Penthouse duplex ini berada di Estepona, di wilayah Costa del Sol barat, provinsi Málaga. Unit ini memiliki empat kamar tidur, lima kamar mandi, dan luas bangunan 145 m², berstatus bangunan baru dengan penyelesaian 2025. Objek berada dalam lingkungan urban dengan supermarket pada jarak sekitar 104 meter dan Playa de Estepona sekitar 524 meter. Harga terdaftar pada €1,400,000. Orientasi selatan, dengan pemandangan laut dan pegunungan, teras tertutup, serta solarium pribadi. Proyek mencakup fasilitas bersama seperti kolam renang, area SPA, gym, ruang coworking, dan dapur komunal.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi berada di kawasan urban Estepona, sekitar 524 meter dari Playa de Estepona dan 769 meter dari La Rada. Supermarket berjarak 104 meter, apotek 237 meter, dan rumah sakit 1,1 km. Bandara Málaga berjarak sekitar 34 km via jalan darat. Kontur menuju pantai datar dengan kemiringan rata-rata 2,4 persen, sehingga berjalan kaki dan bersepeda praktis untuk kebutuhan sehari-hari.
Unit dirancang sebagai hunian keluarga dengan empat kamar tidur dan lima kamar mandi, termasuk kamar mandi en-suite pada sebagian kamar. Tata letak terbuka menghubungkan dapur, ruang makan, dan ruang keluarga. Pendingin ruangan tersedia di seluruh unit. Inground parking dan lift menyediakan akses langsung. Teras tertutup dan solarium pribadi memperluas ruang luar untuk penggunaan sepanjang tahun, didukung orientasi selatan untuk paparan matahari maksimal.
Bouwstatus: selesai. Penyelesaian dilakukan pada 2025 (indicatief). Unit berada dalam pengembangan NINETEEN41 dengan sistem keamanan berupa pengawasan video dan pengenalan pelat nomor pada pintu masuk garasi. Fasilitas bersama, kolam renang outdoor, kolam indoor berpemanas, kolam anak, area SPA, gym, coworking, dan dapur komunal, telah beroperasi. Tanggal penyerahan factual ditentukan dalam akta jual beli.
Unit ini tidak mencakup kolam renang pribadi; kolam tersedia sebagai fasilitas bersama, termasuk kolam indoor berpemanas dan kolam anak. Tidak tercantum data mengenai_lot pribadi atau taman privat. Unit juga tidak berjarak berjalan kaki ke lapangan golf; lapangan terdekat berjarak sekitar 4,1 km sehingga memerlukan kendaraan. Tidak ada informasi mengenai apartemen layanan atau program sewa terkelola dalam data proyek.
Profil pembeli yang sesuai dengan data objek ini mencakup beberapa situasi terukur. Pertama, keluarga yang membutuhkan empat kamar tidur dengan akses sekolah, enam sekolah dalam radius dua km dan rumah sakit 1,1 km mendukung hunian permanen. Kedua, pembeli yang memprioritaskan kehidupan tanpa mobil untuk kebutuhan harian; supermarket, apotek, restoran, dan pantai semuanya dalam jarak jalan kaki. Ketiga, pengguna musiman atau pencari rumah kedua yang menghargai kolam berpemanas dan kolam indoor, memungkinkan penggunaan fasilitas di luar musim panas. Keempat, pembeli yang menginginkan ruang luar ekstensif, teras tertutup, teras privat, dan solarium memberikan tiga zona luar dengan orientasi selatan. Kelima, mereka yang bekerja jarak jauh; ruang coworking di fasilitas bersama menyediakan alternatif ruang kerja di luar unit. Sebaliknya, beberapa situasi kurang cocok: pembeli yang menginginkan kolam pribadi, karena kolam hanya tersedia secara komunal; pembeli yang ingin akses jalan kaki ke lapangan golf, karena jarak terdekat 4,1 km; dan pembeli yang mencari isolasi pedesaan atau lingkungan non-urban, karena lokasi berada di kawasan kota aktif. Kehadiran 3.163 transaksi properti di Estepona menunjukkan pasar likuid, yang relevan bagi pembeli yang mempertimbangkan aspek nilai jual kembali.
Dari dokumentasi visual tersedia, unit dilengkapi dapur putih modern dengan island dan oven tertanam, menandakan kitchen set terpasang lengkap dengan peralatan built-in. Kamar mandi menggunakan shower enclosure modern dengan partisi kaca. Kamar tidur memiliki built-in wardrobe sesuai daftar fitur. Sebagian kamar tidur dilengkapi kamar mandi en-suite dengan akses balkon, sesuai foto dokumentasi. Sistem pendingin ruangan tercantum sebagai air conditioning. Dari sisi keamanan dan infrastruktur, pengembangan menggunakan pengawasan video dan pengenalan pelat nomor pada pintu garasi bawah tanah, dengan dua tempat parkir terdokumentasi (nomor 20-21). Lift menyediakan akses vertikal langsung. Label energi tidak tercantum dalam data yang tersedia, sehingga nilai sertifikasi tidak dapat diverifikasi dari dokumen ini; pembeli disarankan meminta sertifikat energi resmi (Cédula de Habitabilidad dan Certificado de Eficiencia Energética) sebelum akta jual beli. Sebagai bangunan selesai 2025, unit berada dalam masa jaminan kontraktor Spanyol: sepuluh tahun untuk struktur, tiga tahun untuk elemen finishing, dan satu tahun untuk cacat minor, sesuai Ley de Ordenación de la Edificación.
Kehidupan sehari-hari di sekitar unit ini berlangsung dalam skala pejalan kaki. Supermarket berjarak 104 meter, apotek 237 meter, dan pusat kebugaran Better Bodies sekitar 300 meter. Polideportivo Municipal dan Centro Deportivo José Ramón de la Morena berada dalam radius 600 meter. Pola harian yang lazim: belanja pagi jalan kaki, olahraga di fasilitas olahraga kota, dan sore di promenade pantai La Rada yang berjarak sekitar 800 meter. Lingkungan tergolong urban dengan 50 restoran dan 22 kafe dalam radius dua km, sehingga mobilitas tanpa mobil sangat memungkinkan untuk kebutuhan rutin. Namun untuk golf, pusat kota Marbella, atau bandara, kendaraan tetap relevan. Sebagai penthouse duplex dengan orientasi selatan, unit menerima matahari sepanjang hari; pagi di teras tertutup, siang di solarium, dan sore dengan pemandangan pegunungan. Dengan 3.848 jam matahari per tahun secara historis dan suhu rata-rata tahunan 19,2°C, penggunaan ruang luar berlangsung sepanjang tahun. Struktur dua lantai memisahkan area sosial di lantai bawah dan area tidur di lantai atas, dengan solarium sebagai lapisan ketiga untuk penggunaan privat. Untuk keluarga, tersedia enam sekolah dalam radius dua km dan rumah sakit 1,1 km. Estimasi kebisingan mengikuti pola kota pantai Spanyol: aktif di siang hari, tenang di musim dingin, dan lebih ramai pada Juli, Agustus saat kunjungan wisata meningkat.
Lingkungan sekitar unit menunjukkan densitas fasilitas urban yang tinggi dalam radius dua km: 50 restoran, 22 kafe, 18 apotek, 4 bank, 2 taman, dan 6 sekolah. Ini berarti kebutuhan harian tercakup tanpa perencanaan khusus. Untuk rekreasi aktif, tersedia 134 fasilitas olahraga di wilayah Estepona, dengan tiga pusat kebugaran dalam radius 600 meter dari unit. Marinas Puerto Estepona (1,6 km) dan Puerto Deportivo (1,8 km) menyediakan opsi aktivitas air dan kuliner tepi laut. Mirador del Carmen berjarak 1,2 km sebagai titik pano pandang kota. Transportasi umum mencakup 8 jalur dengan 50 pemberhentian, cukup untuk mobilitas intra-kota tanpa kendaraan. Untuk konteks demografis, Estepona memiliki 79.621 penduduk (2025, data INE), ukuran yang menopang fasilitas sepanjang tahun, bukan hanya musiman. Infrastruktur pendidikan mencakup 19 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah di tingkat kota. Dua pusat kesehatan beroperasi di wilayah ini. Ketersediaan pengisian kendaraan listrik terdekat pada 1,3 km, dengan stasiun Supercharger pada 8,3 km.
Peta menunjukkan posisi unit dalam jaringan kota Estepona: supermarket dan apotek dalam radius 250 meter, tiga pantai pada 0,5, 1,6 km, dan koneksi utama menuju Marbella serta bandara Málaga. Di selatan tampak garis pantai La Rada; di utara, kaki Sierra Bermeja. Estimasi jarak berbasis garis lurus dan dapat sedikit berbeda dari rute jalan sebenarnya.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Estepona berada di segmen barat Costa del Sol, antara Marbella (25 km) dan Algeciras (42 km), dengan Málaga 73 km ke timur. Posisi ini menempatkan unit dalam jangkauan dua bandara: Málaga-Costa del Sol dan Gibraltar. Dibandingkan Marbella yang berpenduduk 147.958, Estepona dengan 79.621 penduduk menawarkan skala kota lebih kecil dengan tetap mempertahankan infrastruktur lengkap: 19 sekolah dasar, 10 sekolah menengah, dua pusat kesehatan, dan 24 hotel. Karakter wilayah memadukan kawasan urban pesisir dengan latar Sierra Bermeja.
Pantai terdekat: Playa de Estepona pada 524 meter, La Rada 769 meter, Playa del Cristo 1,6 km. Bandara: Málaga-Costa del Sol (AGP) sekitar 34 km via jalan darat (64 km garis lurus dari titik referensi kota), Gibraltar (GIB) sekitar 36 km garis lurus. Kota regional: Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Lapangan golf: Valle Romano 4,1 km, Azata Golf 4,4-4,9 km, Estepona Golf 6,1 km. Fasilitas kesehatan: rumah sakit 1,1 km, dua pusat kesehatan kota. Marinas: Puerto Estepona 1,6 km. Semua jarak garis lurus atau jalan darat sesuai data; waktu tempuh aktual bergantung pada kondisi lalu lintas, terutama pada musim tinggi Juli, Agustus saat arus wisata meningkat di A-7 dan AP-7.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona berada pada elevasi 19 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan menuju pantai 2,4 persen, kondisi datar yang memudahkan mobilitas pejalan kaki. Data klimatologis historis mencatat 3.848 jam matahari per tahun dan suhu rata-rata tahunan 19,2°C, dengan rentang musiman 15, 25°C. Musim renang, didefinisikan sebagai periode suhu air laut minimal 20°C, berlangsung sekitar lima bulan per tahun, kira-kira Mei hingga Oktober. Latar geografis kota didominasi Sierra Bermeja dengan puncak Los Reales pada 1.449 meter, yang membentuk latar pemandangan gunung dari unit dan menyediakan area pendakian dalam jarak berkendara singkat. Kombinasi elevasi rendah dan pegunungan belakang menghasilkan iklim mikro khas pesisir barat Costa del Sol. Angin daerah mengikuti pola Mediterranean; periode hujan terkonsentrasi antara November dan Maret.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Tiga pantai utama berada dalam radius dekat: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), pantai utama kota dengan promenade, dan Playa del Cristo (1,6 km), teluk kecil berlindung yang cocok untuk berenang sepanjang tahun. Playa del Angel berada pada 1,7 km. Untuk golf, empat lapangan berjarak berkendara 4,1, 6,2 km: Valle Romano, Azata Golf, Estepona Golf, dan Golf Academy Albayt Resort. Olahraga terorganisir tersedia melalui Polideportivo Municipal (600 m) dan dua pusat kebugaran komersial. Aktivitas air berbasis marina tersedia di Puerto Estepona. Total 134 fasilitas olahraga tercatat di wilayah kota. Dengan lima bulan musim renang laut dan kolam indoor berpemanas di fasilitas bersama, opsi berenang tersedia sepanjang tahun.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona berada di segmen barat Costa del Sol, antara Marbella (25 km) dan Algeciras (42 km), dengan Málaga 73 km ke timur. Posisi ini menempatkan unit dalam jangkauan dua bandara: Málaga-Costa del Sol dan Gibraltar. Dibandingkan Marbella yang berpenduduk 147.958, Estepona dengan 79.621 penduduk menawarkan skala kota lebih kecil dengan tetap mempertahankan infrastruktur lengkap: 19 sekolah dasar, 10 sekolah menengah, dua pusat kesehatan, dan 24 hotel. Karakter wilayah memadukan kawasan urban pesisir dengan latar Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Agustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Datar
Ref: VL729598
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dalam lanskap proyek baru Estepona, unit ini dihargai €1.400.000, setara sekitar €9.655 per m², posisi atas dibanding proyek pembanding terdekat. Eleven41, yang dari namanya mengindikasikan klaster pengembangan yang sama, dibuka dari €1.040.000; White di Estepona dari €1.100.000; dan Sakura dari €1.400.000. Dengan kata lain, premium harga unit ini terhadap pintu masuk Eleven41 mencapai sekitar 35 persen, selisih yang lazim menjelaskan perbedaan tipe (penthouse duplex versus unit standar), luas, lantai, dan fitur seperti solarium pribadi. Konteks pasar kota mendukung segmen ini: Estepona mencatat 3.163 transaksi properti dan pertumbuhan penduduk menuju 79.621 jiwa (2025), indikasi permintaan hunian yang berkelanjutan di luar musim wisata. Dibandingkan Marbella 25 km ke timur, kota berpenduduk 147.958 dengan pasar berprofil lebih mapan, Estepona menawarkan skala lebih kecil dengan harga pintu masuk umumnya lebih rendah, sambil tetap terhubung ke infrastruktur regional yang sama: A-7/AP-7, bandara Málaga ±34 km, dan Gibraltar ±36 km garis lurus. Faktor pembeda lokasi unit ini dibanding banyak pengembangan pesisir barat adalah densitas fasilitas jalan kaki: supermarket pada 104 meter dan apotek 237 meter jarang ditemukan pada proyek yang berlokasi di lahan golf pinggiran seperti Valle Romano atau Azata, yang umumnya memerlukan kendaraan untuk semua kebutuhan harian. Konsekuensinya, profil nilai unit ini bertumpu pada kombinasi 'urban walkable' plus 'penthouse dengan tiga zona luar', alih-alih pada isolasi resor. Bagi pembeli yang membandingkan, pertanyaan kuncinya adalah prioritas antara akses jalan kaki penuh dengan latar kota aktif, versus lingkungan resor tenang dengan ketergantungan mobil, dua model hunian yang keduanya tersedia dalam radius beberapa kilometer di pasar Estepona yang sama.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID