Ovaj dvoetažni penthouse s četiri spavaće sobe i pet kupaonica nalazi se u stambenom kompleksu NINETEEN41 u Esteponi, u pokrajini Málaga na Costa del Solu. Objekt je završen 2025. godine (indikativno) i obuhvaća 145 m² stambene površine, s južnom orijentacijom, privatnom terasom i solarijem te pogledom na more i planine. Kompleks uključuje zajednički bazen, zatvoreni grijani bazen, spa, teretanu, coworking prostor i zajedničku kuhinju. Pozicija je urbanog karaktera: trgovina na oko 100 m, plaža na oko 500 m, a bolnica na 1,1 km. Cijena iznosi 1.400.000 € (od, indikativno).
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Penthouse se nalazi u urbanom dijelu Estepone, na oko 524 m ravnomjerom od plaže Playa de Estepona i 769 m od plaže La Rada. Supermarket je udaljen oko 104 m, ljekarna 237 m, a sportski centar 300 m. Okolica je ravna (nagib prema moru 2,4%), što pješačko kretanje čini jednostavnim. Luka Estepona je na 1,6 km, a golf tereni Valle Romano i Azata na 4, 5 km.
Nekretnina odgovara potrebi za četiri spavaće sobe s pet kupaonica u novogradnji, uključujući glavnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom i balkonom prema gorju. Otvoreni tlocrt s kuhinjom u otvorenom prostoru i velikim prozorima osigurava dnevno svjetlo i pogled na more i planine. Privatna terasa i solarij omogućuju boravak na otvorenom, a dizalo i podzemno parkiranje olakšavaju svakodnevnu upotrebu.
Gradnja je dovršena; ophođenje je označeno kao završeno 2025. godine (indikativno). Stanje nekretnine opisuje se kao odlično, s modernom kuhinjom sa otočićem, ugrađenim ormarima i klimatizacijom. Kupac ne čeka razdoblje izgradnje; dokumentacija i tehnički podaci kompleksa dostupni su na zahtjev putem prodajnog kanala.
Kompleks ne nudi privatni bazen; svi bazeni (uključujući zatvoreni grijani i dječji) zajednički su. Nema podataka o privatnom vrtu. Nekretnina je dvoetažni penthouse, što uključuje unutarnje stubište. Podaci ne spominju private parking osim podzemnih mjesta 20, 21. Zajednički sadržaji podliježu kućnom redu i rasporedu korištenja.
Ova nekretnina odgovara situacijama u kojima je potreban veći broj soba za obitelj s djecom, čestim gostima ili kombiniranim radom od kuće, četiri spavaće sobe i pet kupaonica omogućuju istovremeni boravak više osoba bez dijeljenja kupaonica. Zbog urbanog položaja s trgovinom, školama i zdravstvom u pješačkom radijusu, nekretnina dolazi u obzir za stalno stanovanje, a ne samo za sezonski boravak. Za kupce koji planiraju starije članove obitelji, valja uzeti u obzir unutarnje stubište dvoetažnog formata. Coworking prostor u kompleksu podržava rad na daljinu. Zatvoreni grijani bazen i spa relevantni su za boravak izvan ljetne sezone, jer sezona kupanja u moru traje oko pet mjeseci. Nekretnina nije usmjerena na kupce koji traže privatni vrt ili potpunu izolaciju; riječ je o urbanom okruženju s komšilukom i prometom. Za one koji većinu vremena provode vanvan objekta, na plaži, u restoranima ili na terenima za golf, lokacija omogućuje kombinaciju pješačkog i automobilskog kretanja. Za posjetitelje iz Sjeverne Europe zimi, izravna blizina sadržaja smanjuje ovisnost o automobilu i sezonskim otvaranjima.
Prema dostupnim podacima i slikovnom materijalu, nekretnina sadrži modernu kuhinju u bijeloj izvedbi sa otočićem i pećnicom, kupaonice s tuš kabinama te spavaće sobe s ugrađenim ormarima. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i balkon s pogledom na gorje. Klimatizacija je ugrađena. Veliki prozuri u otvorenom tlocrtu osiguravaju prirodno svjetlo i pogled na more i planine; južna orijentacija povećava unos sunca tijekom dana. Vanjski prostori uključuju natkrivenu terasu, privatnu terasu i solarij. Tehnički podatci kompleksa uključuju video nadzor i sustav prepoznavanja registarskih pločica na ulazu u garažu, s podzemnim parkirnim mjestima 20 i 21. Zajednički sadržaji obuhvaćaju vanjski bazen, zatvoreni grijani bazen, dječji bazen, spa, teretanu, coworking i zajedničku kuhinju. Energetski certifikat i detaljna specifikacija materijala (podovi, stolarija, sanitarna oprema) nisu navedeni u dostupnim podacima i treba ih zatražiti prije kupnje. Za procjenu troškova održavanja važno je ispitati iznos zajedničke pričuve i troškove grijanja zatvorenog bazena, jer ti elementi utječu na mjesečne izdatke.
Navedena cijena iznosi 1.400.000 € (indikativno, bez jamstva dostupnosti). U usporedbi s usporedivim projektima u Esteponi, White od oko 1.100.000 €, Eleven41 od oko 1.040.000 € i Sakura od oko 1.400.000 €, ova se nekretnina pozicionira u gornjem cjenovnom segmentu, što je u skladu s formatom dvoetažnog penthousea s četiri spavaće sobe i pet kupaonica. Cijena po kvadratnom metru iznosi približno 9.650 €/m². Dostupnost, točan datum prijenosa i uvjeti kupoprodaje ovise o prodavatelju; aktualne informacije treba zatražiti izravno.
Svakodnevni ritam na ovoj lokaciji odvija se pretežno pješice. Supermarket na oko 100 m i ljekarna na 237 m pokrivaju osnovne nabave bez automobila. Plaža Playa de Estepona je na oko 524 m, što znači približno sedam minuta hoda, a šira plaža La Rada na 769 m. Bolnica je na 1,1 km. U radijusu od 2 km nalazi se oko 50 restorana, 22 kafića, 18 ljekarni i nekoliko škola, što ukazuje na cjelogodišnji urbani karakter četvrti, a ne isključivo turistički. Jutro može početi na južno orijentiranoj terasi s pogledom na more; popodne su dostupni sportski centri (Better Bodies na 300 m, općinski sportski centar na 600 m) ili šetnja do luke Puerto Estepona na 1,6 km. Zimi okolicu karakterizira mirniji tempo, a ljeti veći broj posjetitelja na plažama i u restoranima. Penthouse na najvišoj razini s panoramskim pogledom i solarijem omogućuje povlačenje od ulične vreve. Zajednički zatvoreni grijani bazen i spa produžuju sezonu korištenja izvan ljetnih mjeseci. Za kupce koji kombiniraju boravak kroz cijelu godinu, prisutnost osnovnih sadržaja, javnog prijevoza (8 linija, 50 stajališta) i zdravstva u neposrednoj blizini čini lokaciju funkcionalnom bez ovisnosti o automobilu, iako podzemno parkiranje s prepoznavanjem registarskih pločica osigurava sigurno parkiranje.
Okolina je urbanog karaktera s godišnjim ritmom: oko 79.600 stanovnika (INE, 2025.) te 24 hotela s približno 6.900 ležajeva, što znači mjerljiv, ali ograničen sezonski priljev. U radijusu od 2 km dostupno je 50 restorana i 22 kafića, dva parka te 6 škola u istom području; u cijelom gradu djeluje 19 osnovnih i 10 srednjih škola. Zdravstvo pokrivaju dva zdravstvena centra, a najbliža bolnica je na 1,1 km. Javni prijevoz obuhvaća 8 linija s 50 stajališta, što omogućuje kretanje bez automobila na lokalnim relacijama. Električna punionica (Zunder, GALP) nalazi se na 1,4 km, a Tesla Supercharger na 8,3 km. Za sportske aktivnosti, 134 objekta u gradu uključuje Better Bodies na 300 m i općinski sportski centar na 600 m. Marina Puerto Estepona (1,6 km) i Puerto Deportivo (1,8 km) nude mogućnosti za nautiku i šetnju. Nagib terena prema moru iznosi 2,4%, dakle ravno, bez značajnih uspona na pješačkim rutama.
Karta prikazuje položaj nekretnine u urbanom središtu Estepone: plaža na 524 m jugozapadno, supermarket i ljekarna u neposrednoj blizini, bolnica na 1,1 km, a golf tereni Valle Romano i Azata jugozapadno prema unutrašnjosti. Karta omogućuje provjeru pješačkih i automobilskih ruta do Marbelle (25 km) i zračne luke Málaga.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona se nalazi na zapadnom dijelu Costa del Sola, 25 km od Marbelle i 42 km od Algecirasa. U odnosu na glamour Marbelle/Puerto Banús, Estepona zadržava karakter španjolskog grada s stalnim stanovništvom (oko 79.600) i manje izraženom monokulturom turizma. Pozicija na takozvanoj Novoj zlatnoj milji između Estepone i Puerto Banúsa kombinira cjenovnu razinu nižu od Marbelle s pristupom istim plažama i golf terenima. Općina obuhvaća 137 km², od obale do Sierra Bermeje.
Plaže: Playa de Estepona na 524 m, La Rada na 769 m, Playa del Cristo na 1,6 km, Playa del Angel na 1,7 km. Zračne luke: Gibraltar oko 36 km zračne linije, Málaga, Costa del Sol oko 64 km zračne linije (oko 34 km cestovno prema jednom izvoru podataka, vožnja automobilom traje približno 50, 60 minuta ovisno o prometu). Golf: Valle Romano na 4,1 km, Azata Golf na 4,4, 4,9 km, Estepona Golf na 6,1 km. Gradovi: Marbella na 25 km, Algeciras na 42 km, Málaga na 73 km. Supermarket 104 m, ljekarna 237 m, bolnica 1,1 km. Za međunarodne putnike kombinacija dviju zračnih luka (AGP i GIB) smanjuje ovisnost o jednoj relaciji.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona leži na 19 m nadmorske visine u plodnoj dolini omeđenoj planinom Sierra Bermeja, čiji vrh Los Reales doseže 1.449 m. Prosječna godišnja temperatura iznosi 19,2 °C, s rasponom 15, 25 °C. Povijesni broj sunčanih sati iznosi oko 3.848 godišnje, visoka vrijednost i za standarde južne Španjolske. Sezona kupanja s temperaturom vode od najmanje 20 °C traje oko pet mjeseci, što objašnjava dodatnu vrijednost zatvorenog grijanog bazena u kompleksu izvan tog razdoblja. Blizina Sierra Bermeje omogućuje planinarske i izletničke aktivnosti u unutrašnjosti, dok je položaj penthousea s panoramskim pogledom posljedica visine objekta unutar četvrti. Klima podržava cjelogodišnji boravak, bez ekstremnih ljetnih vrućina karakterističnih za unutrašnjost Andaluzije.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže, Playa de Estepona (524 m) i La Rada (769 m), glavne su gradske plaže s punim sadržajem ljeti; La Rada je dug pješčani pojas s šetnicom. Playa del Cristo (1,6, 2,2 km) je zaklonjena uvala, pogodna za obitelji zbog mirnije vode. Playa del Angel (1,7 km) je alternativni odabir. Golf-ponuda uključuje Valle Romano (4,1 km), Azata Golf (4,4, 4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) i Golf Academy Albayt Resort (6,2 km), četiri terena unutar 15 minuta vožnje. Sportska infrastruktura obuhvaća 134 objekta u gradu, s dva centra unutar 600 m od nekretnine. Marine Puerto Estepona i Puerto Deportivo nude riblje restorane i sezonske izlete. Vidikovci Mirador del Carmen (1,2 km) i Mirador Playa del Cristo (2,0 km) dostupni su za kraće šetnje.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nalazi na zapadnom dijelu Costa del Sola, 25 km od Marbelle i 42 km od Algecirasa. U odnosu na glamour Marbelle/Puerto Banús, Estepona zadržava karakter španjolskog grada s stalnim stanovništvom (oko 79.600) i manje izraženom monokulturom turizma. Pozicija na takozvanoj Novoj zlatnoj milji između Estepone i Puerto Banúsa kombinira cjenovnu razinu nižu od Marbelle s pristupom istim plažama i golf terenima. Općina obuhvaća 137 km², od obale do Sierra Bermeje.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL729598
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID