Proyek ini berlokasi di Estepona, sebuah kota di provinsi Málaga, Andalusia. Dengan luas wilayah 137 km² dan ketinggian rata-rata 15 meter di atas permukaan laut, Estepona menawarkan lingkungan yang dinamis. Wilayah ini dikenal dengan pantai-pantainya yang indah dan akses mudah ke berbagai fasilitas kota, menjadikannya pusat aktivitas perkotaan yang menarik.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak di kawasan perkotaan Estepona, hanya beberapa ratus meter dari pantai. Lingkungan ini menawarkan akses mudah ke berbagai fasilitas, termasuk toko, restoran, dan layanan kesehatan, yang semuanya dapat dicapai dengan berjalan kaki atau bersepeda. Posisi ini menempatkan penghuni di jantung kehidupan kota.
Proyek ini menawarkan kesempatan untuk membangun struktur perumahan. Dengan luas total 521 m² area yang dapat dibangun, proyek ini ideal bagi investor yang ingin mengembangkan unit apartemen. Ketersediaan izin bangunan dan rencana desain siap pakai memfasilitasi realisasi visi pengembangan.
Proyek ini mencakup izin bangunan yang sudah ada untuk pengembangan enam lantai. Rencana dan desain yang tersedia memungkinkan pembangunan segera. Proyek ini mewakili peluang untuk konstruksi baru di lokasi utama, dengan potensi penyelesaian yang dipercepat berdasarkan rencana yang ada.
Proyek ini adalah lahan pengembangan perumahan, bukan properti yang sudah jadi. Ketersediaan terbatas pada plot dengan izin bangunan, tidak termasuk unit hunian yang sudah selesai dibangun. Potensi pengembangan lebih lanjut dari struktur yang sudah ada tidak termasuk dalam cakupan proyek ini.
Proyek ini sangat cocok untuk investor atau pengembang yang mencari peluang untuk mengembangkan properti hunian di lokasi perkotaan utama. Dengan izin bangunan yang sudah tersedia dan rencana yang siap, pembangun dapat memulai proyek pengembangan apartemen enam lantai tanpa penundaan yang signifikan. Ini adalah pilihan yang menarik bagi mereka yang ingin memanfaatkan potensi pasar properti di Estepona. Lokasi yang dekat dengan pantai dan fasilitas kota menjadikannya menarik bagi pembeli akhir unit apartemen. Selain itu, potensi teras atap dengan pemandangan laut menawarkan daya tarik tambahan untuk unit-unit di lantai atas, memenuhi permintaan akan tempat tinggal berkualitas tinggi di kawasan pesisir yang populer.
Harga yang diminta untuk lahan pengembangan perumahan ini adalah €1.300.000. Harga ini mencerminkan potensi pengembangannya sebagai bangunan apartemen enam lantai dengan potensi teras atap dan kolam renang. Lahan ini menawarkan luas bangunan 521 m², dengan rencana untuk enam apartemen seluas 85 m² masing-masing. Meskipun hanya tersedia satu unit lahan saat ini, harga tersebut mencerminkan nilai strategis lokasi dan izin yang ada, menjadikannya peluang bagi investor yang mencari proyek di pusat kota Estepona.
Estepona adalah kota yang ramai di Costa del Sol, menawarkan keseimbangan antara kehidupan perkotaan dan pesisir. Dengan lebih dari 79.000 penduduk pada tahun 2025, kota ini memiliki infrastruktur yang berkembang, termasuk 19 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah, serta dua pusat kesehatan. Kehadiran 50 restoran dan 22 kafe di dekatnya menunjukkan kehidupan sosial yang aktif. Proyek ini berlokasi strategis di area perkotaan, dekat dengan pantai dan fasilitas penting, yang berkontribusi pada gaya hidup yang nyaman dan mudah diakses. Ketinggian rata-rata 15 meter di atas permukaan laut dan kedekatan dengan pantai berkontribusi pada iklim Mediterania yang menyenangkan.
Berlokasi di pusat Estepona, proyek ini menempatkan penghuninya di jantung aktivitas perkotaan. Jarak berjalan kaki ke pantai, toko (104 m), apotek (236 m), dan berbagai restoran (50 di radius 2 km) memastikan kenyamanan sehari-hari. Ketersediaan 8 jalur transportasi umum dan 50 halte bus di dekatnya meningkatkan mobilitas. Meskipun lingkungan perkotaan padat, kedekatan dengan pantai dan pegunungan Sierra Bermeja yang menjulang di dekatnya menawarkan kontras alam. Rata-rata 3.848 jam sinar matahari per tahun dan musim renang selama 5 bulan berkontribusi pada gaya hidup luar ruangan yang menarik.
Proyek ini berlokasi di pusat kota Estepona, Málaga. Peta ini menunjukkan kedekatan dengan pantai La Rada dan Playa de Estepona, serta fasilitas perkotaan penting lainnya seperti supermarket, apotek, dan pusat olahraga. Lokasi strategis ini menyoroti kemudahan akses ke pantai dan layanan sehari-hari.
Estepona terletak di bagian barat daya Costa del Sol, di provinsi Málaga. Kota ini berbatasan dengan Sierra Bermeja di utara dan Laut Mediterania di selatan. Posisinya menempatkannya di antara pusat-pusat perkotaan yang lebih besar seperti Marbella (sekitar 30 km ke timur) dan kota-kota yang lebih kecil seperti Manilva dan Casares di barat. Jarak ke kota-kota ini dapat dicapai dengan mudah melalui jalan raya A-7 dan AP-7. Kedekatannya dengan kota-kota ini menawarkan akses ke beragam fasilitas dan atraksi tambahan, sambil mempertahankan karakter Estepona sebagai kota yang lebih tenang dibandingkan dengan beberapa tetangganya yang lebih ramai.
Lokasi proyek ini sangat baik dalam hal aksesibilitas. Jarak hanya 524 meter ke Playa de Estepona dan 769 meter ke La Rada memudahkan akses ke pantai. Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP) berjarak sekitar 64 km (jarak lurus), sedangkan Bandara Gibraltar (GIB) berjarak sekitar 36 km. Fasilitas penting seperti supermarket (104 m), rumah sakit (4,4 km), dan apotek (236 m) berada dalam jarak berjalan kaki atau berkendara singkat. Bagi penggemar golf, lapangan seperti Valle Romano Golf (4,1 km) dan Azata Golf (4,4 km) dapat dicapai dengan mudah. Stasiun pengisian kendaraan listrik juga tersedia dalam jarak 1,3 km.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona menikmati iklim Mediterania yang khas dengan rata-rata suhu tahunan 19,2°C dan lebih dari 3.800 jam sinar matahari per tahun. Musim renang berlangsung selama sekitar 5 bulan ketika suhu air laut mencapai 20°C atau lebih. Wilayah ini memiliki variasi ketinggian, mulai dari dataran pantai hingga pegunungan Sierra Bermeja yang mencapai 1.449 meter. Ketinggian proyek 15 meter di atas permukaan laut memberikan pemandangan yang jelas tanpa terlalu tinggi. Kemiringan datar menuju pantai (1,9%) menunjukkan lingkungan yang dapat diakses. Kehadiran lembah subur dan aliran sungai kecil di daerah tersebut menunjukkan lanskap alam yang kaya, meskipun lingkungan perkotaan dominan di sekitar lokasi proyek.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Proyek ini sangat dekat dengan beberapa pantai yang terkenal di Estepona. Playa de Estepona berjarak 524 meter, dan pantai La Rada yang populer hanya 769 meter jauhnya. Playa del Cristo berjarak 1,6 km. Pantai-pantai ini sering menerima penghargaan Blue Flag, yang menunjukkan standar kualitas air dan fasilitas yang tinggi. Selain pantai, area ini menawarkan berbagai fasilitas rekreasi. Terdapat 134 fasilitas olahraga yang tersedia, termasuk pusat olahraga municipial yang berjarak 0,4 km. Pelabuhan Estepona dan Puerto Deportivo menawarkan kesempatan untuk kegiatan bahari. Bagi pecinta golf, beberapa lapangan golf terkenal berada dalam jarak berkendara singkat.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona terletak di bagian barat daya Costa del Sol, di provinsi Málaga. Kota ini berbatasan dengan Sierra Bermeja di utara dan Laut Mediterania di selatan. Posisinya menempatkannya di antara pusat-pusat perkotaan yang lebih besar seperti Marbella (sekitar 30 km ke timur) dan kota-kota yang lebih kecil seperti Manilva dan Casares di barat. Jarak ke kota-kota ini dapat dicapai dengan mudah melalui jalan raya A-7 dan AP-7. Kedekatannya dengan kota-kota ini menawarkan akses ke beragam fasilitas dan atraksi tambahan, sambil mempertahankan karakter Estepona sebagai kota yang lebih tenang dibandingkan dengan beberapa tetangganya yang lebih ramai.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maret | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Agustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Desember | 13.1°C | 106 mm |
Datar
Ref: VL535009
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek lain di Estepona seperti Ayana Estepona (mulai dari €985.000) dan Eleven41 (mulai dari €1.020.000), lahan pengembangan ini diposisikan sebagai peluang yang berbeda karena sifatnya sebagai lahan yang siap dibangun. Aurea Villas (mulai dari €1.550.000) mewakili opsi vila yang lebih mewah. Lahan pengembangan ini, dengan harga €1.300.000, unik karena menawarkan potensi untuk membangun struktur multi-unit daripada properti yang sudah selesai. Lokasinya di pusat kota, sangat dekat dengan fasilitas dan pantai, membedakannya dari proyek yang mungkin berada lebih jauh dari pusat kota atau di area yang lebih terpencil. Lingkungan perkotaan Estepona menawarkan kontras dengan area yang lebih berorientasi pada resor, menarik bagi mereka yang mencari integrasi yang lebih baik dengan kehidupan lokal. Iklim yang menyenangkan, dengan rata-rata 3.848 jam sinar matahari per tahun dan musim renang selama 5 bulan, merupakan daya tarik umum di seluruh Costa del Sol, tetapi kedekatan langsung proyek ini dengan kehidupan kota membedakannya.
Maiko adalah seorang ahli real estat yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan kawasan pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas bangunan, dan kelayakan huni, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
