Овај комерцијални објекат је смештен у центру Естепоне, на удаљености од око 500 метара од плаже Ла Рада. Зграда има пет спратова и састоји се од девет станских јединица, укупне површине 615 квадратних метара. Намена објекта је туристички смештај, укључујући рецепцију, лифт и соларијум на крову. Положај објекта омогућава директан приступ градским садржајима и обали.
У поређењу са пројектима попут Окијан Вилас и Тајриан Резиденцес, који се фокусирају на луксузне виле почетне цене изнад 3,2 милиона евра, овај објекат нуди комерцијални формат са вишом густином. Док виле нуде приватност и базене, ова зграда нуди прилику за остваривање прихода кроз изнајмљивање. Локација у центру града разликује се од периферних локација вила, нудећи шетачку удаљеност до свих потреба. Цеопсан приступ често подразумева аутомобил, док овде то није неопходно за свакодневне активности. Овај тип имовине је специфичан за инвеститоре који разликују вредност од прихода од вредности само за личну употребу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у урбаној зони Естепоне, у близини главних саобраћајница и пешачких зона. Удаљеност до мора износи мање од једног километара. Окolina је густо насељена са бројним трговинама и угоститељским објектима у непосредној близини.
Конфигурација објекта је прилагођена пословању са краткорочним изнајмљивањем. Свака јединица поседује спаваћу собу, купатило и кухињу. Заједничке просторије попут соларијума и лобија доприносе функционалности туристичког смештаја. Објекат није замишљен као јединствена породична резиденција.
Грађевински радови су завршени и објекат се налази у стању спремном за коришћење. У опремљеност уграђен модеран лифт. Фасада и ентеријер приказују контемпорарни стил градње. Пројекат је категорисан као нова градња са високо завршном обрадом.
Због локације у центру града и величине плаца, објекат не нуди велико приватно двориште или башту на нивоу тла. Паркинг је ограничен на три места у депандансу. Постоји урбани шум из околних улица и комерцијалних активности.
Овај објекат је погодан за инвеститоре који желе директно власништво над зградом за генерисање прихода од кратајног изнајмљивања. Такође одговара управљачким компанијама или мањим хотелским ланцима који траже утврђено присуство у центру Естепоне. Није погодно за купце који траже тишину и изолацију, нити за оне који желе једну велику приватну вилу. Инвеститори морају бити спремни на активно управљање операцијом.
Цена од 4.305.000 евра односи се на продају целокупног објекта као једне целовите инвестиције. Цена по квадратном метру корисне површине одражава премиум локацију у центру града и комерцијални потенцијал. Трошкови набавке не укључују додатне трошкове трансфера и порезе који су стандардни за трансакције у Шпанији. Укупна инвестиција представља улаз у високовредни сегмент тржишта хотелијерства.
Локација у центру Естепоне диктира урбани ритам живота са високим степеном интеракције са градском инфраструктуром. Свакодневно коришћење објекта подразумева управљање прометом гостију и одржавање комерцијалног стандарда. Шетња до локалних пијаца, ресторана и плаже је део рутине, док соларијум нуди повлачење од гужве на улици. Андалузијски урбани начин живота је изражен кроз близину историјског центра и дугих шеталишта дуж обале. Ночи су често живахне због близине барова и плажа.
У околину објекта спада око педесет ресторана и двадесет два кафића у радијусу од два километра, што нуди широк спектар угоститељских услуга. Здравствене установе, укључујући болницу и апотеке, доступне су на удаљености до једног километра. Школе и банке су такође у близини. Постоји развијена мрежа јавног превоза са више од 50 стајалишта у граду, што олакшава кретање гостима. Марина Пуерто де Естепона, удаљена 1,6 километара, додаје нудистички и наутичари садржај.
Приказана локација указује на централни положај урбане зоне Естепоне. Објекат је лоциран између приобалног шеталишта и главних градских улица. Видљив је контекст између истих зграда и зелених површина у близини.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона је смештена на западној ивици Коста дел Сола, између Марбеле (25 км) и Гибралтара (42 км). Ова локација нуди баланс између туристичке регије и локалног шпанског града. Удаљеност од Малаге (73 км) чини га мање изложеним метрополском утицају, али добро повезаним поморским и копненим путевима. Положај је стратешки за госте који посећују и источну и западну обалу.
Најближа плажа, Ла Рада, удаљена је 800 метара ходањем, док је плажа дел Кристо на 1,6 километара. Луксузна марина Пуерто де Естепона је такође на пешачкој удаљености. Аеродром Малага се налази на 64 километара, а аеродром Гибралтар на 36 километара ваздушне линије. Голф терени Валле Романо и Азата Голф су удаљени између 4 и 5 километара, захтевајући кратку вожњу аутомобилом или таксијем.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Регија бележи више од 3.800 сунчаних сати годишње, што фаворизује активности на отвореном. Сезона пливања траје око пет месеци, када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина од 19 метара и близина Сијера Бермеха планине утичу на локалне ветрове и могућност сенке током дела дана.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Главна градска плажа, Плаја де Естепона (Ла Рада), поседује Плаву заставицу и нуди пешчану површину дугу неколико километара. Плажа дел Кристо је заштићени залив погоднији за породице. У околини постоји више голф терена, укључујући Естепона Голф и Валле Романо, који су доступни у року од 10 минута вожње. Спортски центри и теретане се налазе у непосредној близини објекта.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона је смештена на западној ивици Коста дел Сола, између Марбеле (25 км) и Гибралтара (42 км). Ова локација нуди баланс између туристичке регије и локалног шпанског града. Удаљеност од Малаге (73 км) чини га мање изложеним метрополском утицају, али добро повезаним поморским и копненим путевима. Положај је стратешки за госте који посећују и источну и западну обалу.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL050961
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID