Projekt nieruchomości komercyjnych w Esteponie, prowincja Málaga, to obiekt o powierzchni 615 m² z 9 apartamentami, przeznaczony do wynajmu turystycznego. Znajduje się w centralnej części miasta, w odległości krótkiego spaceru od plaży i lokalnych udogodnień. Budynek, ukończony w 1970 roku, oferuje potencjalnym inwestorom gotowy do generowania dochodu aktyw, usytuowany w popularnym regionie Costa del Sol.
Projekt w Esteponie prezentuje specyficzny segment rynku nieruchomości, skupiając się na budynkach komercyjnych przeznaczonych pod wynajem turystyczny. W porównaniu do ofert takich jak Ocyan Villas czy Tyrian Residences, które są zazwyczaj luksusowymi willami lub apartamentami mieszkalnymi z prywatnymi udogodnieniami, ten obiekt ma inny profil. Ceny willi, jak Sierra Blanca by the Sea Villas, zaczynające się od 5,5 mln €, wskazują na segment premium zorientowany na prywatnych nabywców. Nasz projekt, z ceną wywoławczą 4,3 mln €, jest inwestycją o charakterze bardziej handlowym, oferującą gotowe do generowania dochodu lokale. Lokalizacja w ścisłym centrum Estepony, z natychmiastowym dostępem do plaży i miejskiej infrastruktury, odróżnia go od projektów położonych na obrzeżach lub w bardziej odizolowanych, ekskluzywnych enklawach. Podczas gdy wille często podkreślają prywatność i przestronność działek, ten budynek stawia na intensywne wykorzystanie przestrzeni miejskiej i turystycznej, co przekłada się na inny model zwrotu z inwestycji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt położony jest w gęsto zaludnionej części Estepony, co zapewnia łatwy dostęp do miejskich atrakcji i usług. Bliskość plaży Playa de la Rada (800 m) oraz centrum miasta podkreśla jego dogodną lokalizację dla turystów szukających połączenia wypoczynku nad morzem z miejskimi udogodnieniami. Otoczenie charakteryzuje się typową dla nadmorskich miejscowości zabudową.
Ta inwestycja skierowana jest do nabywców poszukujących aktywa generującego dochód z najmu turystycznego. Konfiguracja z 9 apartamentami pozwala na elastyczne zarządzanie wynajmem, a lokalizacja w popularnym kurorcie zapewnia stałe zainteresowanie najemców. Projekt odpowiada na potrzeby inwestorów chcących dywersyfikować swoje portfele w sektorze nieruchomości wakacyjnych.
Budynek został oddany do użytku w 1970 roku, co oznacza, że nie jest to nowa konstrukcja. Jednakże, biorąc pod uwagę jego przeznaczenie komercyjne, mógł zostać poddany modernizacjom lub renowacjom mającym na celu dostosowanie do współczesnych standardów wynajmu turystycznego. Status „Completed” odnosi się do jego gotowości do użytkowania.
Obiekt nie jest przeznaczony do indywidualnego zamieszkania jako dom jednorodzinny, lecz jako budynek komercyjny do wynajmu turystycznego. Nie oferuje prywatnych ogrodów ani basenów, które są typowe dla rezydencji. Ze względu na lokalizację w centrum miasta, może występować pewien poziom hałasu miejskiego.
Ten projekt jest odpowiednią inwestycją dla osób poszukujących dochodowego aktywa w sektorze turystycznym, szczególnie na popularnej Costa del Sol. Idealnie nadaje się dla inwestorów indywidualnych lub funduszy, które chcą nabyć gotowy do działania obiekt generujący przychody z wynajmu apartamentów. Lokalizacja w centrum Estepony, blisko plaży i wszelkich miejskich udogodnień, sprawia, że jest atrakcyjny dla turystów przez cały rok. Osoby zainteresowane dywersyfikacją portfela inwestycyjnego o nieruchomości z potencjałem wzrostu wartości, a także ci, którzy chcą wykorzystać rosnące zapotrzebowanie na zakwaterowanie turystyczne w regionie, znajdą tu interesującą propozycję. Również inwestorzy poszukujący długoterminowych zysków, z uwagi na stabilny rynek turystyczny w Andaluzji, mogą rozważyć tę opcję.
Budynek został skonstruowany z myślą o zapewnieniu komfortu turystom. Jako obiekt komercyjny z 1970 roku, jego jakość wykończenia może być różna w zależności od przeprowadzonych modernizacji. Zgodnie z opisem, zastosowano materiały zapewniające dobrą izolację akustyczną, minimalizując hałas przenoszony przez powietrze, uderzenia i wibracje pochodzące z systemów budynku. To przekłada się na spokojny i komfortowy pobyt gości. W apartamentach znajdują się w pełni wyposażone kuchnie, przestronne sypialnie oraz łazienki. Duże okna z podwójnymi szybami otwierają się na balkony. Podłogi, listwy przypodłogowe i dekoracyjne sztukaterie na sufitach w częściach wspólnych nawiązują do śródziemnomorskiej architektury, tworząc ciepłą i przyjazną atmosferę. Recepcja i hol zostały zaprojektowane z dbałością o estetykę, podkreślając wysok standard obiektu.
Cena wywoławcza za ten komercyjny budynek w Esteponie wynosi 4 305 000 €. Obiekt o powierzchni 615 m² z 9 apartamentami i 9 łazienkami oferuje potencjalnym nabywcom znaczący potencjał dochodowy z wynajmu turystycznego. Budynek jest w pełni ukończony i gotowy do użytku, co oznacza brak okresu oczekiwania na zakończenie budowy. Ze względu na przeznaczenie komercyjne, jego wartość jest silnie powiązana z możliwością generowania przychodów z najmu, a nie z indywidualnym użytkowaniem mieszkalnym. Dostępność jest ograniczona do jednej jednostki, co podkreśla unikalność tej oferty inwestycyjnej na rynku nieruchomości w Esteponie.
Estepona, dynamicznie rozwijający się ośrodek na Costa del Sol, oferuje unikalne połączenie tradycyjnej andaluzyjskiej atmosfery z nowoczesnymi udogodnieniami. Projekt, zlokalizowany w samym sercu miasta, znajduje się w odległości spaceru od plaży La Rada, co pozwala na codzienne korzystanie z uroków morza. Otoczenie miejskie zapewnia dostęp do szerokiej gamy usług: od restauracji i kawiarni po sklepy, apteki i centra medyczne, wszystko w zasięgu ręki. Położenie w pobliżu licznych punktów gastronomicznych i handlowych sprzyja aktywnemu stylowi życia, a 34,8 km odległości do lotniska w Maladze ułatwia podróżowanie. Wysokość 19 metrów nad poziomem morza zapewnia przyjemny klimat, a dostępność 134 obiektów sportowych i rekreacyjnych w okolicy pozwala na realizację różnorodnych zainteresowań.
Położenie w centrum Estepony oferuje styl życia charakteryzujący się łatwym dostępem do miejskich aktywności. W odległości spaceru znajduje się plaża La Rada (800 m), a także liczne restauracje (50 w promieniu 2 km), kawiarnie (22) i sklepy. Bliskość supermarketu (104 m) i apteki (237 m) ułatwia codzienne zakupy i dostęp do podstawowych usług. W promieniu 1,1 km zlokalizowane jest centrum medyczne, a w okolicy znajduje się 19 szkół podstawowych i 10 średnich, co może być istotne dla rodzin planujących dłuższy pobyt. Infrastruktura transportowa obejmuje 8 linii komunikacji publicznej z 50 przystankami, co zwiększa mobilność mieszkańców i turystów. Bliskość terenów zielonych, takich jak parki (2), uzupełnia ofertę rekreacyjną.
Prezentowany obiekt komercyjny znajduje się w centralnej części Estepony, w prowincji Málaga. Mapa lokalizacji uwidacznia bliskość plaży La Rada (800 m) oraz dostęp do głównych arterii komunikacyjnych miasta. Widoczne jest również zagęszczenie zabudowy miejskiej wokół, z licznymi punktami usługowymi i gastronomicznymi w bezpośrednim sąsiedztwie, co podkreśla jego urbanistyczne położenie.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona jest strategicznie położona na zachodnim krańcu Costa del Sol, prowincja Málaga. Stanowi ważny punkt na mapie regionu, będąc oddalonym o 34 km od lotniska w Maladze, co zapewnia doskonałe połączenia komunikacyjne. Jest to miasto z własnym, wyodrębnionym charakterem, oferujące połączenie miejskiego życia z dostępem do plaż. Położenie w pobliżu gór Sierra Bermeja dodaje walorów krajobrazowych. W porównaniu do bardziej zurbanizowanych centrów, takich jak Malaga czy Marbella, Estepona zachowuje bardziej tradycyjny andaluzyjski klimat, jednocześnie oferując nowoczesne udogodnienia i rozwiniętą infrastrukturę turystyczną.
Lokalizacja obiektu w Esteponie zapewnia doskonałą dostępność do kluczowych punktów. Plaża La Rada znajduje się zaledwie 800 metrów od budynku, a inne plaże jak Playa del Cristo w odległości 1,6 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o około 64 km (w linii prostej), co zapewnia dogodne połączenia międzynarodowe. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się supermarket (104 m) i apteka (237 m), a szpital oddalony jest o 1,1 km. Dla miłośników golfa, pola takie jak Valle Romano Golf czy Azata Golf znajdują się w odległości około 4-5 km. Dostępność infrastruktury elektrycznej, z ładowarką EV w odległości 1,3 km, wpisuje się w nowoczesne potrzeby transportowe.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, położona na wysokości 19 metrów nad poziomem morza, korzysta z klimatu śródziemnomorskiego charakteryzującego się średnią roczną temperaturą 19,2°C. Obszar ten otrzymuje rocznie około 3848 godzin słonecznych, co czyni go atrakcyjnym przez większość roku. Okres sprzyjający kąpielom morskim trwa około 5 miesięcy, kiedy temperatura wody utrzymuje się powyżej 20°C. Górzyste tereny Sierra Bermeja w pobliżu (do 1449 m n.p.m.) oferują kontrast krajobrazowy i możliwość aktywności outdoorowych. Klimat sprzyja ogrodnictwu, a liczne strumienie i żyzna dolina podkreślają naturalne walory regionu. Średnie temperatury wahają się od 15°C do 25°C, zapewniając łagodne warunki przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Estepona oferuje bogactwo plaż i możliwości rekreacyjnych. Dwie najbliższe plaże to La Rada (800 m) i Playa de la Rada (524 m), obie znane z dobrej infrastruktury. Playa del Cristo (1,6 km) jest kolejną popularną opcją. W regionie znajduje się wiele obiektów sportowych, w tym centra takie jak Better Bodies (0,3 km) czy Polideportivo Municipal (0,6 km). Miłośnicy golfa mają do dyspozycji pola w odległości kilku kilometrów, np. Valle Romano Golf (4,1 km) i Azata Golf (4,4 km). Porty takie jak Puerto Estepona (1,6 km) oferują możliwości związane z żeglarstwem. Łącznie w okolicy znajduje się 134 obiekty sportowe, co zapewnia szerokie spektrum aktywności fizycznej.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona jest strategicznie położona na zachodnim krańcu Costa del Sol, prowincja Málaga. Stanowi ważny punkt na mapie regionu, będąc oddalonym o 34 km od lotniska w Maladze, co zapewnia doskonałe połączenia komunikacyjne. Jest to miasto z własnym, wyodrębnionym charakterem, oferujące połączenie miejskiego życia z dostępem do plaż. Położenie w pobliżu gór Sierra Bermeja dodaje walorów krajobrazowych. W porównaniu do bardziej zurbanizowanych centrów, takich jak Malaga czy Marbella, Estepona zachowuje bardziej tradycyjny andaluzyjski klimat, jednocześnie oferując nowoczesne udogodnienia i rozwiniętą infrastrukturę turystyczną.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
Ref: VL050961
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
