エステポナ地域では、高品質な観光宿泊施設への需要が高まっています。近隣のプロジェクトと比較すると、Ocyan Villas（325万ユーロから）やTyrian Residences（355万ユーロから）は主に住宅用ヴィラですが、この物件は商業用ビルとして、より集約された収益機会を提供します。Sierra Blanca by the sea Villas（550万ユーロから）は高級ヴィラであり、価格帯が異なります。この物件の強みは、中心市街地とビーチへの近さ、そして観光客にとって魅力的な設備にあります。年間3,163件の不動産取引があるこの地域において、このような商業用物件は希少価値が高いと言えます。エステポナは、年間平均気温19.2℃、年間日照時間3,848時間という気候条件に恵まれ、5ヶ月にわたる海水浴シーズンを提供しており、年間を通じて観光客を惹きつけるポテンシャルがあります。周辺には多数のレストラン、ショップ、スポーツ施設があり、都市生活の利便性とリゾートライフスタイルを両立できる点が、地域全体の魅力を高めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの中心部、ビーチからわずか524mの距離に位置しています。周辺にはレストラン、ショップ、カフェ、広場、庭園が点在し、都市生活の利便性を享受できます。歴史的な中心部や多様なレジャー施設へのアクセスも容易です。
この建物は、賃貸物件としての機能性に特化して設計されています。各アパートメントは、設備の整ったキッチン、広々としたベッドルーム、バルコニー付きの窓を備え、短期滞在者や観光客の快適な滞在をサポートします。音響断熱性を高めた構造は、静かで快適な環境を提供します。
2023年に完成したこの建物は、最新の建築基準に基づいて建設されています。5階建てで、全フロアが観光利用を目的としています。エレベーター、階段、受付ロビーなどの共用エリアも整備されており、現代的な設備を備えています。
この物件は商業用であり、個人居住用ではありません。また、敷地面積が153平方メートルと限られているため、大規模な改修や追加の施設建設には制約があります。駐車場は3台分のみ確保されています。
この物件は、投資家やホテルチェーンが、エステポナの観光需要を活用して安定した収益を得たい場合に適しています。特に、ビーチや市街地の中心部に近く、利便性の高いロケーションを求める観光客層をターゲットとする場合に有効です。近代的な設備と快適な居住空間は、顧客満足度を高め、リピート率の向上に繋がります。また、年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、観光シーズンを長期化させる要因となります。年間3,163件の不動産取引があるこの地域では、このような投資機会は限られています。
建物は、地中海建築の様式と高品質な内装を融合させています。床材、幅木、天井の装飾的な漆喰モールディングには、洗練された素材が使用されています。受付エリアは、暖かく歓迎的な雰囲気を醸し出すようにデザインされています。各アパートメントには、最新の電化製品を備えたキッチン、広々としたベッドルーム、バルコニーへと続く大きな二重ガラス窓が設置されています。音響断熱性にも配慮されており、騒音、衝撃、振動を低減することで、滞在者の快適性を高めています。
この商業用建物の価格は4,305,000ユーロからです。建物全体で9つの1ベッドルーム観光アパートメントが利用可能です。各アパートメントは、設備完備のキッチン、広々としたベッドルーム、バルコニー付きの窓を備えています。建物の構造は、音響断熱性に優れており、ゲストに静かで快適な滞在を提供します。3台分の駐車スペース、ランドリールーム、収納スペースも含まれています。
エステポナの中心部に位置するこの商業用建物は、観光客向けの宿泊施設として最適化されています。年間平均気温19.2℃、3,848時間の年間日照時間に恵まれたこの地域は、5ヶ月間にわたる海水浴シーズンを提供します。周辺には50軒以上のレストラン、22軒のカフェ、18軒の薬局があり、徒歩圏内で日常生活に必要なほとんどのものが揃います。1.1km先には病院、104m先にはスーパーマーケットがあり、利便性の高い都市生活が送れます。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。
エステポナの活気ある中心部に位置するこの物件は、日常生活に必要なすべてが徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまで104m、薬局まで237m、病院まで1.1kmと、生活利便施設へのアクセスは良好です。周辺には50軒以上のレストランや22軒のカフェがあり、多様な食体験が可能です。また、2つの公園や文化施設も近くにあり、余暇の過ごし方にも事欠きません。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用できるため、車がなくても快適に移動できます。
この地図は、エステポナの中心部における物件の立地を示しています。ビーチ、市街地の中心、主要な交通網、そして周辺のレクリエーション施設や生活利便施設への近さを視覚的に把握できます。この地域がいかに利便性と観光資源に恵まれているかがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナは、マラガ県に属し、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市の一つです。アンダルシア自治州に位置し、豊かな歴史と文化を持つ地域として知られています。この物件は、エステポナの都市中心部に位置しており、周辺のマルベーリャやフエンヒロラといった主要都市へのアクセスも良好です。これらの都市とは、道路網や公共交通機関で結ばれており、地域全体の魅力を満喫できます。
この物件は、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまでは524m、ラ・ラーダビーチまでは769mです。空港へのアクセスも比較的容易で、ジブラルタル空港まで約36km、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで約64kmです。ゴルフ愛好家には、4.1km先にバジェ・ロマーノ・ゴルフ、4.4km先にアサタ・ゴルフがあります。電気自動車の充電ステーションも1.3kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃、年間日照時間3,848時間という恵まれた気候にあります。特に、5ヶ月間（水温20℃以上）にわたる海水浴シーズンは、多くの観光客を惹きつけます。標高19mの平坦な土地に位置し、ビーチへの傾斜も2.4%と緩やかです。周辺には、最高峰1,449mを誇るシエラ・ベルメハ山脈が広がり、豊かな自然環境も享受できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件から最も近いビーチはプラヤ・デ・エステポナ（524m）で、他にもラ・ラーダ（769m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）などの美しいビーチがあります。周辺には134箇所のスポーツ施設があり、フィットネスセンターや市営スポーツセンターなどが利用可能です。また、エステポナ港（1.6km）やプエルト・デポルティーボ（1.8km）といったマリーナも近く、マリンアクティビティの拠点としても適しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、マラガ県に属し、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市の一つです。アンダルシア自治州に位置し、豊かな歴史と文化を持つ地域として知られています。この物件は、エステポナの都市中心部に位置しており、周辺のマルベーリャやフエンヒロラといった主要都市へのアクセスも良好です。これらの都市とは、道路網や公共交通機関で結ばれており、地域全体の魅力を満喫できます。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL050961
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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