समुद्र तट से पैदल दूरी पर और बंदरगाह के पास एस्टेपोना के केंद्र में स्थित यह आवासीय भूखंड, निवेशकों को बहुमंजिला अपार्टमेंट भवन विकसित करने का अवसर प्रदान करता है। यह संपत्ति मौजूदा सुविधाओं के करीब है और शहरी पहुंच के लाभों का लाभ उठाती है, जिससे यह एक जीवंत तटीय वातावरण में निर्माण परियोजनाओं को शुरू करने वाले व्यक्तियों के लिए आदर्श बन जाती है। यह क्षेत्र समृद्ध सांस्कृतिक और मनोरंजक गतिविधियों की पेशकश करता है, जिससे यह विकास के लिए एक आकर्षक स्थान बन जाता है.
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड एस्टेपोना के केंद्र में स्थित है, एक रणनीतिक केंद्रीय स्थान पर, समुद्र तट से कुछ ही कदम की दूरी पर और स्थानीय बंदरगाह के करीब। यह शहरी स्थान निवासियों को सुविधा से समझौता किए बिना समुद्र तट के जीवन और शहरी सुविधाओं तक आसान पहुंच सुनिश्चित करता है।
यह भूखंड बहुमंजिला अपार्टमेंट भवन विकसित करने की चाह रखने वाले निवेशकों के लिए आदर्श है। इसमें छह अपार्टमेंट बनाने की अनुमति है, जिसमें छत की छत और स्विमिंग पूल बनाने का विकल्प है, जो आधुनिक शहरी रहने की जगहों की मांग को पूरा करता है।
भूखंड को छह मंजिला अपार्टमेंट भवन बनाने के लिए निर्माण की अनुमति मिली है, जिसका कुल निर्माण क्षेत्र 521 वर्ग मीटर है, जिसमें प्रत्येक 85 वर्ग मीटर के छह अपार्टमेंट शामिल हैं। निर्माण के लिए Sismo सिस्टम का उपयोग करने के विकल्प के साथ तैयार योजनाएं, डिजाइन और गणनाएं उपलब्ध हैं।
इसके केंद्रीय स्थान के बावजूद, 85 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र व्यक्तिगत आवासीय इकाइयों के आकार को सीमित करता है। यह अलग विला या बड़े निजी उद्यान प्रदान नहीं करता है और मुख्य रूप से निवेशकों या डेवलपर्स पर लक्षित है, न कि मौजूदा, अलग आवास की तलाश करने वाले व्यक्तिगत खरीदारों पर।
यह भूखंड एंडालूसिया के जीवंत तटीय क्षेत्र में पूंजीगत लाभ की तलाश करने वाले चतुर निवेशकों के लिए आदर्श है। यह उन लोगों के लिए एक उत्कृष्ट अवसर प्रदान करता है जो एस्टेपोना के केंद्र में, समुद्र तट और बंदरगाह के पास, उच्च मांग वाले अपार्टमेंट का निर्माण करना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए एक आदर्श विकल्प है जो अपने निवेश पर रिटर्न को अधिकतम करना चाहते हैं और निर्माण परमिट और निर्माण प्रक्रिया को नेविगेट कर सकते हैं। यह परियोजना उन डेवलपर्स को भी आकर्षित कर सकती है जो दक्षिणी स्पेन में एक रियल एस्टेट पोर्टफोल리오 बनाना चाहते हैं और क्षेत्र के बढ़ते पर्यटन और स्थायी आबादी का लाभ उठाना चाहते हैं।
जबकि भूखंड स्वयं स्थापित फिनिशिंग प्रदान नहीं करता है, मौजूदा निर्माण अनुमति प्रत्येक 85 वर्ग मीटर के छह अपार्टमेंट के निर्माण की अनुमति देती है। योजनाओं में एक छत की छत और एक स्विमिंग पूल शामिल है, जो उच्च गुणवत्ता वाले रहने की जगहों के प्रति प्रतिबद्धता को दर्शाता है। Sismo सिस्टम का विकल्प, जो अपनी संरचनात्मक अखंडता और इन्सुलेशन गुणों के लिए जाना जाता है, अनुरोध किया जा सकता है, जो आधुनिक निर्माण तकनीकों पर ध्यान केंद्रित करता है। तैयार योजनाएं और गणनाएं कार्यक्षमता और संभावित आधुनिक आराम पर ध्यान केंद्रित करते हुए भविष्य के निर्माण के लिए एक ठोस आधार प्रदान करती हैं।
यह भूखंड 1,300,000 यूरो में पेश किया जा रहा है, जो एस्टेपोना के एक प्रमुख स्थान पर विकास का अवसर दर्शाता है। भूखंड में प्रत्येक 85 वर्ग मीटर के छह अपार्टमेंट बनाने की अनुमति है, जिसमें छत की छत और स्विमिंग पूल बनाने का विकल्प है। मौजूदा डिजाइन और गणना उपलब्ध हैं, जो निवेशकों के लिए विकास प्रक्रिया को सरल बनाते हैं। कीमत भूखंड के रणनीतिक स्थान और इसके विकास की क्षमता को दर्शाती है।
एस्टेपोना में यह भूखंड, शहर के केंद्र में स्थित है, विकास का एक अनूठा अवसर प्रदान करता है। यह क्षेत्र एक जीवंत शहरी वातावरण है, जहां रोजमर्रा की जिंदगी के लिए सभी आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। समुद्र तट और बंदरगाह से निकटता, केवल कुछ कदम की दूरी पर, भविष्य के निवासियों को मनोरंजन और मनोरंजन तक आसान पहुंच प्रदान करती है। यह क्षेत्र रेस्तरां, दुकानों, स्कूलों और चिकित्सा सुविधाओं से घिरा हुआ है, जो निवासियों के लिए एक आरामदायक और व्यावहारिक जीवन शैली सुनिश्चित करता है। प्रति वर्ष लगभग 3848 घंटे की धूप और 20°C से कम तापमान वाली 5 महीने की तैराकी का मौसम बाहरी गतिविधियों और भूमध्यसागरीय जीवन शैली का आनंद लेने के लिए आदर्श स्थिति बनाता है। क्षेत्र की 79,621 जनसंख्या (2025 तक) एक संपन्न समुदाय का समर्थन करती है, जबकि 24 होटल और 6897 बिस्तर क्षेत्र के पर्यटन आकर्षण को दर्शाते हैं।
एस्टेपोना मालागा प्रांत का एक शहर और नगर पालिका है, जो कोस्टा डेल सोल क्षेत्र का हिस्सा है। यह एक उपजाऊ घाटी में स्थित है जो छोटी धाराओं द्वारा पार की जाती है और सिएरा बरमेजा पर्वत श्रृंखला के प्रभुत्व वाले पहाड़ी क्षेत्रों में है, जो लॉस रियलस की चोटी पर 1449 मीटर की ऊंचाई तक पहुंचती है। क्षेत्र 137 वर्ग किलोमीटर के क्षेत्र को कवर करता है, जो समतल घाटियों से लेकर पहाड़ी इलाकों तक विविध परिदृश्य प्रदान करता है। इस क्षेत्र में 79,621 निवासी (2025 तक) हैं और 3,163 रियल एस्टेट लेनदेन हुए हैं, जो एक सक्रिय स्थानीय बाजार का संकेत देते हैं। एस्टेपोना 50 रेस्तरां, 6 स्कूलों, 18 फार्मेसियों, 4 बैंकों और 2 पार्कों सहित प्रचुर सुविधाएं प्रदान करता है, जो निवासियों के लिए आरामदायक और व्यावहारिक जीवन सुनिश्चित करता है।
यह नक्शा एस्टेपोना के केंद्र में स्थित आवासीय भूखंड को दर्शाता है। यह समुद्र तट, बंदरगाह और विभिन्न शहरी सुविधाओं के पास इसके रणनीतिक स्थान पर प्रकाश डालता है। नक्शे में निकटतम सुपरमार्केट, फार्मेसी, गोल्फ कोर्स और हवाई अड्डों तक की दूरी भी दिखाई गई है।
एस्टेपोना मालागा प्रांत, अंदलूसिया में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल क्षेत्र का हिस्सा है। यह तटीय क्षेत्र में स्थित है, लेकिन सिएरा बरमेजा पर्वत श्रृंखला के प्रभुत्व वाले आंतरिक भाग में फैला हुआ है। 137 वर्ग किलोमीटर का यह क्षेत्र तटीय क्षेत्रों से लेकर आंतरिक पहाड़ी क्षेत्रों तक विविध परिदृश्य प्रदान करता है। इसका स्थान अन्य कोस्टा डेल सोल शहरों तक आसान पहुंच की अनुमति देता है और इसके विकसित बुनियादी ढांचे और पर्यटन आकर्षण से लाभान्वित होता है।
भूखंड का रणनीतिक स्थान आसपास के क्षेत्रों तक आसान पहुंच की अनुमति देता है। ला राडा (0.8 किमी) और प्लाया डेल क्रिस्टो (1.6 किमी) जैसे समुद्र तट पैदल दूरी पर हैं, जो निवासियों को तटीय मनोरंजन तक आसान पहुंच प्रदान करते हैं। निकटतम सुपरमार्केट (104 मीटर) और फार्मेसी (236 मीटर) दैनिक जरूरतों को पूरा करते हैं। भूखंड मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे (AGP) से लगभग 64 किमी और जिब्राल्टर हवाई अड्डे (GIB) से लगभग 36 किमी दूर स्थित है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा को आसान बनाता है। सार्वजनिक परिवहन 8 बस मार्गों और 50 स्टॉप के साथ अच्छी तरह से सेवित है, जो सार्वजनिक परिवहन की पहुंच सुनिश्चित करता है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, वैले रोमानो गोल्फ केवल 4.1 किमी दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना भूमध्यसागरीय जलवायु का दावा करता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.2°C, गर्मियों में 28°C और सर्दियों में 12°C तक होता है। यह क्षेत्र प्रति वर्ष लगभग 3848 घंटे धूप प्राप्त करता है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श स्थितियाँ प्रदान करता है। तैराकी का मौसम 5 महीने तक रहता है, जिसमें पानी का तापमान आमतौर पर 20°C से कम नहीं होता है, जो समुद्र तटों और जल क्रीड़ा को एक आकर्षक जीवन शैली विकल्प बनाता है। क्षेत्र की ऊंचाई समुद्र तल से 15 मीटर है, जिसमें समतल भूभाग और लगभग 1.9% ढलान है, जो पहुंच को आसान बनाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
एस्टेपोना में 800 मीटर दूर स्थित ला राडा समुद्र तट सहित कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं। अन्य लोकप्रिय समुद्र तटों में प्लाया डे एस्टेपोना (524 मीटर) और प्लाया डेल क्रिस्टो (1.6 किमी) शामिल हैं। यह क्षेत्र मनोरंजन के कई विकल्प भी प्रदान करता है, जिसमें 5 किमी से कम दूरी पर 3 गोल्फ कोर्स, जैसे वैले रोमानो गोल्फ (4.1 किमी) और अज़ता गोल्फ (4.4 किमी) शामिल हैं। एस्टेपोना बंदरगाह (1.7 किमी) और प्यूर्टो डेपोर्टिवो (1.9 किमी) समुद्री गतिविधियों और मरीना सुविधाओं की पेशकश करते हैं। इसके अतिरिक्त, नगर निगम खेल केंद्र (0.4 किमी) सहित 134 खेल सुविधाएं हैं, जो निवासियों को विविध मनोरंजक विकल्प प्रदान करती हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्टेपोना मालागा प्रांत, अंदलूसिया में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल क्षेत्र का हिस्सा है। यह तटीय क्षेत्र में स्थित है, लेकिन सिएरा बरमेजा पर्वत श्रृंखला के प्रभुत्व वाले आंतरिक भाग में फैला हुआ है। 137 वर्ग किलोमीटर का यह क्षेत्र तटीय क्षेत्रों से लेकर आंतरिक पहाड़ी क्षेत्रों तक विविध परिदृश्य प्रदान करता है। इसका स्थान अन्य कोस्टा डेल सोल शहरों तक आसान पहुंच की अनुमति देता है और इसके विकसित बुनियादी ढांचे और पर्यटन आकर्षण से लाभान्वित होता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 97 mm |
| मार्च | 15.0°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 46 mm |
| जून | 23.3°C | 13 mm |
| जुलाई | 27.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 124 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
Ref: VL535009
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
इस क्षेत्र की अन्य विकास परियोजनाओं की तुलना में, एस्टेपोना में यह भूखंड अपने केंद्रीय स्थान और मौजूदा निर्माण अनुमति के कारण सबसे अलग है। अयाना एस्टेपोना (985,000 यूरो से) और इलेवन41 (1,020,000 यूरो से) जैसी परियोजनाएं विभिन्न आकार या प्रकार के आवास की पेशकश कर सकती हैं, लेकिन यह भूखंड शहरी केंद्र में व्यक्तिगत विकास का अवसर प्रदान करता है। ऑरिया विला (1,550,000 यूरो से) मूल्य सीमा के दूसरे छोर का प्रतिनिधित्व करता है, जो संभवतः अधिक शानदार अलग संपत्तियों की पेशकश करता है। 1,300,000 यूरो की कीमत पर, यह भूखंड मौजूदा योजनाओं और समुद्र तट और बंदरगाह जैसी सुविधाओं के निकटता का लाभ उठाना चाहने वाले निवेशकों के लिए एक आकर्षक प्रवेश बिंदु प्रदान करता है। इसका आकार और छह अपार्टमेंट बनाने की क्षमता इसे एस्टेपोना के उच्च-मांग वाले क्षेत्र में निवेश पर रिटर्न को अधिकतम करने वाले डेवलपर्स के लिए एक रणनीतिक विकल्प बनाती है।
माइको एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ है जो स्पेनिश आवासीय रियल एस्टेट बाजार में विशेषज्ञता रखता है। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और स्पेन के अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करता है। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर आपूर्ति का विश्लेषण करता है, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करता है।
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