Acest imobil comercial, situat în inima orașului Estepona, provincia Málaga, reprezintă o oportunitate de investiție distinctă. Proiectat pentru cazare turistică de înaltă calitate, dispune de 9 apartamente complet echipate, distribuite pe 5 etaje. Clădirea combină arhitectura mediteraneană cu finisaje superioare și oferă vederi panoramice asupra mării și munților de pe acoperișul său. Cu o suprafață utilă de 615 m² și un teren de 153 m², imobilul este finalizat și gata de exploatare, având un preț de pornire de 4.305.000 €.
În comparație cu alte proiecte din regiunea Estepona, cum ar fi Ocyan Villas (de la 3.250.000 €), Tyrian Residences (de la 3.550.000 €) sau Sierra Blanca by the Sea Villas (de la 5.500.000 €), acest imobil comercial se distinge prin destinația sa specifică (cazare turistică) și prin locația sa centrală urbană, mai degrabă decât rezidențială de tip vilă. În timp ce vilele oferă spații extinse și intimitate, acest imobil capitalizază pe proximitatea față de serviciile și viața socială a orașului, precum și pe potențialul de randament generat de închirieri turistice pe termen scurt. Prețul de 4.305.000 € reflectă valoarea unei clădiri complete, gata de exploatare, într-o locație premium, unde disponibilitatea unor astfel de proprietăți este limitată. Această ofertă se adresează unui segment de piață diferit față de proiectele axate pe locuințe unifamiliale de lux, punând accent pe generarea de venituri prin activități comerciale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționarea strategică în centrul Estepona, la o distanță de mers pe jos de plajă și de diverse facilități urbane, conferă proprietății un avantaj semnificativ. Această proximitate facilitează accesul rapid la servicii esențiale și opțiuni de agrement, integrând imobilul în ritmul de viață al regiunii.
Destinat utilizării turistice, acest imobil răspunde nevoilor investitorilor care caută o proprietate cu potențial ridicat de generare de venituri. Oferă spații de cazare confortabile și bine echipate, adresându-se pieței turistice care apreciază locațiile centrale și accesul facil la facilități.
Imobilul a fost finalizat în anul 1970, conform datelor disponibile, dar este prezentat ca fiind gata pentru uz comercial, indicând o stare de conservare și adaptare la standardele actuale. Nu se specifică o fază de construcție curentă, ci o disponibilitate imediată pentru utilizare.
Acest imobil este strict dedicat utilizării comerciale, în special cazării turistice, și nu dispune de facilități rezidențiale tradiționale precum grădini private extinse sau piscine individuale. Spațiul de teren este limitat, concentrându-se pe structura clădirii.
Această proprietate se adresează investitorilor imobiliari sau companiilor din industria ospitalității care caută o oportunitate de a achiziționa o unitate funcțională, gata de exploatare, într-o locație turistică solicitată. Se potrivește celor care doresc să intre pe piața de închirieri turistice pe termen scurt sau mediu, beneficiind de cererea constantă din zona Estepona. De asemenea, este o opțiune pentru cei care caută să-și diversifice portofoliul de investiții cu active imobiliare generatoare de venituri, într-o regiune cu un flux turistic stabil. Investitorii interesați de proprietăți cu arhitectură specifică regiunii, dar cu standarde moderne de finisare, vor găsi aici un amplasament atractiv.
Clădirea, deși construită inițial în 1970, a fost finisată conform standardelor de înaltă calitate, potrivite pentru cazarea turistică. Accentul a fost pus pe o imagine elegantă și primitoare, cu pardoseli exclusive, plinte, ornamente decorative din stuc pe tavan și o zonă de recepție atent proiectată. Apartamentele dispun de bucătării complet utilate cu electrocasnice, dormitoare spațioase, băi generoase și ferestre mari cu geam dublu ce oferă acces la balcon. Finisajele sunt de top, iar materialele utilizate sunt de înaltă calitate. Izolația fonică a fost o prioritate în construcție, vizând reducerea zgomotului aerian, a impactului și a vibrațiilor, asigurând o ședere liniștită și confortabilă pentru oaspeți.
Prețul de listă pentru acest imobil comercial este de 4.305.000 €. Fiind o clădire complet finalizată și destinată utilizării turistice, disponibilitatea este imediată. Nu sunt menționate variații de preț în funcție de tipul de unitate, deoarece este vorba despre vânzarea întregului imobil. Investiția este poziționată ca una cu potențial ridicat de rentabilitate, specific pentru piața turistică a regiunii Costa del Sol, unde astfel de proprietăți sunt considerate rare și valoroase.
Această clădire comercială, amplasată central în Estepona, oferă o experiență urbană vibrantă, la doar câțiva pași de plaja La Rada. Zona înconjurătoare este plină de restaurante, magazine, cafenele și piețe locale, creând un mediu dinamic, ideal pentru activități cotidiene și turistice. Proximitatea față de facilități precum supermarketuri (104 m) și farmacii (237 m) simplifică accesul la servicii esențiale. Parcul Polideportivo Municipal (0.6 km) și centrele sportive adaugă oportunități de recreere activă. Deși situată într-o zonă urbană, apropierea de plajă și de zone verzi minore, cum ar fi parcurile, oferă un echilibru între viața urbană și accesul la natură și relaxare pe malul mării.
Viața în Estepona, în imediata apropiere a acestei proprietăți, este marcată de un stil de viață mediteranean accesibil și vibrant. Locația centrală, la mică distanță de plajă (524 m), permite integrarea ușoară a activităților de relaxare pe malul mării în rutina zilnică. Zona oferă o densitate mare de facilități: peste 50 de restaurante, 22 de cafenele, 18 farmacii și 4 bănci, toate la distanță de mers pe jos. Prezența a 19 școli primare și 10 licee în raza de 2 km sugerează o comunitate activă și diversificată. În plus, peste 130 de facilități sportive și recreative, inclusiv centre sportive și terenuri de golf, sunt accesibile, consolidând oferta pentru un stil de viață activ. Cu 3.848 de ore de soare pe an și un sezon de înot de 5 luni, clima favorizează petrecerea timpului în aer liber.
Această hartă ilustrează poziționarea centrală a imobilului în Estepona, subliniind proximitatea față de plajă și față de diverse facilități urbane. Localizarea indicată oferă o perspectivă asupra accesibilității zonelor de interes și a infrastructurii înconjurătoare, esențiale pentru înțelegerea contextului geografic și funcțional.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Imobilul este situat în Estepona, un oraș prosper pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Poziționarea sa centrală în Estepona oferă acces facil la rețeaua de transport regională. Distanța față de Marbella este de aproximativ 30 km, iar față de aeroportul Málaga de 64 km. Estepona este cunoscută pentru echilibrul său între dezvoltarea turistică și conservarea identității locale, oferind o alternativă mai liniștită comparativ cu alte centre urbane mai aglomerate de pe Costa del Sol, dar păstrând accesul la facilitățile de lux ale regiunii.
Proprietatea beneficiază de o conectivitate excelentă. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 64 km (distanță în linie dreaptă), iar Gibraltar (GIB) la circa 36 km. Transportul public este bine reprezentat, cu 50 de stații și 8 linii de autobuz în apropiere. Plajele sunt la distanță de mers pe jos, cea mai apropiată, Playa de Estepona, fiind la 524 m. Supermarketurile (104 m), farmaciile (237 m) și spitalul (1.1 km) sunt ușor accesibile. Pentru pasionații de golf, terenurile precum Valle Romano Golf (4.1 km) și Azata Golf (4.4 km) sunt la o distanță scurtă cu mașina.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu o temperatură medie anuală de 19.2°C și aproximativ 3.848 de ore de soare pe an, ceea ce permite un sezon de înot extins pe parcursul a 5 luni. Altitudinea medie a zonei este de 19 metri deasupra nivelului mării, iar relieful este marcat de prezența Munților Sierra Bermeja în apropiere, care ating 1.449 m. Acest contrast între apropierea de coastă și munți oferă peisaje variate, de la plaje la zone montane. Înclinația terenului spre plajă este de 2.4%, sugerând o pantă foarte blândă, favorabilă accesului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Estepona este renumită pentru plajele sale. Cea mai apropiată este Playa de Estepona, la 524 m, urmată de La Rada la 769 m și Playa del Cristo la 1.6 km. Multe dintre aceste plaje dețin distinctia Blue Flag. Ofertă de recreere este vastă: 134 de facilități sportive, inclusiv centre sportive precum Better Bodies (0.3 km) și Polideportivo Municipal (0.6 km), precum și 13 terenuri de golf în regiune, printre care Azata Golf (4.4 km) și Estepona Golf (6.1 km). Porturile de agrement, precum Puerto Estepona (1.6 km), completează opțiunile de petrecere a timpului liber.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Imobilul este situat în Estepona, un oraș prosper pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Poziționarea sa centrală în Estepona oferă acces facil la rețeaua de transport regională. Distanța față de Marbella este de aproximativ 30 km, iar față de aeroportul Málaga de 64 km. Estepona este cunoscută pentru echilibrul său între dezvoltarea turistică și conservarea identității locale, oferind o alternativă mai liniștită comparativ cu alte centre urbane mai aglomerate de pe Costa del Sol, dar păstrând accesul la facilitățile de lux ale regiunii.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL050961
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
