Questo terreno a Estepona, provincia di Málaga, offre un'opportunità rara nel cuore della Costa del Sol. Con una superficie di 85 m², è destinato allo sviluppo di un edificio di appartamenti di sei piani con terrazza sul tetto e piscina. La sua posizione in seconda linea dalla spiaggia, a pochi minuti a piedi dal mare e dal porto, posiziona idealmente questo progetto per gli investitori che desiderano sfruttare appieno il suo potenziale di sviluppo. L'infrastruttura della città è raggiungibile a piedi, migliorando il comfort quotidiano. I dintorni di Estepona sono caratterizzati da un mix di vita urbana e bellezza naturale, con le montagne della Sierra Bermeja sullo sfondo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Estepona, un'affascinante città costiera nella provincia di Málaga. È situato molto vicino alla spiaggia, a pochi minuti a piedi dal Mar Mediterraneo. L'ambiente urbano offre un'alta densità di servizi, anch'essi raggiungibili a piedi. Questo crea un'atmosfera vivace che attrae sia i vacanzieri che i residenti permanenti.
Questo terreno è adatto a sviluppatori o investitori che pianificano un edificio residenziale. Il volume edificabile consente la creazione di sei appartamenti di 85 m² ciascuno, completati da una terrazza sul tetto e una piscina. I piani e i permessi sono disponibili, accelerando il processo di costruzione. La posizione in una zona urbana vicino alla spiaggia soddisfa i desideri di comfort residenziale e attività ricreative.
È stata concessa una licenza edilizia per questo terreno, autorizzando la costruzione di un edificio di sei piani con una superficie edificabile totale di 521 m². Il progetto prevede sei appartamenti di 85 m² ciascuno, oltre a una terrazza sul tetto con piscina. I piani, il design e i calcoli strutturali sono disponibili. Esiste la possibilità di costruire l'edificio utilizzando sistemi Sismo, una tecnica di costruzione moderna orientata a un'esecuzione contemporanea.
Questo terreno è destinato allo sviluppo di un progetto specifico e non offre le caratteristiche tipiche di un terreno per una casa unifamiliare. Non è progettato per la costruzione immediata di una singola casa e non dispone di alcuna edificazione preesistente. La dimensione del lotto di 85 m² è adattata al complesso residenziale previsto e non a progetti di costruzione individuali. Non ci sono aree verdi o esterne già presenti sul terreno stesso.
Questo progetto è adatto a un investitore che cerca un'opportunità di sviluppo in una regione costiera ambita. La presenza di un permesso di costruzione e di piani pronti accelera il processo per coloro che desiderano costruire rapidamente. È inoltre rilevante per gli sviluppatori che si rivolgono al mercato di fascia medio-alta, data la dimensione prevista degli appartamenti (85 m²) e la posizione vicina ai servizi e alla spiaggia. Per coloro che cercano un portafoglio immobiliare diversificato nel sud della Spagna, questo costituisce una solida base. Gli acquirenti che apprezzano un ambiente urbano con accesso diretto a strutture ricreative e commerciali apprezzeranno la posizione.
La qualità delle future finiture può essere influenzata dalla scelta di costruire l'edificio con sistemi Sismo. Questo metodo è riconosciuto per la sua efficienza e durabilità, che può tradursi in una costruzione ben isolata e strutturalmente solida. I piani comprendono sei appartamenti di 85 m² ciascuno, suggerendo uno spazio abitativo confortevole. Il piano superiore previsto con vista sul mare e piscina indica un focus sugli standard di vita moderni e sul comfort. I dettagli delle finiture interne, come pavimenti, cucine e bagni, dipenderanno dai piani di costruzione specifici e dalla scelta dei materiali durante l'esecuzione.
Questo terreno è offerto a partire da €1.300.000. Questo prezzo riflette la posizione strategica a Estepona, seconda linea dalla spiaggia e vicino al centro città e al porto. Il terreno è destinato alla costruzione di un edificio di sei appartamenti, ciascuno con una superficie di 85 m². La superficie edificabile totale è di 521 m². Il prezzo offerto comprende il terreno, nonché il permesso di costruzione e i piani già esistenti. Si tratta di un'opportunità di investimento incentrata su sviluppatori o investitori che desiderano realizzare un edificio residenziale collettivo.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un ambiente urbano dinamico incentrato sulla qualità della vita. La vicinanza a servizi come supermercati (104 m), farmacie (236 m) e vari ristoranti (50 in un raggio di 2 km) rende la vita quotidiana pratica. La città conta quasi 80.000 abitanti, garantendo una comunità vivace al di fuori della stagione turistica. Con 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie, è anche un luogo adatto alle famiglie. L'infrastruttura, che comprende 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, favorisce la mobilità. La combinazione del comfort urbano e la vicinanza a paesaggi naturali, come la Sierra Bermeja, offre ai residenti un clima di vita vario.
La vita a Estepona è caratterizzata dalla vicinanza al Mar Mediterraneo e dai servizi di una città di medie dimensioni. La posizione del terreno, a pochi passi dalla spiaggia di Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), offre un accesso quotidiano alla costa. L'ambiente urbano, con un supermercato a 104 m e una farmacia a 236 m, integra la vita quotidiana in modo fluido con le comodità. La presenza di 50 ristoranti e 22 caffè in un raggio di 2 km incoraggia una vita sociale attiva. Estepona conta quasi 80.000 abitanti, garantendo un'atmosfera vivace durante tutto l'anno, con 34 feste locali che arricchiscono la cultura.
Questo terreno è situato nel cuore di Estepona, una vivace città della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza immediata di spiagge, del porto e dei servizi urbani. La posizione in seconda linea dalla spiaggia, combinata con il contesto urbano, la rende una località strategica per lo sviluppo.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e La Duquesa. Il progetto si trova in una zona urbana di Estepona, nota per il suo fascino e i suoi servizi. La vicinanza alle montagne della Sierra Bermeja offre un contrasto con la linea costiera. La provincia di Málaga è un importante centro economico dell'Andalusia. La posizione di Estepona garantisce un buon collegamento con altre destinazioni popolari della Costa del Sol, come Marbella (circa 30 km) e l'aeroporto di Málaga (circa 64 km in linea d'aria). La regione attrae sia turisti che residenti permanenti grazie al suo clima e alla sua qualità di vita.
L'accessibilità ai servizi è un punto di forza di questo terreno. La spiaggia di La Rada si trova a soli 769 m in linea d'aria, e altre spiagge come Playa del Cristo a 1.6 km. L'aeroporto di Malaga si trova a 64 km in linea d'aria (o 34 km in linea d'aria per Gibilterra, anche se i dati sono incoerenti, i 34 km dall'analisi della posizione sono probabilmente i più rilevanti), facilitando i viaggi internazionali. Diversi campi da golf come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) si trovano a breve distanza in auto. La posizione urbana consente l'accesso diretto ai servizi essenziali: supermercato (104 m), farmacia (236 m) e ospedale (4.4 km). Il trasporto pubblico è supportato da 8 linee e 50 fermate, il che facilita la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano da 12°C a 28°C, e una temperatura media annua di 19.2°C. La zona vanta un numero impressionante di 3.848 ore di sole all'anno, garantendo un lungo periodo di bel tempo. La stagione balneare si estende per 5 mesi, con temperature dell'acqua generalmente superiori ai 20°C. La costa è relativamente pianeggiante con una pendenza dell'1.9% verso la spiaggia. Sebbene il progetto stesso si trovi a 15 metri sul livello del mare, l'entroterra montuoso della Sierra Bermeja raggiunge i 1.449 metri, offrendo paesaggi vari e buona qualità dell'aria.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa intorno a Estepona offre diverse opportunità ricreative. La spiaggia di La Rada si trova a 769 m e Playa del Cristo a 1.6 km in linea d'aria. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con campi come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) a portata di mano. Per gli amanti dello sport, ci sono numerose strutture, tra cui il Polideportivo Municipal a 0.4 km di distanza. Il porto turistico Puerto Estepona, a 1.7 km, aggiunge un elemento marittimo. Con un totale di 134 strutture sportive e vari punti panoramici come il Mirador del Carmen, la zona offre ampie opportunità per il tempo libero attivo e rilassato.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e La Duquesa. Il progetto si trova in una zona urbana di Estepona, nota per il suo fascino e i suoi servizi. La vicinanza alle montagne della Sierra Bermeja offre un contrasto con la linea costiera. La provincia di Málaga è un importante centro economico dell'Andalusia. La posizione di Estepona garantisce un buon collegamento con altre destinazioni popolari della Costa del Sol, come Marbella (circa 30 km) e l'aeroporto di Málaga (circa 64 km in linea d'aria). La regione attrae sia turisti che residenti permanenti grazie al suo clima e alla sua qualità di vita.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL535009
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nella zona circostante Estepona, diversi progetti immobiliari consentono un confronto. Ayana Estepona e Eleven41, entrambi a Estepona, offrono appartamenti a partire rispettivamente da €985.000 e €1.020.000. Questi progetti si concentrano forse su appartamenti abitabili immediatamente, mentre il terreno qui offerto è un candidato allo sviluppo. Aurea Villas, con prezzi a partire da €1.550.000, sembra rivolgersi a un segmento superiore, possibilmente ville indipendenti. Ciò che è unico per questo terreno è la combinazione di un permesso di costruzione, la possibilità di un edificio residenziale collettivo e la sua posizione centrale in seconda linea dalla spiaggia a Estepona. Mentre altri progetti offrono case pronte all'uso, questo terreno offre l'opportunità di realizzare un progetto specifico che soddisfi la domanda del mercato, concentrandosi su uno stile di vita urbano vicino al mare.
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