NINETEEN41, dviaukštis penthouseas su 4 miegamaisiais ir 5 vonios kambariais, esantis Esteponoje, Malagos provincijoje, Ispanijoje. Butas yra prie jūros esančioje miesto aplinkoje: iki Playa de Estepona, apie 524 m, iki La Rada paplūdimio, maždaug 769 m. Bendras plotas, 145 m², yra privatus terasos soliariumas, dengta terasa ir panoraminiai jūros bei kalnų vaizdai. Kompleksas turi bendrus baseinus (šildomą ir vaikų), SPA zoną, sporto salę, bendradarbystės erdvę ir bendrą virtuvę. Statybos baigtos 2025 m. (indikatyvu). Kaina, nuo 1 400 000 €.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas stovi miesto Esteponos aplinkoje, maždaug 19 m virš jūros lygio, reljefas lygus (nuolydis link paplūdimio apie 2,4 %). Supermarketas nutolęs 104 m, vaistinė, 237 m, ligoninė, 1,1 km. Marbelja yra už 25 km, Malaga, už 73 km. Dauguma kasdienių paslaugų pasiekiami pėsčiomis ar dviračiu.
Butas skirtas gyvenimui, kuriame svarbu keturi atskiri miegamieji, penki vonios kambariai ir 145 m² vidaus plotas. Dviaukštė penthouse'o struktūra su soliariumu suteikia atskirą lauko erdvę. Oro kondicionavimas, įmontuotos spintos ir liftas yra standartinėje įrangoje. Tai funkcinis sprendimas šeimai ar nuolatiniam gyvenimui su svečiais.
Statybos fazė, užbaigta; objektas pristatytas 2025 m. (indikatyvi data). Tai reiškia, kad butą galima apžiūrėti fiziškai ir peržiūrėti faktinę apdailą, o ne tik planus. Naujos statybos statusas suteikia šiuolaikines inžinerijos sistemas ir energetinio efektyvumo reikalavimus, taikytus pastaraisiais metais Ispanijoje.
Objektas neturi privačiojo baseino, tik bendrą, įskaitant šildomą ir vaikų baseinus bei vidaus baseiną. Teritorija yra urbanizuota, ne izoliuota gamtoje. Golfo aikštynai nėra pasiekiami pėsčiomis, artimiausios yra už 4,1, 4,6 km. Prireiks automobilio kelionėms į oro uostą ir didesnius miestus.
Objektas tinka pirkėjams, kurie ieško baigto, iš karto naudotino būsto su dideliu miegamųjų skaičiumi ir vonios kambariais gausa, pavyzdžiui, šeimoms su vaikais arba kelių kartų gyvenimui, kai privatus vonios kambarys kiekvienam miegamajam yra praktinis reikalavimas. Taip pat tinka nuolatiniam persikėlimui: ligoninė už 1,1 km, mokyklos 2 km spinduliu ir visos kasdienės paslaugos pėsčiomis daro vietą tinkamą gyvenimui be priklausomybės nuo automobilio mieste. Dviaukštis planas su atskira viršutine zona ir soliariumu suteikia erdvę tiems, kuriems reikia atskirties tarp dienos ir poilsio zonų arba darbo iš namų, komplekse yra bendradarbystės erdvė. Netinka tiems, kurie ieško privataus baseino, izoliuotos gamtos aplinkos ar golfo aikštyno pėsčiomis, artimiausios aikštynės yra už 4,1 km ir daugiau. Pirkėjai, kuriems svarbus automobilių transportas į Marbelją (25 km) ar Malagą (73 km), turėtų įvertinti, kad miesto judėjimas ir sezoninis turizmo srautas vasarą didėja. Objektas taip pat gali būti svarstomas kaip antras būstas su nuomos potencialu, tačiau tai priklauso nuo bendrijos taisyklių, kurias reikėtų patikrinti atskirai.
Naujos statybos 2025 m. objektas atitinka šiuolaikinius Ispanijos statybos reikalavimus, įskaitant energetinio efektyvumo standartus. Pagal vaizdinę medžiagą matyti šiuolaikinė balta virtuvė su sala ir integruota orkaite, vonios kambariai su stiklinėmis dušo kabinomis, miegamieji su įmontuotomis spintomis ir vonios kambariu prie pagrindinio miegamojo su balkonu. Techninė įranga apima oro kondicionavimą visame bute ir liftą. Požeminis garažas su numerių atpažinimo sistema ir vaizdo stebėjimu, standartinė naujų kompleksų saugumo praktika. Bendros erdvės papildo gyvenimo kokybę: šildomas baseinas leidžia naudotis juo ne tik vasaros mėnesiais, vaikų baseinas skirtas šeimoms, o vidaus baseinas su SPA zona, visų metų naudojimui. Sporto salė ir bendradarbystės erdvė sumažina papildomų narystų poreikį. Butas turi privačią terasą, dengtą terasą ir soliariumą, tris skirtingas lauko erdves su skirtingu naudojimu. Kadangi objektas baigtas, visus apdailos sprendimus galima patikrinti vietoje, o ne remtis specifikacijomis. Pirkėjams rekomenduojama peržiūros metu patikrinti langų sandarumą, garso izoliaciją nuo miesto gatvės ir faktinį soliariumo privatumą, nes šie aspektai skiriasi priklausomai nuo buto vietos komplekse.
Kaina, nuo 1 400 000 € už 145 m² butą su 4 miegamaisiais ir 5 vonios kambariais. Tai atitinka maždaug 9 650 €/m² lygį, kas yra aukštesnė rinkos riba Esteponos penthouse segmente. Palyginimui, gretimi projektai: White in Estepona, nuo 1 100 000 €, Eleven41, nuo 1 040 000 €, Sakura, nuo 1 400 000 €. Šis objektas yra baigtas, todėl kaina atspinti paruoštą būstą su galimybe nedelsiant įsikurti. Skirtingi aukščiai ir orientacija komplekse gali sąlygoti kainų variaciją.
Šis penthouseas veikia kaip miesto gyvenimo su jūros artumu derinys. Kasdienis ritmas gali vykti be automobilio: supermarketas už 104 m, vaistinė už 237 m, o netoliese, iki 50 restoranų ir 22 kavinės 2 km spinduliu. Ryte pėsčiomis galima pasiekti Playa de Estepona (524 m), o vakare, Puerto Estepona prieplauką (1,6 km). Dviaukštinė struktūra atskiria dienos ir miego zonas: apačioje, atvira virtuvė su sala ir svetainė su panoraminiais langais, viršuje, soliariumas su jūros ir kalnų vaizdais. Estepona turi apie 79 600 gyventojų (2025 m.), tad miestas gyvena ištisus metus, ne tik turistiniu sezonu. Vietos klimatas, vidutinė metinė temperatūra 19,2 °C, leidžia naudoti terasas didžiąją metų dalį. Sportui yra 134 sporto įrenginiai rajone, įskaitant Better Bodies (0,3 km) ir municipalinį sporto centrą (0,6 km). Šeimoms su vaikais 2 km spinduliu yra 6 mokyklos, o mieste iš viso, 19 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų. Sveikatos paslaugos: 2 sveikatos centrai, ligoninė už 1,1 km. Viešasis transportas, 8 linijos su 50 stotelių, dengia miesto maršrutus. Šis objektas tinka tiems, kurie nori gyventi mieste su visa infrastruktūra, bet išlaikyti naujos statybos komfortą ir bendras poilsio zonas.
Aplinka, miesto Esteponos gyvenamasis kvartalas su visa infrastruktūra pėsčiomis. Supermarketas už 104 m reiškia kasdienius pirkimus be automobilio; vaistinė už 237 m ir ligoninė už 1,1 km užtikrina greitą prieigą prie sveikatos paslaugų. Maitinimo pasiūla 2 km spindulyje, apie 50 restoranų ir 22 kavinės, dengia ir kasdienius, ir savaitgalio poreikius. Judėjimas mieste galimas pėsčiomis, dviračiu arba viešuoju transportu (8 linijos, 50 stotelių). Paplūdimiai: Playa de Estepona už 524 m ir La Rada už 769 m, maždaug 7, 10 minučių pėsčiomis; nuolydis link jūros lygus (2,4 %). Puerto Estepona prieplauka (1,6 km) siūlo promenadą ir jūrinę infrastruktūrą. Sezoninis kontekstas: miestas su beveik 80 000 gyventojų ir 24 viešbučiais vasarą patiria didesnį turistų srautą, o žiemą gyvenimas ramiau. Auto naudojimas būtinas ilgesnėms kelionėms: golfo aikštynai už 4,1, 6,2 km, Marbelja už 25 km, Malaga už 73 km. Elektromobilių savininkams, įkrovimo stotelės už 1,3, 1,4 km.
Žemėlapyje matyti objekto vieta Esteponos mieste: paplūdimiai už 0,5, 1,6 km, supermarketai ir vaistinės žingsnio atstumu, o golfo aikštynai ir didesni miestai, trumpo važiavimo spindulyje. Lietuviams vaizduojant: tipiškas pietų Ispanijos pakrantės miesto planas su pažymėta infrastruktūra.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona užima vakarinę Costa del Sol dalį tarp Marbeljos (25 km) ir Alchesiraso (42 km). Regiono kontekstas: Marbelja su beveik 148 000 gyventojų, didesnis prekybos ir paslaugų centras; Malaga (73 km), provincijos sostinė su tarptautiniu oro uostu ir kultūros infrastruktūra. Estepona su beveik 80 000 gyventojų yra tarpinis dydis, pakankamai miestas visų metų gyvenimui, bet mažiau metropolinis nei Marbelja. NINETEEN41 vieta miesto pakrantės zonoje jungia miesto patogumus su jūros artumu.
Strandai: Playa de Estepona, 524 m, La Rada, 769 m, Playa del Cristo, 1,6 km (tiesia linija). Lietuviškai tariant, visos trys paplūdimio zonos pasiekiamos pėsčiomis per 8, 20 minučių. Oro uostai: Malaga-Costa del Sol (AGP), apie 64 km tiesia linija (kelio atstumas didesnis, maždaug 75, 80 km), Gibraltaras (GIB), apie 36 km. Abu oro uostai suteikia skrydžių galimybes įvairioms kryptims. Golfo aikštynai: Valle Romano Golf, 4,1 km, Azata Golf, 4,4, 4,9 km, Estepona Golf, 6,1 km; visos reikalauja trumpo važiavimo automobiliu. Prieplaukos: Puerto Estepona, 1,6 km, Puerto Deportivo, 1,8 km. Miesto centras su prekybos ir kultūros pasiūla, pėsčiomis.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys rodo vidutinę metinę temperatūrą 19,2 °C su metų amplitude maždaug 15, 25 °C, žiemos švelnios, vasaros šiltos, bet ne ekstremalios. Istorinis saulėtumas, 3 848 valandos per metus, vienas aukštesnių Ispanijos rodiklių; tai praktiškai reiškia didelį terasų ir soliariumo naudingumo procentą ištisus metus. Maudymosi sezonas su vandens temperatūra ≥20 °C trunka apie 5 mėnesius, maždaug nuo birželio iki spalio. Aukštis virš jūros lygio, 19 m, nuolydis link paplūdimio, 2,4 %, todėl pėsčiųjų kelias į jūrą nėra fiziškai varginantis. Gamtinis kontekstas: Sierra Bermeja kalnai, kurių aukščiausias taškas Los Reales siekia 1 449 m, yra Esteponos savivaldybės teritorijoje, tai suteikia kalnų vaizdus iš buto ir galimybę žygiams bei gamtos išvykoms neprivėlus didelio atstumo.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Pagrindinis paplūdimys, La Rada, yra Esteponos miesto paplūdimys su pilna infrastruktūra; jo Mėlynosios vėliavos statusas (jei taikomas) reikalauja atskiro patikrinimo einamaisiais metais. Playa del Cristo (1,6 km) yra užuovėjoje ir žinoma kaip sekli, šeimoms tinkanti įlanka. Playa del Angel, 1,7 km. Golfo infrastruktūra aplink Esteponą: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) ir Golf Academy Albayt Resort (6,2 km), iš viso keturi variantai važiuojant 5, 10 minučių. Sporto pasiūla: 134 sporto įrenginiai savivaldybėje, įskaitant sporto salę Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) ir Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Poilsio takais: Mirador del Carmen (1,2 km) ir Mirador Playa del Cristo (2,0 km), apžvalgos aikštelės pakrantėje.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona užima vakarinę Costa del Sol dalį tarp Marbeljos (25 km) ir Alchesiraso (42 km). Regiono kontekstas: Marbelja su beveik 148 000 gyventojų, didesnis prekybos ir paslaugų centras; Malaga (73 km), provincijos sostinė su tarptautiniu oro uostu ir kultūros infrastruktūra. Estepona su beveik 80 000 gyventojų yra tarpinis dydis, pakankamai miestas visų metų gyvenimui, bet mažiau metropolinis nei Marbelja. NINETEEN41 vieta miesto pakrantės zonoje jungia miesto patogumus su jūros artumu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL729598
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esteponos naujos statybos segmente NINETEEN41 kainuoja nuo 1 400 000 €, kas pagal 145 m² plotą reiškia maždaug 9 650 €/m². Gretimi palyginamieji projektai: White in Estepona, nuo 1 100 000 €, Eleven41, nuo 1 040 000 € ir Sakura, nuo 1 400 000 €. Skirtumus tarp šių projektų sąlygoja vieta komplekse, aukštas, vaizdai ir įranga; NINETEEN41 pozicija, dviaukščio penthouse formato objektas su pilnu bendrų erdvių rinkiniu (šildomas ir vidaus baseinas, SPA, sporto salė, bendradarbystės erdvė, bendra virtuvė). Bendrame Costa del Sol kontekste Marbeljos segmentas (25 km atstumu) paprastai viršija šį kainų lygį panašaus tipo objektams, o Estepona siūlo žemesnį įėjimo slenkstį su panašia pakrantės infrastruktūra. Rinkos aktyvumas: 3 163 nekilnojamojo turto operacijos Esteponos savivaldybėje rodo likvidų, bet ne perkaitusį segmentą. Provincijos medianinis pajamų lygis (16 450 €) parodo, kad vietinė paklausa vietinio būsto rinkoje yra žemesnio kainų segmento, o šio tipo objektai nukreipti į tarptautinę pirkėjų grupę. Lietuvių požiūriu tai rinka, palyginama su vidutine Vakarų Europos pakrantės rinka: kainos 8 000, 11 000 €/m² aukštesnėje naujos statybos dalyje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID