Este edificio comercial, situado en Estepona, Málaga, representa una oportunidad de inversión en la Costa del Sol. Con 9 apartamentos de uso turístico, cada uno equipado para estancias cortas, ofrece una capacidad de alojamiento considerable. Su construcción data de 1970, pero se presenta como una opción para la explotación turística, combinando una ubicación céntrica con proximidad a servicios y playa. El precio de salida es de 4.305.000 €.
En el mercado de Estepona, este edificio comercial se posiciona como una oportunidad de inversión en el segmento de alojamiento turístico dentro del casco urbano. A diferencia de proyectos como Ocyan Villas o Sierra Blanca by the sea Villas, que ofrecen propiedades residenciales de lujo con parcelas independientes y un enfoque en la privacidad y el espacio exterior, este inmueble se centra en la densidad y la ubicación céntrica para maximizar la explotación comercial. Su precio de 4.305.000 € es inferior al de las villas de lujo mencionadas, pero superior a otras opciones residenciales de menor escala. Tyrian Residences, por ejemplo, podría ofrecer un concepto similar en términos de ubicación céntrica pero con un enfoque residencial. La fortaleza de este proyecto reside en su configuración ya establecida para uso turístico, listo para operar, y su acceso inmediato a la vida urbana y la playa, elementos muy valorados por visitantes que buscan inmersión local y comodidad sin depender de vehículos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El edificio se ubica en un entorno urbano consolidado de Estepona, a escasos metros de la playa y rodeado de una completa oferta de comercios y servicios. Su emplazamiento permite un acceso inmediato a la vida local, facilitando el día a día sin necesidad de desplazamientos largos.
Diseñado para la actividad turística, cada unidad ofrece un espacio funcional con cocina equipada, dormitorio y baño, además de amplias ventanas. Las áreas comunes y el solárium superior están pensados para complementar la experiencia del huésped, buscando maximizar la comodidad y el disfrute.
Aunque la estructura del edificio data de 1970, el proyecto se presenta enfocado en su acondicionamiento y adecuación para el uso turístico moderno. La descripción del proyecto se centra en las características actuales y la infraestructura implementada para su operación como establecimiento hotelero o de alquiler vacacional.
El edificio no se concibe como residencia principal o permanente, sino como una infraestructura destinada a la explotación turística. La superficie de la parcela es limitada (153 m²) en comparación con la edificabilidad, y la configuración actual está optimizada para apartamentos de corta estancia, no viviendas unifamiliares.
Esta propiedad puede ser adecuada para inversores o empresas turísticas que busquen adquirir un activo inmobiliario con potencial de rentabilidad en una zona de alta demanda turística. La configuración del edificio, con múltiples unidades de alojamiento y proximidad a la playa y servicios, lo hace idóneo para operaciones de alquiler vacacional o como pequeño hotel boutique. Aquellos que deseen una propiedad lista para operar desde el primer día, sin necesidad de fases de construcción o reforma extensas, encontrarán aquí una opción viable. También puede interesar a compradores que valoren la inmersión en el tejido urbano de Estepona, con acceso inmediato a la vida local, la gastronomía y la cultura andaluza, y que prefieran la comodidad de tener todas las facilidades a mano.
El edificio presenta acabados que buscan combinar la arquitectura mediterránea con detalles de calidad orientados a la experiencia del huésped. Se mencionan suelos exclusivos, rodapiés, molduras decorativas en techos y una zona de recepción diseñada para crear una atmósfera acogedora. Las cocinas de los apartamentos están completamente equipadas con electrodomésticos, y los dormitorios y baños se describen como generosamente dimensionados. Se destaca el uso de ventanas de doble acristalamiento. La construcción, si bien data de 1970, ha sido tratada para ofrecer un buen aislamiento acústico, minimizando ruidos y vibraciones, lo cual es un factor importante para el confort en alojamientos turísticos.
El precio de salida para este edificio comercial destinado a uso turístico se establece en 4.305.000 €. Dada su configuración con 9 apartamentos, cada unidad tiene un valor implícito aproximado de 478.333 €. La propiedad se ofrece en su totalidad, sin subdivisión en unidades individuales en la venta. La disponibilidad es inmediata, al tratarse de una construcción completada en 1970 y acondicionada para su explotación turística sin fases de obra pendientes. Esta estructura de precios refleja tanto la ubicación privilegiada como el potencial de rendimiento asociado a su uso hotelero o de alquiler vacacional.
Este inmueble se sitúa en el corazón de Estepona, un municipio que combina la esencia de un pueblo andaluz con las comodidades de una ciudad costera moderna. La vida aquí transcurre a un ritmo que permite disfrutar tanto de la tranquilidad de sus calles peatonales y plazas ajardinadas como de la actividad comercial y hostelera. La proximidad a la playa es un factor clave, ofreciendo la posibilidad de paseos marítimos y acceso al mar en pocos minutos. El entorno urbano proporciona una gran concentración de servicios esenciales, como supermercados, farmacias, centros de salud y una variada oferta gastronómica, todo ello a una distancia caminable, lo que fomenta un estilo de vida activo y accesible.
Vivir o trabajar en este edificio significa estar inmerso en el pulso urbano de Estepona. La vida diaria se caracteriza por la conveniencia de tener supermercados, farmacias, centros de salud y una amplia variedad de restaurantes y cafeterías a pocos pasos. La cercanía a la playa facilita rutinas de paseo o actividades acuáticas. El transporte público cuenta con 50 paradas en la zona, proporcionando conexiones a otras áreas de la ciudad y la provincia. La presencia de 19 escuelas y 10 institutos en un radio de 2 km indica un entorno familiar y dinámico. La actividad turística es notable, con 24 hoteles y una alta ocupación hotelera, lo que sugiere un ambiente vibrante durante gran parte del año.
El mapa sitúa este edificio comercial en el centro de Estepona, destacando su posición urbana y la proximidad a elementos clave como la playa, comercios y vías de comunicación. La representación visual permite apreciar la densidad de servicios y la accesibilidad a pie del entorno inmediato.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este edificio se sitúa en el núcleo urbano de Estepona, una localidad clave en la Costa del Sol occidental. Su posición dentro de la provincia de Málaga lo coloca en una zona de gran atractivo turístico y residencial. Está estratégicamente ubicado entre otros municipios costeros de relevancia, permitiendo un fácil acceso a Marbella y Puerto Banús hacia el este, y a zonas más tranquilas como Manilva o Sotogrande hacia el oeste. La proximidad a Gibraltar (36 km en línea recta) también es un factor a considerar para viajeros internacionales.
La accesibilidad a este edificio es un punto fuerte. Se encuentra a una distancia caminable de playas como La Rada (a 800m) y Playa del Ángel (1.7 km), y a una distancia razonable de Playa del Cristo (2.2 km). La conexión con el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se realiza principalmente por carretera, con una distancia aproximada de 64 km en línea recta (y una conexión de 34 km a un punto más cercano). Para golfistas, campos como Valle Romano Golf y Azata Golf se encuentran a unos 4-5 km. La red de transporte público local, con 50 paradas distribuidas, facilita el desplazamiento sin vehículo propio, aunque la presencia de aparcamiento para tres vehículos y puntos de recarga eléctrica en las proximidades añaden opciones de movilidad.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo privilegiado, con una temperatura media anual de 19.2°C y un promedio de 3,848 horas de sol al año. El entorno natural se ve complementado por la Sierra Bermeja, que ofrece contrastes paisajísticos y altitudes de hasta 1.449 metros. La altitud del edificio es de 19 metros sobre el nivel del mar, lo que asegura una proximidad agradable a la costa. El periodo considerado óptimo para actividades acuáticas, con temperaturas del mar superiores a 20°C, se extiende durante 5 meses. La topografía local es predominantemente llana en la zona costera, con una suave pendiente del 2.4% hacia la playa más cercana, lo que facilita el acceso y el disfrute del litoral.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta de ocio y recreación en las proximidades de este edificio es extensa. A poca distancia se encuentran playas reconocidas como La Rada (800m), galardonada con Bandera Azul, y Playa del Ángel (1.7 km). Para los aficionados al golf, existen múltiples campos en un radio de 5 km, incluyendo Valle Romano Golf y Azata Golf. La zona cuenta con un total de 134 instalaciones deportivas, abarcando desde centros de fitness como Better Bodies (300m) hasta polideportivos. Los puertos deportivos de Estepona (1.6 km) y Puerto Deportivo (1.8 km) ofrecen actividades náuticas y de ocio marítimo, mientras que miradores como el Mirador del Carmen (1.2 km) brindan vistas panorámicas del entorno costero.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Este edificio se sitúa en el núcleo urbano de Estepona, una localidad clave en la Costa del Sol occidental. Su posición dentro de la provincia de Málaga lo coloca en una zona de gran atractivo turístico y residencial. Está estratégicamente ubicado entre otros municipios costeros de relevancia, permitiendo un fácil acceso a Marbella y Puerto Banús hacia el este, y a zonas más tranquilas como Manilva o Sotogrande hacia el oeste. La proximidad a Gibraltar (36 km en línea recta) también es un factor a considerar para viajeros internacionales.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL050961
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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