Dieses kommerzielle Gebäude befindet sich in Estepona, Provinz Málaga, und bietet eine Investitionsmöglichkeit im Herzen der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 615 m² auf einem 153 m² großen Grundstück, ursprünglich als Wohnraum konzipiert, repräsentiert es ein etabliertes Bauwerk, das für touristische Zwecke adaptiert wurde. Die Lage in einem urbanen Umfeld nahe dem Strand unterstreicht das Potenzial für hohe Renditen im Gastgewerbe.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Ocyan Villas, Tyrian Residences und Sierra Blanca by the sea Villas, positioniert sich dieses Objekt durch seine zentrale, städtische Lage und seine Ausrichtung auf touristische Vermietung. Während die genannten Vergleichsobjekte oft luxuriöse Villen mit privatem Grundstück und Meerblick darstellen, fokussiert sich dieses Gebäude auf eine höhere Dichte an Wohneinheiten für den kurzfristigen Sektor. Die Preise der Vergleichsobjekte reichen von €3,25 Mio. bis €5,5 Mio., wobei dieses Objekt mit €4,305 Mio. im mittleren bis oberen Segment liegt, was angesichts der Anzahl der Einheiten und der zentralen Lage als wettbewerbsfähig betrachtet werden kann. Im Gegensatz zu Villenprojekten, die oft auf Ruhe und Exklusivität abzielen, bietet dieses Objekt die Vorteile einer urbanen Umgebung mit unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand, was es für eine andere Käufergruppe attraktiv macht. Die Nachfrage nach solchen städtischen touristischen Unterkünften ist in Estepona, einer Stadt, die ihre touristische Infrastruktur weiterentwickelt, tendenziell hoch.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Gebäude liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und ist von einer städtischen Infrastruktur umgeben. Die unmittelbare Nähe zu lokalen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ermöglicht eine gute Erreichbarkeit und eine Integration in das tägliche Leben Esteponas. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz unterstützt die Mobilität im urbanen Raum.
Für Investoren, die nach Objekten mit hohem Ertragspotenzial im Tourismussektor suchen, ist dieses Gebäude eine optionale Wahl. Es richtet sich an Käufer, die eine bereits bestehende Struktur mit guter Lage und Kapazität für touristische Vermietungen erwerben möchten, ohne den Aufwand einer Neuentwicklung.
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1970 fertiggestellt und repräsentiert somit Bestandsimmobilien. Es wurde für eine spätere Nutzung als touristische Unterkunft konzipiert und umgebaut. Der Fokus liegt auf der bestehenden Struktur und deren Eignung für den Tourismusbetrieb.
Diese Immobilie ist als kommerzielles Objekt für touristische Zwecke klassifiziert und nicht primär als dauerhafter Wohnsitz konzipiert. Die Parkmöglichkeiten sind auf drei Fahrzeuge beschränkt, was bei hohem Verkehrsaufkommen eine Herausforderung darstellen kann. Das Grundstück ist mit 153 m² relativ klein im Verhältnis zur Gebäudehöhe.
Dieses Objekt eignet sich für Investoren, die ein fertiges touristisches Anwesen mit bewährter Kapazität erwerben möchten. Es passt zu Betreibern von Hotelketten oder größeren Investmentfonds, die auf der Suche nach einem etablierten Objekt in einer touristisch attraktiven Region sind und kurzfristig Einnahmen generieren wollen. Auch für Unternehmen, die Mitarbeiterunterkünfte in Strandnähe benötigen oder eine Basis für Geschäftsreisen suchen, könnte die Lage und Infrastruktur von Interesse sein. Die Nähe zu Dienstleistungen und dem Strand macht es attraktiv für Urlauber, die eine städtische Erfahrung bevorzugen und auf ein Auto verzichten möchten.
Das Gebäude, ursprünglich 1970 erbaut und für touristische Zwecke umgestaltet, legt Wert auf eine mediterran inspirierte Ästhetik. Besondere Merkmale sind exklusive Bodenbeläge, Sockelleisten und dekorative Deckenleisten im Eingangsbereich und den Gemeinschaftsbereichen. Die neun Apartments sind als touristische Einheiten konzipiert, wobei jede über eine voll ausgestattete Küche mit Geräten, ein geräumiges Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer verfügt. Große, doppelt verglaste Fenster öffnen sich zu Balkonen. Die Innenausstattung wurde mit hochwertigen Materialien umgesetzt. Ein besonderes Augenmerk wurde auf Schallisolierung gelegt, um Geräusche und Vibrationen zu minimieren und einen ruhigen Aufenthalt zu gewährleisten. Die Dachterrasse bietet einen Solarium-Bereich mit Panoramablick.
Das Gebäude wird zum Preis von 4.305.000 € angeboten. Diese Summe bezieht sich auf das gesamte Objekt mit neun Wohneinheiten und einer Gesamtfläche von 615 m². Der angegebene Preis positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes für touristisch nutzbare Gebäude in Estepona. Die einzige verfügbare Information ist der Festpreis für das gesamte Objekt, detaillierte Preisaufschlüsselungen pro Einheit oder nach Ausstattungsmerkmalen sind nicht spezifiziert. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Gebäude als fertiggestellt markiert ist.
Dieses Gebäude in Estepona, Málaga, ist auf die Bedürfnisse des Tourismus ausgerichtet. Es bietet neun Einheiten, die für die kurzfristige Vermietung konzipiert sind. Die Lage im urbanen Zentrum bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkaufen (Supermarkt 104 m, Apotheke 237 m) und der Zugang zu medizinischer Versorgung (Krankenhaus 1,1 km) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (50 im 2km-Radius) und Cafés (22 im 2km-Radius) unterstreicht das Potenzial für eine hohe Auslastung durch Urlauber. Die Umgebung ist belebt und bietet Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, was ein aktives Umfeld für Gäste schafft. Die Ausrichtung auf den Tourismus bedingt eine stetige Nachfrage, jedoch auch eine höhere Geräuschkulisse als in rein Wohngebieten.
Das Leben in diesem Gebäude in Estepona bedeutet, im Zentrum des Geschehens zu sein. Geschäfte, Restaurants und der Strand sind fußläufig erreichbar, was einen aktiven Lebensstil fördert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Outdoor-Aktivitäten. Der 5-monatige Schwimmsaison (Wassertemperatur ≥20°C) lädt zum Baden ein. Die Nähe zu 50 öffentlichen Verkehrsmitteln-Haltestellen mit 8 Linien erleichtert die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug. Die Umgebung ist urban geprägt, mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise, während die flache Neigung zum Strand (2,4%) einen leichten Zugang zum Meer ermöglicht. Lokale Feste (34 pro Jahr) bieten kulturelle Einblicke.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts im urbanen Zentrum von Estepona. Markiert sind die Nähe zum Strand, wichtige Straßenverbindungen und die Verteilung von Dienstleistungen wie Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Karte verdeutlicht die fußläufige Erreichbarkeit zu vielen wichtigen Punkten und die Einbettung in die städtische Struktur.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an die wichtigsten Zentren der Region. Die Entfernung zu Marbella beträgt etwa 30 km, während Gibraltar über die Küstenstraße gut erreichbar ist. Die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen ist ca. 64 km entfernt. Estepona selbst ist eine Stadt mit wachsender Bedeutung, die sowohl touristische Anziehungskraft als auch eine stabile lokale Bevölkerung aufweist. Die Lage ermöglicht es, die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer etablierten Stadt zu genießen.
Die strategische Lage des Gebäudes in Estepona bietet ausgezeichnete Erreichbarkeit zu wesentlichen Orten und Dienstleistungen. Der nächste Strand, La Rada, ist nur 800 Meter entfernt, während Playa del Angel (1,7 km) und Playa del Cristo (2,2 km) ebenfalls gut erreichbar sind. Für Reisende ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 64 km entfernt (Luftlinie ca. 34 km), was eine rasche Anbindung an internationale Flugrouten ermöglicht. Golfinteressierte finden nahegelegene Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt 104 m, Apotheke 237 m) und dem Krankenhaus (1,1 km) stellt eine hohe Versorgungssicherheit dar. Die 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs im Umkreis von 2 km erleichtern die Fortbewegung.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden, was ideale Bedingungen für einen Ganzjahresaufenthalt schafft. Die Region ist durch die Sierra Bermeja geprägt, die bis auf 1.449 m Höhe reicht und für ein angenehmes Mikroklima sorgt. Die Meeresnähe und die moderate Höhe von 19 m über dem Meeresspiegel begünstigen milde Winter und heiße, aber nicht drückende Sommer. Das Klima erlaubt eine fünfmonatige Badesaison, in der die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Landschaft ist abwechslungsreich, von fruchtbaren Tälern bis zu bergigen Gebieten. Die Sonneneinstrahlung und die relativ geringe Luftfeuchtigkeit sind typisch für die Costa del Sol.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Das Gebäude in Estepona profitiert von seiner Nähe zu verschiedenen Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, La Rada, ist nur 800 Meter entfernt und bietet gute Infrastruktur. Weitere Strände wie Playa del Angel und Playa del Cristo sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer befinden sich mehrere renommierte Golfplätze in einem Umkreis von 4 bis 6 Kilometern, darunter Valle Romano Golf und Azata Golf. Sportbegeisterte finden im Umkreis von 2 km zahlreiche Sportzentren wie Better Bodies und das Polideportivo Municipal. Der Yachthafen Puerto Estepona (1,6 km) bietet zusätzliche maritime Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt steht eine breite Palette an Aktivitäten zur Verfügung, die sowohl Entspannung als auch sportliche Betätigung ermöglichen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an die wichtigsten Zentren der Region. Die Entfernung zu Marbella beträgt etwa 30 km, während Gibraltar über die Küstenstraße gut erreichbar ist. Die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen ist ca. 64 km entfernt. Estepona selbst ist eine Stadt mit wachsender Bedeutung, die sowohl touristische Anziehungskraft als auch eine stabile lokale Bevölkerung aufweist. Die Lage ermöglicht es, die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer etablierten Stadt zu genießen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL050961
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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