Ce bâtiment commercial, prêt à l'emploi et datant de 1970, est situé à Estepona, Málaga. Avec une superficie habitable de 615 m² sur un terrain de 153 m², il comprend 9 appartements touristiques et 9 salles de bains. Le prix est fixé à 4 305 000 €. Ce projet offre une base solide pour des investissements dans le secteur du tourisme et de l'hébergement, bénéficiant d'une localisation stratégique au cœur d'une région recherchée de la Costa del Sol.
Par rapport à des projets comme Ocyan Villas (à partir de 3 250 000 €), Tyrian Residences (à partir de 3 550 000 €) et Sierra Blanca by the sea Villas (à partir de 5 500 000 €), ce bâtiment commercial à Estepona se distingue par son caractère et son prix. Alors que les villas offrent des propriétés résidentielles indépendantes, ce bâtiment est optimisé pour l'hébergement touristique avec 9 unités distinctes. Son prix de 4 305 000 € le positionne dans une fourchette intermédiaire, mais son modèle économique orienté vers la location touristique le différencie des offres de villas familiales. La localisation en centre-ville, à distance de marche de la plage, contraste avec les villas qui sont souvent situées dans des zones plus résidentielles ou excentrées, offrant parfois plus d'espace et d'intimité mais nécessitant un véhicule pour accéder aux commodités. Ce bâtiment, par sa conception et son emplacement, cible une clientèle spécifique d'investisseurs immobiliers touristiques plutôt que des acquéreurs de résidences principales ou secondaires familiales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Estepona, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités urbaines et à distance de marche de la plage. La région est caractérisée par sa proximité avec des zones naturelles et des infrastructures de transport, offrant un accès facile aux villes voisines et à l'aéroport de Malaga.
Ce bâtiment, conçu pour un usage touristique, répond aux besoins d'investisseurs recherchant des propriétés générant des revenus. La présence de 9 appartements équipés, d'une réception et de facilités pratiques comme le parking et une buanderie, vise à optimiser l'expérience des occupants.
Bien que la construction initiale date de 1970, le bâtiment est présenté comme étant prêt à être utilisé pour l'hébergement touristique. Il est important de noter que le terme 'nouvelle construction' dans le contexte des caractéristiques ne s'applique pas à la date de construction originale, mais potentiellement à des rénovations ou à une réaffectation.
Ce bâtiment ne convient pas pour une résidence principale ou des bureaux classiques en raison de sa conception axée sur l'hébergement touristique. L'espace limité du terrain (153 m²) et l'absence d'espaces extérieurs privés importants peuvent être des limitations pour certains types d'occupations ou de développement futur.
Ce projet s'adresse aux investisseurs cherchant à acquérir un actif immobilier dans le secteur touristique de la Costa del Sol. Il convient à ceux qui souhaitent une propriété générant des revenus locatifs dès l'achat, grâce à sa configuration en 9 appartements touristiques prêts à l'emploi. L'emplacement en zone urbaine, à distance de marche de la plage et des services, le rend attrayant pour les vacanciers. Les investisseurs intéressés par le potentiel de croissance touristique d'Estepona, une ville en développement avec une offre culturelle et de loisirs, y trouveront également leur compte. La facilité d'accès depuis l'aéroport de Malaga (64 km) et la présence de transports publics renforcent son attrait pour une clientèle internationale.
Le bâtiment, dont la construction remonte à 1970 et qui est présenté comme étant prêt à l'emploi, met en avant une qualité de finition orientée vers l'hébergement touristique. L'intérieur des appartements est décrit comme étant entièrement équipé, avec des cuisines fonctionnelles et des chambres spacieuses. Les grandes fenêtres à double vitrage promettent une bonne luminosité et un accès aux balcons. La mention de matériaux de première qualité et d'une isolation phonique soignée vise à assurer le confort des occupants, en réduisant les nuisances sonores et les vibrations. L'attention portée aux détails, comme les plinthes et les moulures décoratives au plafond, contribue à une atmosphère accueillante.
Le prix de vente de ce bâtiment commercial est de 4 305 000 €. Il est disponible immédiatement, la construction étant achevée. La structure comprend 9 unités d'hébergement touristique, offrant ainsi un potentiel de revenus locatifs. La superficie totale construite s'élève à 615 m² sur un terrain de 153 m². Ce positionnement tarifaire reflète la localisation en centre-ville, la proximité des commodités et de la plage, ainsi que la nature commerciale et touristique de l'investissement.
Ce bâtiment commercial à Estepona est positionné comme une opportunité d'investissement dans le secteur de l'hébergement touristique. Il se trouve dans un environnement urbain animé, à courte distance de marche de la plage et des services essentiels tels que supermarchés et pharmacies. La proximité des transports publics (50 arrêts) facilite la mobilité des résidents et des visiteurs. La région d'Estepona, avec son climat agréable et ses 3 848 heures d'ensoleillement annuelles, attire un flux constant de touristes, ce qui est favorable à une activité locative. Les 9 appartements touristiques équipés suggèrent une opération prête à l'emploi, tandis que les facilités annexes comme le parking et la buanderie ajoutent à la praticité.
Vivre dans ce bâtiment à Estepona signifie être au cœur de l'activité urbaine, avec un accès immédiat à une multitude de services. Les résidents ou locataires bénéficieront de la proximité de 50 restaurants, 22 cafés, 18 pharmacies, et 4 banques, tous accessibles à pied. Les écoles et les parcs sont également à proximité, rendant le quartier adapté à diverses formes d'occupation. La vie quotidienne est rythmée par l'animation de la ville, avec la plage à moins de 1 km pour des moments de détente. La présence de 134 installations sportives dans un rayon de 2 km et de nombreux centres d'intérêt, comme des ports de plaisance et des points de vue, enrichissent l'expérience locale.
Ce bâtiment est situé dans le tissu urbain d'Estepona, une municipalité côtière de la province de Málaga. La carte illustre sa proximité avec la mer, les commodités urbaines et les axes de transport majeurs, soulignant son accessibilité et son intégration dans un environnement dynamique de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Estepona, ce bâtiment commercial bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol. Estepona est une ville dynamique de la province de Málaga, reconnue pour son développement touristique et sa qualité de vie. La commune s'étend sur 137 km², incluant des zones montagneuses comme la Sierra Bermeja. La ville est bien connectée aux autres centres d'intérêt de la région, tels que Marbella à l'est et les municipalités de la Costa del Sol occidentale. Cette localisation permet de profiter à la fois de l'animation de la ville et de la tranquillité des environs.
Ce bâtiment bénéficie d'une excellente connectivité. Il se situe à 524 mètres de la plage de la Rada et à 1.6 km de celle du Christ, offrant un accès aisé aux zones côtières. La proximité de 50 arrêts de transports publics facilite les déplacements locaux. L'aéroport de Malaga, principale porte d'entrée internationale, est accessible à 64 km (vol d'oiseau), et celui de Gibraltar à environ 36 km. Les commodités essentielles comme un supermarché (104 m) et une pharmacie (237 m) sont à portée de main. De plus, plusieurs parcours de golf renommés, tels que Valle Romano Golf (4.1 km), sont à une courte distance en voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen généreux, avec une température moyenne annuelle oscillant entre 15 et 25°C et environ 19.2°C en moyenne. Le nombre d'heures d'ensoleillement est élevé, atteignant 3 848 heures par an, ce qui prolonge la saison idéale pour les activités extérieures. La baignade en mer est agréable pendant 5 mois, avec des températures d'eau supérieures à 20°C. Le bâtiment est situé à une altitude de 19 mètres, à une faible pente vers la plage, ce qui assure une accessibilité aisée. La région environnante est marquée par la présence de la Sierra Bermeja, offrant un contraste naturel avec la zone côtière.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur pour ce bâtiment. La plage de La Rada se trouve à seulement 800 mètres, et Playa del Angel à 1.7 km. Ces plages, ainsi que Playa del Cristo à 2.2 km, offrent des espaces de détente et de loisirs en bord de mer. L'offre de loisirs est complétée par une abondance de centres sportifs (Better Bodies à 300m, Polideportivo Municipal à 600m) et de parcours de golf (Valle Romano à 4.1 km, Azata Golf à 4.4 km). Les ports de plaisance, comme Puerto Estepona (1.6 km), ajoutent une dimension nautique à la vie locale, tandis que les points de vue panoramiques offrent des perspectives sur le paysage.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Situé à Estepona, ce bâtiment commercial bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol. Estepona est une ville dynamique de la province de Málaga, reconnue pour son développement touristique et sa qualité de vie. La commune s'étend sur 137 km², incluant des zones montagneuses comme la Sierra Bermeja. La ville est bien connectée aux autres centres d'intérêt de la région, tels que Marbella à l'est et les municipalités de la Costa del Sol occidentale. Cette localisation permet de profiter à la fois de l'animation de la ville et de la tranquillité des environs.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL050961
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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