Situat în centrul orașului Estepona, la câțiva pași de plajă și aproape de port, acest teren rezidențial oferă investitorilor oportunitatea de a dezvolta o clădire de apartamente pe mai multe niveluri. Proprietatea este situată în apropierea facilităților existente și beneficiază de avantajele accesibilității urbane, făcându-l ideal pentru persoanele care doresc să desfășoare proiecte de construcție într-un mediu de coastă vibrant. Zona oferă o multitudine de activități culturale și de agrement, ceea ce o face un loc atractiv pentru dezvoltare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în inima Esteponei, într-o poziție centrală strategică, la doar câțiva pași de plajă și în apropierea portului local. Această locație urbană asigură accesul ușor al rezidenților la viața de pe plajă și la facilitățile orașului, fără a compromite confortul.
Acest teren este ideal pentru investitorii care doresc să dezvolte o clădire rezidențială pe mai multe niveluri. Dispune de licență de construire pentru șase apartamente, cu opțiunea de a construi o terasă pe acoperiș și o piscină, satisfăcând cererea de spații de locuit urbane moderne.
Terenul a primit autorizație de construire pentru un bloc de apartamente pe șase etaje, cu o suprafață totală de construcție de 521 m², incluzând șase apartamente de 85 m² fiecare. Există planuri, proiecte și calcule pregătite, cu opțiunea de a utiliza sistemele Sismo pentru construcție.
În ciuda poziției sale centrale, suprafața de construcție de 85 m² limitează dimensiunea unităților rezidențiale individuale. Nu oferă vile separate sau grădini private mari și este orientat în primul rând către investitori sau dezvoltatori, mai degrabă decât către cumpărătorii individuali care caută o reședință existentă, independentă.
Acest teren este ideal pentru investitorii perspicace care caută câștiguri de capital într-o zonă de coastă vibrantă din Andaluzia. Oferă o oportunitate excelentă pentru cei care doresc să construiască apartamente la cerere în centrul orașului Estepona, aproape de plajă și de port. Este o alegere ideală pentru cei care doresc să maximizeze rentabilitatea investiției și pot naviga prin procesul de obținere a autorizațiilor de construire și de construcție. Acest proiect ar putea atrage, de asemenea, dezvoltatori care doresc să construiască un portofoliu imobiliar în sudul Spaniei și să beneficieze de turismul în creștere al regiunii și de populația permanentă.
În timp ce terenul în sine nu oferă finisaje montate, autorizația de construire existentă permite construirea a șase apartamente de 85 m² fiecare. Planurile includ o terasă pe acoperiș și o piscină, indicând un angajament față de spații de locuit de înaltă calitate. Opțiunea de a utiliza sistemele Sismo, cunoscute pentru integritatea lor structurală și proprietățile izolatoare, poate fi solicitată, indicând un accent pe tehnicile moderne de construcție. Planurile și calculele pregătite oferă o bază solidă pentru construcția viitoare, cu accent pe funcționalitate și confort modern potențial.
Această parcelă este oferită la prețul de 1.300.000 EUR, reprezentând o oportunitate de dezvoltare într-o locație de prim rang din Estepona. Terenul are autorizație de construire pentru șase apartamente, fiecare de 85 m², cu opțiunea de a construi o terasă pe acoperiș și o piscină. Planurile și calculele existente sunt disponibile, simplificând procesul de dezvoltare pentru investitori. Prețul reflectă locația strategică a terenului și potențialul său de dezvoltare.
Această parcelă din Estepona, situată în inima orașului, oferă o oportunitate unică de dezvoltare. Zona este un mediu urban vibrant, unde toate facilitățile esențiale pentru viața de zi cu zi se află la o distanță de mers pe jos. Proximitatea față de plajă și port, la doar câțiva pași, oferă rezidenților viitori acces ușor la recreere și divertisment. Zona este înconjurată de restaurante, magazine, școli și facilități medicale, asigurând un stil de viață confortabil și convenabil. Aproximativ 3848 de ore de soare pe an și un sezon de înot de 5 luni, cu o temperatură medie a apei de cel puțin 20°C, creează condiții ideale pentru activități în aer liber și un stil de viață mediteranean. Populația zonei de 79.621 locuitori (la data de 2025) susține o comunitate înfloritoare, în timp ce cele 24 de hoteluri și 6897 de paturi indică atractivitatea turistică a regiunii.
Estepona este un oraș și municipalitate din provincia Málaga, parte a regiunii Costa del Sol. Este situat într-o vale fertilă traversată de pâraie mici și zone montane dominate de Sierra Bermeja, care ajunge la o altitudine de 1.449 m în vârful Los Reales. Districtul acoperă o suprafață de 137 kilometri pătrați, oferind peisaje variate, de la văi plate la zone deluroase. Districtul are 79.621 de locuitori (la data de 2025) și 3.163 de tranzacții imobiliare, indicând o piață locală activă. Estepona oferă facilități abundente, inclusiv 50 de restaurante, 6 școli, 18 farmacii, 4 bănci și 2 parcuri, asigurând o viață confortabilă și convenabilă pentru rezidenți.
Această hartă prezintă terenul rezidențial situat în centrul orașului Estepona. Ea evidențiază locația sa strategică, aproape de plajă, port și diverse facilități urbane. Harta arată, de asemenea, distanțele față de cele mai apropiate supermarketuri, farmacii, terenuri de golf și aeroporturi.
Estepona este situată în provincia Málaga din Andaluzia, făcând parte din regiunea Costa del Sol. Se află într-o zonă de coastă, dar se extinde spre interior, unde domină munții Sierra Bermeja. Regiunea de 137 km² oferă un peisaj divers, de la zonele de coastă la zonele montane interioare. Poziția sa permite accesul ușor la alte orașe de pe Costa del Sol și beneficiază de infrastructura sa dezvoltată și de atractivitatea turistică.
Locația strategică a terenului permite accesul ușor la zonele învecinate. Plajele precum La Rada (0,8 km) și Playa del Cristo (1,6 km) sunt la o distanță de mers pe jos, oferind rezidenților acces ușor la recreere pe malul mării. Cel mai apropiat supermarket (104 m) și farmacie (236 m) satisfac nevoile zilnice. Terenul se află la aproximativ 64 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) și la aproximativ 36 km de Aeroportul Gibraltar (GIB), facilitând călătoriile internaționale. Transportul public este bine deservit, cu 8 linii de autobuz și 50 de stații, asigurând accesibilitatea transportului public. Pentru pasionații de golf, Valle Romano Golf se află la doar 4,1 km distanță.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C, atingând vârfuri de 28°C vara și scăzând la 12°C iarna. Regiunea primește aproximativ 3848 de ore de soare pe an, oferind condiții ideale pentru activități în aer liber. Sezonul de înot durează 5 luni, temperatura apei fiind de obicei de cel puțin 20°C, ceea ce face plajele și sporturile nautice o opțiune atractivă pentru stilul de viață. Altitudinea zonei este de 15 metri deasupra nivelului mării, cu un teren plat și o pantă de aproximativ 1,9%, ceea ce facilitează accesul.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Estepona dispune de numeroase plaje cu Steagul Albastru, inclusiv plaja La Rada, aflată la doar 800 de metri distanță. Alte plaje populare includ Playa de Estepona (524 m) și Playa del Cristo (1,6 km). Regiunea oferă, de asemenea, o gamă largă de opțiuni de agrement, inclusiv 3 terenuri de golf la mai puțin de 5 km distanță, cum ar fi Valle Romano Golf (4,1 km) și Azata Golf (4,4 km). Portul Estepona (1,7 km) și Puerto Deportivo (1,9 km) oferă activități maritime și facilități de andocare. În plus, există 134 de facilități sportive, inclusiv Centrul Sportiv Municipal (0,4 km), oferind rezidenților diverse opțiuni de recreere.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este situată în provincia Málaga din Andaluzia, făcând parte din regiunea Costa del Sol. Se află într-o zonă de coastă, dar se extinde spre interior, unde domină munții Sierra Bermeja. Regiunea de 137 km² oferă un peisaj divers, de la zonele de coastă la zonele montane interioare. Poziția sa permite accesul ușor la alte orașe de pe Costa del Sol și beneficiază de infrastructura sa dezvoltată și de atractivitatea turistică.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL535009
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte de dezvoltare din regiune, acest teren din Estepona se remarcă prin locația sa centrală și autorizația de construire existentă. Proiecte precum Ayana Estepona (începând de la 985.000 EUR) și Eleven41 (începând de la 1.020.000 EUR) pot oferi locuințe de dimensiuni sau tipuri diferite, dar acest teren oferă o oportunitate de dezvoltare personalizată în inima zonei urbane. Aurea Villas (începând de la 1.550.000 EUR) reprezintă cealaltă extremă a intervalului de prețuri, oferind probabil proprietăți separate mai luxoase. La prețul de 1.300.000 EUR, acest teren oferă un punct de intrare atractiv pentru investitorii care doresc să beneficieze de planurile existente și de proximitatea față de facilități precum plaja și portul. Dimensiunea sa și capacitatea de a construi șase apartamente îl fac o alegere strategică pentru dezvoltatorii care caută să maximizeze rentabilitatea investiției într-o zonă Estepona cu cerere ridicată.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă a proprietăților rezidențiale. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare din Spania, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
