Tento komerčný projekt predstavuje päťpodlažnú budovu v centre Estepony, navrhnutú pre turistické ubytovanie. Objekt pozostáva z deviatich apartmánov, recepcie a technického zázemia. Stavba je klasifikovaná ako nová konštrukcia a je už dokončená. Celková cena nehnuteľnosti je 4 305 000 €. Lokalita poskytuje priamy prístup k mestským službam a pláži. Poloha v mestskej zóne zabezpečuje vysokú mieru obsadenosti počas sezóny.
V porovnaní s projektmi ako Ocyan Villas (od 3,25 milióna €) a Tyrian Residences (od 3,55 milióna €) je tento komerčný objekt cenovo situovaný vyššie, avšak reflektuje svoju hotovosť a výnosový potenciál. Ocyan Villas sú určené pre súkromé bývanie vo vzdialenejších lokalitách. Sierra Blanca Villas dosahujú ešte vyššie ceny (od 5,5 milióna €). Tento projekt poskytuje kompromis medzi cenou a lokáciou v centre mesta. Na rozdiel od novostavieb vo výstavbe neponúka špecifikácie interiérov na mieru, ale okamžitý prechod do prevádzky.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Budova sa nachádza v urbánnej zóne Estepony, v blízkosti pobrežia. Okolie je charakteristické vysokou hustotou obchdov a reštaurácií. Vzťah k lokalite je definovaný pešou dostupnosťou k pláži La Rada a historickej časti mesta. Projekt je zasadený do existujúcej zástavby, čo umožňuje využívanie mestskej infraštruktúry.
Dispozícia budovy je optimalizovaná pre prevádzku krátkodobého ubytovania. Objekt zahŕňa deväť plne vybavených jednotiek s kuchynskými kútnami a spálňami. Na prízemí sa nachádza recepcia a administratívne priestory. Súčasťou je aj parkovanie pre tri vozidlá a práčovňa, čo zabezpečuje prevádzkovú nezávislosť objektu.
Projekt je vo fáze ukončenej výstavby a je pripravený na okamžité uvedenie do prevádzky. Stavebné práce sú dokončené, vrátane interiérových úprav a fasády. Vzhľadom na status „Gereed“ (hotový) neponúka možnosti personalizácie, ale eliminuje riziká spojené s procesom výstavby a oneskoreniami dodania.
Tento objekt nie je vhodný na trvalé bývanie jednej rodiny ani ako súkromná víkendová rezidencia. Neponúka súkromné vonkajšie rekreačné priestory pre jednotlivcov, ako sú záhrady alebo bazény. Budova je viazaná na komerčné využitie a nedisponuje tromi spálňami v jednej jednotke, čo obmedzuje jej použitie pre väčšie rodiny v rámci jedného prenájmu.
Tento nehnuteľnosť je vhodná pre investorov zaoberajúcich sa turistickým ubytovaním, hotelové reťazce alebo skupiny hľadajúce aktívne zhodnotenie kapitálu. Vhodný je aj v prípade záujmu o diverzifikáciu portfólia o nehnuteľnosť v stabilnej oblasti Costa del Sol. Nevhodný je pre jednotlivcov hľadajúcich primárne bydlenie, keďže dispozícia a účel budovy sú striktne komerčné. Výhodou je absencia stavebných rizík a okamžitá možnosť nájomného výnosu.
Budova bola postavená s použitím moderných materiálov zameraných na odolnosť a údržbu. V interiéroch sa nachádzajú podlahy s vysokým leskom a stropné štukatúrske lišty. Okná sú vybavené dvojitým sklom pre lepšiu izoláciu. Kuchynské linky sú vybavené spotrebičmi. Akustika je riešená tak, aby minimalizovala prenos hluku medzi poschodiami, čo je štandard pre komerčné ubytovacie zariadenia. Strešná terasa je navrhnutá ako solárium s panoramatickým výhľadom.
Celková cena objektu je stanovená na 4 305 000 €. Táto suma predstavuje investičnú hodnotu prevádzkujúcej sa nemovitosti. V porovnaní s okolitými rezidenčnými projektmi, ako sú Ocyan Villas (od 3 250 000 €), sa cena odráža komerčný potenciál a pripravenosť na generovanie výnosov. Na trhu sú dostupné aj lacnejšie nehnuteľnosti, avšak často mimo centra alebo v stave pred rekonštrukciou. Tento projekt sa ponúka ako kompletné riešenie pre investorov.
Estepona predstavuje živé mestské prostredie s intenzívnym ruchom, najmä počas letnej sezóny. Objekt sa nachádza v oblasti, kde je prevádzka obchodov a služieb kontinuálna. Bežný deň v tejto lokalite zahŕňa pohyb peších smerujúcich k moru a nákupné centrum. Pre návštevníkov ubytovaných v apartmánoch je kľúčová blízkosť promenády a gastronómie. Nočný život v centre môže byť rušný, čo je dôležitý faktor pre nájomníkov hľadajúcich oddych. Lokalita nie je určená pre tých, ktorí očakávajú izoláciu a ticho, ale pre dynamický štýl života v srdci mesta.
Okolie poskytuje plnú občiansku vybavenosť v okruhu 2 kilometrov. Nachádzajú sa tu desiatky reštaurácií, kaviarní a obchodov. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená blízkosťou nemocnice a viacerých lekární. Mestská hromadná doprava je dostupná prostredníctvom ôsmich liniek. Infraštruktúra je prispôsobená vysokému pohybu turistov a obyvateľov, pričom všetky služby sú dosiahnuteľné pešo, čo znižuje závislosť na automobile.
Mapa ukazuje centrálnu polohu objektu v Estepone v blízkosti pobrežnej čiaray. Vyznačené sú trasy k najbližším plážam, golfovým ihriskám a dopravným koridorom. Modré body značia kľúčovú infraštruktúru vrátane zdravotníckych zariadení a nákupných centier.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je situovaný v západnej časti Costa del Sol, medzi Marbellou a Algecirasom. Estepona predstavuje mestské centrum s dobrým dopravným spojením na diaľnicu AP-7. V porovnaní s Marbellou je lokalita menej exkluzívna, no ponúka vyššiu dostupnosť služieb a autentickejšiu atmosféru andalúzskeho mesta.
Pláž Playa de Estepona je vzdialená 524 metrov, čo zabezpečuje rýchly prístup k moru. Letisko Malaga je vzdialené 64 kilometrov a letisko Gibraltar 36 kilometrov. Golfové ihriská, ako napríklad Valle Romano Golf, sa nachádzajú v okruhu 5 kilometrov. Supermarkty a denné potreby sú k dispozícii do 100 metrov od budovy.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Ročne je zaznamenaných 3 848 hodín slnečného svitu, čo podporuje celoročný turizmus. Kúpacia sezóna trvá približne päť mesiacov. Terén je mierne zvlnený s nadmorskou výškou 19 metrov, čo prináša mierny vetry od mora a príjemné klimatické podmienky.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Playa de Estepona a La Rada, ktoré sú známe svojou dĺžkou a službami. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza viacero modrou vlajkou ocenených pláží. Pre športovcov sú dostupné golfové ihriská, fitnes centrá a možnosti vodných športov v susednom prístave Puerto Estepona. Rekreačné zariadenia v meste zahŕňajú aj športové haly a verejné parky.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Projekt je situovaný v západnej časti Costa del Sol, medzi Marbellou a Algecirasom. Estepona predstavuje mestské centrum s dobrým dopravným spojením na diaľnicu AP-7. V porovnaní s Marbellou je lokalita menej exkluzívna, no ponúka vyššiu dostupnosť služieb a autentickejšiu atmosféru andalúzskeho mesta.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL050961
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID