Das Projekt umfasst ein vollständig errichtetes Wohngebäude in Estepona, Málaga, das für touristische Zwecke konzipiert ist. Das Gebäude befindet sich in städtischer Umgebung und bietet insgesamt neun Einheiten auf fünf Etagen. Die Wohnfläche beträgt 615 Quadratmeter bei einer Grundstücksfläche von 153 Quadratmetern. Mit neun Schlafzimmern und neun Badezimmern ist das Objekt auf eine vermietete Nutzung ausgerichtet. Das Baujahr ist 1970, der Baustatus ist als fertiggestellt angegeben.
Im Vergleich zu Wohnhausprojekten wie den Ocyan Villas oder Sierra Blanca Villen, die oft Einzelimmobilien für privaten Gebiet darstellen, ist dieses Objekt als reines Investitionsgebäude strukturiert. Während Villenprojekte oft in ruhigeren Lagen am Stadtrand liegen und Preise über 3,5 Millionen Euro erreichen, konzentriert sich dieses Projekt auf den Ertrag durch Vermietung im städtischen Kern. Die Mieteinnahmenpotenziale sind hier höher, die Privatsphäre geringer. Tyrian Residences bieten ebenfalls Luxuswohnungen, sind aber meist auf den Langzeitgebrauch ausgerichtet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt zentral in Estepona in einer urbanen Zone. Die Entfernung zum Meer beträgt etwa 500 Meter, was eine fußläufige Erreichbarkeit des Strandes ermöglicht. Die Umgebung ist durch städtische Bebauung und eine hohe Dichte an Einrichtungen geprägt. Die Höhe über dem Meeresspiegel liegt bei circa 19 Metern.
Das Gebäude erfüllt primär funktionale Anforderungen für den kurzzeitigen Aufenthalt von Gästen. Es bietet keine klassischen Wohnbedürfnisse für dauerhaften Single- oder Familienwohnen. Die neun Einheiten sind jeweils mit eigenen sanitären Anlagen und Küchenbereichen ausgestattet. Gemeinschaftsbereiche wie eine Rezeption und ein Innenhof sind vorhanden.
Es handelt sich um einen Bau aus dem Jahr 1970, der gemäß Daten als fertiggestellt gilt. Eine physische Obergrenze für die Bauweise ist nicht gegeben, jedoch entspricht der Standard der Zeit. Da das Gebäude bezugsfertig ist, sind keine weiteren Bauphasen mehr vorgesehen.
Das Projekt bietet keine privaten Wohnflächen für dauerhaften Aufenthalt durch den Eigentümer. Eine Erweiterung der Wohnfläche ist aufgrund der Bebauung des Grundstücks nicht möglich. Außenbereiche beschränken sich auf eine Dachterrasse und einen Innenhof. Ein Schwimmbad ist auf dem Grundstück nicht vorhanden.
Dieses Projekt ist geeignet für Investoren, die nach Renditeobjekten im Tourismussektor suchen. Es eignet sich für Betreiber, die Erfahrung mit der Vermietung von Ferienunterkünften haben. Die zentrale Lage macht es interessant für Gäste, die Wert auf Stadtnähe und Strandzugang legen. Es passt nicht für Personen, die eine selbstgenutzte Ferienimmobilie oder einen privaten Wohnsitz suchen.
Die Bauweise schließt Schalldämmmaßnahmen ein, um Luftschall und Trittschall zu reduzieren. Die Ausstattung umfasst Doppelverglasung und Balkonzugänge in den Apartments. Fußböden und Stuckleisten werden in der Beschreibung erwähnt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Rezeption. Die Küchen sind mit Haushaltsgeräten ausgestattet. Die technische Infrastruktur wie Aufzüge und Treppenhäuser ist standardisiert ausgeführt.
Der Kaufpreis für das gesamte Gebäude liegt bei 4.305.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von circa 7.000 Euro bezogen auf die Wohnfläche. Da es sich um einen Gesamtkomplex handelt, ist eine Teilung oder Einzelveräußerung nicht im Preis enthalten. Verfügbarkeit ist abhängig vom aktuellen Verkaufsstatus. Finanzierungskosten müssen individuell kalkuliert werden.
Der Standort zeichnet sich durch eine zentrale Lage in Estepona aus. Tagesabläufe werden durch die städtische Atmosphäre und den Betrieb der touristischen Einheit bestimmt. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten, was zu geschäftigen Straßenverhältnissen führen kann. Der Zugang zum Strand ist kurz und unkompliziert. Das Dach bietet Ausblicke auf Stadt und Meer. Geräuschkulisse und Lebensrhythmus entsprechen denen einer belebten Küstenstadt.
Das direkte Umfeld bietet innerhalb von 200 Metern Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Restaurants und Cafés sind zahlreich vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Fußeinheitreichbarkeit erreichbar. Gesundheitsversorgung ist durch Apotheken und ein Krankenhaus in der Nähe gesichert. Die Infrastruktur für den Autoverkehr ist gegeben, jedoch sind Parkplätze in der Innenstadt begrenzt.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Gebäudes in Estepona. Markante Punkte wie der Hafen und die Strände sind gut sichtbar. Die Lage innerhalb des Stadtgefüges lässt sich anhand der umliegenden Straßen und Plätze ablesen. Die Entfernung zur Küstenlinie ist auf der Karte kurz dargestellt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol zwischen Marbella und der Grenze zu Gibraltar. Das Projekt befindet sich im Zentrum der Stadt. Größere Städte wie Marbella sind etwa 25 Kilometer entfernt. Die Positionierung ist zentral zur städtischen Versorgung und touristischen Infrastruktur.
Der Strand von La Rada ist in weniger als einem Kilometer Entfernung erreichbar. Golfplätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf liegen in einer Entfernung von etwa vier bis fünf Kilometern. Der Flughafen Málaga befindet sich in circa 64 Kilometern Entfernung. Der Hafen Puerto Estepona ist in 1,6 Kilometer Entfernung zu finden.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 15 und 25 Grad Celsius aus. Die jährliche Sonnenscheindauer beträgt circa 3.848 Stunden. Das Schwimmseason umfasst etwa fünf Monate. Die Höhenlage von 19 Metern führt zu wenigen temperaturen Schwankungen durch Meereseinfluss. Die nähere Umgebung ist urban geprägt, naturräumliche Areale wie die Sierra Bermeja sind in der Nähe sichtbar.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind Playa de Estepona und La Rada. Die Strände sind fußläufig erreichbar. Sportzentren wie das Polideportivo Municipal befinden sich im direkten Umfeld. Golfanlagen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Yachthäfen bieten weitere Freizeitoptionen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol zwischen Marbella und der Grenze zu Gibraltar. Das Projekt befindet sich im Zentrum der Stadt. Größere Städte wie Marbella sind etwa 25 Kilometer entfernt. Die Positionierung ist zentral zur städtischen Versorgung und touristischen Infrastruktur.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL050961
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID