Този обект представлява пететажна търговска сграда, предназначена за туристически настаняване в Естепона. Сградата се намира на кратко разстояние от морето и включва девет напълно оборудвани апартамента с по една спалня. Концепцията разполага с recepция и покривен солариум с панорамна гледка. Съоръжението е завършено и готово за експлоатация, предлагайки възможност за директен доход от наеми.
В сравнение с residential проекти като Ocyan Villas и Tyrian Residences в Естепона, настоящият обект се отличава със своята търговска насоченост. Докато вилите са предназначени за постоянно живеене и се намират на по-големи парцели, тези къщи са по-скоро актив за доходи. Цената от €4.3 милиона е значителна, но се отнася за целия комплекс с 9 единици, което може да бъде по-ефективно на квадратен метър в сравнение с покупката на отделни луксозни вили. Локацията е по-централна и близо до инфраструктурата на града в сравнение с по-изолираните резиденциални комплекси, предлагайки по-лесен достъп до услуги и плаж.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран в централната градска част на Естепона, на около 200 метра от бреговата ивица. Локацията е в урбанизирана зона с непосредствен достъп до търговски обекти и услуги. Близостта до историческия център и плажа дефинира позицията като достъпна и комуникативна.
Сградата отговаря на функционалните нужди за краткосрочно пребиваване чрез самостоятелни жилища с кухненски бокс и санитарен възел. Наличието на асансьор, общи части и паркомясто за три автомобила осигурява необходимата логистична база за управление на туристически поток.
Проектът е в етап на завършена сграда, според данните за статуса. Изпълнението включва съвременни довършителни работи, системи за климатизация и звукоизолация. Допълнителен обект предоставя пространства за пране и складова дейност, допълвайки основната инфраструктура.
Тъй като това е търговски имот, той не предлага възможности за целогодишно лично ползване като единичен семеен дом. Липсват частни градини или индивидуални басейни за всяка жилищна единица. Обектът не е предвиден за промишлено производство или дейност, различна от настаняване.
Този имот е подходящ за инвеститори или оператори в хотелиерския бранш, които търсят готов актив за генериране на приходи. Ситуацията пасва на бизнес планове за управление на апартхотел или сграда за краткосрочни наеми. Също така, това е възможност за фондове, желаещи да диверсифицират портфейла си в региона на Естепона. Обектът не е предназначен за частни лица, търсещи основно жилище за постоянно пребиваване, освен ако целта не е пълно закупуване и комерсиална експлоатация.
Сградата разполага с довършителни работи, включващи декоративни гипсови корнизи по таваните и специализирана настилка в общите части. Апартаментите са оборудвани с двойни стъклопакети за подобряване на топлоизолацията и намаляване на уличния шум. Кухните включват вградени уреди. Архитектурата съчетава елементи като вътрешен двор и покривна тераса (солариум), използвайки материали, устойчиви на интензивна експлоатация.
Цената на продажба е фиксирана на ниво от €4 305 000 за целия комплекс. Тази стойност обхваща сградата със 615 m² жилищна площ, парцела и прилежащите постройки. Тъй като става въпрос за продажба на цялостен актив, не се прилага вариация на цените за отделни апартаменти. Позиционирането на цената отразява инвестиционния характер на имота в централна локация.
Тази локация осигурява среда с висока проходимост, характерна за централните части на Коста дел Сол. Поради близостта до морето и основните търговски улици, районът е активен, особено през летния сезон. Дневният ритъм тук е свързан с туристическия поток, достъпа до плажа и посещението на локални заведения. Вечерите са оживени благодарение на множеството ресторанти и барове в близост. Животът в този квартал не предлага усещане за изолация, а по-скоро интеграция в градската динамика на Естепона.
Естепона е град с развита социална и търговска инфраструктура. В района има множество здравни центрове, училища и банкови клонове. Транспортната връзка се осъществява чрез близката магистрала, свързваща града с Малага и Гибралтар. Наличието на пазари, паркове и културни обекти допринася за разнообразната среда. Градът е известен със своите градини и поддържани обществени пространства.
Картата илюстрира централното местоположение на имота в Естепона. Маркирани са основните пътни артерии, свързващи с летищата, както и близостта до морската ивица и марината. Сините зони показват наличните голф терени в района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона заема стратегическа позиция в западната част на провинция Малага, между по-големите курорти Марбеля и Алхесирас. Това разположение предоставя баланс между достъпност до големите транспортни възли и по-спокойна атмосфера в сравнение с по-северните райони. Градът служи като важен център за западната част на Коста дел Сол.
Разстоянието до плажа Ла Рада е около 800 метра, а до летището в Малага, приблизително 64 километра. Гледните точки, като Mirador del Carmen, са на по-малко от 1.5 километра. Основните голф игрища, включително Azata Golf и Estepona Golf, се намират в радиус от 6 километра. Хранителните магазини и аптеки са достъпни пеша в радиус от 250 метра.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с над 3800 слънчеви часа годишно и средна годишна температура около 19.2°C. Периодът за морски дейности продължава около 5 месеца, когато температурата на водата е подходяща. Сградата е разположена на ниска надморска височина (19 м) в равнинна зона, което благоприятства достъпа. Климатът е типичен средиземноморски с меки зимни сезони.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В най-близка околност се намират плажовете Ла Рада и Плая дел Кристо, които са популярни дестинации. Градът разполага с марина Пуерто де Естепона на около 1.6 километра, предлагаща възможности за водни спортове и отдих. Спортните центрове във vicinity са многобройни, включително фитнес зали и общински спортни комплекси. Голф възможностите са силно развити с няколко игрища наблизо.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона заема стратегическа позиция в западната част на провинция Малага, между по-големите курорти Марбеля и Алхесирас. Това разположение предоставя баланс между достъпност до големите транспортни възли и по-спокойна атмосфера в сравнение с по-северните райони. Градът служи като важен център за западната част на Коста дел Сол.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL050961
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID