Tento pozemok na bývanie, ktorý sa nachádza v centre Estepony, v pešej vzdialenosti od pláže a blízko prístavu, ponúka investorom príležitosť rozvíjať viacpodlažný bytový dom. Pozemok je blízko existujúcich zariadení a využíva výhody mestskej dostupnosti, čo ho robí ideálnym pre jednotlivcov, ktorí chcú realizovať stavebné projekty v živom pobrežnom prostredí. Oblasť ponúka množstvo kultúrnych a rekreačných aktivít, čo z nej robí atraktívne miesto pre rozvoj.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento pozemok sa nachádza v srdci Estepony, na strategickom centrálnom mieste, len pár krokov od pláže a blízko miestneho prístavu. Táto mestská poloha zaisťuje obyvateľom ľahký prístup k plážovému životu a mestským vymoženostiam bez kompromisov v pohodlí.
Tento pozemok je ideálny pre investorov, ktorí chcú rozvíjať viacpodlažný bytový dom. Má stavebné povolenie na výstavbu šiestich bytov s možnosťou vybudovania strešnej terasy a bazéna, čím uspokojuje dopyt po moderných mestských obytných priestoroch.
Pozemok má stavebné povolenie na výstavbu šesťpodlažného bytového domu s celkovou zastavanou plochou 521 m², zahŕňajúcou šesť bytov po 85 m² každý. K dispozícii sú hotové plány, dizajny a výpočty, s možnosťou využitia Sismo systémov na výstavbu.
Napriek svojej centrálnej polohe zastavaná plocha 85 m² obmedzuje veľkosť jednotlivých bytových jednotiek. Neponúka samostatné vily ani veľké súkromné záhrady a je primárne zameraný na investorov alebo developerov, nie na individuálnych kupujúcich hľadajúcich existujúce, samostatné bývanie.
Tento pozemok je ideálny pre skúsených investorov hľadajúcich kapitálové zisky v živom pobrežnom regióne Andalúzie. Ponúka vynikajúcu príležitosť pre tých, ktorí chcú postaviť žiadané byty v centre Estepony, blízko pláže a prístavu. Je to ideálna voľba pre tých, ktorí chcú maximalizovať návratnosť svojej investície a zvládnuť proces získavania stavebných povolení a výstavby. Tento projekt by mohol tiež prilákať developerov, ktorí chcú vybudovať realitné portfólio v južnom Španielsku a využiť rastúci cestovný ruch a trvalé obyvateľstvo regiónu.
Zatiaľ čo samotný pozemok neponúka hotové povrchové úpravy, existujúce stavebné povolenie umožňuje výstavbu šiestich bytov s rozlohou 85 m² každý. Plány zahŕňajú strešnú terasu a bazén, čo naznačuje záväzok k vysoko kvalitným obytným priestorom. Možnosť využitia systémov Sismo, známych svojou štrukturálnou integritou a izolačnými vlastnosťami, je možné vyžiadať, čo naznačuje zameranie na moderné stavebné technológie. Pripravené plány a výpočty poskytujú pevný základ pre budúcu výstavbu so zameraním na funkčnosť a potenciálny moderný komfort.
Táto parcela sa ponúka za 1 300 000 EUR, čo predstavuje príležitosť na rozvoj na prvotriednom mieste v Estepone. Pozemok má stavebné povolenie na výstavbu šiestich bytov po 85 m², s možnosťou vybudovania strešnej terasy a bazéna. Existujúce návrhy a výpočty sú k dispozícii, čo zjednodušuje proces rozvoja pre investorov. Cena odráža strategickú polohu pozemku a jeho rozvojový potenciál.
Táto parcela v Estepone, ktorá sa nachádza v srdci mesta, ponúka jedinečnú príležitosť na rozvoj. Oblasť je živé mestské prostredie, kde je všetka občianska vybavenosť pre každodenný život na pešej vzdialenosti. Blízkosť k pláži a prístavu, len pár krokov, poskytuje budúcim obyvateľom ľahký prístup k rekreácii a zábave. Oblasť je obklopená reštauráciami, obchodmi, školami a lekárskymi zariadeniami, čo zaisťuje pohodlný a praktický životný štýl. Približne 3848 hodín slnečného svitu ročne a 5-mesačná sezóna kúpania s priemernou teplotou vody najmenej 20 °C vytvárajú ideálne podmienky pre vonkajšie aktivity a stredomorský životný štýl. Populácia oblasti 79 621 obyvateľov (k roku 2025) podporuje prosperujúcu komunitu, zatiaľ čo 24 hotelov a 6897 postelí poukazuje na turistickú atraktivitu regiónu.
Estepona je mesto a obec v provincii Málaga, súčasť regiónu Costa del Sol. Nachádza sa v úrodnom údolí pretkanom malými potokmi a v horských oblastiach dominovaných pohorím Sierra Bermeja, ktoré dosahuje výšku 1449 m na vrchole Los Reales. Okres pokrýva plochu 137 kilometrov štvorcových a ponúka rozmanitú krajinu od rovných údolí po kopcovité oblasti. Okres má 79 621 obyvateľov (k roku 2025) a 3 163 transakcií s nehnuteľnosťami, čo naznačuje aktívny miestny trh. Estepona ponúka hojné vybavenie vrátane 50 reštaurácií, 6 škôl, 18 lekární, 4 bánk a 2 parkov, čím zabezpečuje pohodlný a praktický život pre obyvateľov.
Táto mapa zobrazuje obytný pozemok nachádzajúci sa v centre Estepony. Zdôrazňuje jeho strategickú polohu v blízkosti pláže, prístavu a rôznych mestských vymožeností. Mapa tiež zobrazuje vzdialenosti k najbližším supermarketom, lekárňam, golfovým ihriskám a letiskám.
Estepona sa nachádza v provincii Málaga v Andalúzii, je súčasťou regiónu Costa del Sol. Leží v pobrežnej oblasti, ale rozširuje sa do vnútrozemia, kde dominuje pohorie Sierra Bermeja. Oblasť s rozlohou 137 km² ponúka rozmanitú krajinu od pobrežných oblastí po vnútrozemské horské regióny. Jej poloha umožňuje ľahký prístup do iných miest na Costa del Sol a využíva jej rozvinutú infraštruktúru a turistickú atraktivitu.
Strategická poloha pozemku umožňuje ľahký prístup do okolitých oblastí. Pláže ako La Rada (0,8 km) a Playa del Cristo (1,6 km) sú v pešej vzdialenosti, čo obyvateľom poskytuje ľahký prístup k pobrežnej rekreácii. Najbližší supermarket (104 m) a lekáreň (236 m) spĺňajú každodenné potreby. Pozemok sa nachádza približne 64 km od letiska Málaga-Costa del Sol (AGP) a približne 36 km od letiska Gibraltar (GIB), čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. Verejná doprava je dobre obsluhovaná, s 8 autobusovými linkami a 50 zastávkami, čo zaisťuje dostupnosť verejnej dopravy. Pre golfových nadšencov je Valle Romano Golf vzdialené len 4,1 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa môže pochváliť stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 19,2°C, vrcholmi 28°C v lete a poklesom na 12°C v zime. Región dostáva približne 3848 hodín slnečného svitu ročne, čo poskytuje ideálne podmienky pre vonkajšie aktivity. Sezóna kúpania trvá 5 mesiacov, pričom teplota vody zvyčajne neklesne pod 20°C, čo robí pláže a vodné športy atraktívnou voľbou životného štýlu. Nadmorská výška oblasti je 15 metrov, s rovinatým terénom a sklonom približne 1,9%, čo uľahčuje prístup.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Estepona sa môže pochváliť viacerými plážami s Modrou vlajkou, vrátane pláže La Rada vzdialenej len 800 metrov. Medzi ďalšie obľúbené pláže patria Playa de Estepona (524 m) a Playa del Cristo (1,6 km). Región tiež ponúka množstvo rekreačných možností, vrátane 3 golfových ihrísk do 5 km, ako napríklad Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km). Prístav Estepona (1,7 km) a Puerto Deportivo (1,9 km) ponúkajú námorné aktivity a dokovacie miesta. Okrem toho je tu 134 športových zariadení vrátane Mestského športového centra (0,4 km), ktoré obyvateľom poskytujú rôzne rekreačné možnosti.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza v provincii Málaga v Andalúzii, je súčasťou regiónu Costa del Sol. Leží v pobrežnej oblasti, ale rozširuje sa do vnútrozemia, kde dominuje pohorie Sierra Bermeja. Oblasť s rozlohou 137 km² ponúka rozmanitú krajinu od pobrežných oblastí po vnútrozemské horské regióny. Jej poloha umožňuje ľahký prístup do iných miest na Costa del Sol a využíva jej rozvinutú infraštruktúru a turistickú atraktivitu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| Apríl | 16.8°C | 60 mm |
| Máj | 18.8°C | 46 mm |
| Jún | 23.3°C | 13 mm |
| Júl | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL535009
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými rozvojovými projektmi v regióne vyniká tento pozemok v Estepone svojou centrálnou polohou a existujúcim stavebným povolením. Projekty ako Ayana Estepona (od 985 000 EUR) a Eleven41 (od 1 020 000 EUR) môžu ponúkať bývanie rôznych veľkostí alebo typov, ale tento pozemok ponúka príležitosť na individuálny rozvoj v srdci mestskej oblasti. Aurea Villas (od 1 550 000 EUR) predstavuje druhý koniec cenového spektra, pravdepodobne ponúka luxusnejšie samostatné nehnuteľnosti. S cenou 1 300 000 EUR ponúka tento pozemok atraktívny vstupný bod pre investorov, ktorí chcú využiť existujúce plány a blízkosť k vybaveniu, ako je pláž a prístav. Jeho veľkosť a schopnosť postaviť šesť bytov z neho robí strategickú voľbu pre developerov, ktorí chcú maximalizovať návratnosť investícií vo vysoko žiadanom regióne Estepona.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blancou a ďalších populárnych pobrežných regiónov Španielska pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje úprimné rady založené na údajoch počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
