Ta duplexni penthouse s štirimi spalnicami in petimi kopalnicami stoji v stanovanjskem kompleksu NINETEEN41 v Esteponi, na območju New Golden Mile med Estepono in Puerto Banús. Objekt je bil dokončan leta 2025 (indikativno) in obsega 145 m² bivalne površine, z južno orientacijo, pogledom na morje in gore ter zasebnim solarijem. Stanovanje stoji v urbani okolici, približno 500 m od peščene plaže Playa de Estepona, z verigo supermarketa v neposredni bližini. V kompleksu so skupinski bazen, notranji ogrevani bazen, SPA, telovadnica in coworking prostor. Prodajna cena je od 1.400.000 evrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija se nahaja v urbanskem delu Estepe, približno 524 m od plaže Playa de Estepona in 769 m od plaže La Rada. Supermarket je oddaljen 104 m, lekarna 237 m, bolnišnica 1,1 km. Občina Estepona šteje okoli 79.600 prebivalcev in zagotavlja popolno mestno infrastrukturo. Ljubljanska... letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 34 km po ravnih linijah do Gibraltarja in 64 km do Malage.
Projekt je v fazi, ki je zaključena: gradnja je končana, predaja je bila leta 2025 (indikativno). Kupec ne čaka na dokončanje, ampak lahko objekt takoj zavzame. To pomeni, da so materiali, tehnika in skupinske zmogljivosti (bazen, SPA, telovadnica) fizično prisotni in pregledni ob ogledu, kar zmanjša tveganje, značilno za projekte v gradnji.
Objekt ne vključuje zasebnega bazena; bazeni so skupinski, vključno z notranjim ogrevanim in otroškim bazenom. Bivalna površina znaša 145 m² brez dodatnih razširitev v dokumentaciji. Objekt stoji v urbani okolici in ne ponuja samostojne lokacije ali neposrednega dostopa do plaže. Parkiranje je urejeno v podzemni garaži z zaznavo registrskih tablic.
Ta objekt ustreza kupcem, ki iščejo zaključeno nepremičnino z neposredno možnostjo uporabe, brez obdobja čakanja na gradnjo. Primerne so situacije, kjer štiri spalnice pokrivajo družino z otroki, večgeneracijsko gospodinjstvo ali kombinacijo bivanja z rednimi gosti. Pet kopalnic omogoča popolno zasebnost med posameznimi prostori. Lokacija z dimenzijo peš dostopnih storitev ustreza tistim, ki želijo živeti brez vsakodnevne odvisnosti od avtomobila, supermarket, lekarna, plaža in javni prevoz so v razdaljah pod 800 m. Za lastnike električnih vozil je polnilna postaja na 1,3 km, Supercharger pa na 8,3 km. Objekt je funkcionalen tudi kot druga rezidenca: podzemno parkiranje z nadzorom, upravljanje kompleksa in notranji bazen omogočajo uporabo skozi vse leto, vključno z zimskimi obiski, ko je notranji ogrevani bazen dejaven. Za investitorje je relevantna lokacija na New Golden Mile med Estepono in Puerto Banús, območju z doslednim mednarodnim povpraševanjem po najemu. Manj primeren je za tiste, ki iščejo samostojno vilo z zasebnim vrtom ali popolno odmaknjenost od mestnega okolja.
Objekt je predan v letu 2025 (indikativno), kar pomeni sedanje gradbene standarde in sodobno tehniko. Notranjost zajema kuhinjo z otokom, vgrajenimi aparati in belo izvedbo, vgrajene omare v spalnicah ter kopalnice s steklenimi kabinskimi tuši, kar dokumentira fotografsko gradivo. Klimatska naprava je nameščena v objektu. Okna so dimenzionirana za maksimalno dnevno svetlobo, z odprtim tlorisom med dnevno sobo in kuhinjo. Dvostopenjska zasnova duplexa ločuje dnevni in nočni prostor, glavna spalnica z lastno kopalnico in balkonom pa je locirana znotraj spalnega trakta. Zunanji prostor sestavljata pokrita terasa in zasebni solarij na zgornji ravni, kjer je zapisan panoramski pogled na morje in gore. V kompleksu so skupinski bazeni, zunanji, notranji ogrevan in otroški, ter SPA cona, telovadnica, coworking prostor in skupinska kuhinja. Varnost je urejena z video nadzorom in sistemom prepoznavanja registrskih tablic na vhodu v podzemno garažo, kjer objekt ima lastno parkirno mesto. Vrtnega prostora ni; zunanje bivanje poteka na terasi in solariju.
Prodajna cena je od 1.400.000 evrov za zaključen duplexni penthouse s štirimi spalnicami, petimi kopalnicami in 145 m² bivalne površine, teraso in solarijem. V regiji so primerljivi projekti v Esteponi razponu od približno 1.040.000 do 1.400.000 evrov (White, Eleven41, Sakura), pri čemer ta objekt sedi v zgornjem cenovnem segmentu zaradi tipa penthouse, zaključene gradnje in pogleda na morje. Dodatni stroški (DDV, davki, notarske storitve) se uporabljajo po španski zakonodaji.
Vsakdan v tem penthouse temelji na kombinaciji mestne dostopnosti in bivanja v višjih nadstropjih. Južna orientacija zagotavlja sonce čez dan na pokriti terasi in solariju, kjer sta pogled na morje in gorsko območje Sierra Bermeja. Trije spalni prostori z lastnimi kopalnicami omogočajo hkratno bivanje več oseb brez skupnih sanitarij. Kuhinja z otokom in vgrajenimi aparati je odprta proti dnevni sobi, kar postavlja kuhanje v središče družinskega ritma. Nakupi so izvedljivi peš: supermarket je oddaljen okoli 100 m, lekarna 237 m. Plaža Playa de Estepona je dosegljiva v približno sedmih minutah hoje po povsem ravnem terenu (nagib 2,4 %). Javni prevoz z 50 postajališči in osmimi linijami pokriva občino, kar omogoča bivanje brez avtomobila za dnevne opravke. Zdravstveni center je v razdalji 1,1 km. Za šport so na voljo fitnes studii v 300, 600 m razdalji in občinski športni center. Izven turistične sezone ima Estepona stabilno celoletno prebivalstvo, kar pomeni, da restavracije, trgovine in storitve delujejo vse leto. Marina Puerto Estepona in razgledna točka Mirador del Carmen sta v hojnih razdaljah in nudita izhodišča za večerne sprehode.
Neposredna okolica je mestna in peš usmerjena. V radiju 2 km je 50 restavracij, 22 kavarn, 18 lekarn, 4 banke, 2 parka in 6 šol; v celotni občini je 19 osnovnih in 10 srednjih šol ter 2 zdravstvena centra. Ta gostota pomeni, da so dnevne storitve dosegljive brez avtomobila, vključno z osnovnimi nakupi, lekarno in zdravstvom. Plaza Playa de Estepona je oddaljena 524 m, La Rada 769 m in Playa del Cristo 1,6 km, trije plažni odseki v različnih razdaljah. Javni prevoz obsega 8 linij s 50 postajališči, kar povezuje mestno jedro s širšo občino. Križarjenje proti Marbelli poteka po obalni cesti A-7, Marbella je 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km oddaljena. Vrhovi Sierra Bermeje do 1.449 m so vidni iz objekta in tvorijo naravno ozadje proti severu, medtem ko je območje sam nižinsko, višina 19 m nad morjem, nagib proti plaži 2,4 %, torej hoja brez vzponov.
Zemljevid prikazuje lokacijo v Esteponi: plaža Playa de Estepona je 524 m proti jugu, supermarketi in lekarna v neposredni bližini, mestno jedro z razgledno točko Mirador del Carmen 1,2 km. Golf igrišča Valle Romano in Azata se nahavajo 4, 5 km proti notranjosti, obalna cesta A-7 pa povezuje Marbello in Puerto Banús na vzhodu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona (79.621 prebivalcev, 2025) se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, 25 km zahodno od Marbelle, 42 km od Algecirasa in 73 km od Malage. Pozicija na New Golden Mile med Estepono in Puerto Banús jo umešča v območje z mednarodnim povpraševanjem po luksuznejših rezidencah, hkrati pa ohranja lastno mestno poslovanje z 24 hoteli in 6.897 ležišči. V občini je bilo 3.163 nepremičninskih transakcij, kar kaže na aktivno trg.
Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 64 km po ravnih linijah (približno 34 km do bližnjega območja po lokacijski analizi), letališče Gibraltar pa 36 km; obe letališči omogočata mednarodne povezave, Gibraltar predvsem proti Združenemu kraljestvu. Plaže: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km, Playa del Angel 1,7 km. Golf igrišča: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4, 4,9 km, Estepona Golf 6,1 km, vse dosegljive v 10, 15 minutah vožnje. Marina Puerto Estepona je na 1,6 km, Puerto Deportivo na 1,8 km. Bolnišnica 1,1 km, EV polnilnik 1,3 km, lekarna 237 m.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 19,2 °C in zgodovinsko 3.848 sončnih ur na leto, podatek, ki presega večino evropskih obalnih regij. Plavalna sezona z morsko vodo nad 20 °C traja približno pet mesecev, tipično od junija do oktobra. Teren je raven: višina 19 m nad morjem, nagib proti plaži 2,4 %. proti severu se občina dviga v gorovje Sierra Bermeja z najvišjo točko Los Reales na 1.449 m, ki je v videzu iz solarija in nudi pohodniške možnosti v 30, 40 minutah vožnje. Občinsko območje obsega 137 km² v rodovitni dolini s potoki in gorskimi conami, kar pomeni prehode od plaž do iglavcev gozda v istem dnevu.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Estepona ima več mestnih plaž v bližini, vključno z La Rada (0,8 km), Playa del Cristo (2,2 km) in Playa del Angel (1,7 km). Playa del Cristo leži v zalivu in je znana po mirnejši vodi, primerni za družine. Športna infrastruktura obsega 134 objektov v občini, z Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) in Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km) v hojnih razdaljah. Golf je koncentriran v notranjosti: Valle Romano 4,1 km, Azata 4,4 km, Estepona Golf 6,1 km, Golf Academy Albayt Resort 6,2 km. Razgledne točke Mirador del Carmen (1,2 km) in Mirador Playa del Cristo (2,0 km) sta dostopni peš za sprehodne rute ob morju.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona (79.621 prebivalcev, 2025) se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, 25 km zahodno od Marbelle, 42 km od Algecirasa in 73 km od Malage. Pozicija na New Golden Mile med Estepono in Puerto Banús jo umešča v območje z mednarodnim povpraševanjem po luksuznejših rezidencah, hkrati pa ohranja lastno mestno poslovanje z 24 hoteli in 6.897 ležišči. V občini je bilo 3.163 nepremičninskih transakcij, kar kaže na aktivno trg.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL729598
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V neposredni primerjavi s kompetitivnimi projekti v Esteponi se ta penthouse postavlja v zgornji cenovni segment. White v Esteponi se giblje od 1.100.000 evrov, Eleven41 od 1.040.000 evrov, Sakura pa prav tako od 1.400.000 evrov, razpon, ki kaže, da 1,4 milijona evrov predstavlja trenutni prag za večje penthouse enote z morskim pogledom v tej občini. Razlika med projekti nastaja predvsem v tipu objekta, fazi gradnje in opremi kompleksa: ta objekt je zaključen (2025, indikativno), kar odpravlja tveganje gradbenega obdobja in omogoča fizični pregled vseh materialov in skupinskih prostorov pred nakupom. Notranji ogrevani bazen in SPA cona sta funkcionalni oznaki, ki ju v tem cenovnem razredu vsebujejo številni projekti na New Golden Mile, a ju redko zapisujejo v prodajno dokumentacijo; tukaj sta izrecno navedena. Geografsko je lokacija bolj mestna kot pri projektih v hribovskih conah proti Valle Romano ali Azati, kjer so cene nižje, a so plaža in storitve dosegljive izključno z avtomobilom. Za kupce, ki ocenjujejo kombinacijo hoje do plaže, celoletne storitve in penthouse formata, je ta pozicija bliže mestnemu jedru kot kompetitorji v notranjosti. V širšem regionalnem kontekstu je Estepona 25 km od Marbelle in del povpraševalnega območja New Golden Mile; transakcijska aktivnost 3.163 prodaj v občini kaže na tekoč trg z mednarodnimi kupci. Za primerjavo: isti proračun v Marbelli pogosto pokriva manjše enote ali lokacije dlje od morja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID