Estepona kent merkezinde, Playa de La Rada'ya yakın mesafede bulunan bu ticari yapı, turistik konaklama amaçlı kullanılmak üzere tasarlanmıştır. Beş katlı binada toplam dokuz adet tek yatak odalı daire bulunmaktadır. Kentsel çevredeki konumu sayesinde temel ihtiyaçlara ve sahile yürüme mesafesinde erişim sağlar. Binada asansör, resepsiyon alanı ve çatı katında bir güneşlenme terası mevcuttur. Yapı, yoğun bir işletim hacmine uygun ses yalıtımı ve teknik altyapıya sahiptir.
Estepona merkezindeki bu ticari proje, sahil şeridindeki sıradan apartman yatırımlarından işlevsel olarak ayrılır. Marbella gibi doğusundaki bölgelerde benzer büyüklükteki binaların fiyatları genellikle daha yüksektir, ancak Estepona doğal büyüme potansiyeli sunar. Sierra Blanca by the Sea Villas gibi projeler 5.5 milyon Euro seviyesindeyken, bu ticari bina 4.3 milyon Euro ile farklı bir segmente hitap eder. Bina, Tyrian Residences veya Ocyan Villas gibi konut odaklı gelişmelerin aksine, gelir getiren bir işletme modeline sahiptir. Bu, direkt konut satın alımına göre farklı bir risk ve getiri profili sunar. Şehir merkezi konumu, sahil şeridinin dışındaki yeni gelişim bölgelerinden farklı olarak kentsel hayata entegre bir yaşam döngüsü sunar. Algeciras gibi batıdaki sanayi kentlerine kıyasla Estepona, daha çok turizm odaklı bir karaktere sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Estepona'nın şehir merkezine bağlı, doldurulmuş bir kentsel alanda yer alır. Deniz kıyısına olan 500-800 metrelik mesafe, sürekli bir hareketlilik potansiyeli oluşturur. Çevre, yaya trafiğine ve yerel ticarete uygun şekilde düzenlenmiştir. Konum, ticari operasyonlar için gerekli erişilebilirlik standartlarını karşılar.
Yapı, kısa süreli konaklama taleplerini karşılamak üzere optimize edilmiştir. Her dairede mutfak, banyo ve balkon bulunması, bağımsız bir yaşam birimi olarak işlev görmelerini sağlar. Zemin kattaki resepsiyon ve ofis alanları, yönetim ihtiyaçlarını karşılamaya yöneliktir. Düzen, çok sayıda misafir ağırlamaya uygun akışkanlık sunar.
Bina inşaatı tamamlanmış durumdadır. Modern yalıtım teknolojileri ve asansör sistemi uygulanmıştır. Tesisat ve malzeme seçimleri, yoğun kullanımın dayanıklılık gereksinimlerine göre belirlenmiştir. Güneşlenme terası gibi sosyal alanların hazır olması, projenin işletmeye hazır olduğunu gösterir.
Bu mülk özel ikamet amaçlı bir konut değildir, bu nedenle kalıcı yaşam için gereken geniş aile odaları veya uzun vadeli kişisel depolama alanları sınırlıdır. Parsel alanı küçük olduğundan ek yapısal genişlemeler mümkün olmayabilir. Ayrıca kentsel bir merkezde bulunması nedeniyle tam bir kırsal sessizlik beklentisine uygun olmayabilir.
Bu proje, kısa dönem kiralama veya otelcilik sektöründe faaliyet göstermek isteyen yatırımcılar için uygundur. Şehir merkezindeki konumu, araç kullanmadan tatile gelen turistlerin ihtiyaçlarına cevap verir. Mevcut işletmesini genişletmek veya yeni bir marka oluşturmak isteyenler için hazır bir yapı sunar. Binanın dokuz daireden oluşması, aynı anda farklı grupları ağırlamaya imkan tanır. Bu kapasite, organizasyon becerisi olan işletmeciler için gelir çeşitliliği sağlar. Mülkün doğrudan turizm bölgelerine yakınlığı, pazarlama maliyetlerini düşürebilecek bir avantajdır. Bölgenin turistik kalabalık zamanlarında yüksek doluluk oranları hedeflenebilir.
Bina, ticari kullanımın getireceği aşınmayı göz önünde bulunduran malzemelerle inşa edilmiştir. Yalıtım sistemi, hava sesini ve yapısal titreşimleri azaltmak üzere tasarlanmıştır. İç mekanlarda zeminler ve duvar kaplamaları temizliği kolay malzemelerden seçilmiştir. Mutfaklar, ev aletleriyle tam donanımlıdır. Aydınlatma sistemleri ve tavan süslemeleri, mediterrane bir görünüm sağlar. Çatı katındaki güneşlenme terası 360 derece manzara sunar. Asansör ve merdiven sistemleri erişilebilirlik standartlarına uygundur. Dış cephe, çevreyle uyumlu ancak ticari kimliği belirgin olacak şekilde tasarlanmıştır.
