Το ακίνητο αφορά ένα duplex penthouse με 4 υπνοδωμάτια και 5 λουτρά, με κατοικήσιμη επιφάνεια 145 m², στον αστικό πυρήνα της Estepona στην επαρχία Málaga. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2025 και το ακίνητο παραδίδεται έτοιμο. Η τοποθεσία βρίσκεται σε απόσταση περίπου 524 μέτρων από την Playa de Estepona, με σουπερμάρκετ σε 104 μέτρα και φαρμακείο σε 237 μέτρα. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε €1.400.000. Ο προσανατολισμός είναι νότιος, με θέα στη θάλασσα, στα βουνά και πανοραμική θέα, ενώ το συγκρότημα διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα, εσωτερικό spa και γυμναστήριο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται εντός του αστικού ιστού της Estepona, σε υψόμετρο 19 μέτρων και με κλίση προς την παραλία 2,4%, δηλαδή σχεδόν επίπεδη διαδρομή. Το κέντρο της πόλης, τα λιμάνια και οι κύριες παραλίες απέχουν λιγότερο από 2 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 64 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή και το Gibraltar περίπου 36 χιλιόμετρα.
Η κατοικία λειτουργεί ως μόνιμη ή δεύτερη κατοικία για νοικοκυριά που χρειάζεται τέσσερα υπνοδωμάτια και πέντε λουτρά. Ο ανοιχτός σχεδιασμός, οι μεγάλες υαλοπινέλες επιφάνειες, η ιδιωτική βεράντα και το solarium καλύπτουν την ανάγκη για εξωτερικό χώρο. Η εγγύτητα σε σχολεία, super market και ιατρεία καθιστά δυνατή η χρήση όλο τον χρόνο, χωρίς υποχρεωτική χρήση αυτοκινήτου.
Πρόκειται για έργο της ανάπτυξης NINETEEN41 με status 'Gereed', δηλαδή πλήρως ολοκληρωμένο. Η παράδοση αναφέρεται ως ολοκληρωμένη το 2025, με την ημερομηνία αυτή να είναι ενδεικτική. Ο αγοραστής αποκτά ένα καινούργιο ακίνητο χωρίς κατασκευαστική αβεβαιότητα σχετικά με χρονοδιαγράμματα ή πιθανές καθυστερήσεις. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει κλιματισμό, ανελκυστήρα και υπόγειο πάρκινγκ.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, μόνο κοινόχρηστη, θερμαινόμενη και παιδική, καθώς και εσωτερική. Δεν υπάρχει αναφορά σε ιδιωτικό κήπο. Η επιφάνεια των 145 m² δεν περιλαμβάνει αναφορά σε επιπλέον αποθήκη πέραν των θέσεων στάθμευσης. Οι κοινόχρηστοι χώροι (spa, γυμναστήριο, coworking) μοιράζονται με τους υπόλοιπους κατοίκους του συγκροτήματος.
Το προφίλ του ακινήου ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν έτοιμο, καινούργιο duplex penthouse χωρίς αναμονή κατασκευής. Σημαντικές αναγνωρίσιμες καταστάσεις: πρώτον, οικογένειες που μετακομίζουν μόνιμα και χρειάζονται τέσσερα υπνοδωμάτια, πρόσβαση σε σχολεία (19 δημοτικά και 10 γυμνάσια στην περιοχή) και ιατρική περίθαλψη σε απόσταση 1,1 χιλιομέτρου. Δεύτερον, αγοραστές δεύτερης κατοικίας που θέλουν άμεση χρήση, το έτος ολοκλήρωσης 2025 σημαίνει ότι το πρώτο καλοκαίρι διαθεσιμότητας έχει ήδη ξεκινήσει. Τρίτον, όσοι αξιολογούν εκμίσθωση: η τοποθεσία σε απόσταση περιπάτου από την παραλία και το κέντρο, σε συνδυασμό με την πόλη 79.621 κατοίκων και 24 ξενοδοχεία, δείχνει υφιστάμενη τουριστική ζήτηση. Τέταρτον, όσοι δεν θέλουν να εξαρτώνται από αυτοκίνητο: 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμές εξυπηρετούν την περιοχή. Λιγότερο κατάλληλο για όσους αναζητούν απομόνωση, μεγάλο ιδιωτικό οικόπεδο ή ησυχία εκτός αστικού ιστού, το ακίνητο βρίσκεται σε κατοικημένη αστική ζώνη με αντίστοιχο επίπεδο δραστηριότητας.
Το επίπεδο εξοπλισμού περιγράφεται ως εξαιρετικό σύμφωνα με τα δεδομένα του έργου. Ο εσωτερικός εξοπλισμός περιλαμβάνει σύγχρονη κουζίνα με νησί και ενσωματωμένο φούρνο, όπως φαίνεται στο οπτικό υλικό. Τα λουτρά διαθέτουν υαλοπετάσματα ντους, με τουλάχιστον ένα υπνοδωμάτιο να διαθέτει ensuite λουτρό και μπαλκόνι, σύμφωνα με τις φωτογραφίες. Οι ενσωματωμένες ντουλάπες εμφανίζονται στα χαρακτηριστικά του έργου. Ο έλεγχος κλίματος γίνεται μέσω κλιματισμού σε όλη την κατοικία. Ο ανελκυστής εξυπηρετεί το κτίριο και ο χώρος στάθμευσης βρίσκεται υπόγειος, με αναγνώριση πινακίδων στην είσοδο του γκαράζ και βιντεοπαρακολούθηση στους κοινόχρηστους χώρους, στοιχεία που αναφέρονται στην τεχνική περιγραφή. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν στεγασμένη βεράντα και ιδιωτικό solarium, με πανοραμική θέα. Το γεγονός ότι η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2025 σημαίνει ότι οι κανονισμοί ενεργειακής απόδοσης που εφαρμόστηκαν είναι οι πρόσφατοι ισπανικοί, με ρύθμιση θερμοκρασίας μέσω κλιματισμού. Δεν διατίθεται από τη βάση δεδομένων συγκεκριμένο ενεργειακό πιστοποιητικό, οπότε το επίπεδο αποδοτικότητας θα πρέπει να επιβεβαιωθεί από τον πωλητή. Οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, θερμαινόμενη πισίνα, εσωτερική πισίνα, παιδική πισίνα, spa, γυμναστήριο, coworking και κοινόχρηστη κουζίνα, αποτελούν μέρος της παραδιδόμενης υποδομής.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε €1.400.000 για 145 m² κατοικίας, δηλαδή περίπου €9.655 ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτή η τιμή τοποθετεί το ακίνητο στο ανώτερο τμήμα της τοπικής αγοράς: συγκρίσιμα έργα στην Estepona εκκινούν από €1.040.000 (Eleven41) και €1.100.000 (White in Estepona), ενώ το Sakura εκκινεί από €1.400.000. Η τιμή αντιστοιχεί σε ολοκληρωμένο, έτοιμο προς παράδοση duplex penthouse με 4 υπνοδωμάτια και 5 λουτρά, πλήρη εξοπλισμό κοινόχρηστων χώρων και θέση στάθμευσης. Ως 'vanaf'-prijs, το τελικό ποσό μπορεί να διαφέρει ανάλογα με τις επιλογές και τους επιπλέον χώρους.
Το duplex penthouse συνδυάζει τη λειτουργία ενός αστικού κατοικιού με την εξωτερική κατοίκηση που προσφέρουν το solarium και οι βεράντες. Η νότιος προσανατολισμός σημαίνει ηλιακή έκθεση κατά το μεσημέρι και το απόγευμα, κάτι που καθορίζει το ρυθμό χρήσης των εξωτερικών χώρων: πρωινό στον κλειστό χώρο, χρήση βεράντας και solarium τις θερμότερες ώρες. Η θέα στη θάλασσα και στα βουνά της Sierra Bermeja αλλάζει χαρακτήρα ανά εποχή, με καθαρή ατμόσφαιρα τον χειμώνα και θαλάσσια διαύγεια τα καλοκαιρινά πρωινά. Το καθημερινό ρυθμό καθορίζει η αστική τοποθεσία: super market σε 104 μέτρα, φαρμακείο σε 237 μέτρα, 50 εστιατόρια και 22 καφενεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Το πρωινό ψώνισμα γίνεται με τα πόδια, όπως και η πρόσβαση στο δημοτικό αθλητικό κέντρο σε 600 μέτρα. Η παραλία La Rada απέχει 769 μέτρα, περπάτημα περίπου 10 λεπτών σε επίπεδο έδαφος. Το απόγευμα μπορεί να περιλαμβάνει βόλτα στο Puerto Deportivo σε 1,8 χιλιόμετρα. Οι 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και το ζεστό κολυμβητικό сезона των 5 μηνών (θερμοκρασία νερού άνω των 20°C) κάνουν τη χρήση της πισίνας και της θάλασσας εφικτή από τα τέλη Μαΐου έως τα μέσα Οκτωβρίου. Το duplex σχήμα δημιουργεί διαχωρισμό ορόφων: συνήθως οι κοινόχρηστοι χώροι και μια κρεβατοκάμαρα στον ένα όροφο, τα υπόλοιπα υπνοδωμάτια στον άλλο, χρήσιμο για οικογένειες ή φιλοξενούμενους.
Η καθημερινή ζωή στην ευρύτερη περιοχή οργανώνεται γύρω από δύο πόλους: το αστικό κέντρο της Estepona και την παράκτια ζώνη. Με το ακίνητο σε απόσταση 524 μέτρων από την Playa de Estepona και 769 μέτρων από τη La Rada, η θάλασσα αποτελεί μέρος της καθημερινότητας και όχι προορισμό για ειδικές εξόδους. Ο δρόμος προς την παραλία είναι σχεδόν επίπεδος (κλίση 2,4%), κάτι που κάνει τη διαδρομή εφικτή με πεζοπορία, ποδήλατο ή για ενήλικες με κινητικότητα περιορισμένη. Η πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας περιλαμβάνει δύο κέντρα υγείας στην πόλη και νοσοκομείο σε 1,1 χιλιόμετρο. Το κέντρο της πόλης προσφέρει 4 τράπεζες, 18 φαρμακεία και πληθώρα εμπορικών σημείων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Οι 34 τοπικές αργίες ετησίως και οι παραδοσιακές γιορτές δίνουν στον αστικό ιστό έντονο κοινωνικό ρυθμό, με διαφορετική ένταση εκτός του τουριστικού σεζόν, τους χειμερινούς μήνες η πόλη λειτουργεί ως τοπικό κέντρο για περίπου 80.000 μόνιμους κατοίκους.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήου εντός του αστικού πλέγματος της Estepona, με την παράκτια ζώνη και η La Rada σε απόσταση περιπάτου. Οι αποστάσεις προς Marbella, Málaga και τα αεροδρόμια AGP και GIB είναι ορατές σε περιφερειακό επίπεδο, μια τοποθεσία που συνδυάζει αστική πυκνότητα με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, στοιχείο που στην Ελλάδα αντιστοιχεί σε παράκτια αστική κατοικία.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Estepona τοποθετείται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, 25 χιλιόμετρα δυτικά της Marbella (147.958 κάτοικοι) και 73 χιλιόμετρα δυτικά της Málaga (579.076 κάτοικοι). Προς τα δυτικά, η Algeciras απέχει 42 χιλιόμετρα. Με 79.621 κατοίκους, η Estepona λειτουργεί ως αυτόνομο αστικό κέντρο με δική της οικονομία, υπηρεσίες και υποδομές, όχι ως προάστιο ή ακρωτήρι. Η θέση μεταξύ Marbella και Gibraltar τοποθετεί την τοποθεσία σε απόσταση που επιτρέπει πρόσβαση και στις δύο αγορές εργασίας και υπηρεσιών.
Οι αποστάσεις προς τις βασικές υποδομές είναι σύντομες: η Playa de Estepona σε 524 μέτρα, η La Rada σε 769 μέτρα, η Playa del Cristo σε 1,6 χιλιόμετρο. Οι γκολφ πίστες Valle Romano (4,1 χλμ) και Azata (4,4-4,6 χλμ) απαιτούν αυτοκίνητο ή ταξί. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 64 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, με οδική διαδρομή περίπου 73 χιλιομέτρων μέσω της A-7/AP-7. Το αεροδρόμιο του Gibraltar απέχει 36 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή και αποτελεί εναλλακτική για πτήσεις προς το Ηνωμένο Βασίλειο. Η Marbella απέχει 25 χιλιόμετρα και η Málaga 73 χιλιόμετρα. Ο σταθμός γρήγορης φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων Zunder βρίσκεται σε 1,3-1,4 χιλιόμετρα, με Supercharger σε 8,3 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και εύρος 15-25°C. Οι 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως τοποθετούν την περιοχή μεταξύ των ηλιοφανέστερων της Ευρώπης. Το κολυμβητικό σεζόν με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί 5 μήνες, συνήθως από τα τέλη Μαΐου έως τα μέσα Οκτωβρίου. Το υψόμετρο των 19 μέτρων και η κλίση 2,4% σημαίνουν επίπεδο έδαφος χωρίς σκάλες ή απότομες ράμπες προς την παραλία. Η ενδοχώρα dominated από τη Sierra Bermeja, με κορυφή Los Reales στα 1.449 μέτρα, προσφέρει ορεινή εναλλακτική σε απόσταση αυτοκινήτου και объясνει την πανοραμική θέα προς τα βουνά από το ακίνητο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η παραλία La Rada, σε 0,8 χιλιόμετρο, αποτελεί το κύριο αστικό παραλιακό μέτωπο της Estepona, με εκτεταμένη αμμουδιά και beach bars. Η Playa del Cristo (1,6-2,2 χλμ) είναι προστατευμένος κόλπος με ρηχά νερά. Η Playa del Angel απέχει 1,7 χιλιόμετρο. Για γκολφ, οι πίστες Valle Romano και Azata βρίσκονται σε 4-5 χιλιόμετρα, η Estepona Golf σε 6,1 και η Golf Academy Albayt Resort σε 6,2 χιλιόμετρα. Τα λιμάνια Puerto Estepona (1,6 χλμ) και Puerto Deportivo (1,8 χλμ) προσφέρουν θαλάσσιες δραστηριότητες και εστίαση. Οι αθλητικές υποδομές περιλαμβάνουν 134 εγκαταστάσεις στην περιοχή, με Better Bodies σε 300 μέτρα και το Polideportivo Municipal σε 600 μέτρα.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Estepona τοποθετείται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, 25 χιλιόμετρα δυτικά της Marbella (147.958 κάτοικοι) και 73 χιλιόμετρα δυτικά της Málaga (579.076 κάτοικοι). Προς τα δυτικά, η Algeciras απέχει 42 χιλιόμετρα. Με 79.621 κατοίκους, η Estepona λειτουργεί ως αυτόνομο αστικό κέντρο με δική της οικονομία, υπηρεσίες και υποδομές, όχι ως προάστιο ή ακρωτήρι. Η θέση μεταξύ Marbella και Gibraltar τοποθετεί την τοποθεσία σε απόσταση που επιτρέπει πρόσβαση και στις δύο αγορές εργασίας και υπηρεσιών.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL729598
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στην τοπική αγορά της Estepona, το NINETEEN41 τοποθετείται στο ανώτερο τμήμα τιμών. Το Eleven41 εκκινεί από €1.040.000 και το White in Estepona από €1.100.000, ενώ το Sakura εκκινεί από €1.400.000, στο ίδιο επίπεδο με το συγκεκριμένο duplex penthouse. Με €9.655/m², η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο υπερβαίνει τον μέσο όρο της περιοχής. Διαφοροποιητικό στοιχείο έναντι των φθηνότερων έργων είναι ο συνδυασμός duplex δομής, 4 υπνοδωμάτιων, 5 λουτρών και πανοραμικής θέας σε νότιο προσανατολισμό, προφίλ που απευθύνεται σε νοικοκυριά που χρειάζονται χώρο και όχι σε αγοραστές studio ή 2 υπνοδωμάτιων. Σε περιφερειακό επίπεδο, η Estepona προσφέρει χαμηλότερες τιμές από τη Marbella (25 χλμ ανατολικά) και το Puerto Banús, τοποθετώντας την ως δυτική εναλλακτική της χρυσής ακτής με δικό της αστικό κέντρο 80.000 κατοίκων. Η αγορά καταγράφει 3.163 συναλλαγές ακινήτων, γεγονός που δείχνει ρευστότητα. Σε σύγκριση με τοπικές αγορές της Νότιας Ευρώπης που είναι οικείες σε Έλληνες αγοραστές, το προφίλ Estepona αντιστοιχεί σε παράκσια πόλη με μεσογειακό κλίμα, παρόμοιο με αυτό του νότιου Αιγαίου.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID