Dette kommercielle projekt i Estepona, Málaga, repræsenterer en unik investeringsmulighed. Med et samlet boligareal på 615 m² fordelt over 5 etager og 9 fuldt udstyrede turistlejligheder, er ejendommen designet til højrentabilitet. Bygningen, der blev færdiggjort i 1970 og er i perfekt stand, kombinerer mediterransk arkitektur med moderne komfort og tilbyder panoramaudsigt fra tagterrassen. Dens centrale placering tæt på strand og faciliteter sikrer et konstant potentiale for udlejning og værdistigning.
Sammenlignet med andre ejendomme i Estepona og den bredere Costa del Sol-region, tilbyder dette kommercielle projekt en unik kombination af central beliggenhed og fuld operationel kapacitet for turistudlejning. Mens Ocyan Villas og Tyrian Residences, med startpriser fra henholdsvis €3.250.000 og €3.550.000, primært fokuserer på luksusvillaer, henvender dette projekt sig til investorer, der søger en bygningsmæssig løsning med umiddelbart udlejningspotentiale. Sierra Blanca by the Sea Villas, med en startpris på €5.500.000, repræsenterer et endnu højere luksussegment med fokus på eksklusive boliger. Dette projekt skiller sig ud ved at tilbyde en turnkey-løsning for turistindkvartering i en bymidte, hvilket er relativt sjældent i forhold til den stigende efterspørgsel efter ferieboliger på Costa del Sol. Det konkurrerer ikke direkte med boligprojekter, men snarere med andre kommercielle udlejningsejendomme, hvor dets pris på €4.305.000 placerer det i et mellemliggende segment, der balancerer investeringsstørrelse med etableret indtjeningspotentiale.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er placeret centralt i Estepona, inden for kort gåafstand til stranden. Denne urbane placering betyder, at restauranter, butikker og andre bymæssige bekvemmeligheder er let tilgængelige til fods, hvilket reducerer behovet for transport i dagligdagen og øger attraktiviteten for lejere.
Ejendommen er specifikt designet til turistudlejning, med 9 separate lejligheder, der hver tilbyder en komplet boligoplevelse. Fokuset ligger på at maksimere udlejningspotentialet gennem funktionelle rum, moderne faciliteter og en attraktiv beliggenhed tæt på strand og byliv.
Selvom bygningen blev færdiggjort i 1970, er den præsenteret som 'Gereed' og beskrevet med kvaliteter, der peger mod en nylig renovering eller optimering til turistbrug. Den er klar til øjeblikkelig drift som udlejningsejendom, uden behov for yderligere byggeprojekter.
Dette er en kommerciel ejendom og ikke egnet som primær bolig for en enkelt familie. Den er optimeret til korttidsudlejning, hvilket betyder, at den potentielle køber primært vil se på afkast fra turisme. Der er ingen private haver eller direkte adgang til egne udendørs faciliteter ud over den fælles tagterrasse.
Dette projekt passer til investorer, der søger en etableret indtægtskilde i en populær turistdestination. Ejendommen er ideel for dem, der ønsker at drage fordel af Costa del Sols stærke turismemarked uden besværet med nybyggeri eller renovering, da den er fuldt operationel fra dag ét. Den centrale beliggenhed i Estepona, tæt på stranden og byens faciliteter, appellerer til turister, der foretrækker at have alt inden for gåafstand. Investorer med fokus på korttidsudlejning, som ønsker et aktiv med potentiale for løbende afkast og ejendomsværdistigning, vil finde denne bygning attraktiv. Den egner sig også for virksomheder inden for hotel- og turistbranchen, der ønsker at udvide deres portefølje med en velbeliggende og funktionsdygtig udlejningsejendom.
Bygningen fremviser en kombination af traditionel andalusisk arkitektur og moderne kvalitet. Udvendigt ses elementer som en charmeinteriørplads, der bidrager til bygningens æstetik. Indvendigt er der anvendt eksklusive gulvbelægninger, dekorative loftslister og omhyggeligt designede fællesarealer, herunder en receptionsdisk. Lejlighederne er fuldt udstyrede med moderne køkkener, rummelige soveværelser og badeværelser. Der er lagt vægt på lydisolering for at sikre et roligt ophold for gæsterne, med reduktion af støj fra omgivelserne og bygningens egne systemer. Vinduerne er med dobbeltglas og giver adgang til balkoner, hvilket bidrager til et behageligt indeklima.
Ejendommen udbydes til salg fra €4.305.000. Prisen afspejler en fuldt operationel turistbygning med 9 udlejningsenheder, beliggende centralt i Estepona. Den samlede investering dækker ejendommens areal på 615 m² på en 153 m² stor grund, inklusiv fællesarealer, reception og tagterrasse. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da ejendommen er færdigopført og klar til drift. Prisfastsættelsen vurderes i forhold til potentialet for indtægt genereret gennem turistudlejning i en attraktiv kystby.
Dette projekt i hjertet af Estepona er en bygning dedikeret til turistudlejning. Med 9 lejligheder fordelt over 5 etager, henvender ejendommen sig til rejsende, der søger en central beliggenhed tæt på både strand og byens liv. Lejlighederne er indrettet med fokus på funktionalitet og komfort for korttidsophold. Bygningens facade og indre gårdhave afspejler den andalusiske arkitektur, mens tagterrassen tilbyder en markant udsigt over Middelhavet og det omkringliggende landskab. Dagligdagen her vil primært være præget af turisternes flow, med reception og serviceområder designet til at understøtte denne funktion. Beliggenheden sikrer, at lokale restauranter, butikker og promenader er inden for gåafstand, hvilket giver lejere nem adgang til alt, hvad Estepona har at tilbyde.
At bo eller drive forretning i denne bygning i Estepona betyder at være midt i en levende urban atmosfære. Ejendommen ligger kun få skridt fra strandpromenaden og byens historiske centrum. Inden for en radius af 104 meter findes en supermarked, og en apotek ligger blot 237 meter væk. Sundhedsfaciliteter som et hospital er inden for 1.1 km. Området er præget af et bredt udvalg af restauranter (50 inden for 2 km) og caféer (22 inden for 2 km), der tilbyder et mangfoldigt kulinarisk udbud. Der er også let adgang til offentlig transport med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket forbinder beboere og lejere til resten af byen og regionen. Denne nærhed til essentielle services og fritidsmuligheder skaber et dynamisk og bekvemt dagligliv.
Dette kommercielle projekt er centralt beliggende i Estepona, en velkendt by på Costa del Sol i Málaga-provinsen. Dens placering understreger nærheden til både strand og byens kernefaciliteter, hvilket gør den til et attraktivt udgangspunkt for turister og en strategisk placering for forretningsdrift.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona er en fremtrædende kommune på Costa del Sol, beliggende i provinsen Málaga. Den udgør en del af den autonome region Andalusien. Byen er placeret mellem andre vigtige kystbyer som Marbella mod øst og La Duquesa mod vest, hvilket giver nem adgang til et bredere udvalg af faciliteter og turistattraktioner på Costa del Sol. Dens position i en frugtbar dal, omgivet af Sierra Bermeja-bjergene, giver en unik geografisk ramme, der kombinerer kystliv med bjerglandskaber.
Ejendommen er strategisk placeret med fremragende tilgængelighed. Stranden Playa de Estepona er kun 524 meter væk, og andre strande som La Rada (769 m) og Playa del Cristo (1.6 km) er også let tilgængelige. Den nærmeste lufthavn, Málaga-Costa del Sol (AGP), ligger 34 km væk, hvilket muliggør hurtig international transport. For golfentusiaster er der flere baner inden for en kort køretur, herunder Valle Romano Golf (4.1 km). Byens centrum med et rigt udvalg af restauranter, butikker og services ligger lige uden for døren, og der er 19 basisskoler og 10 middelbare skoler inden for rimelig afstand, hvilket understreger områdets alsidighed.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder et middelhavsklima med gennemsnitlige årlige temperaturer omkring 19.2°C. Området modtager et højt antal solskinstimer, med historiske data der viser omkring 3.848 solskinstimer om året, hvilket forlænger udendørsaktiviteterne markant. Svømme- og strandssæsonen strækker sig over cirka 5 måneder, hvor vandtemperaturen typisk forbliver over 20°C. Den geografiske placering ved foden af Sierra Bermeja-bjergene, der når op til 1.449 meter, sikrer et varieret landskab og en vis beskyttelse mod de mest ekstreme vejrforhold. Denne kombination af solrige dage og et behageligt klima understøtter en aktiv livsstil året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring ejendommen byder på rigeligt med muligheder for strand- og fritidsaktiviteter. De nærmeste strande, som La Rada og Playa de Estepona, er inden for gåafstand og kendt for deres kvalitet og faciliteter. Derudover er der et stort antal sportscentre og faciliteter, herunder Better Bodies (0.3 km) og Polideportivo Municipal (0.6 km), der tilbyder muligheder for fysisk aktivitet. For golfspillere er der flere fremragende golfbaner som Valle Romano Golf og Azata Golf inden for en kort køretur. Marinaer som Puerto Estepona (1.6 km) tilføjer yderligere muligheder for vandsport og fritidsaktiviteter.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona er en fremtrædende kommune på Costa del Sol, beliggende i provinsen Málaga. Den udgør en del af den autonome region Andalusien. Byen er placeret mellem andre vigtige kystbyer som Marbella mod øst og La Duquesa mod vest, hvilket giver nem adgang til et bredere udvalg af faciliteter og turistattraktioner på Costa del Sol. Dens position i en frugtbar dal, omgivet af Sierra Bermeja-bjergene, giver en unik geografisk ramme, der kombinerer kystliv med bjerglandskaber.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL050961
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