Fiyatlandırma 4.305.000 € seviyesinden başlamaktadır. Bu miktar dokuz bağımsız ünite ve ortak kullanım alanlarını kapsar. Ticari bir gayrimenkul olduğu için fiyatlandırma, metrekare bazında konutlardan farklı yatırım mantığıyla değerlendirilir. Bölgedeki benzer ticari mülklerle karşılaştırıldığında, binanın konumu ve kapasitesi göz önünde bulundurulmuştur. Ek depolama ve üç araçlık park alanı fiyata dahildir.
Estepona'nın merkezindeki bu bina, turistik bir işletme için doğrudan bir şehir yaşamı ritmi sunar. Sabahları komşu kafelerden gelen uğultu ve yerel pazarların hareketliliği ortamı belirler. Günlük tedarik işlemleri 100 metre mesafedeki süpermarketten kolayca sağlanabilir. Denize ulaşım yürüyerek mümkündür, bu da misafirlerin araç ihtiyacını azaltır. Akşamları, binanın çatı terasından kentin ışıkları ve deniz manzarası izlenebilir. Bölgedeki restoran ve eğlence mekanlarının yoğunluğu, sosyal imkanları artırır. Sokak yerel trafiğe açıktır, bu da lojistik kolaylık sağlar ancak ses yalıtımı standartlarının dışında bazı dış seslerin duyulma ihtimali vardır. Her dairenin bağımsız balkonları, misafir mahremiyetini destekler.
Bina, Estepona'nın tam merkezinde, şehir altyapısının yoğun olduğu bir noktada yer alır. Etrafında restoran, kafe ve mağaza sirkülasyonu yüksektir. Sağlık hizmetlerine 1 kilometreden daha kısa mesafede erişim sağlanır. Ulaşım ağlarına yakınlığı, çalışanlar ve misafirler için kolaylık sağlar. Şehir içi otobüs hatları binaya yürüme mesafesindedir. Bölge yaya trafiğine uygun bir tasarım sunar. Deniz promenadına olan kısa mesafe, yaz aylarında aktiviteyi artırır. Ancak bu yoğunluk yerel otopark sorunlarına yol açabilir, bu nedenle binada özel park alanı varlığı önemli bir avantajdır.
Harita üzerinde Estepona kent merkezinde, deniz kıyısına paralel giden ana caddelerden birine yakın bir konumda görülecektir. Yapı, yoğun kentsel doku içinde, çevresinde benzer ölçekli ticari ve konut binaları ile yer almaktadır. Kuzeyinde dağlık arazi, güneyinde ise Akdeniz bulunur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Málaga ilinin batı ucunda, Costa del Sol'un popüler destinasyonlarından biridir. Marbella'ya 25 kilometre, Algeciras'a 42 kilometre mesafededir. Bu konum, büyük şehir merkezlerine otoyol bağlantısı ile erişilebilir bir noktada olduğunu gösterir. Bölge, hem sahil turizmi hem de yerel yaşama odaklı bir yapıya sahiptir.
Playa de la Rada sahiline yaklaşık 800 metre mesafededir. Playa del Cristo'ya uzaklık 1.6 kilometredir. Malaga Havalimanı yaklaşık 34 kilometre uzaklıktadır. Günlük alışveriş için süpermarket 100 metre, eczane ise 237 metre mesafededir. Golf sahaları olan Valle Romano ve Azata Golf 4-5 kilometre mesafededir. Bu konum, deniz, şehir ve spor tesislerine dengeli erişim imkanı sunar.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, yıllık ortalama 19.2°C sıcaklıkla tipik Akdeniz iklimine sahiptir. Bölgede yıllık güneşlenme süresi 3.800 saatin üzerindedir. Bina deniz seviyesine yakın bir rakımda (19 metre) yer alır ve denize eğimi %2.4 gibi düşük bir değerle oldukça düzdür. Yaz aylarında deniz suyu sıcaklığı, beş ay boyunca yüzmeye elverişlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plaj olan La Rada, mavi bayraklı bir sahildir. Bölgedeki spor olanakları çeşitlidir; 300 metre mesafede spor merkezi bulunur. Golf tutkunları için yakın çevrede Valle Romano ve Azata Golf sahaları mevcuttur. Denizcilik aktiviteleri için Puerto Estepona limanı araçla kısa bir sürüş mesafesindedir. Şehirdeki parklar ve yeşil alanlar yürüyüş rotaları için alternatifler sunar.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Málaga ilinin batı ucunda, Costa del Sol'un popüler destinasyonlarından biridir. Marbella'ya 25 kilometre, Algeciras'a 42 kilometre mesafededir. Bu konum, büyük şehir merkezlerine otoyol bağlantısı ile erişilebilir bir noktada olduğunu gösterir. Bölge, hem sahil turizmi hem de yerel yaşama odaklı bir yapıya sahiptir.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL050961
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID