka gyva visais metų laikais. Transporto ryšys taip pat gerai išvystytas: mieste veikia 8 autobusų maršrutai su 50 stotelių. Miesto plotas 137 kv. km leidžia derinti gyvenimą mieste su prieiga prie gamtos, nors šis objertas yra urbanizuotoje zonoje. Sporto mėgėjams pasiekiami sporto centrai, pvz., „Better Bodies“, esantis už 300 metrų.
Žemėlapis rodo pastato padėtį Esteponos senamiesčio ir centro zonoje. Matyti artumas prie La Rada paplūdimio ir uosto. Greta pažymėtos pagrindinės transporto arterijos, jungiančios su N-340 magistrale, kuri veda link Malagos ir Marbellos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra įsikūrusi pietvakarių Malaagos provincijoje, tarp Marbelos (25 km į šiaurės rytus) ir Gibraltaro sienos. Tai yra vienas iš toliausiai į vakarus nutolusių didelių miestų priešais Afrikos pakrantę. Algeciraso uostas, svarbus krovinių ir keltų centras, yra už 42 km. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tarptautinius maršrutus, išlaikant ramesnę nei Marbella atmosferą.
Artimiausias prekybos centras ar maisto prekių parduotuvė yra už 104 metrų, kas užtikrina kasdieninio maisto pirkimų patogumą. Iki pagrindinių paplūdimių, Playa de Estepona (524 m) ir La Rada (769 m), galima nueiti pėsčiomis per maždaug 7, 10 minučių. Golfo aikštynai, tokie kaip Valle Romano Golf ir Azata Golf, yra nutolę apie 4, 5 km, kas reiškia 10, 15 minučių važiavimo automobiliu. Malagos oro uostas nutolęs apie 64 km (tiesiogine linija), o Gibraltaras, 36 km. Puerto Esteponos uostas, kuriame yra daugiau pramogų, yra už 1,6 km.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi Viduržemio klimatu su maždaug 3848 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 19,2 °C, o vasaromis oras dažniausiai svyruoja tarp 25, 30 °C. Nors pastatas yra mieste, artumas prie jūros (apie 500 m) leidžia jausti vėsą. Plaukiojimo sezonas, kai vanduo įšyla iki 20 °C ir daugiau, trunka apie 5 mėnesius. Aplinkiniai kalnai Sierra Bermeja (aukštis iki 1449 m) apsaugo regioną nuo stiprių vėjų, tačiau daro įtaką vietovės mikroklimatui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Objertas yra netoli dviejų pagrindinių paplūdimių: Playa de Estepona ir La Rada. Abu paplūdimiai yra miesto tipo su smėliu. Playa del Cristo, įsikūręs už 1,6 km, garsėja savo įlankos formą. Renginių kalendoriuje Esteponoje nurodoma 34 vietinės šventės per metus, kas užtikrina nuolatinę kultūrinę veiklą. Sporto fanams regionas siūlo 134 įvairias sporto facilittes, įskaitant golfo aikštynus ir sporto centrus, pvz., Polideportivo Municipal, esantį už 600 metrų.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra įsikūrusi pietvakarių Malaagos provincijoje, tarp Marbelos (25 km į šiaurės rytus) ir Gibraltaro sienos. Tai yra vienas iš toliausiai į vakarus nutolusių didelių miestų priešais Afrikos pakrantę. Algeciraso uostas, svarbus krovinių ir keltų centras, yra už 42 km. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tarptautinius maršrutus, išlaikant ramesnę nei Marbella atmosferą.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL050961
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID