Dette projekt er et kommercielt byggeri beliggende i centrum af Estepona, tæt på kysten. Ejendommen består af ni ferieenheder fordelt på fem etager og er konstrueret med fokus på turistudlejning. Bygningen råder over en reception, elevator og tagterrasse med panoramisk udsigt over byen og havet. Beliggenheden er bymæssig med gåafstand til lokale faciliteter, strand og butikker. Ejendommen er færdiggjort og klar til drift. Prisen ligger på niveauet for investeringsejendomme i dette område.
Sammenlignet med lignende projekter i regionen som Ocyan Villas og Tyrian Residences, adskiller dette projekt sig ved sin rent kommercielle karakter. Ocyan og Tyrian fokuserer på luksuriøse privatboliger (villaer og penthouses) med højere kvadratmeterpriser for privat beboelse. Dette projekt tilbyder derimod en samlet investeringsejendom med indtægtsstrøm fra dag ét. Hvor de nævnte villaer kræver vedligeholdelse af private haver og pools, koncentrerer dette sig om driftseffektivitet og fællesarealer. Prisen for dette projekt ligger mellem priserne for Ocyan og Sierra Blanca, men det tilbyder en anden type værdi gennem udlejningspotentiale. I modsætning til Sierra Blanca, der ligger i en mere ekskluderet enklave, er dette placeret midt i byens puls, hvilket appellerer til en anden målgruppe af investorer, der søger bynær dynamik frem for isoleret luksus.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er placeret i et urbant miljø i Estepona, med kort afstand til både bymidten og strandpromenaden. Området er præget af tæt bebyggelse med tilgængelige seværdigheder og faciliteter til fods. Nærheden til hovedfærdselsårer gør det nemt at tilgå både lufthavnen og andre kystbyer langs Costa del Sol.
Da dette er en kommerciel ejendom, fokuserer den på funktionelle behov for kortvarige ophold. Indretningen omfatter ni selvstændige enheder med køkken og badeværelse. Fællesarealer som reception og tagterrasse understøtter en professionel drift af gæstfrihedsvirksomhed. Projektet er designet til at imødekomme kravene fra moderne rejsende.
Byggeriet er opført som ny konstruktion og står nu færdigt. Det indebærer, at alle tekniske installationer og overflader er nye og opfylder nuværende standarder. Planlægningen har taget højde for moderne krav til komfort, isolering og energiforbrug. Overtagelse kan ske omgående, da projektet er afsluttet og klar til anvendelse.
Ejendommen er ikke egnet som permanent privat bolig for en enkelt familie, da den er designet til kommerciel udlejning. Der er ingen private havearealer forbundet med enhederne, da uderummet primært udgøres af en tagterrasse. Grundarealet er begrænset til selve bygningen og et tilstødende parkeringsområde, hvilket kan påvirke mulighederne for udvidelse.
Dette projekt passer til investorer og virksomheder, der søger en færdigudviklet aktiv i turistbranchen. Det er relevant for hotelkæder eller touristeringsoperatører, der ønsker en fysisk tilstedeværelse på Costa del Sol uden at påtage sig byggeprojekter. Ejendommen egner sig til dem, der ønsker at generere indtægt gennem udlejning i et område med højt besøgstal. Det er også en mulighed for investorer, der ønsker at diversificere porteføljen med en ejendom, der er klar til drift fra dag ét. Projektet er mindre velegnet til private købere, der søger et fritidshus, da konceptet er designet til kommerciel udlejning og forvaltning. Ligeledes vil det passe til købere, der værdsætter central beliggenhed og gåafstand til faciliteter frem for isolerede villaer. Købere bør have erfaring eller rådgivning inden for drift af turistvirksomhed for at udnytte potentialet fuldt ud.
Bygningen er opført med fokus på komfort og holdbarhed. Væggene er konstrueret med effektiv lydisolering for at minimere støj fra naboer og gaden, hvilket er afgørende for gæstetilfredshed. Gulvene er afholdt i materialer, der tåler hyppig rengøring og slid. Vinduerne er store termoruder, der sikrer god lysindfald og isolering, hvilket bidrager til energimæssig effektivitet. Lofterne har dekorative stukkaturlister, der tilføjer en visuel elegance til fællesarealerne. Køkkenerne er delvist udstyrede med moderne apparater, der er nødvendige for selvforplejning. Tagterrassen er beklædt med materialer, der kan modstå solens eksponering og giver en solid overflade til udesophold. Overordnet præsenterer finishen en balance mellem æstetik og funktionalitet, der kræves i udlejningsdrift. Receptionen er designet til at være indbydende og effektiv som første kontakt punkt for gæster.
Prisen for denne ejendom er fastsat til €4.305.000. Dette afspejler den kommercielle karakter af bygningen og dens beliggenhed i et centralt område af Estepona. Prisen pr. kvadratmeter ligger betydeligt højere end for boligformål, hvilket er typisk for indtægtsbringende ejendomme. Der er tale om en fast pris for hele bygningen, der inkluderer ni enheder og fællesarealer. Variation i markedet for investeringsejendomme kan påvirke den faktiske værdi over tid, men dette prisniveau angiver en forventning om højt afkastpotentiale. Købere skal være opmærksomme på yderligere omkostninger forbundet med erhvervelse af kommercielle faste ejendomme i Spanien.
Dagligdagen i og omkring denne ejendom er struktureret omkring drift af gæstfrihed. Placeringen i Estepona centrum betyder, at gæster har øjeblikkelig adgang til byens pulserende liv med restauranter og caféer. Morgenmaden kan nydes på solterrassen med udsigt over Sierra Bermeja og Middelhavet, før gæsterne begiver sig ned til stranden, som kun er en kort gåtur væk. For ejeren eller operatøren indebærer beliggenheden nem adgang til dagligvarer og serviceudbydere, hvilket forenkler driften. Det bynære miljø sikrer aktivitet året rundt, men medbringende også den lyd og liv, der kendetegner en spansk kystby. Tilgængeligheden til strandpromenaden giver mulighed for aftenpromenader og udforskning af den lokale kultur til fods. Ejendommens indre plads tilbyder et stille område væk fra gaden, hvilket fungerer som en pause i hverdagen for både beboere og personale. Denne funktionelle indretning understøtter en effektiv driftscyklus med fokuserede enheder, der er lette at rengøre og vedligeholde mellem bookinger.
Omgivelserne omkring projektet er præget af det aktive byliv i Estepona. Inden for en radius af to kilometer findes et bredt udvalg af restauranter, skoler, banker og parker. Det lokale sundhedsvæsen er repræsenteret med to sundhedscentre og et hospital inden for kort afstand. Infrastrukturen understøtter en bilfri tilværelse til dagligdags ærinder, da de fleste nødvendigheder kan nås til fods. Offentlig transport er tilgængelig med flere buslinjer i nærheden, hvilket forbinder området med rest af kysten. Byen tilbyder en blanding af historiske kvarterer og moderne faciliteter, hvilket skaber et dynamisk miljø. For erhvervsdrivende betyder tættheden af faciliteter nem adgang til service og leverandører. Selvom området er urbant, er der grønne områder og parker i gåafstand, der giver mulighed for pauser fra byens travlhed.
Kortet viser projektets placering i hjertet af Estepona. Det er let at se den korte afstand til strandpromenaden og havet mod syd. Omgivelserne er præget af tæt bybebyggelse med grønne områder og parker spredt rundt omkring. Nærheden til havnen er tydelig på kortet, hvilket indikerer god adgang til maritime faciliteter og restauranter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona er placeret på den vestlige del af Costa del Sol, mellem Marbella og grænsen til Gibraltar. Byen fungerer som en selvstændig kommune med sin egen identitet, adskilt fra den mere intense turisme i Marbella. Projektet ligger centralt i selve Estepona, hvilket giver en base for udforskning af hele regionen. Afstanden til større byer som Málaga og Algeciras gør det muligt at kombinere byferie med kystophold. Regionens infrastruktur, herunder motorvejsnettet, gør det nemt at nå lufthavne og andre seværdigheder. Denne positionering gør Estepona til en attraktiv lokation for dem, der ønsker nærhed til storbyer men i et lidt roligere tempo.
Lufthavnen i Málaga ligger ca. 64 km væk i en lige linje, hvilket giver en rimelig køreafstand for internationale gæster. Gibraltar Lufthavn er en alternativ mulighed beliggende ca. 36 km væk. Nærmeste strand, Playa de Estepona, ligger inden for 550 meter, hvilket giver nem adgang til kystlivet. Golfentusiaster har adgang til Valle Romano Golf og Azata Golf inden for en afstand på ca. 4-5 km. Supermarkter og dagligvarebutikker findes tættere på end 150 meter. En apotek ligger inden for 250 meter, hvilket sikrer hurtig adgang til medicinsk service. Denne tætte placering af faciliteter reducerer behovet for biltransport i hverdagen og gør det nemt for gæster at orientere sig lokalt.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder godt af et mikroklimat med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,2°C. Området registrerer over 3.800 solskinstimer årligt, hvilket skaber gunstige betingelser for udendørs aktiviteter. Svømnesæsonen strækker sig over fem måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Den høje placering af bygningen og tilstedeværelsen af en solterrasse udnytter disse klimatiske forhold maksimalt. Sierra Bermeja-bjergene i nærheden fungerer som en naturbeskyttelse mod vind, hvilket bidrager til stabile vejrforhold. Disse faktorer sikrer en lang turistsæson og muliggør brug af udearealerne på taget gennem størstedelen af året. Det milde klimat reducerer også behovet for opvarmning om vinteren, selvom aircondition er nødvendig i sommermånederne.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten ved Estepona tilbyder adgang til flere strande, herunder den populære La Rada strand, som er kendt for sin længde og faciliteter. Playa del Cristo er en anden nærliggende strand, der ligger i en bugt og er populær blandt familier. Strandene i området har historisk set opnået Blå Flag-status, hvilket indikerer høj vandkvalitet og service. Ud over strandlivet tilbyder regionen adgang til flere golfbaner, hvilket tiltrækker en specifik målgruppe af turister. Sportfaciliteter og vandaktiviteter er let tilgængelige langs kysten. Denne kombination af hav- og landbaseret fritid understøtter ejendommens potentiale som feriedestination.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona er placeret på den vestlige del af Costa del Sol, mellem Marbella og grænsen til Gibraltar. Byen fungerer som en selvstændig kommune med sin egen identitet, adskilt fra den mere intense turisme i Marbella. Projektet ligger centralt i selve Estepona, hvilket giver en base for udforskning af hele regionen. Afstanden til større byer som Málaga og Algeciras gør det muligt at kombinere byferie med kystophold. Regionens infrastruktur, herunder motorvejsnettet, gør det nemt at nå lufthavne og andre seværdigheder. Denne positionering gør Estepona til en attraktiv lokation for dem, der ønsker nærhed til storbyer men i et lidt roligere tempo.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL050961
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID