Tento pozemek pro bydlení, který se nachází v centru Estepony, v docházkové vzdálenosti od pláže a nedaleko přístavu, nabízí investorům příležitost k výstavbě vícepodlažního bytového domu. Pozemek je v blízkosti stávajících služeb a těží z výhod městské dostupnosti, což jej činí ideálním pro jednotlivce, kteří chtějí realizovat stavební projekty v živém pobřežním prostředí. Oblast nabízí bohaté kulturní a rekreační aktivity, což z ní činí atraktivní místo pro rozvoj.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento pozemek se nachází v srdci Estepony, v centrální a strategické poloze jen pár kroků od pláže a nedaleko místního přístavu. Tato městská poloha zajišťuje snadný přístup obyvatel k plážovému životu a městským vymoženostem bez kompromisů v oblasti pohodlí.
Tento pozemek je vhodný pro investory, kteří chtějí postavit vícepodlažní bytový dům. Má stavební povolení k výstavbě šesti bytů s možností výstavby střešní terasy a bazénu, čímž uspokojuje poptávku po moderních městských obytných prostorech.
Pozemek má stavební povolení k výstavbě šestipodlažního bytového domu s celkovou zastavěnou plochou 521 m², zahrnující šest bytů o velikosti 85 m² každý. K dispozici jsou hotové plány, návrhy a výpočty, s možností využití systémů Sismo pro výstavbu.
Navzdory své centrální poloze omezuje zastavěná plocha 85 m² velikost jednotlivých bytových jednotek. Nenabízí samostatné vily ani velké soukromé zahrady a je primárně zaměřen na investory nebo developery, nikoli na jednotlivé kupující hledající hotové samostatné bydlení.
Tento pozemek je vhodný pro zkušené investory hledající kapitálové zisky v živé pobřežní oblasti Andalusie. Nabízí vynikající příležitost pro ty, kteří chtějí postavit žádané byty v centru Estepony, blízko pláže a přístavu. Je to vhodný volba pro ty, kteří chtějí maximalizovat návratnost své investice a zvládnou proces získávání stavebních povolení a výstavby. Tento projekt by mohl také přilákat developery, kteří chtějí vybudovat své nemovitostní portfolio ve Španělsku a využít rostoucí cestovní ruch a stálé obyvatelstvo regionu.
Zatímco samotná parcela nenabízí hotovou povrchovou úpravu, stávající stavební povolení umožňuje výstavbu šesti bytů o velikosti 85 m² každý. Plány zahrnují střešní terasu a bazén, což naznačuje závazek k vysoce kvalitním obytným prostorům. Lze vyžádat možnost použití systémů Sismo, známých svou strukturální integritou a izolačními vlastnostmi, což naznačuje zaměření na moderní stavební technologie. Připravené plány a výpočty poskytují pevný základ pro budoucí výstavbu se zaměřením na funkčnost a potenciální moderní pohodlí.
Tato parcela je nabízena za 1 300 000 EUR, což představuje příležitost k rozvoji na prestižním místě v Esteponě. Pozemek má stavební povolení k výstavbě šesti bytů, každý o velikosti 85 m², s možností výstavby střešní terasy a bazénu. Existující návrhy a výpočty jsou k dispozici, což zjednodušuje proces rozvoje pro investory. Cena odráží strategickou polohu pozemku a jeho rozvojový potenciál.
Tato parcela v Esteponě, která se nachází v samém srdci města, nabízí jedinečnou příležitost k rozvoji. Oblast je živým městským prostředím, kde je veškerá občanská vybavenost pro každodenní život v docházkové vzdálenosti. Blízkost pláže a přístavu, jen pár kroků odtud, poskytuje budoucím obyvatelům snadný přístup k rekreaci a zábavě. Oblast je obklopena restauracemi, obchody, školami a zdravotnickými zařízeními, což zajišťuje pohodlný a praktický životní styl. Přibližně 3848 hodin slunečního svitu ročně a 5měsíční koupací sezóna s průměrnou teplotou vody ne nižší než 20 °C vytvářejí vhodný podmínky pro venkovní aktivity a středomořský životní styl. Populace oblasti 79 621 obyvatel (k roku 2025) podporuje prosperující komunitu, zatímco 24 hotelů a 6897 lůžek ukazují turistickou atraktivitu regionu.
Estepona je město a obec v provincii Málaga, součást pobřeží Costa del Sol. Nachází se v úrodném údolí protkaném malými potoky a horských oblastech dominovaných pohořím Sierra Bermeja, které dosahuje výšky 1 449 m na vrcholu Los Reales. Okres pokrývá plochu 137 kilometrů čtverečních a nabízí rozmanitou krajinu od plochých údolí po kopcovitou krajinu. Okres má 79 621 obyvatel (k roku 2025) a 3 163 transakcí s nemovitostmi, což naznačuje aktivní místní trh. Estepona nabízí hojné vybavení, včetně 50 restaurací, 6 škol, 18 lékáren, 4 bank a 2 parků, což zajišťuje pohodlný a praktický život pro obyvatele.
Tato mapa zobrazuje pozemek pro bydlení v centru Estepony. Zdůrazňuje jeho strategickou polohu v blízkosti pláže, přístavu a různých městských vymožeností. Mapa také ukazuje vzdálenosti k nejbližším supermarketům, lékárnám, golfovým hřištím a letištím.
Estepona se nachází v provincii Málaga v Andalusii a je součástí pobřeží Costa del Sol. Leží v pobřežní oblasti, ale rozšiřuje se do vnitrozemí, kde dominuje pohoří Sierra Bermeja. Oblast o rozloze 137 km² nabízí rozmanitou krajinu od pobřežních oblastí po vnitrozemské horské oblasti. Její poloha umožňuje snadný přístup k dalším městům na Costa del Sol a těží z její rozvinuté infrastruktury a turistické atraktivity.
Strategická poloha pozemku umožňuje snadný přístup do okolních oblastí. Pláže jako La Rada (0,8 km) a Playa del Cristo (1,6 km) jsou v docházkové vzdálenosti a poskytují obyvatelům snadný přístup k pobřežní rekreaci. Nejbližší supermarket (104 m) a lékárna (236 m) uspokojí každodenní potřeby. Pozemek se nachází přibližně 64 km od letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) a přibližně 36 km od letiště Gibraltar (GIB), což usnadňuje mezinárodní cestování. Veřejnou dopravu zajišťuje 8 linek a 50 zastávek, což zajišťuje dostupnost veřejné dopravy. Pro golfisty je golfové hřiště Valle Romano vzdáleno pouhých 4,1 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se pyšní středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,2 °C, v létě dosahující vrcholu 28 °C a v zimě klesající na 12 °C. Region přijímá přibližně 3848 hodin slunečního svitu ročně, což poskytuje ideální podmínky pro venkovní aktivity. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, přičemž teplota vody obvykle neklesne pod 20 °C, což činí pláže a vodní sporty atraktivní volbou životního stylu. Nadmořská výška oblasti je 15 metrů nad mořem, s plochým terénem a sklonem přibližně 1,9 %, což usnadňuje přístup.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Estepona se může pochlubit několika plážemi s Modrou vlajkou, včetně pláže La Rada vzdálené pouhých 800 metrů. Mezi další oblíbené pláže patří Playa de Estepona (524 m) a Playa del Cristo (1,6 km). Region také nabízí řadu rekreačních možností, včetně 3 golfových hřišť do 5 km, jako je Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km). Přístav Estepona (1,7 km) a Puerto Deportivo (1,9 km) nabízejí námořní aktivity a kotviště. Kromě toho je k dispozici 134 sportovišť, včetně obecního sportovního centra (0,4 km), které obyvatelům poskytují rozmanité rekreační možnosti.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází v provincii Málaga v Andalusii a je součástí pobřeží Costa del Sol. Leží v pobřežní oblasti, ale rozšiřuje se do vnitrozemí, kde dominuje pohoří Sierra Bermeja. Oblast o rozloze 137 km² nabízí rozmanitou krajinu od pobřežních oblastí po vnitrozemské horské oblasti. Její poloha umožňuje snadný přístup k dalším městům na Costa del Sol a těží z její rozvinuté infrastruktury a turistické atraktivity.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 98 mm |
| Únor | 12.9°C | 97 mm |
| Březen | 15.0°C | 89 mm |
| Duben | 16.8°C | 60 mm |
| Květen | 18.8°C | 46 mm |
| Červen | 23.3°C | 13 mm |
| Červenec | 27.3°C | 0 mm |
| Srpen | 27.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 22 mm |
| Říjen | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL535009
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými developerskými projekty v oblasti vyniká tento pozemek v Esteponě svou centrální polohou a platným stavebním povolením. Projekty jako Ayana Estepona (od 985 000 EUR) a Eleven41 (od 1 020 000 EUR) mohou nabízet bydlení různých velikostí nebo typů, ale tento pozemek nabízí příležitost pro individuální rozvoj v srdci městské oblasti. Aurea Villas (od 1 550 000 EUR) představuje druhý konec cenového spektra a pravděpodobně nabízí luxusnější samostatné nemovitosti. S cenou 1 300 000 EUR nabízí tento pozemek atraktivní vstupní bod pro investory, kteří chtějí využít stávající plány a blízkost k vybavení, jako je pláž a přístav. Jeho velikost a schopnost postavit šest bytů z něj činí strategickou volbu pro developery, kteří chtějí maximalizovat návratnost investic v oblasti Estepony s vysokou poptávkou.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
