Acest imobil comercial situat în Estepona are o suprafață construită de 615 m² și este structurat pentru găzduirea turistică, cuprinzând nouă unități individuale. Amplasamentul se află în zona urbană centrală, la aproximativ 500 de metri de linia țărmului. Clădirea dispune de finisaje care includ elemente de amenajare interioară specifică și o zonă de recepție dedicată.
Comparativ cu Ocyan Villas și Tyrian Residences, care sunt proiecte rezidențiale noi situate în zone mai puțin centralizate sau cu caracter exclusivist, acest imobil se diferențiază prin natura sa comercială și amplasarea urbană integrată. În timp ce proiectele menționate oferă vile individuale la prețuri care pornesc de la 3,25 milioane euro, acesta propune un activ consolidat pentru operare hotelieră, cu un preț mai ridicat, dar cu o funcționalitate diferită. Spre deosebire de Sierra Blanca, care reprezintă luxul izolat, acest proiect pune accent pe conectivitatea urbană și accesul la infrastructura orașului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul se află în zona centrală a Estepona, la o distanță scurtă de mers pe jos față de zona de promenadă a plajei. Mediul urban este dens, cu acces direct la străzile comerciale principale.
Configurația de nouă unități răspunde necesității de cazare segmentată, funcționând ca un micro-hotel. Fiecare apartament este echipat cu bucătărie și facilități proprii, oferind intimitate.
Stadiul construcției este finalizat, imobilul fiind gata de utilizare imediată. Planurile clădirii includ cinci niveluri și un solarium la ultimul etaj.
Această proprietate nu este o rezidență privată tipică, ci un imobil cu destinație comercială, supus reglementărilor specifice activităților de turism. Suprafața parcelei este limitată, având 153 m², ceea ce reduce spațiile exterioare la nivelul solului.
Proiectul se adresează investitorilor interesați de active imobiliare care generează venituri pe segmentul turistic. Se potrivește pentru operatori din domeniul ospitalității care caută o bază operațională într-o zonă cu flux constant de vizitatori. De asemenea, este relevant pentru fonduri de investiții care vizează piața imobiliară din Costa del Sol, căutând stabilitate și proximitate față de facilitățile de coastă.
Construcția integrează finisaje precum pardoseli de calitate, plinte și profile decorative din gips pe tavan. Ferestrele sunt tip termopan, contribuind la izolația fonică. Spațiile comune includ o recepție amenajată pentru primirea oaspeților și un lift pentru accesul la etaje. Izolația fonică este concepută pentru a reduce zgomotul aerian și vibrațiile.
Prețul solicitat pornește de la 4.305.000 de euro. Această valoare reflectă dimensiunea totală a clădirii, numărul de unități și locația centrală. Varianta de preț este fixă pentru întregul imobil, poziționându-se în segmentul superior al pieței comerciale din Estepona.
Locația se află în inima orașului Estepona, caracterizată prin dinamica unei zone urbane spaniole. Accesul pietonal la magazine, cafenele și servicii publice este direct. Zona permite o integrare rapidă în ritmul local, facilitând deplasările zilnice către plajă sau centrul istoric fără a depinde exclusiv de automobil. Imobilul se încadrează într-un mediu construit dens, cu funcțiuni mixte de locuire și comerț.
Infrastructura din zonă include supermarketuri la distanțe sub 150 de metri și centre medicale la aproximativ un kilometru. Rețeaua de transport public acoperă zona, cu multiple linii de autobuz. Deplasarea către alte localități de pe coastă este posibilă prin autostrada A-7, care trece în apropierea orașului. Portul sportiv Estepona este accesibil pe jos în aproximativ 20 de minute.
Harta ilustrează poziția clădirii în matricea urbană a Estepona, evidențiind proximitatea imediată față de linia de coastă și axele principale de circulație din oraș.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este situată între Marbella și granița cu Gibraltar. Această poziție oferă acces echidistant la aeroporturile din Malaga și Gibraltar, orașul funcționând ca un punct de interes în partea de vest a Costa del Sol.
Plaja La Rada este situată la o distanță de 800 de metri, accesibilă pe jos. Aeroportul din Malaga se află la aproximativ 64 de kilometri în linie dreaptă, iar cel din Gibraltar la 36 de kilometri. Terenurile de golf, cum ar fi Valle Romano, sunt la aproximativ 4 kilometri distanță.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se remarcă printr-un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19,2°C. Înregistrările istorice indică peste 3.800 de ore de soare pe an. Sezonul de îmbăiere la mare durează aproximativ cinci luni, perioada optimă fiind între lunile mai și octombrie. Altitudinea scăzută, de 19 metri deasupra nivelului mării, contribuie la un microclimat blând.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Rada, situată la mai puțin de un kilometru, este principala zonă de litoral, oferind nisip și facilități pentru sporturi nautice. Terenurile de golf Valle Romano și Azata se află la o distanță de aproximativ patru kilometri. În oraș există numeroase centre sportive și zone verzi, cum ar fi parcurile urbane enumerate în baza de date locală.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este situată între Marbella și granița cu Gibraltar. Această poziție oferă acces echidistant la aeroporturile din Malaga și Gibraltar, orașul funcționând ca un punct de interes în partea de vest a Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL050961
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID