פרויקט מסחרי ייחודי זה באסטפונה, מחוז מלאגה, מציע הזדמנות השקעה יוצאת דופן. עם 9 דירות מגורים, הוא ממוקם באזור מבוקש, במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים המקומיים. הבניין, שנבנה בשנת 1970 ועבר השלמה, משלב עיצוב אנדלוסי עם גימורים איכותיים, כולל סולריום על הגג עם נוף פנורמי. עם פוטנציאל תשואה גבוה, הוא מתאים למשקיעים המחפשים נכס רווחי.
בהשוואה לפרויקטים כמו Ocyan Villas (החל מ-€3,250,000) ו-Tyrian Residences (החל מ-€3,550,000) באסטפונה, בניין מסחרי זה, המוצע בסכום של €4,305,000, מייצג קטגוריה שונה של השקעה. בעוד שהווילות מתמקדות במגורים פרטיים יוקרתיים, בניין זה מיועד במפורש לשימוש תיירותי. הוא מציע מספר יחידות אירוח קטנות יותר, מה שיכול להוביל לתשואה גבוהה יותר על בסיס יומי או שבועי. המיקום המרכזי באסטפונה, בקרבת חוף הים ושירותים עירוניים, מבדיל אותו מפרויקטים הממוקמים באזורים מרוחקים יותר או מרוחקים ממרכז העיר. Sierra Blanca by the sea Villas, המוצע בסכום גבוה יותר (€5,500,000), מתמקד גם הוא בווילות יוקרה. לכן, בניין זה מציע אלטרנטיבה למשקיעים המחפשים נכס תיירותי פעיל באזור מבוקש, במקום מגורים פרטיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אסטפונה, אזור תוסס המציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. קרבתו לחוף הים (כ-524 מטר) ולמרכז העיר מדגישה את הנוחות והנגישות שלו, ומאפשרת אורח חיים עירוני לצד קרבה לים.
הבניין מתוכנן במיוחד עבור שימוש תיירותי, עם 9 דירות בנות חדר שינה אחד. הוא מתאים למשקיעים המעוניינים להפיק הכנסה משכירות לטווח קצר או ארוך, תוך מתן מענה לצרכים של תיירים או נופשים המחפשים לינה נוחה ופונקציונלית.
הבניין נבנה בשנת 1970 והושלם, אם כי הנתונים מציינים 'בנייה חדשה' בהקשר של שיפוץ או התאמה לשימוש תיירותי מודרני. מצב הבנייה הנוכחי מאפשר השכרה מיידית ללא צורך בעבודות נוספות.
הפרויקט אינו מציע שטחי מגורים גדולים או גינות פרטיות; הוא מתמקד ביחידות דיור קטנות ומיועד בעיקר לשימוש תיירותי. שטח החצר (153 מ"ר) אינו גדול, והוא כולל אזור חניה ל-3 רכבים בלבד.
הנכס מתאים למשקיעים המעוניינים להרחיב את פורטפוליו הנדל"ן שלהם עם נכס בעל פוטנציאל הכנסה גבוה באזור תיירותי מבוקש. הוא אידיאלי עבור יזמים בתחום התיירות, רשתות מלונאיות או משקיעים פרטיים המחפשים נכס המניב תשואה מיידית. בנוסף, המיקום המרכזי באסטפונה, הקרבה לחוף ולשירותים, והתאמתו להשכרות קצרות טווח, הופכים אותו לאטרקטיבי עבור קהל יעד זה.
הבניין עומד בסטנדרטים גבוהים של נוחות, עם דגש על בידוד אקוסטי מעולה המפחית רעשים, זעזועים ורעידות. הגימורים כוללים ריצוף יוקרתי, פנלים דקורטיביים, עיטורי גבס בתקרות ואזור קבלה מעוצב. כל דירה מצוידת במטבח מלא, חלונות גדולים עם זיגוג כפול, ומרפסת, תוך שימוש בחומרים איכותיים.
הבניין מוצע במחיר התחלתי של 4,305,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המרכזי באסטפונה, את הפוטנציאל הגבוה להשכרה תיירותית ואת היותו נכס מסחרי שלם. זמינות הנכס הינה מיידית, מכיוון שהבניין הושלם. ישנם 9 דירות בנכס, כל אחת עם חדר שינה אחד, מה שמספק מגוון אפשרויות הכנסה.
מקום זה מציע אורח חיים אורבני תוסס בשילוב עם קרבה לחוף הים. הדיירים יהנו מגישה נוחה למסעדות, בתי קפה, חנויות ובנקים, כולם במרחק הליכה. הבניין בן 5 קומות כולל 9 דירות מאובזרות, לובי, משרד ושירותי מעלית, המותאמים לשימוש תיירותי. הסולריום על הגג מהווה נקודת מפגש וצפייה עם נוף פנורמי של הים והעיר, ומעניק יתרון משמעותי למשקיעים.
המיקום באסטפונה, עיר השייכת לקוסטה דל סול, מציע סביבת חיים עשירה. העיר מתאפיינת באזור פורה עם נחלים קטנים ובאזורים הרריים כמו הסיירה ברמחה. עם 79,621 תושבים (2025), היא מציעה תשתית חינוכית, בריאותית ותיירותית מפותחת. קרבתה ל-134 מתקני ספורט, 19 בתי ספר, 2 מרכזי בריאות ו-34 ימי חג מקומיים, מעשירה את איכות החיים.
מפת האזור מדגימה את המיקום המרכזי של הפרויקט באסטפונה, בקרבת החוף והשירותים העירוניים. ניתן לראות את הריכוז של מסעדות, חנויות ומתקני פנאי, כמו גם את הנגישות לנמל התעופה ולאזורי גולף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיר במחוז מלאגה, חלק מקהילה אוטונומית אנדלוסיה. הוא נמצא במרכז ה'קוסטה דל סול', אזור ידוע בחופיו ובמתקני הפנאי שלו. המיקום מספק גישה נוחה לעיירות סמוכות ולשירותי תיירות ונופש, תוך שמירה על אווירה עירונית.
הנכס ממוקם במיקום מרכזי באסטפונה, במרחק הליכה קצר מהחוף (Playa de Estepona כ-524 מטר, La Rada כ-769 מטר). נמל התעופה מלאגה נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בקו אווירי, וגיברלטר כ-36 ק"מ. מרכז קניות נמצא במרחק 104 מטר, בית חולים במרחק 1.1 ק"מ, ותחנת טעינה לרכב חשמלי במרחק 1.3 ק"מ. 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות קיימים באזור.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 15-25 מעלות צלזיוס, ו-3,848 שעות שמש בשנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה העיר הוא 19 מטר מעל פני הים, והיא מוקפת בנוף המשלב עמק פורה עם אזורים הרריים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים, כולל Playa de Estepona (524 מ'), La Rada (769 מ') ו-Playa del Cristo (1.6 ק"מ). בנוסף, קיימים 134 מתקני ספורט, כולל מגרשי גולף כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). שני מרינות, Puerto Estepona (1.6 ק"מ) ו-Puerto Deportivo (1.8 ק"מ), מוסיפות לאפשרויות הפנאי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיר במחוז מלאגה, חלק מקהילה אוטונומית אנדלוסיה. הוא נמצא במרכז ה'קוסטה דל סול', אזור ידוע בחופיו ובמתקני הפנאי שלו. המיקום מספק גישה נוחה לעיירות סמוכות ולשירותי תיירות ונופש, תוך שמירה על אווירה עירונית.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL050961
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
