Дуплекс penthouse с четири спални и пет бани с обща площ от 145 m², разположен в комплекса NINETEEN41 в Естепона, провинция Малага. Обектът е завършен през 2025 г. (индикативно) и се намира в градска среда на около 524 m право линейно от плажа Playa de Estepona. Ориентацията е южна, с изглед към морето, планината и панорамна гледа. Комплексът разполага с общ басейн, СПА зона, фитнес, coworking пространство и подземен паркинг с видеонаблюдение и разпознаване на регистрационни номера. Цената е 1 400 000 €. Летището Малага-Коста дел Сол е на около 64 km по права линия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът се намира в урбанизираната зона на Естепона, на пешеходно разстояние от плажа и ежедневните услуги. Супермаркет е на около 104 m, аптека на 237 m, а болница на 1.1 km. Марина Пуерто Естепона е на 1.6 km. Местоположението съчетава градски комфорт с непосредствена близост до крайбрежието.
Жилището отговаря на нуждите на купувачи, търсещи готов дом с четири спални, просторни тераси и солариум в готов за обитаване стадий. Петте бани позволяват самостоятелност за всеки обитател. Южен ориентация и големи прозорци осигуряват естествена светлина през целия ден.
Строителството е напълно завършено (2025 г., индикативно). Обектът е готов за непосредствено настаняване, без да се налага изчакване на бъдещи етапи на строителство. Завършването включва оборудвана кухня, вградени гардероби и климатизация.
Проектът не разполага с частен басейн, наличен е единствено общ басейн (включително закрит, отопляем и детски). Не се споменава частна градина. Паркингът е общ подземен. Няма данни за частна сауна или басейн в самото жилище.
Този обект попада в обхвата на купувачи, които търсят готов дом с достатъчно спални за по-голямо домакинство или редовни гости. Четири спални и пет бани пасват на семейства с деца, които се преместват за по-дълъг престой, както и на купувачи, желаещи гъвкавост за самостоятелни гости. Градското местоположение с услуги на пешеходно разстояние е подходящо за онези, които предпочитат да не зависят от автомобил за ежедневието. Обектът е и вариант за купувачи, търсещи второ жилище с възможност за целогодишна употреба благодарение на отопляем общ басейн, закрит басейн и СПА зона. Наличието на coworking пространство прави жилището осъществимо за работещи отдалечено през по-дълги периоди. Купувачи, търсещи уединена вила с частен басейн и голяма градина, трябва да отчетат, че тук съоръженията са общи. Същото важи и за онези, очакващи тишина на извънградска локация, става дума за урбанизирана зона с градски ритъм.
Жилището е в отлично състояние и е завършено през 2025 г. (индикативно). Кухнята е модерен бял интериор с остров и вградена фурна, както се вижда от визуалния материал. Баните са обзаведени с душ кабини; една от спалните разполага с баня анфил и балкон. Във всяка спалня има вградени гардероби. Климатикът осигурява охлаждане и отопление. Дуплексната структура разпределя жилището на две нива, като солариумът на горното ниво разширява външното пространство с панорамна гледа към морето и планината. Прозорците са с големи размери с цел максимално естествено осветление. Паркингът е подземен с обозначени места (на снимките се виждат места 20-21) с видео surveillance и автоматично разпознаване на регистрационни номера при входа. Асансьорът осигурява достъп до нивата. Относно енергийната ефективност няма точни данни в предоставената документация. Общите части, отопляем басейн, закрит басейн, детски басейн, СПА, фитнес и обща кухня, са част от завършеното оборудване на комплекса NINETEEN41.
Цената на този дуплекс penthouse е 1 400 000 €. Сравними проекти в Естепона: White от около 1 100 000 €, Eleven41 от около 1 040 000 € и Sakura от около 1 400 000 €. Цената на този обект съответства на горния сегмент на местния пазар, което се обяснява с готовото състояние, четирите спални, петте бани и penthouse позицията с два нива външни пространства. Площта от 145 m² вътрешно пространство се допълва от тераси и солариум.
Дуплекс penthouse в градска част на Естепона, непосредствено до брега. Всички ежедневни услуги са в радиус от няколко минути пеша: супермаркет на 104 m, аптека на 237 m, фитнес център Better Bodies на 300 m и общински спортен комплекс на около 600 m. Плажовете Playa de Estepona (524 m) и La Rada (769 m) позволяват спонтани посещения без автомобил. Жилището с южна ориентация, покрита тераса, частна тераса и солариум позволява използване на външните пространства през по-голямата част от годината, като регионът разполага с около 3848 слънчеви часа годишно. Дуплексната структура разделя жилището на две нива, като петте бани осигуряват практичност при гости или по-голямо домакинство. На 1.6 km се намира Пуерто Естепона с марина, ресторанти и лодкови услуги. Релефът към плажа е равен (наклон около 2.4%), което прави пешеходното и велосипедно придвижване реалистично. В радиус от 2 km има около 50 ресторанта, 22 кафенета и 6 училища, което подкрепя целогодишно обитаване, а не само сезонен престой. Общите съоръжения на комплекса, СПА, фитнес, coworking и обща кухня, добавят функция за работа от вкъщи и социално взаимодействие без напускане на комплекса.
Ежедневието в този квартал на Естепона се характеризира с кратки разстояния. Супермаркетът на 104 m и аптеката на 237 m правят пазаруването въпрос на минути пеша. Болницата е на 1.1 km, а в радиус от 2 km има 18 аптеки, 4 банки и 2 парка. Гастрономията е представена от около 50 ресторанта и 22 кафенета в същия радиус. Спортът е достъпен чрез 134 спортни съоръжения в общината, включително фитнес центрове на 300-600 m. Градът разполага с 19 основни и 10 средни училища, което е релевантно за семейства с деца. Общественият транспорт включва 8 линии с 50 спирки, което позволява придвижване без личен автомобил в рамките на града. Електрическите автомобили могат да се зареждат на EV зарядна станция на 1.3 km, а Tesla Supercharger е на 8.3 km. Населението на Естепона от около 79 621 души (2025) поддържа целогодишна активност на услугите извън туристическия сезон, който включва 24 хотела и 6897 легла.
Карта ита показва местоположението на NINETEEN41 в градската зона на Естепона, на няколко минути пеша от плажа и супермаркета. Визуално се виждат разстоянията до плажовете, марината, голф игрищата и връзките към Марбеля и Малага, регионалният контекст на Коста дел Сол в един поглед.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона заема позиция в западната част на Коста дел Сол, между Марбеля (25 km) и Алхесирас (42 km). Малага, столицата на провинцията с около 579 076 жители, е на 73 km. Местоположението съчетава достъп до регионалните центрове с по-спокойния характер на град с около 79 621 жители. Комплексът се намира в градската зона на Естепона, на кратко разстояние от брега и градските услуги.
Плажовете: Playa de Estepona на 524 m, La Rada на 769 m и Playa del Cristo на 1.6 km по права линия. Летища: Малага-Коста дел Сол на около 64 km и Гибралтар на около 36 km по права линия. Голф игрища: Valle Romano Golf на 4.1 km, Azata Golf на 4.4 km и Estepona Golf на 6.1 km. Марини: Пуерто Естепона на 1.6 km и Пуерто Депортиво на 1.8 km. Съседните градове включват Марбеля на 25 km, Алхесирас на 42 km и Малага на 73 km. Тези разстояния определят регионалната мобилност на местоположението.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 19.2°C и диапазон от около 15 до 25°C. Слънчевите часове са около 3848 годишно, един от високите стойности за Южна Европа. Сезонът за плуване в морето продължава около 5 месеца с температури на водата от поне 20°C. Теренът е равен: височина от 19 m над морското равнище и наклон към плажа от около 2.4%. На фона на Естепона се извисява Сиера Бермеха с връх Лос Реалес на 1449 m, което осигурява планински изгледи от жилището и възможности за пешеходен туризъм в непосредствена близост до брега. Общината обхваща 137 km² в плодородна долина, пресичана от малки потоци.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове са Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), Playa del Cristo (1.6 km) и Playa del Angel (1.7 km). La Rada е основният градски плаж с дълга пешеходна крайбрежна алея. Голф предложенията в региона включват Valle Romano (4.1 km), Azata Golf (4.4 km), Estepona Golf (6.1 km) и Golf Academy Albayt Resort (6.2 km). Водни спортове и лодкова дейност са достъпни чрез марините Пуерто Естепона и Пуерто Депортиво. Спортните съоръжения наброяват 134 в общината. Гледни точки Mirador del Carmen (1.2 km) и Mirador Playa del Cristo (2.0 km) допълват рекреативните възможности в непосредствена околност.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона заема позиция в западната част на Коста дел Сол, между Марбеля (25 km) и Алхесирас (42 km). Малага, столицата на провинцията с около 579 076 жители, е на 73 km. Местоположението съчетава достъп до регионалните центрове с по-спокойния характер на град с около 79 621 жители. Комплексът се намира в градската зона на Естепона, на кратко разстояние от брега и градските услуги.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL729598
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сегмента на нови penthouse обекти в Естепона този дуплекс от 1 400 000 € се позиционира в горната част на местния ценови диапазон. Comparable проектите Eleven41 (от около 1 040 000 €) и White (от около 1 100 000 €) предлагат по-ниски входни цени, докато Sakura стартира от около 1 400 000 €, същото ниво като този обект. Разликата в цената отразява по-скоро типа жилище и броя помещения, отколкото фундаментална разлика в местоположението: всички посочени проекти се намират в Естепона с подобен достъп до плажовете и градските услуги. Характеристиките на този обект, четири спални, пет бани, дуплекс структура и солариум, са сравнително редки в сегмента, в който мнозинството обекти са апартаменти с две до три спални. В по-широк регионален контекст Естепона предлага по-достъпни цени от Марбеля (25 km на изток) и Пуерто Банус, където новите обекти от подобен калибър често надхвърлят нивата тук. Пазарът на Естепона регистрира 3163 имотени сделки, което показва ликвиден местен пазар. Купувачите, търсещи максимална близост до международни училища и нощен живот на Марбеля, трябва да отчетат разстоянието от 25 km, докато тези, търсещи градски комфорт с крайбрежен профил, ще намерят в Естепона по-спокойен ритъм при запазена инфраструктура, характеристика, която regionът споделя с по-малките градски ядра на западната Коста дел Сол.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID