Plaja yürüme mesafesinde, limana yakın Estepona şehir merkezinde yer alan bu konut arsası, yatırımcılara çok katlı bir apartman binası geliştirme fırsatı sunmaktadır. Arazi, mevcut olanaklara yakınlığı ve kentsel erişilebilirlik avantajlarından yararlanarak, canlı bir sahil ortamında inşaat projeleri yürütmek isteyen bireyler için idealdir. Bölge, çekici bir geliştirme alanı haline getiren zengin kültürel ve eğlence etkinlikleri sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Estepona'nın merkezinde yer alan bu arsa, plaja ve yerel limana yürüme mesafesinde stratejik bir konuma sahiptir. Bu kentsel konum, sakinlerin kolaylıklarından ödün vermeden plaj yaşamına ve şehir olanaklarına kolayca erişmelerini sağlar.
Bu arsa, çok katlı bir apartman binası geliştirmek isteyen yatırımcılar için idealdir. Altı adet daire inşa etme ruhsatına sahiptir ve çatı terası ile yüzme havuzu inşa etme seçeneği sunarak modern kentsel yaşam alanlarına olan talebi karşılamaktadır.
Arsa, her biri 85 m²'lik altı daireden oluşan toplam 521 m² inşaat alanına sahip altı katlı bir apartman binası inşa etmek için inşaat ruhsatına sahiptir. Mevcut planlar, tasarımlar ve hesaplamalar mevcuttur ve inşaat için Sismo sistemlerini kullanma seçeneği bulunmaktadır.
Merkezi konumu göz önüne alındığında, 85 m²'lik inşaat alanı, bireysel konut birimlerinin büyüklüğünü sınırlar. Müstakil villalar veya geniş özel bahçeler sunmaz ve öncelikle mevcut, müstakil bir konut arayan bireysel alıcılardan ziyade yatırımcılar veya geliştiricilere yöneliktir.
Bu arsa, Endülüs'ün canlı kıyı bölgesinde sermaye kazancı arayan akıllı yatırımcılar için idealdir. Estepona şehir merkezinde, plaja ve limana yakınlığıyla talep gören daireler inşa etmek isteyenler için mükemmel bir fırsat sunmaktadır. Yatırım getirilerini en üst düzeye çıkarmak ve inşaat ruhsatı ve inşaat süreçlerini yönetebilecek kişiler için ideal bir seçenektir. Bu proje aynı zamanda İspanya'nın güneyinde bir gayrimenkul portföyü oluşturmak ve bölgenin artan turizminden ve kalıcı nüfusundan yararlanmak isteyen geliştiricileri de çekebilir.
Arsanın kendisi sabitlenmiş bir kaplama sunmasa da, mevcut inşaat ruhsatı her biri 85 m²'lik altı daire inşa edilmesine izin vermektedir. Planlar arasında bir çatı terası ve yüzme havuzu bulunmaktadır, bu da yüksek kaliteli yaşam alanlarına yönelik bir taahhüdü göstermektedir. Yapısal bütünlüğü ve yalıtım özellikleri ile bilinen Sismo sistemleri seçeneği talep edilebilir, bu da modern inşaat teknolojilerine odaklanıldığını göstermektedir. Hazır planlar ve hesaplamalar, fonksiyonellik ve potansiyel modern konfora odaklanarak gelecekteki inşaat için sağlam bir temel sağlamaktadır.
Bu arsa, Estepona'nın seçkin bir bölgesinde geliştirme fırsatı sunan 1.300.000 € karşılığında sunulmaktadır. Arsa, her biri 85 m²'lik altı daire inşa etme ruhsatına ve çatı terası ile yüzme havuzu inşa etme seçeneğine sahiptir. Mevcut tasarımlar ve hesaplamalar mevcuttur, bu da yatırımcılar için geliştirme sürecini basitleştirmektedir. Fiyat, arsanın stratejik konumunu ve geliştirme potansiyelini yansıtmaktadır.
Estepona'nın şehir merkezindeki bu arsa, gelişime benzersiz bir fırsat sunuyor. Bölge, günlük yaşamın tüm olanaklarının yürüme mesafesinde olduğu canlı bir kentsel ortamdır. Plaja ve limana sadece birkaç adım uzaklıkta olması, gelecekteki sakinler için dinlenme ve eğlence imkanları sunmaktadır. Bölge, restoranlar, mağazalar, okullar ve tıbbi tesislerle çevrilidir, bu da sakinler için konforlu ve rahat bir yaşam tarzı sağlar. Yılda yaklaşık 3848 saat güneş ışığı ve ortalama su sıcaklığının 20°C'nin altına düşmediği 5 aylık yüzme sezonu, açık hava etkinliklerinin ve Akdeniz yaşam tarzının tadını çıkarmak için ideal koşullar sunmaktadır. Bölgenin 79.621 nüfusu (2025 itibarıyla) gelişen bir topluluğu desteklerken, 24 otel ve 6897 yatak kapasitesi de bölgenin turistik çekiciliğini göstermektedir.
Estepona, Costa del Sol bölgesinin bir parçası olan Málaga eyaletinde bir kasaba ve belediyedir. Küçük derelerin geçtiği verimli bir vadi ve 1.449 m yüksekliğe ulaşan Sierra Bermeja Dağları'nın hakim olduğu dağlık alanlarda yer almaktadır. Bölge, 137 kilometrekarelik bir alanı kapsamaktadır ve düz vadilerden engebeli dağlık alanlara kadar çeşitli manzaralar sunmaktadır. İlçe, 79.621 nüfusa (2025 itibarıyla) ve 3.163 gayrimenkul işlemine ev sahipliği yapmaktadır, bu da yerel pazarın canlı olduğunu göstermektedir. Estepona, 50 restoran, 6 okul, 18 eczane, 4 banka ve 2 park dahil olmak üzere bol olanaklar sunarak sakinler için konforlu ve rahat bir yaşam sağlamaktadır.
Bu harita, Estepona şehir merkezindeki konut arsası alanını göstermektedir. Plaja, limana ve çeşitli kentsel olanaklara yakın stratejik konumunu vurgulamaktadır. Harita ayrıca en yakın süpermarkete, eczaneye, golf sahalarına ve havalimanına olan mesafeleri de göstermektedir.
Estepona, Endülüs'ün Málaga eyaletinde, Costa del Sol'un bir parçasıdır. Kıyı bölgesinde yer alır ancak iç kısımlara doğru genişleyerek Sierra Bermeja Dağları'nın hakimiyetindedir. 137 kilometrekarelik alan, kıyı bölgelerinden iç dağlık alanlara kadar çeşitli manzaralar sunmaktadır. Konumu, diğer Costa del Sol kasabalarına kolay erişim sağlar ve gelişmiş altyapısından ve turistik çekiciliğinden yararlanır.
Arsanın stratejik konumu, çevredeki bölgelere kolay erişim sağlar. La Rada Plajı (0,8 km) ve Playa del Cristo (1,6 km) gibi plajlar yürüme mesafesinde olup, sakinlere sahilde dinlenme imkanları sunmaktadır. En yakın süpermarket (104 m) ve eczane (236 m) günlük ihtiyaçları karşılamaktadır. Arsa, yaklaşık 64 km mesafedeki Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) ve yaklaşık 36 km mesafedeki Cebelitarık Havalimanı'na (GIB) yakındır, bu da uluslararası seyahati kolaylaştırmaktadır. Bölgeye 8 toplu taşıma hattı ve 50 durak hizmet vermektedir, bu da toplu taşıma erişilebilirliğini sağlamaktadır. Golf tutkunları için Valle Romano Golf tesisi sadece 4,1 km uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, yıllık ortalama 19,2°C sıcaklığa sahip bir Akdeniz iklimine sahiptir; yaz aylarında 28°C'ye kadar, kışın ise 12°C'ye kadar düşer. Bölge yılda yaklaşık 3848 saat güneş ışığı alarak açık hava etkinlikleri için ideal koşullar sunmaktadır. Yüzme sezonu 5 ay sürer ve su sıcaklığı genellikle 20°C'nin altına düşmez, bu da plajları ve su sporlarını çekici bir yaşam tarzı haline getirir. Bölgenin rakımı 15 metre olup, yaklaşık %1.9'luk bir eğime sahip düz bir arazi üzerindedir, bu da erişimi kolaylaştırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Estepona, 800 metre uzaklıktaki La Rada Plajı da dahil olmak üzere birçok Mavi Bayraklı plaja sahiptir. Diğer popüler plajlar arasında Playa de Estepona (524 m) ve Playa del Cristo (1,6 km) bulunmaktadır. Bölge ayrıca, Valle Romano Golf (4,1 km) ve Azata Golf (4,4 km) gibi 5 km'den daha az mesafede 3 golf sahası dahil olmak üzere çeşitli eğlence seçenekleri sunmaktadır. Estepona Limanı (1,7 km) ve Puerto Deportivo (1,9 km) deniz aktiviteleri ve yat bağlama imkanları sunmaktadır. Ayrıca, sakinlere çeşitli rekreasyonel seçenekler sunan belediye spor merkezi (0,4 km) dahil olmak üzere 134 spor tesisi bulunmaktadır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Endülüs'ün Málaga eyaletinde, Costa del Sol'un bir parçasıdır. Kıyı bölgesinde yer alır ancak iç kısımlara doğru genişleyerek Sierra Bermeja Dağları'nın hakimiyetindedir. 137 kilometrekarelik alan, kıyı bölgelerinden iç dağlık alanlara kadar çeşitli manzaralar sunmaktadır. Konumu, diğer Costa del Sol kasabalarına kolay erişim sağlar ve gelişmiş altyapısından ve turistik çekiciliğinden yararlanır.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 98 mm |
| Şubat | 12.9°C | 97 mm |
| Mart | 15.0°C | 89 mm |
| Nisan | 16.8°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 46 mm |
| Haziran | 23.3°C | 13 mm |
| Temmuz | 27.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 22 mm |
| Ekim | 19.9°C | 78 mm |
| Kasım | 15.9°C | 124 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
Ref: VL535009
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bölgedeki diğer geliştirme projeleriyle karşılaştırıldığında, Estepona'daki bu arsa merkezi konumu ve mevcut inşaat ruhsatıyla öne çıkmaktadır. Ayana Estepona (985.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Eleven41 (1.020.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler farklı boyutlarda veya türlerde konutlar sunabilir, ancak bu arsa şehir merkezinde özel bir geliştirme fırsatı sunmaktadır. Aurea Villas (1.550.000 €'dan başlayan fiyatlarla) fiyat aralığının diğer ucunu temsil etmekte ve muhtemelen daha lüks müstakil mülkler sunmaktadır. 1.300.000 €'luk fiyatıyla bu arsa, mevcut planlardan ve plaj ile liman gibi olanaklara yakınlıktan yararlanmak isteyen yatırımcılar için cazip bir giriş noktası sunmaktadır. Boyutu ve altı daire inşa etme yeteneği, onu Estepona'nın yüksek talep gören bölgesinde yatırım getirisini en üst düzeye çıkarmak isteyen geliştiriciler için stratejik bir seçim haline getirmektedir.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'nın diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesine bilgi birikimiyle, alıcılara doğru mülkü bulmalarında yardımcı olur. Arzı konuma, piyasa değerine, inşaat kalitesine ve yaşanabilirliğe göre analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
