Estepona'nın kent merkezine yakın konumlanan bu çatı katı dubleks daire, dört yatak odası ve beş banyosu ile 145 m² kapalı alana sahiptir. Playa de Estepona yaklaşık 500 metre, La Rada plajı ise 800 metre mesafededir. 2025 yılında tamamlanmış (gösterge niteliğinde) NINETEEN41 yerleşimi içinde yer alır; güney yönlüdür ve deniz ile dağ manzarası sunar. Ortak havuz, spa alanı, spor salonu ve çalışma alanı mevcuttur. Fiyat 1.400.000 € seviyesinde başlar. Málaga havalimanına karayoluyla yaklaşık 34-64 km mesafede bulunur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje Estepona'nın kentsel dokusu içinde, New Golden Mile olarak bilinen bölgede yer alır. Süpermarket 104 metre, eczane 237 metre ve hastane 1,1 km mesafededir. Plaj yürüme mesafesindedir; arazi eğimi yüzde 2,4 ile düzdür. Marbella 25 km, Algeciras 42 km uzaklıktadır. Kentsel konum nedeniyle günlük ihtiyaçların çoğu yürüyerek karşılanabilir.
Daire dört yatak odası, beş banyo ve özel teras artı solaryum ile kalıcı veya sezonluk oturum için geniş bir program sunar. Açık plan mutfak, asansör ve gömme dolaplar mevcuttur. Klima ve kapalı teras, yaz-kış kullanımını destekler. Ortak olanaklar (ısıtmalı havuz, spa, spor salonu, coworking) yıl boyu kullanım senaryolarına hitap eder.
İnşaat durumu tamamlanmış olarak kayıtlıdır; teslim 2025 (gösterge niteliğinde) olarak belirtilir. Bu, alıcı için beklemesiz, fiziksel olarak incelenebilir bir konut anlamına gelir. NINETEEN41 yerleşimi modern bir kentsel gelişimdir; video gözetim ve plaka tanıma sistemiyle garaj girişi güvenlik altına alınmıştır. Yeraltı otopark alanı daireye dahildir.
Daire özel bahçe sunmaz; konut tipi çatı katı dubleks olduğundan kullanım alanı teras ve solaryumla sınırlıdır. Havuz ortak kullanımdadır, özel havuz bulunmamaktadır. Mutfak görsel materyalde ada düzeninde görünse de spesifik marka bilgisi verilmemiştir. Enerji sertifikası detayı belirtilmemiştir. Toplu taşıma mevcut olsa da bölgesel geziler için araç gereklidir.
Bu konut, birkaç tanımlı senaryoya uygundur. Birincisi: yıl boyu veya uzun sezonlu oturum arayan, dört yatak odası ve beş banyo ile geniş aile veya misafir kapasitesine ihtiyaç duyan haneler. İkincisi: araçsız veya tek araçlı yaşamak isteyen alıcılar; süpermarket, eczane, plaj ve spor tesisleri yürüme mesafesindedir. Üçüncüsü: tamamlanmış inşaat nedeniyle tapsuz bekleme riski istemeyen, konutu fiziksel inceleyerek satın almak isteyen alıcılar. Dördüncüsü: kış aylarında da aktif kullanım planlayan haneler; ısıtmalı havuz, spa ve coworking alanı sezon dışı kullanımı destekler. Beşincisi: golf oynayan kullanıcılar; Valle Romano 4,1 km ve Azata Golf 4,4 km mesafededir. Buna karşılık, özel bahçe ve tek katlı yaşam arayanlar için bu tip uygun olmayabilir; konut iki katlı bir dubleks yapıdadır. Ayrıca tamamen sessiz bir kırsal ortam bekleyenler, kentsel konumun getirdiği hareketliliği göz önünde bulundurmalıdır. Marbella'ya 25 km, Málaga'ya 73 km mesafe, bölgesel ulaşımda araç gerektirir. Bu koşulları kabul eden alıcı profilinde konut, veri tabanındaki özelliklerle uyumludur.
Görsel materyal, beyaz renk paletli modern bir mutfağı, ada düzeni ve gömme fırınla birlikte gösterir. Banyolar duş kabinli modern seramik düzenindedir; yatak odalarından biri en-suite duş ve balkona sahiptir. İkiz yataklı yatak odası dağ manzaralıdır. Dairede klima, gömme dolaplar, asansör erişimi, kapalı teras ve özel solaryum bulunur. Yerleşim genelinde video gözetim ve plaka tanıma sistemi ile garaj girişi güvenliği uygulanmıştır; daireye yeraltı otopark alanı (20-21 numaralı) aittir. İnşaat 2025'te tamamlanmıştır (gösterge niteliğinde), bu nedenle yapısal garanti ve tesisat sistemleri güncel teknik düzenlemelere göre inşa edilmiştir. Isıtmalı ortak havuz, kapalı havuz ve çocuk havuzu aynı su tesisatı altyapısını paylaşır. Enerji etiketi verisi belirtilmemiştir; alıcı, tapu ve teknik dosya incelemesinde bu belgeyi talep etmelidir. Ortak alanlar arasında spa, spor salonu, coworking alanı ve ortak mutfak yer alır. Malzeme markaları ve beyaz eşya kapsamı sözleşmede ayrıca netleştirilmelidir; fotoğraflar mevcut durumu yansıtır.
Dairenin fiyatı 1.400.000 € olarak listelenmiştir. Aynı bölgedeki karşılaştırılabilir projelerle ilişkilendirildiğinde, White Estepona'da 1.100.000 €'dan, Eleven41'de 1.040.000 €'dan başlayan seçenekler mevcuttur; Sakura ise aynı 1.400.000 € seviyesinde konumlanır. Bu daire için metrekare başına yaklaşık 9.650 € fiyat oluşur; bu değer çatı katı dubleks tipi, teras ve solaryum gibi ek alanlarla birlikte değerlendirilmelidir. Fiyat dört yatak odası, beş banyo ve tamamlanmış inşaat durumunu kapsar. Ek maliyetler (Vergi, notér masrafları, toplu yaşam giderleri) ayrıca hesaplanmalıdır. Teslim beklenmediğinden fiyat müzakeresi alıcı ile satıcı arasında doğrudan yürütülür.
Bu konut, Estepona'nın kent merkezine yakın, yürüyerek yaşanabilen bir konumda tasarlanmış bir çatı katı dublekstir. Günlük ritim büyük ölçüde yürüyerek şekillenir: süpermarket 104 metre, eczane 237 metre mesafede olduğundan temel alışverişler araca ihtiyaç duymaz. Sabahları güney yönlü terasta güneş alınabilir; bölgede yıllık 3.848 saat güneş kayıtlıdır. Playa de Estepona yaklaşık 500 metre, La Rada 800 metre mesafededir; akşam yürüyüşleri için deniz kenarı erişilebilir mesafededir. Dairenin güney yönü ve panoramik pencere düzeni doğal ışığı maksimize eder. Aynı anda deniz ve Sierra Bermeja dağ manzarası sunması, konumun 19 metre rakımıyla ilişkilidir. Kent ölçeğinde 50 restoran, 22 kafe ve 2 km yarıçapında 6 okul bulunur; bu, bölgenin yalnızca sezonluk değil yıl boyu işleyen bir yerleşim olduğunu gösterir. Spor alışkanlıkları için Better Bodies spor merkezi 300 metrede, Polideportivo Municipal 600 metrededir. Elektrikli araç sahipleri için Zunder şarj istasyonu 1,4 km mesafededir. Aileler için hastane 1,1 km ve 19 ilkokul-un 10 ortaokul altyapısı mevcuttur. Yerleşimin spa, ısıtmalı havuz ve coworking alanı, kış aylarında da aktif kullanım sunar. Kısacası bu konut, araç bağımlılığı düşük, kent hizmetlerine yakın bir sahil yaşamı tanımlar.
Çevrenin günlük kullanım profili yürüyerek yaşanabilir bir kent yapısına dayanır. 2 km yarıçapda 50 restoran, 22 kafe, 18 eczane ve 4 banka bulunur; bu yoğunluk, bölgenin turistik değil yerleşik bir karakter taşıdığını gösterir. Sağlık altyapısı olarak 2 sağlık merkezi ve 1,1 km mesafede hastane mevcuttur. Eğitim tarafında 19 ilkokul ve 10 ortaokul kayıtlıdır. Toplu taşıma 8 hat ve 50 durakla işler; bölge içi ulaşımda araç zorunluluğu düşüktür. Plaj erişimi düz bir güzergâhla sağlanır: eğim yüzde 2,4 ile tekerlekli sandalye ve bisiklet için elverişlidir. Marinalar (Puerto Estepona 1,6 km, Puerto Deportivo 1,8 km) tekne ve su sporları erişimi sunar. Doğa tarafında Sierra Bermeja'nın 1.449 metrelik zirvesi (Los Reales) yürüyüş rotalarına açıktır. Yılda 34 yerel tatil ve etkinlik, kent takvimini yoğun tutar. Sezon dışı dönemde 24 otel ve 6.897 yatak kapasitesine rağmen nüfus 79.621 (2025) ile istikrarlı bir yerleşim tabanı oluşturur.
Harita, konutun Estepona kent merkezine olan yakınlığını ve yürüyüş mesafesindeki hizmet kümesini gösterir. Plaj şeridi güneyde, Sierra Bermeja kuzeyde yer alır. Süpermarket, eczane ve hastane işaretleri günlük yaşam çeperini tanımlar. Türkiye'den gelen alıcılar için benzer kent-plaj ilişkisi, Ege kıyılarındaki merkez ilçelere yakın bir ölçek sunar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Costa del Sol'un batı ucunda Marbella (25 km) ve Algeciras (42 km) arasında konumlanır; Málaga ili sınırları içindedir. Konum, Puerto Banús ile Estepona merkezi arasındaki New Golden Mile kuşağında yer alır. Bu pozisyon, hem Marbella'nın hizmet yelpazesine hem de Cebelitarık yönündeki ulaşım ağına makul mesafede bulunur. Nüfus 79.621 (2025) ile orta ölçekli bir belediye profili çizer; 3.163 gayrimenkul işlemi kayıtlı aktif bir yerel piyasaya işaret eder.
Strand: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km düz hat mesafesindedir. Havalimanları: Málaga-Costa del Sol yaklaşık 64 km, Gibraltar yaklaşık 36 km düz hat ile uzaklıktadır; karayolu mesafesi AGP için tipik olarak 34 km civarında raporlanmıştır. Golf: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, Estepona Golf 6,1 km mesafededir. Şehirler: Marbella 25 km (147.958 nüfus), Algeciras 42 km (121.957 nüfus), Málaga 73 km (579.076 nüfus). Günlük hizmetler: süpermarket 104 m, eczane 237 m, hastane 1,1 km. Elektrikli araç şarjı 1,3-1,4 km mesafede mevcuttur.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, yıllık ortalama 19,2 °C sıcaklık ve 15-25 °C aralığıyla ılıman bir Akdeniz iklimi kaydeder. Tarihsel veriye göre yıllık 3.848 saat güneş ölçülmüştür; bu değer güney İspanya kıyılarında yüksek kategoridedir. Deniz suyu sıcaklığı yılın 5 ayında 20 °C üzerine çıkar; bu, kabaca Mayıs-Ekim arası bir yüzme sezonuna işaret eder. Rakım 19 metredir ve plaja doğru eğim yüzde 2,4 ile düz profile sahiptir. Arka bölgede Sierra Bermeja yükselir; Los Reales zirvesi 1.449 metreye ulaşır ve dağ manzarasını oluşturur. Belediye yüzölçümü 137 km² olup verimli bir vadi ve küçük akarsularla bölünmüş bir topoğrafya taşır. Kış aylarında dağ silüeti ve ılıman sıcaklık birlikte yaşanır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede üç ana plaj erişilebilir: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) ve Playa del Cristo (1,6 km). Playa del Cristo sığ yapısıyla çocuklu kullanıma uygundur; La Rada ise uzun yürüyüş şeridiyle bilinir. Su sporları ve tekne erişimi için Puerto Estepona 1,6 km ve Puerto Deportivo 1,8 km mesafededir. Golf tarafında Valle Romano (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) ve Golf Academy Albayt Resort (6,2 km) seçenekleri sıralanır. Spor tesisleri açısından bölgede 134 kayıtlı tesis bulunur; Better Bodies (300 m), Polideportivo Municipal (600 m) ve Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m) doğrudan yakındır. Mirador del Carmen (1,2 km) ve Mirador Playa del Cristo (2,0 km) manzara noktaları olarak kullanılabilir.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un batı ucunda Marbella (25 km) ve Algeciras (42 km) arasında konumlanır; Málaga ili sınırları içindedir. Konum, Puerto Banús ile Estepona merkezi arasındaki New Golden Mile kuşağında yer alır. Bu pozisyon, hem Marbella'nın hizmet yelpazesine hem de Cebelitarık yönündeki ulaşım ağına makul mesafede bulunur. Nüfus 79.621 (2025) ile orta ölçekli bir belediye profili çizer; 3.163 gayrimenkul işlemi kayıtlı aktif bir yerel piyasaya işaret eder.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL729598
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona segmentinde karşılaştırılabilir üç proje aynı fiyat bandında konumlanır. White Estepona 1.100.000 €'dan başlayan fiyatlarla bu dairenin yaklaşık %21 altında giriş seviyesi sunar; bu fark genellikle metrekare, kat tipi veya manzara özelliklerinden kaynaklanır. Eleven41 1.040.000 € başlangıç fiyatıyla en erişilebilir seçenektir; aynı yerleşim kuşağında yer aldığından konum avantajı benzerdir. Sakura ise tam olarak 1.400.000 € seviyesinde bu daireyle eşleşir; burada ayrım tesis programına, kat tipine ve kullanım alanına göre yapılmalıdır. Bu dairenin ayırt edici parametreleri şunlardır: çatı katı dubleks tipi, beş banyo sayısı, solaryum ve güney yönlü deniz-dağ manzarası kombinasyonu. Metrekare başına yaklaşık 9.650 € fiyat, tamamlanmış inşaat durumuyla birlikte değerlendirildiğinde ertelenmiş teslim projelerine göre belirsizlik primi taşımaz. Bölgesel bağlamda Estepona, Marbella'ya 25 km mesafede ve 3.163 işlemle aktif bir yerel piyasaya sahiptir; bu hacim, likidite açısından kayda değer bir veridir. Batı Costa del Sol'de konumlanan proje, hem Málaga (64-73 km) hem Gibraltar (36 km) havalimanlarına erişim sağlar; çift havalimanı erişimi bölgesel ulaşım esnekliği sunar. Kentsel yoğunluk arayan alıcılar için süpermarketin 104 metrede olması, kırsal temalı gelişimlere göre belirgin bir kullanım farkı yaratır. Karşılaştırma, fiyat ve konum ekseninde nötr verilerle yapılmalı; nihai değerlendirme alıcının kullanım önceliklerine bağlıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID