See ärikinnisvara asub Estepona kesklinnas, linnapiirkonnas, mis on tuntud oma kultuurilise pärandi ja mereäärase asukoha poolest. Objekt koosneb üheksast ühe magamistoaga korterist, mis on mõeldud turismimajutuseks, ning asub vaid mõne minuti kaugusel rannast. Hoone on valmis kasutamiseks ja sisaldab vastuvõtuala lisaks korteritele. Asukoht tagab ligipääsu kohalikele mugavustele, restoranidele ja poedese, mis pakub funktsionaalset keskkonda majutusettevõtte tegevuseks.
Võrreldes naaberlinnade nagu Marbella luksuslike arendustega pakub see hoone väärtuse mõttes konkurentsivõimelist alternatiivi turismisektoris. Ocyan Villas ja Tyrian Residences asuvad samuti Esteponas, kuid need on peamiselt elamispinnad, mis tähendab kõrgemaid hindade ruumiühiku kohta. Tegemist on kommertskinnisvaraga, mis on skaleeritavam kui eramajad. Sierra Blanca Villas asuvad eeslinnas ja pakuvad rohkem eraldatust, kuid see hoone annab parema ligipääsu linnaelu ja randadele. Hinnakujundus on umbes 4,3 miljonit eurot, mis on keskklassi ülemine piirkond, kuid võimaldab mitme sissetulekuallika loomist läbi 9 üksuse.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub Estepona omavalitsuses Málaga provintsis, väikses orus Sierra Bermeja mäestiku ja Vahemere vahel. Kõrgus merepinnast on 19 meetrit ning rannajoone ja linnakeskuse vaheline kaugus on väike. Geograafiline asend on Costa del Solil, kus kliima on mõõdukas ja infrastruktuur hästi arenenud, tagades hea ühenduse ümbritsevate linnadega.
Kuna tegemist on ärihoonega, rahuldatakse siin vajadusi lühiajalise majutuse järele. Korterid on varustatud kööginurkade ja vannitubadega, pakkudes privaatset ruumi. Hoones on korrustevaheline lift, vastuvõtuala ja teeninduspinnad. Disain on loodud tagama mugavust ja funktsionaalsust kasutajatele, rõhudes praktilistele lahendustele igapäevaseks kasutamiseks.
Hoone on valmis ja ootel on kasutuselevõtt. Algne ehitusaasta on 1970, kuid hoone on läbinud uuendusprotsessi, et vastata kaasaegsetele standarditele. Kasutatud on kvaliteetseid viimistlusmaterjale, sealhulgas puitpõrandaid ja dekoratiivseid laeprofiile. Aknad on topeltklaasiga, mis parandab soojusisolatsiooni ja helikindlust. Konstruktsioon toetab turismimajutuse nõudeid.
Objekt ei ole mõeldud püsivaks elukohaks ühele perekonnale, vaid on spetsialiseerunud majutusettevõtlusele. Hoones puuduvad suured vabaõhu puhkealad nagu bassein või aed, kuna tegemist on linnakeskkonnaga; küll on olemas päikeseterrass. Parkimine on piiratud lisahoonesse kolmele autole. Ümbritsev piirkond on linnaline, mis ei paku suurt eraldatust ja vaikust.
See investeering sobib investoritele, kes soovivad siseneda turismimajutuse turule Costa del Solil. Samuti sobib see hotellikettadele või operatsioonidele, kes otsivad valmis funktsioneerivat vara. Olukorrad, kus investeerija soovib diversifitseerida oma portfelli ärikinnisvaraga, on siinkohal olulised. Kuna hoone on juba valmis, ei ole vaja oodata ehitusfaasi, mis sobib neile, kes soovivad koheselt sissetulekut. See sobib ka neile, kes otsivad stabiilset vara piirkonnas, kus turism on aastaringne.
Hoone viimistlus on fookuses turistide mugavusele ja hoone vastupidavusele. Kasutatud on tänapäevaseid materjale, sealhulglas puitparkett ja dekoratiivsed stukkingud laes. Aknad on topeltklaasiga, mis vähendab mürataset linnas ja parandab energiatõhusust. Köögid on osaliselt varustatud, võimaldades kiiret kasutuselevõttu. Vastuvõtuala on disainitud looma esmamuljet. Heliisolatsioon on paigaldatud, et tagada vaiksus öösiti. Väline ilme järgib mediterrane arhitektuuri, kuid sobib kokku ümbritseva linnakeskkonnaga.
Hind on 4 305 000 eurot, mis kajastab ärihoone väärtust keskses asukohas. See on investeering, mis eeldab algkapitali, kuid pakub võimalust tulu teenida läbi lühiajalise üüri. Hinnanguliselt on hinnakujundus konkurentsivõimeline võrreldes erakorteritega samas piirkonnas, pakkudes rohkem voodikohti ja äriruumi ruumiühiku kohta. Kättesaadavus on piiratud, kuna tegemist on konkreetse hoonega.
Estepona kesklinn pakub aktiivset urbanistlikku keskkonda, kus kõik vajalik on lähedal. Objekti asukoht võimaldab külastajatel ja hallatajatel liikuda jalgsi poode, restorane ja randadele. Päev möödub linnasõprus keskkonnas, kus liiklus on tavaliselt mõõdukas. La Rada rand, mis on üks peamisi randasid, on lühikese jalutuskäigu kaugusel ja pakub võimalusi päikesepaistelisteks päevadeks. Kohalik elustiil hõlmab sageli väljasöömist kohvikutes ja õhtusi jalutusi vanalinnas. Naabruskond on segatud, koosnedes elamutest ja väikestest äridest, mis loob elava atmosfääri ka väljaspool peamist turismihooaega. Õhtuti piirkond rahuneb, kuid jääb turvaliseks ja hästi valgustatuks.
Ümbrus on rikas teenustele ja infrastruktuurile. 2 km raadiuses asub 50 restorani, 6 kooli ja 18 apteeki, mis tagab mugava igapäevaelu. Haigla asub 1,1 km kaugusel, pakkudes kiiret juurdepääsu tervishoiule. Linnas on aktiivne spordielu, kättesaadavad on jõusaalid ja palliplatsid. Ühistransport on hästi arenenud, bussipeatused on kõrval, mis lihtsustab liikumist linna sees ja lähedal asuvatesse piirkondadesse. See muudab autovaba liikumise võimalikuks mitmel juhul.
Kaart kujutab objekti asukohta Estepona kesklinnas, tähistades ligipääsu teedele ja rannaaladele. Tumesinine osa tähistab randa, hallid alad hoonestatud piirkondi. Marker näitab konkreetset asukohta Navajose piirkonnas, kus ümbrus on linnaline ja tihedalt ehitatud.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Estepona asub lääneosas Costa del Solil, 25 km Marbella ja 42 km Algecirasest. See on väiksem kui Marbella, kuid pakub rohkem puhkust kohaliku eluilmaga. Asukoht on strateegiline, kuna see on viimane suur linn enne provintsipiiri, mis meelitab nii turiste kui ka elanikke, kes otsivad suuremate linnade hullust väljapoole. Lähimad suured linnad on Malaga (73 km) ja Algeciras (42 km).
Objekt asub 64 km kaugusel Málaga lennujaamast ja 36 km kaugusel Gibraltari lennujaamast, mis pakub paindlikkusi reisijatele. Rannad on jalgsi kättesaadavad, kõige lähem Playa de Estepona on 524 meetri kaugusel. Golfiväljakud, nagu Valle Romano, asuvad 4 km kaugusel. Autoga pääseb kiiresti peamistele maanteedele, mis ühendavad Esteponat teiste ranniku linnadega. Kaubanduskeskused ja poed on vahetu läheduses.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna kliima on soe ja päikeseline, keskmine aastane temperatuur on 19,2 °C. Aastas paistab päike umbes 3848 tundi, mis võimaldab pikka väljas veedetud aega. Ujumishooaeg kestab viis kuud, alates maist kuni oktoobrini, kuna vee temperatuur jääb soojaks. Sierra Bermeja mäed kaitsevad piirkonda tugevate põhjatuulte eest, loojades soojade õhude kogunemise oru. Sademed on mõõdukad, esinedes peamiselt talvekuudel.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
La Rada rand on lähistel, mis on tuntud oma pika liivaranna ja sinilipu staatuse poolest. Veetegevused on kättesaadavad sadamas Puerto Estepona, mis asub 1,6 km kaugusel. Golfihuvilistele on mitu väljakut lühikese sõidu kaugusel, sealhulgas Azata Golf ja Estepona Golf. Linnas on spordikeskused ja tenniseväljakud, mis toetavad aktiivset elustiili. Jalgrattarajad ja kõndimisvõimalused on olemas rannaäärsetes alades.
134 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Estepona asub lääneosas Costa del Solil, 25 km Marbella ja 42 km Algecirasest. See on väiksem kui Marbella, kuid pakub rohkem puhkust kohaliku eluilmaga. Asukoht on strateegiline, kuna see on viimane suur linn enne provintsipiiri, mis meelitab nii turiste kui ka elanikke, kes otsivad suuremate linnade hullust väljapoole. Lähimad suured linnad on Malaga (73 km) ja Algeciras (42 km).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 82 mm |
| Veebruar | °C | 72 mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | 3 mm |
| Juuli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | 14.9°C | 132 mm |
Tasane
Ref: VL050961
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID