Tento komerčný objekt sa nachádza v centre mesta Estepona v provincii Málaga. S celkovou rozlohou 615 m² na pozemku s rozlohou 153 m² ponúka deväť plne vybavených apartmánov, z ktorých každý má jednu spálňu a jednu kúpeľňu. Budova bola dokončená v roku 1970, ale bola navrhnutá s dôrazom na vysokokvalitné turistické ubytovanie. Tento objekt predstavuje investičnú príležitosť v živej mestskej oblasti s kompletnou občianskou vybavenosťou.
V porovnaní s inými rezidenčnými projektmi v Estepone, ako sú Ocyan Villas (od 3 250 000 €), Tyrian Residences (od 3 550 000 €) a Sierra Blanca by the sea Villas (od 5 500 000 €), tento komerčný objekt s cenou 4 305 000 € predstavuje odlišnú investičnú kategóriu. Zatiaľ čo vymenované vily sa zameriavajú na luxusné súkromné bývanie, tento objekt je navrhnutý primárne na generovanie príjmov z turistického prenájmu. Jeho poloha v centre mesta Estepona, na rozdiel od často exkluzívnejších, ale menej dostupných lokalít vily projektov, poskytuje okamžitý prístup k mestskej infraštruktúre a pláži. Tento objekt je teda skôr určený pre investorov hľadajúcich aktívne spravovaný majetok s vysokým potenciálom obsadenosti, než pre kupujúcich hľadajúcich súkromné rezidenčné bývanie s rozsiahlymi pozemkami a výhľadmi, ktoré ponúkajú napríklad Sierra Blanca Villas.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v srdci Estepony, len pár minút chôdze od pláže La Rada. Jeho umiestnenie v mestskej zástavbe znamená ľahký prístup k rôznym službám a infraštruktúre, čo podporuje jeho potenciál ako turistickej destinácie. Okolitá mestská štruktúra poskytuje dynamické prostredie pre jeho komerčné využitie.
Hoci ide o komerčný objekt, jeho konfigurácia s deviatimi apartmánmi s jednou spálňou a jednou kúpeľňou zodpovedá potrebám krátkodobých alebo strednodobých pobytov. Ponúka základné vybavenie pre komfortné bývanie, vrátane kuchyne a kúpeľne, pričom dôraz sa kladie na funkčnosť a potenciál pre vysokú obsadenosť.
Budova, hoci bola dokončená v roku 1970, je prezentovaná s dôrazom na potenciál pre moderné turistické využitie. Vybavenie a rozloženie sú prispôsobené na tento účel. Nejde o novostavbu v klasickom zmysle, ale o objekt s potenciálom pre renováciu a modernizáciu s cieľom maximalizovať jeho investičnú hodnotu.
Tento objekt je primárne určený na komerčné využitie, konkrétne na turistické ubytovanie. Nie je vhodný na individuálne bývanie ako primárna rezidencia. Parkovanie je obmedzené na tri vozidlá, čo môže byť obmedzením pre väčšiu obsadenosť alebo pre hostí s viacerými autami. Poloha v centre mesta môže znamenať vyššiu úroveň mestského ruchu.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre investora, ktorý hľadá komerčný objekt na Costa del Sol s cieľom prevádzkovať turistické ubytovanie. Jeho rozloženie s deviatimi apartmánmi je ideálne pre krátkodobé prenájmy alebo pre firmy špecializujúce sa na správu turistických nehnuteľností. Vďaka kompletnej občianskej vybavenosti v pešej dostupnosti, vrátane obchodov, reštaurácií a pláže, je objekt atraktívny pre široké spektrum turistov. Ďalej je vhodný pre investorov, ktorí chcú využiť rastúci dopyt po ubytovaní v Estepone, meste s bohatou históriou a modernými turistickými zariadeniami. Objekt môže byť tiež zaujímavý pre hotelierske reťazce alebo väčších investorov, ktorí chcú rozšíriť svoju prítomnosť v regióne s vysokým turistickým potenciálom.
Hoci sú k dispozícii obmedzené detailné informácie o konkrétnych materiáloch a technológiách použitých pri výstavbe z roku 1970, opis spomína 'vysoké štandardy komfortu' a 'vynikajúcu zvukovú izoláciu'. Tieto aspekty naznačujú, že pri pôvodnej konštrukcii bol kladený dôraz na zabezpečenie príjemného prostredia pre hostí, zameraného na redukciu hluku a vibrácií. Dôraz na 'vynikajúce dokončovacie práce a materiály najvyššej kvality' v apartmánoch naznačuje, že objekt bol navrhnutý s cieľom poskytnúť prémiový zážitok. Modernizácia pre turistické využitie by pravdepodobne zahŕňala ďalšie vylepšenia interiérov a technických systémov.
Cena tohto komerčného objektu s deviatimi apartmánmi je stanovená na 4 305 000 €. Táto cena odráža jeho polohu v centre Estepony, blízkosť k pláži a potenciál pre generovanie príjmov z turistického prenájmu. Objekt je vo fáze dokončenia, čo znamená, že je pripravený na okamžité využitie alebo ďalší rozvoj. Vzhľadom na jeho špecifické určenie a lokalitu je cena výsledkom trhových podmienok v regióne Costa del Sol, ktorý je atraktívny pre investorov hľadajúcich aktíva s vysokým výnosovým potenciálom.
Tento komerčný objekt v Estepone je umiestnený v rušnom mestskom prostredí, ideálnom pre turistický prenájom. Vďaka svojej polohe v centre mesta sú obchody, reštaurácie a pláž vzdialené len na krátku prechádzku. Blízkosť k službám ako sú supermarkety (104 m), lekárne (237 m) a zdravotné strediská (1.1 km) zvyšuje jeho atraktivitu pre návštevníkov. Mestský charakter znamená, že každodenný život bude spojený s aktívnym mestským prostredím. Hoci objekt samotný nie je rezidenčný, jeho poloha umožňuje prenajímateľom a hosťom ľahký prístup k službám a voľnočasovým aktivitám, ktoré Estepona ponúka, vrátane pláží vzdialených menej ako kilometer. Obyvatelia blízkych budov sú súčasťou miestnej komunity, čo prispieva k živej atmosfére.
Život v Estepone je charakterizovaný kombináciou pokojného mestského života a prístupu k pobrežným aktivitám. Objekt sa nachádza v centre mesta, čo znamená, že každodenné potreby ako sú potraviny (supermarket 104 m), lekáreň (237 m) a zdravotná starostlivosť (nemocnica 1.1 km) sú ľahko dostupné pešo. Blízkosť k verejnému dopolavmu (50 zastávok) uľahčuje pohyb po meste a okolí. Estepona ponúka aj bohatý kultúrny život s mnohými reštauráciami, kaviarňami a parkami v blízkosti. Pre tých, ktorí hľadajú aktívny životný štýl, sú k dispozícii športové centrá (napr. Better Bodies 0.3 km) a golfové ihriská v dosahu niekoľkých kilometrov. Priemerný ročný príjem v provincii naznačuje ekonomickú stabilitu regiónu, zatiaľ čo vysoký počet turistov svedčí o popularite destinácie.
Tento objekt sa nachádza v centre Estepony, s priamym prístupom k hlavným dopravným trasám a v pešej blízkosti k pláži. Mapa ukazuje jeho polohu v husto zastavanej mestskej oblasti, obklopenej obchodmi, reštauráciami a ďalšími službami, čo zdôrazňuje jeho komerčný potenciál ako turistického ubytovania.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tento komerčný objekt sa nachádza v meste Estepona, ktoré je strategicky umiestnené na južnom pobreží provincie Málaga, známej ako Costa del Sol. Estepona je súčasťou regiónu s vynikajúcou infraštruktúrou a turistickou atraktivitou. Mesto leží medzi Marbellou a mestom La Duquesa, čo poskytuje dobré spojenie s inými populárnymi destináciami na pobreží. Poloha v centre mesta Estepona znamená, že objekt je obklopený mestskou zástavbou a zároveň má ľahký prístup k plážam a prístavu.
Objekt má výbornú dostupnosť k rôznym službám a dopravným uzlom. Nachádza sa len 524 metrov od pláže Playa de Estepona a 769 metrov od La Rada, čo umožňuje ľahký prístup k moru. Najbližší supermarket je vzdialený iba 104 metrov a lekáreň 237 metrov, čo zabezpečuje pohodlné každodenné nákupy. Nemocnica je vzdialená 1.1 km. Pre golfových nadšencov sú golfové ihriská ako Valle Romano Golf vzdialené 4.1 km. Medzinárodná letecká doprava je zabezpečená cez letisko Málaga-Costa del Sol (AGP), ktoré je vzdialené približne 64 km (letom) alebo 34 km od bližšieho letiska v Gibraltare (GIB). Verejná doprava je dobre zastúpená s 50 zastávkami v okolí, čo umožňuje ľahký pohyb bez potreby osobného automobilu.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa nachádza v regióne s miernym subtropickým stredomorským podnebím, ktoré sa vyznačuje teplými, slnečnými letami a miernymi zimami. Priemerná ročná teplota je 19.2°C, s maximami v lete dosahujúcimi príjemných 25°C. Počet slnečných hodín za rok dosahuje historicky vysokých 3,848 hodín, čo umožňuje dlhé obdobie na vonkajšie aktivity. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, kedy teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C. Nadmorská výška mesta je 19 metrov nad morom, čo prispieva k miernym teplotám. Okolité pohorie Sierra Bermeja s najvyšším bodom 1,449 m poskytuje scenickú kulisu a môže ovplyvňovať lokálne mikroklímy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti objektu sa nachádza niekoľko pláží, vrátane Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1.6 km). Tieto pláže, z ktorých niektoré sú ocenené Modrou vlajkou, ponúkajú možnosti na relaxáciu a vodné športy. Pre golfistov sú v okruhu 5 km dostupné golfové ihriská ako Valle Romano Golf a Azata Golf. V pešej alebo krátkej dosahu sú tiež športové centrá ako Better Bodies (0.3 km) a Polideportivo Municipal (0.6 km), ktoré ponúkajú rôzne športové aktivity. Marina Puerto Estepona (1.6 km) poskytuje ďalšie rekreačné možnosti spojené s morom.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Tento komerčný objekt sa nachádza v meste Estepona, ktoré je strategicky umiestnené na južnom pobreží provincie Málaga, známej ako Costa del Sol. Estepona je súčasťou regiónu s vynikajúcou infraštruktúrou a turistickou atraktivitou. Mesto leží medzi Marbellou a mestom La Duquesa, čo poskytuje dobré spojenie s inými populárnymi destináciami na pobreží. Poloha v centre mesta Estepona znamená, že objekt je obklopený mestskou zástavbou a zároveň má ľahký prístup k plážam a prístavu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL050961
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
