Tento duplexový penthouse so štyrmi spálňami a piatimi kúpeľňami sa nachádza v rezidenčnom komplexe NINETEEN41 v Estepone, na území medzi Esteponou a Puerto Banús. Byt s obývacou plochou 145 m² je dokončený v roku 2025 (indikatívne). Objekt ponúka výhľad na more a hory, súkromnú terasu so soláriom a orientáciu na juh. V rámci komplexu sú k dispozícii spoločné bazény, SPA, telocvičňa a coworking. Beach Playa de Estepona leží vo vzdialenosti približne 500 metrov. Cena je uvedená ako 1 400 000 € (od).
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Poloha v mestskej časti Estepony znamená, že supermarkety, lekárne a reštaurácie sú dostupné pešo. Beach La Rada sa nachádza vo vzdialenosti približne 800 metrov. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 64 km priamym smerom. Golfové ihriská Valle Romano a Azata ležia vo vzdialenosti 4 až 5 km.
Štyri spálne a päť kúpeľní na 145 m² obytnej plochy umožňujú ubytovanie väčšej rodiny alebo hostí. Dispozícia s otvoreným obývacím priestorom, veľkými oknami a terasou so soláriom podporuje pobyt vonku počas väčšiny roka. Súčasťou sú aj kryté parkovacie miesta v podzemnej garáži.
Stavba je dokončená; uvedenie do užívania je uvedené ako Completed 2025 (indikatívne). Obyvatelia sa môžu nasťahovať bezprostredne. Spoločné zariadenia komplexu, vrátane vyhrievaného bazéna a SPA, sú podľa údajov desarrollera v prevádzke alebo v záverečnej fáze.
Objekt neponúka súkromný bazén; k dispozícii je len spoločný bazén. Na základe dostupných údajov chýbajú informácie o samostatnom byte pre personál alebo veľkom pozemku. Neexistujú údaje o domácich miláčikov-specifických zariadeniach ani o priamom prístupe na pláž. Toto sú obmedzenia vyplývajúce z databázy.
Tento objekt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá hotový byt bez čakacej doby na výstavbu. Vhodná je pre trvalé bývanie štvorčlennej alebo väčšej rodiny vzhľadom na štyri spálne a päť kúpeľní. Zodpovedá tiež profile kupujúceho druhej rezidencie, ktorý hodnotí možnosť pešieho prístupu k službám a plážam. Pre kupujúcich, ktorí jazdia vlastným autom, je relevantná prítomnosť podzemnej garáže a nabíjacej stanice pre elektromobily vo vzdialenosti približne 1,3 km. Menej vhodná je konfigurácia pre kupujúcich hľadajúcich súkromný bazén alebo veľký pozemok. Duplexný charakter so schodiskom môže byť obmedzujúci pre osoby s obmedzenou mobilitou. Pre investorov zameraných na prenájom je relevantná celoročná obývanosť mesta a dostupnosť služieb, ktoré podporujú dlhodobý prenájom rovnako ako krátkodobý.
Z fotografickej dokumentácie vyplýva moderná biela kuchyňa s ostrovčekom a vstavanou rúrou, kúpeľne so sprchovými kabínami a spálne so zabudovanými skriňami. Materiálové špecifikácie na úrovni desarrollov tejto cenovej kategórie na Costa del Sol zvyčajne zahŕňajú keramické podlahy, hliníkové okná s dvojitým zasklením a Klimatizáciu, ktorá je v tomto objekte uvedená ako súčasť výbavy. Objekt má výťah, krytú terasu, súkromnú terasu a solárium. Bezpečnostné vybavenie komplexu zahŕňa videodozor a systém rozpoznávania evidenčných čísel pri vstupe do garáže. Energetický štítok nie je v databáze uvedený. Obytná plocha 145 m² nepočíta pravdepodobne terasy a solárium, čo zvyšuje celkovú vonkajšiu plochu. Detailné špecifikácie stavebno-technického riešenia vrátane akustických opatrení a izolácie sú k dispozícii u rozwojára alebo zodpovedného makléra.
Cena je uvedená ako 1 400 000 € (od). V porovnaní s porovnateľnými projektmi v Estephone, White (od 1 100 000 €), Eleven41 (od 1 040 000 €) a Sakura (od 1 400 000 €), sa tento penthouse nachádza v hornej časti miestneho cenového rozpätia. Cenová relácia odráža kombináciu duplexného charakteru, počtu miestností a polohy v mestskej štruktúre. Zahrnutie parkovacích miest a prístupu k spoločným zariadeniam súčasťou ponuky podľa údajov rozwojára.
Denný rytmus v tejto časti Estepony je určený mestským prostredím s krátkymi vzdialenosťami. Supermarket leží približne 100 metrov od objektu, lekáreň približne 240 metrov. To znamená, že nákupy a každodenné služby sú zvládnuteľné bez auta. Raňajky na terase s južnou orientáciou sú možné takmer počas celého roka vzhľadom na takmer 3 850 slnečných hodín ročne. Poloha vo výške 19 metrov nad morom a sklon 2,4 % smerom k pláži zaručujú rovný terén vhodný pre chôdzu a bicykel. Beach Playa del Cristo, chránená zálivová pláž, je vzdialená približne 1,6 km. Popoludní sú k dispozícii športové centrá vo vzdialenosti 300 až 600 metrov a prístav Puerto Estepona približne 1,6 km. Pre rodiny so školákmi sa v okruhu 2 km nachádza šesť škôl. Mimo hlavnej sezóny zostáva mesto obývané celý rok s takmer 80 000 obyvateľmi, čo znižuje riziko sezónneho vyľudnenia. Večerná prechádzka po promenáde pri La Rada je možnosťou počas celého roka vzhľadom na priemernú ročnú teplotu 19,2 °C.
Okolie komplexu funguje ako mestská štvrť s hustou sieťou služieb. V okruhu 2 km sa nachádza približne 50 reštaurácií, 22 kaviarní, 18 lekární a 4 banky. Nemocnica leží približne 1,1 km od objektu, dve zdravotné centrá sú v meste. Školská infraštruktúra pozostáva z 19 základných a 10 stredných škôl v rámci obce. Verejná doprava zahŕňa 8 liniek s 50 zastávkami, čo umožňuje presuny v rámci mesta bez auta. Automobilová doprava smerom do Marbella (25 km) a Algecirasu (42 km) prebieha po A-7 alebo AP-7. Parky a vyhliadkové body, vrátane Mirador del Carmen vo vzdialenosti 1,2 km, dopĺňajú rekreačnú infraštruktúru. Hustota ponuky znamená praktickú dostupnosť počas celého roka.
Na mape je vyznačená poloha v mestskej časti Estepony, približne 500 metrov od najbližšej pláže a 100 metrov od supermarketa. Vyznačené sú aj golfové ihriská v zázemí a spojenia na letiská Málaga a Gibraltar. Vzdialenosti zodpovedajú priamym smerom alebo odhadom trasy.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza na západnej časti Costa del Sol, 25 km od Marbelli, 42 km od Algecirasu a 73 km od Málagy. Poloha medzi týmito mestami znamená prístup k službám väčších aglomerácií pri zachovaní charakteru stredne veľkého mesta s takmer 80 000 obyvateľmi. Názov New Golden Mile označuje úsek pobrežia medzi Esteponou a Puerto Banús, kde sa sústreďuje novšia rezidenčná výstavba. Regionálna doprava je zabezpečená pozdĺžnou dopravnou osou A-7/AP-7.
Pláže: Playa de Estepona približne 500 m, La Rada približne 800 m, Playa del Cristo približne 1,6-2,2 km. Letiská: Málaga-Costa del Sol približne 64 km priamym smerom, Gibraltar približne 36 km priamym smerom. Golf: Valle Romano približne 4,1 km, Azata Golf približne 4,4-4,9 km, Estepona Golf približne 6,1 km. Prístavy: Puerto Estepona približne 1,6 km, Puerto Deportivo približne 1,8 km. Supermarket približne 100 m, nemocnica približne 1,1 km. Vzdialenosti sú uvedené ako priame smery alebo odhadné vzdialenosti po trase.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje pre lokalitu uvádzajú priemernú ročnú teplotu 19,2 °C s rozpätím 15-25 °C a približne 3 848 slnečných hodín ročne. Plácka sezóna s teplotou vody aspoň 20 °C trvá približne päť mesiacov. Nadmorská výška 19 m a sklon 2,4 % smerom k pláži znamenajú rovnatý terén bez výrazného stúpania. V zázemí mesta sa nachádza pohorie Sierra Bermeja s najvyšším bodom Los Reales vo výške 1 449 m, čo poskytuje príležitosti na horskú turistiku. Katastrálne územie obce má rozlohu 137 km² a zahŕňa úrodné údolia prekrížené menšími tokmi. Táto kombinácia pobrežnej a horskej krajiny zvyšuje variabilitu vonkajších aktivít v dosahu 30-40 minút jazdy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Playa de Estepona a La Rada, sú v dosahu pešej prechádzky. Údaje o modrých vlajkachách pre konkrétne pláže v databáze nie sú uvedené. Rekreačná infraštruktúra v okruhu 2 km obsahuje 134 športových zariadení vrátane Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) a Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Golfové ihriská Valle Romano, Azata a Estepona Golf ležia vo vzdialenosti 4 až 6 km. Vodné športy a výlety sú dostupné z prístavov Puerto Estepona a Puerto Deportivo. Vyhliadkové miesta Mirador del Carmen a Mirador Playa del Cristo dopĺňajú ponuku peších trás.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza na západnej časti Costa del Sol, 25 km od Marbelli, 42 km od Algecirasu a 73 km od Málagy. Poloha medzi týmito mestami znamená prístup k službám väčších aglomerácií pri zachovaní charakteru stredne veľkého mesta s takmer 80 000 obyvateľmi. Názov New Golden Mile označuje úsek pobrežia medzi Esteponou a Puerto Banús, kde sa sústreďuje novšia rezidenčná výstavba. Regionálna doprava je zabezpečená pozdĺžnou dopravnou osou A-7/AP-7.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL729598
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci Estepony sa tento objekt nachádza v cenovom rozpätí, ktoré vypĺňajú projekty ako White (od 1 100 000 €), Eleven41 (od 1 040 000 €) a Sakura (od 1 400 000 €). Cena 1 400 000 € od zodpovedá hornej hranici tohto rozpätia. Rozdiel oproti lacnejším projektom súvisí s kombináciou duplexnej konfigurácie, počtu kúpeľní a vybavenia komplexu vrátane vyhrievaného a krytého bazéna. V širšom regionálnom kontexte je Estepona cenovo dostupnejšia ako centrálna Marbella a Puerto Banús, kým poloha na New Golden Mile zaisťuje priamy prístup k rovnakej pobrežnej osi. Počet realitných transakcií v obci, 3 163 podľa databázy, indikuje aktívny trh s dostatočnou likviditou. V porovnaní s lokalitami vo väčšej vzdialenosti od pobrežia tu mestská infraštruktúra znižuje závislosť od automobilu, čo je relevantné pre kupujúcich s dôrazom na každodennú praktickosť. Proti mnohým projektom v horskom zázemí Sierra Bermeja táto lokalita ponúka rovnatý terén a kratšie trasy k službám, na druhej strane menšiu súkromnosť a hustejšiu zástavbu. Kupujúci, ktorí uprednostňujú ticho nad dostupnosťou, nájdu v zázemí obce alternatívy s vyššou nadmorskou výškou a väčšími pozemkami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID