Estepona, znano turistično središče na Costa del Sol, ponuja to rezidenčno parcelo s pravnomočno gradbeno odobritvijo za izgradnjo šestnadstropne stanovanjske stavbe z dodatno teraso na strehi in bazenom. Projekt je idealen za investitorje ali posameznike, ki želijo razviti nepremičnino po lastnih željah v živahnem urbanem okolju z vsemi osnovnimi storitvami na dosegu roke. Lokacija v drugi vrsti od plaže, blizu marine, zagotavlja udoben dostop do obalnega življenja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela se nahaja v neposredni bližini obale Estepone, kar omogoča peš dostop do plaže in mestnih dobrin. Ugodna lega v urbanem okolju pomeni, da so osnovne storitve, kot so supermarketi in lekarne, lahko dosegljive brez potrebe po vozilu. To prispeva k lahkotnemu vsakdanjemu življenju z dostopom do obalnih in mestnih aktivnosti.
Ta parcela je primerna za tiste, ki iščejo priložnost za izgradnjo večstanovanjske stavbe z velikim potencialom. Gradbeno dovoljenje za objekt s šestimi stanovanji in strešno teraso z bazenom izpolnjuje potrebe po sodobnem bivanju z dodatnimi rekreativnimi možnostmi. Projekt omogoča prilagoditev prostorov in zaključnih del po želji investitorja.
Projekt vključuje pridobljeno gradbeno dovoljenje, ki omogoča takojšen začetek gradnje stanovanjske stavbe. Na voljo so že pripravljeni načrti, zasnova in statični izračuni za šest stanovanj, vsako s površino 85 m², ter za skupne prostore, vključno s strešno teraso in bazenom. Možna je tudi gradnja s pomočjo Sismo sistemov.
Projekt se osredotoča na razvoj nove stanovanjske stavbe in ne nudi obstoječih bivalnih enot ali dokončanih stanovanj. Parcela sama po sebi ni namenjena samostojni bivanju, temveč kot podlaga za gradnjo. Ni vnaprej določenih dokončnih zaključkov za stanovanja, razen če se investitor sam odloči za določene materiale ali sisteme, kot je Sismo.
Ta projekt je namenjen investitorjem, ki iščejo priložnost za razvoj nepremičnin na atraktivni lokaciji v Španiji. Primeren je za tiste, ki želijo zgraditi stanovanjsko stavbo z velikim potencialom za prodajo ali oddajo, saj omogoča gradnjo šestih stanovanj s sodobnimi vsebinami, vključno s strešno teraso in bazenom z razgledom na morje. Investitorji, ki so seznanjeni z gradbenimi postopki in lokalnimi predpisi v Španiji, bodo to parcelo videli kot dobro izhodišče. Prav tako je primeren za posameznike ali družine, ki želijo zgraditi dom po svojih merah in imajo vizijo za celoten razvojni projekt. Če ciljate na območje z dobrim turističnim potencialom, visoko stopnjo sončnih ur in bogato ponudbo aktivnosti, kot je Estepona, ta parcela ustreza tem kriterijem. Tudi če niste neposredno v gradbeništvu, lahko najamete gradbeno podjetje, ki bo izvedlo projekt po vaših navodilih.
Projekt ponuja možnost izbire materialov in tehnik gradnje, saj so načrti in zasnove že pripravljeni, kar omogoča investitorju, da določi končno raven kakovosti. Predvidena gradnja z uporabo Sismo sistemov nakazuje sodoben pristop k gradnji, ki lahko zagotovi boljšo toplotno in zvočno izolacijo ter strukturno odpornost. Načrtovana strešna terasa z bazenom in možnostjo pogleda na morje dodajata privlačnost končnemu produktu. Končni uporabniki stanovanj bodo lahko izbrali notranjo opremo in zaključke, kar jim bo omogočilo personalizacijo prostorov. S tem projektom ima investitor popoln nadzor nad končno kakovostjo in estetiko objekta.
Trenutna cena za to rezidenčno parcelo s pripadajočim gradbenim dovoljenjem znaša 1.300.000 €. Ta cena omogoča investitorju pridobitev zemljišča z že pripravljeno dokumentacijo za gradnjo šestnadstropne stavbe s šestimi stanovanji. Predvideni skupni gradbeni obseg je 521 m². Kot je običajno pri razvoju nepremičnin, je pričakovati dodatne stroške za samo gradnjo, priključke in morebitne davke, ki niso vključeni v ceno parcele. Kljub temu, da gre za posamezno parcelo, ponuja možnost razvoja več stanovanjskih enot, kar lahko glede na povpraševanje na trgu Estepone predstavlja zanimivo investicijsko priložnost.
Območje okoli parcele v Esteponi je značilno za živahno obalno mesto, kjer se urbanistična infrastruktura prepleta z bližino Sredozemlja. Vsakdanje življenje je zaznamovano z lahkim dostopom do plaž, restavracij in trgovin, kar omogoča udoben ritem življenja. Jutranji sprehod po promenadi ali obisk lokalne tržnice sta del tega urbanega okolja. Večerna aktivnost se lahko nadaljuje v enem izmed številnih restavracij ali barov. Bližina marine dodaja možnost za vodne aktivnosti. Z več kot 50 restavracijami in 22 kavarnami v bližini, območje zagotavlja široko izbiro kulinaričnih užitkov. Dostopnost do osnovnih storitev, kot so 18 lekarn in 4 banke, podpira vsakodnevno udobje.
Estepona se nahaja v provinci Málaga in je del avtonomne skupnosti Andaluzija. Območje pokriva 137 kvadratnih kilometrov, vključno s plodno dolino in goratim predelom Sierra Bermeja, ki dosega 1.449 metrov. Mesto ima 79.621 prebivalcev (po projekciji za leto 2025) in gosti 24 hotelov s 6.897 ležišči, kar kaže na turistično naravnanost. S 19 osnovnimi in 10 srednjimi šolami je območje dobro opremljeno za izobraževanje. Zdravstveno oskrbo zagotavljata dva zdravstvena centra. V zadnjih letih je bilo izvedenih 3.163 nepremičninskih transakcij. Med znamenitostmi so več igrišč za golf, športni centri, marine, razgledne točke in plaže.
Ta lokacija v Esteponi, na južni obali Španije, je del bogate pokrajine Costa del Sol. Prikazani zemljevid poudarja bližino morja, mestnih središč in ključne infrastrukture, kot so plaže, marine in prometne povezave, ki omogočajo lahek dostop do letališča Málaga.
Estepona se nahaja na jugozahodnem delu Costa del Sol v provinci Málaga. Položaj mesta ponuja dobro povezavo z drugimi pomembnimi mesti v regiji. Marbella je oddaljena približno 25 km, medtem ko je Gibraltar, s svojim mednarodnim letališčem, približno 36 km stran. Malaga, s svojim večjim letališčem in bogato kulturno ponudbo, je oddaljena približno 64 km. Ta strateški položaj omogoča enostaven dostop do različnih destinacij za turizem, posel ali rekreacijo, medtem ko Estepona sama ponuja umirjeno obalno življenje.
Lokacija v Esteponi zagotavlja odlično dostopnost do ključnih točk. Plaža Playa de Estepona je oddaljena le 524 metrov, La Rada 769 metrov, Playa del Cristo pa 1,6 km, kar omogoča enostaven dostop do obale. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 64 km (hemelsbreed), kar zagotavlja povezave z mednarodnimi destinacijami. V neposredni bližini (104 m) je supermarket, lekarna pa je oddaljena 236 m. Za ljubitelje golfa sta igrišči Valle Romano Golf in Azata Golf oddaljena med 4,1 in 4,6 km. Z več kot 50 postajami javnega prevoza v bližini in 8 linijami, je mobilnost v regiji dobro urejena. Polnilnica za električna vozila je na voljo že 1,3 km stran.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se ponaša s sredozemskim podnebjem, kjer povprečne temperature nihajo med 12°C in 28°C, z letnim povprečjem 19,2°C. Območje prejme približno 3.848 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo kopalno sezono, ki traja približno 5 mesecev (ko je povprečna temperatura vode nad 20°C). Nadmorska višina mesta je 15 metrov, kar zagotavlja bližino morja in relativno ravno lego. Območje je delno gorato s Sierra Bermeja, ki ponuja naravne lepote in možnosti za pohodništvo. Manjši potoki in zelene doline prispevajo k slikoviti pokrajini.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Estepona ponuja bogato izbiro plaž in rekreativnih dejavnosti. Najbližje plaže, kot sta La Rada (800 m) in Playa del Angel (1,6 km), so lahko dostopne. Za tiste, ki iščejo večjo raznolikost, je Playa del Cristo oddaljena 2,4 km. V bližini se nahajajo tudi številni športni objekti, vključno s Polideportivo Municipal, Better Bodies in Centro Deportivo José Ramón de la Morena, ki so oddaljeni le 400 metrov. Marina Puerto Estepona (1,7 km) in Puerto Deportivo (1,9 km) ponujata možnosti za vodne športe in navtične aktivnosti. Poleg tega je na voljo 134 različnih športnih objektov v širšem območju, kar zagotavlja široko paleto možnosti za preživljanje prostega časa.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja na jugozahodnem delu Costa del Sol v provinci Málaga. Položaj mesta ponuja dobro povezavo z drugimi pomembnimi mesti v regiji. Marbella je oddaljena približno 25 km, medtem ko je Gibraltar, s svojim mednarodnim letališčem, približno 36 km stran. Malaga, s svojim večjim letališčem in bogato kulturno ponudbo, je oddaljena približno 64 km. Ta strateški položaj omogoča enostaven dostop do različnih destinacij za turizem, posel ali rekreacijo, medtem ko Estepona sama ponuja umirjeno obalno življenje.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL535009
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona, kot lokacija, ponuja specifično kombinacijo urbanega življenja in bližine plaže, kar jo loči od bolj ekskluzivnih ali bolj oddaljenih območij na Costa del Sol. V primerjavi s projektom Ayana Estepona (od 985.000 €), ki se prav tako nahaja v Esteponi, ta parcela predstavlja možnost za razvoj več enot, kar lahko prinese drugačen investicijski potencial. Aurea Villas (od 1.550.000 €) ponuja luksuzne vile, kar je bistveno drugačen tip nepremičnin kot gradnja stanovanjske stavbe na tej parceli. Eleven41 (od 1.020.000 €) verjetno predstavlja že dokončane enote ali stanovanjske komplekse, medtem ko ta parcela ponuja priložnost za lasten razvoj. Medtem ko drugi projekti morda ponujajo dokončane domove ali luksuzne vile, ta parcela izstopa zaradi svojega gradbenega potenciala v gosto poseljenem urbanem območju, kjer je malo prostih zemljišč za tovrstne projekte. Bližina vseh storitev in plaže je skupni imenovalec, vendar specifična ponudba te parcele – gradbeno dovoljenje za večstanovanjsko stavbo – predstavlja edinstveno priložnost za tiste, ki želijo aktivno sodelovati pri kreiranju nepremičninskega portfelja v tej priljubljeni regiji.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi pošten, na podatkih temelječ nasvet skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
