立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この区画はエステポナの中心部に位置し、ビーチから徒歩圏内、地元の港の近くという戦略的な中心地にあります。この都市部の立地により、住民は利便性を損なうことなく、ビーチライフや街の設備に簡単にアクセスできます。
この区画は、多層階の集合住宅を開発したい投資家にとって理想的です。6つのアパートメントの建築許可があり、屋上テラスとスイミングプールの建設オプションも備えているため、モダンな都市型居住空間の需要に応えます。
この区画には、6つの85㎡のアパートメントを含む、合計521㎡の建築面積を持つ6階建ての集合住宅を建設するための建築許可があります。既存の計画、デザイン、計算が準備されており、建設のためにSismoシステムを使用するオプションもあります。
中心部という立地にもかかわらず、85㎡という建築面積は、個々の住戸の大きさを制限します。独立したヴィラや広大なプライベートガーデンは提供しておらず、既存の独立した住宅を探している個人購入者よりも、主に投資家や開発者を対象としています。
この区画は、アンダルシアの活気ある沿岸地域でキャピタルゲインを求める賢明な投資家に理想的です。エステポナ中心部、ビーチと港の近くで、需要の高いアパートメントを建設したい人々にとって、絶好の機会を提供します。これは、投資収益を最大化し、建築許可と建設プロセスを管理できる人々にとって理想的な選択肢です。このプロジェクトは、スペイン南部での不動産ポートフォリオを構築し、地域の観光の増加と常住人口を活用したい開発者をも魅了する可能性があります。
区画自体には据え付けの仕上げはありませんが、既存の建築許可により、それぞれ85㎡の6つのアパートメントを建設できます。計画には屋上テラスとスイミングプールが含まれており、質の高い居住空間へのコミットメントを示しています。構造的完全性と断熱特性で知られるSismoシステムのオプションを要求でき、現代の建設技術への焦点を示しています。完成した計画と計算は、機能性と潜在的な現代的な快適さに焦点を当て、将来の建設のための強固な基盤を提供します。
この区画は1,300,000ユーロで提供されており、エステポナの一等地での開発機会を意味します。この区画には、それぞれ85㎡の6つのアパートメントを建設するための建築許可があり、屋上テラスとスイミングプールを建設するオプションもあります。既存のデザインと計算が用意されており、投資家の開発プロセスを簡素化します。価格は、区画の戦略的な立地とその開発ポテンシャルを反映しています。
エステポナの中心部にあるこの区画は、開発のためのユニークな機会を提供します。この地域は活気のある都市環境であり、日常生活に必要なすべての設備が徒歩圏内にあります。ビーチや港への近さ、わずか数歩という距離は、将来の住民にレクリエーションやエンターテイメントへの簡単なアクセスを提供します。この地域はレストラン、ショップ、学校、医療機関に囲まれており、快適で実用的なライフスタイルを保証します。年間約3848時間の太陽光と、平均水温20℃以上の5ヶ月間の水泳シーズンは、アウトドアアクティビティや地中海式ライフスタイルを楽しむための理想的な条件を作り出しています。この地域の人口79,621人（2025年現在）は、活気あるコミュニティを支えており、24軒のホテルと6897のベッドは、この地域の観光の魅力を示しています。
エステポナは、アンダルシア自治州マラガ県に位置するコスタ・デル・ソル地域の一部である町であり自治体です。それは、小さな小川が横切り、ロス・レアルス山頂で標高1,449メートルに達するシエラ・ベルメハ山脈が支配する山岳地帯に囲まれた、肥沃な谷に位置しています。この地域は137平方キロメートルの面積をカバーし、平坦な谷から起伏のある山岳地帯まで多様な景観を提供しています。この地域には79,621人の住民（2025年現在）がおり、3,163件の不動産取引が行われており、地元の活発な市場を示しています。エステポナは、50軒のレストラン、6つの学校、18の薬局、4つの銀行、2つの公園を含む豊富なアメニティを提供しており、住民に快適で実用的な生活を保証しています。
この地図は、エステポナ中心部にある住宅用地を示しています。ビーチ、港、さまざまな都市の設備への戦略的な近さを強調しています。地図には、最寄りのスーパーマーケット、薬局、ゴルフコース、空港までの距離も示されています。
エステポナはアンダルシア州マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部です。沿岸地域に位置していますが、シエラ・ベルメハ山脈が支配する内陸部にも広がっています。137平方キロメートルのこの地域は、沿岸部から内陸の山岳地帯まで多様な景観を提供しています。その立地により、他のコスタ・デル・ソル都市へのアクセスが容易になり、発達したインフラと観光の魅力から恩恵を受けています。
区画の戦略的な立地により、周辺地域へのアクセスが容易になります。プラヤ・デ・ラ・ラダ（0.8km）やプラヤ・デル・クリスト（1.6km）などのビーチは徒歩圏内にあり、住民にビーチでのリラクゼーションへの簡単なアクセスを提供します。最寄りのスーパーマーケット（104m）と薬局（236m）は、日常のニーズに対応します。この区画は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約64km、ジブラルタル空港（GIB）から約36kmの距離にあり、国際的な旅行を容易にします。公共交通機関は、8つのバス路線と50の停留所があり、公共交通機関へのアクセスを確保しています。ゴルフ愛好家のために、バジェ・ロマーノ・ゴルフはわずか4.1km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃、夏は最高28℃、冬は12℃まで下がる地中海性気候を誇っています。この地域は年間約3848時間の太陽光を受け、アウトドアアクティビティに理想的な条件を提供します。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃以上であるため、ビーチやウォータースポーツは魅力的なライフスタイルオプションとなります。この地域の標高は海抜15メートルで、平坦な地形と約1.9%の傾斜があり、アクセスを容易にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナには、わずか800m先にあるラ・ラダビーチを含む、いくつかのブルーフラッグビーチがあります。その他の人気ビーチには、プラヤ・デ・エステポナ（524m）とプラヤ・デル・クリスト（1.6km）があります。この地域はまた、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアザタ・ゴルフ（4.4km）などの5km以内の3つのゴルフコースを含む、さまざまなレクリエーションオプションを提供しています。エステポナ港（1.7km）とプエルト・デポルティーボ（1.9km）は、海洋活動と係留施設を提供しています。さらに、Municipal Sports Centre（0.4km）を含む134のスポーツ施設があり、住民に多様なレクリエーションの選択肢を提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはアンダルシア州マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部です。沿岸地域に位置していますが、シエラ・ベルメハ山脈が支配する内陸部にも広がっています。137平方キロメートルのこの地域は、沿岸部から内陸の山岳地帯まで多様な景観を提供しています。その立地により、他のコスタ・デル・ソル都市へのアクセスが容易になり、発達したインフラと観光の魅力から恩恵を受けています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL535009
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域にある他の開発プロジェクトと比較して、エステポナのこの区画は、中心的な立地と既存の建築許可により際立っています。Ayana Estepona（€985,000から）やEleven41（€1,020,000から）のようなプロジェクトは、異なるサイズやタイプの住居を提供するかもしれませんが、この区画は都市中心部でのオーダーメイド開発の機会を提供します。Aurea Villas（€1,550,000から）は価格帯のもう一方の端を表し、おそらくより豪華な独立型物件を提供しています。1,300,000ユーロという価格で、この区画は、既存の計画とビーチや港などの設備への近さを活用したい投資家にとって魅力的なエントリーポイントを提供します。そのサイズと6つのアパートメントを建設できる能力は、エステポナの高い需要地域で投資収益を最大化したい開発者にとって戦略的な選択肢となっています。
マイコは、スペインの住宅用不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインのその他の人気のある沿岸地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいて供給を分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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