Этот земельный участок под застройку, расположенный в центре Эстепоны, в нескольких шагах от пляжа и недалеко от пристани, предлагает инвесторам возможность построить многоквартирное здание. Участок находится в непосредственной близости от существующих удобств и пользуется преимуществами городской доступности, что делает его идеальным для частных лиц, стремящихся реализовать строительные проекты в оживленной прибрежной среде. Район предлагает множество культурных и досуговых мероприятий, что делает его привлекательным местом для застройки.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в самом центре Эстепоны, в стратегически выгодном месте, всего в нескольких шагах от пляжа и недалеко от местного порта. Такое городское расположение обеспечивает жителям легкий доступ к пляжному отдыху и городским удобствам, не жертвуя при этом удобством.
Этот участок идеально подходит для инвесторов, стремящихся построить многоквартирное здание. Он имеет разрешение на строительство шести квартир с возможностью возведения террасы на крыше и бассейна, удовлетворяя спрос на современное городское жилье.
На участок получено разрешение на строительство шестиэтажного жилого дома общей площадью застройки 521 кв. м, включающего шесть квартир площадью 85 кв. м каждая. Имеются готовые планы, проекты и расчеты, а также возможность использования систем Sismo для строительства.
Несмотря на центральное расположение, площадь застройки в 85 кв. м ограничивает размер отдельных жилых единиц. Участок не предлагает отдельные виллы или большие частные сады, ориентирован в первую очередь на инвесторов или застройщиков, а не на частных покупателей, ищущих готовое отдельное жилье.
Этот участок идеально подходит для проницательных инвесторов, ищущих возможности для получения прибыли в оживленной прибрежной зоне Андалусии. Он предоставляет превосходную возможность для тех, кто хочет построить востребованные квартиры в центре Эстепоны, недалеко от пляжа и порта. Это идеальный вариант для тех, кто стремится максимизировать рентабельность инвестиций и может справиться с процессом получения разрешений на строительство и строительства. Этот проект также может привлечь застройщиков, стремящихся создать портфель недвижимости в Южной Испании и использовать растущий туристический поток и постоянное население региона.
Хотя сам участок не предлагает готовой отделки, существующее разрешение на строительство позволяет возвести шесть квартир площадью 85 кв. м каждая. Планы включают террасу на крыше и бассейн, что свидетельствует о стремлении к созданию высококачественных жилых пространств. Возможность использования систем Sismo, известных своей структурной целостностью и теплоизоляционными свойствами, указывает на применение современных строительных технологий. Готовые проекты и расчеты обеспечивают прочную основу для будущего строительства, с акцентом на функциональность и потенциальный современный комфорт.
Этот земельный участок предлагается по цене 1 300 000 евро, что представляет собой возможность для застройки в престижном районе Эстепоны. Участок имеет разрешение на строительство шести квартир площадью 85 кв. м каждая, с возможностью возведения террасы на крыше и бассейна. Имеются готовые проекты и расчеты, что упрощает процесс застройки для инвесторов. Цена отражает стратегическое расположение участка и его потенциал для развития.
Этот земельный участок в Эстепоне, расположенный в самом сердце города, предоставляет уникальную возможность для застройки. Район представляет собой оживленную городскую среду, где все необходимые для повседневной жизни удобства находятся в пределах пешей досягаемости. Близость к пляжу и порту всего в нескольких шагах обеспечивает жителям легкий доступ к отдыху и развлечениям. Район окружен ресторанами, магазинами, школами и медицинскими учреждениями, что гарантирует комфортный и удобный образ жизни. Примерно 3848 солнечных часов в год и купальный сезон продолжительностью 5 месяцев со средней температурой воды не ниже 20°C создают идеальные условия для отдыха на свежем воздухе и наслаждения средиземноморским образом жизни. Население района составляет 79 621 человек (по состоянию на 2025 год), что поддерживает процветающее сообщество, а 24 отеля и 6897 койко-мест свидетельствуют о туристической привлекательности региона.
Эстепона - это город и муниципалитет в провинции Малага, часть побережья Коста-дель-Соль. Он расположен в плодородной долине, пересеченной небольшими ручьями, и в гористой местности, доминирующей в Сьерра-Бермеха, вершина которой достигает 1449 м. Площадь района составляет 137 кв. км, предлагая разнообразные ландшафты от пологих долин до холмистой местности. Население города составляет 79 621 человек (по состоянию на 2025 год), а количество сделок с недвижимостью - 3163, что свидетельствует об активном местном рынке. Эстепона предлагает множество удобств, включая 50 ресторанов, 6 школ, 18 аптек, 4 банка и 2 парка, обеспечивая жителям комфортную и удобную жизнь.
Эта карта показывает расположение земельного участка под застройку в центре Эстепоны. Она подчеркивает его стратегическое расположение недалеко от пляжа, порта и различных городских удобств. На карте также указаны расстояния до ближайших супермаркетов, аптек, полей для гольфа и аэропортов.
Эстепона расположена в провинции Малага, Андалусия, и является частью побережья Коста-дель-Соль. Он находится в прибрежном регионе, но его территория простирается вглубь страны, где доминирует Сьерра-Бермеха. Площадь в 137 кв. км предлагает разнообразные ландшафты от прибрежных районов до внутренних горных районов. Его географическое положение обеспечивает легкий доступ к другим городам Коста-дель-Соль и позволяет воспользоваться развитой инфраструктурой и туристической привлекательностью региона.
Стратегическое расположение участка обеспечивает легкий доступ к окрестностям. Пляжи, такие как Ла Рада (0,8 км) и Плайя-дель-Кристо (1,6 км), находятся в нескольких минутах ходьбы, предоставляя жителям удобный доступ к пляжному отдыху. Ближайший супермаркет (104 м) и аптека (236 м) удовлетворяют повседневные потребности. Участок расположен примерно в 64 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) и примерно в 36 км от аэропорта Гибралтар (GIB), что облегчает международные поездки. Общественный транспорт хорошо развит: 8 автобусных маршрутов и 50 остановок. Для любителей гольфа поле Valle Romano Golf находится всего в 4,1 км.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона может похвастаться средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,2°C, достигающей пиковых значений до 28°C летом и опускающейся до 12°C зимой. Регион получает около 3848 солнечных часов в год, обеспечивая идеальные условия для отдыха на свежем воздухе. Купальный сезон длится 5 месяцев, при этом температура воды обычно не опускается ниже 20°C, что делает пляжи и водные виды спорта привлекательными. Высота местности составляет 15 метров над уровнем моря, с пологим рельефом и уклоном около 1,9%, что обеспечивает легкий доступ.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Эстепона может похвастаться несколькими пляжами с голубым флагом, включая пляж Ла Рада, расположенный всего в 800 метрах. Другие популярные пляжи включают Плайя-де-Эстепона (524 м) и Плайя-дель-Кристо (1,6 км). Регион также предлагает множество развлечений, включая 3 поля для гольфа в пределах 5 км, такие как Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км). Порт Эстепоны (1,7 км) и Puerto Deportivo (1,9 км) предлагают морские развлечения и места для швартовки. Кроме того, имеется 134 спортивных объекта, в том числе муниципальный спортивный центр (0,4 км), предоставляющие жителям разнообразные возможности для отдыха.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена в провинции Малага, Андалусия, и является частью побережья Коста-дель-Соль. Он находится в прибрежном регионе, но его территория простирается вглубь страны, где доминирует Сьерра-Бермеха. Площадь в 137 кв. км предлагает разнообразные ландшафты от прибрежных районов до внутренних горных районов. Его географическое положение обеспечивает легкий доступ к другим городам Коста-дель-Соль и позволяет воспользоваться развитой инфраструктурой и туристической привлекательностью региона.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 98 mm |
| Февраль | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Апрель | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Июнь | 23.3°C | 13 mm |
| Июль | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 22 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 124 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 106 mm |
Ровный
Ref: VL535009
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими проектами застройки в этом районе, этот участок в Эстепоне выделяется своим центральным расположением и наличием разрешения на строительство. Такие проекты, как Ayana Estepona (от 985 000 евро) и Eleven41 (от 1 020 000 евро), могут предлагать жилье другого размера или типа, но этот участок предлагает возможность индивидуальной застройки в самом сердце города. Aurea Villas (от 1 550 000 евро) представляет собой другую ценовую категорию и, возможно, предлагает более роскошные отдельные объекты. Цена данного участка в 1 300 000 евро делает его привлекательным вариантом для инвесторов, желающих использовать существующие планы и близость к таким удобствам, как пляж и порт. Его размер и возможность строительства шести квартир делают его стратегическим выбором для застройщиков, стремящихся максимизировать рентабельность инвестиций в районе Эстепоны с высоким спросом.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов Испании, он помогает покупателям находить подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
