Smješten u centru Estepone, na pješačkoj udaljenosti od plaže i u blizini luke, ovaj građevinski teren za stambenu izgradnju nudi investitorima priliku za razvoj višestambene zgrade. Lokacija je blizu postojećih sadržaja i nudi prednosti urbane pristupačnosti, što je čini idealnom za pojedince koji žele provesti građevinske projekte u živopisnom priobalnom okruženju. Područje nudi obilje kulturnih i rekreativnih aktivnosti, što ga čini atraktivnom lokacijom za razvoj.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ovo zemljište se nalazi u srcu Estepone, na strateškoj centralnoj poziciji samo nekoliko koraka od plaže i u blizini lokalne luke. Ova urbana lokacija osigurava lak pristup stanovnika životu na plaži i gradskim sadržajima bez kompromisa u udobnosti.
Ovo zemljište je idealno za investitore koji žele razvijati višestambenu zgradu. Ima dozvolu za izgradnju šest stanova, s mogućnošću izgradnje krovne terase i bazena, zadovoljavajući potražnju za modernim urbanim životnim prostorima.
Zemljište ima građevinsku dozvolu za izgradnju šestokatnice s ukupnom izgrađenom površinom od 521 m², koja uključuje šest stanova od 85 m² svaki. Dostupni su gotovi nacrti, dizajni i izračuni, s mogućnošću korištenja Sismo sustava za izgradnju.
Unatoč središnjoj lokaciji, izgrađena površina od 85 m² ograničava veličinu pojedinačnih stambenih jedinica. Ne nudi samostojeće vile ili velike privatne vrtove te je prvenstveno usmjeren na investitore ili developere, a ne na pojedinačne kupce koji traže postojeće, samostojeće stambene objekte.
Ovo zemljište je idealno za pametne investitore koji traže kapitalne dobitke u živopisnoj obalnoj regiji Andaluzije. Pruža izvrsnu priliku za one koji žele izgraditi tražene stanove u centru Estepone, blizu plaže i luke. To je idealan izbor za one koji žele maksimizirati povrat ulaganja i mogu se nositi s procesom dobivanja građevinskih dozvola i izgradnje. Ovaj projekt bi također mogao privući developere koji žele izgraditi portfelj nekretnina u južnoj Španjolskoj i iskoristiti rastući turizam i stalno stanovništvo regije.
Dok samo zemljište ne nudi postavljene završne obrade, postojeća građevinska dozvola omogućuje izgradnju šest stanova od po 85 m². Planovi uključuju krovnu terasu i bazen, što ukazuje na predanost visokokvalitetnim životnim prostorima. Mogućnost korištenja Sismo sustava, poznatih po svom strukturnom integritetu i izolacijskim svojstvima, može se zatražiti, ukazujući na fokus na suvremene građevinske tehnologije. Gotovi nacrti i izračuni pružaju čvrst temelj za buduću izgradnju, s fokusom na funkcionalnost i potencijalni moderni komfor.
Ova parcela se nudi po cijeni od 1.300.000 eura, što predstavlja priliku za razvoj na vrhunskoj lokaciji u Esteponi. Zemljište ima građevinsku dozvolu za izgradnju šest stanova od po 85 m², s mogućnošću izgradnje krovne terase i bazena. Dostupni su postojeći nacrti i izračuni, što pojednostavljuje proces razvoja za investitore. Cijena odražava stratešku lokaciju zemljišta i njegov razvojni potencijal.
Ova parcela u Esteponi, smještena u srcu grada, nudi jedinstvenu priliku za razvoj. Područje je živopisno urbano okruženje gdje su sve pogodnosti za svakodnevni život na pješačkoj udaljenosti. Blizina plaže i luke, samo nekoliko koraka, pruža budućim stanovnicima lak pristup rekreaciji i zabavi. Područje je okruženo restoranima, trgovinama, školama i medicinskim ustanovama, osiguravajući udoban i praktičan način života. Približno 3848 sunčanih sati godišnje i 5-mjesečna sezona kupanja s prosječnom temperaturom vode od najmanje 20°C stvaraju idealne uvjete za aktivnosti na otvorenom i mediteranski način života. Populacija područja od 79 621 stanovnika (od 2025.) podržava uspješnu zajednicu, dok 24 hotela i 6897 kreveta ukazuju na turističku privlačnost regije.
Estepona je grad i općina u provinciji Málaga, dio regije Costa del Sol. Smještena je u plodnoj dolini protkanoj malim potocima i planinskim područjima kojima dominira Sierra Bermeja, koja doseže visinu od 1449 m na vrhu Los Reales. Općina pokriva površinu od 137 četvornih kilometara, nudeći raznolike krajolike od ravnih dolina do brežuljkastih područja. Područje ima 79 621 stanovnika (od 2025.) i 3 163 transakcija nekretninama, što ukazuje na aktivno lokalno tržište. Estepona nudi obilje sadržaja, uključujući 50 restorana, 6 škola, 18 ljekarni, 4 banke i 2 parka, osiguravajući udoban i praktičan život za stanovnike.
Ova karta prikazuje građevinsko zemljište smješteno u centru Estepone. Naglašava njegovu stratešku lokaciju u blizini plaže, luke i raznih gradskih sadržaja. Karta također prikazuje udaljenosti do najbližih supermarketa, ljekarni, golf terena i zračnih luka.
Estepona se nalazi u provinciji Málaga u Andaluziji, dio je regije Costa del Sol. Smještena je u obalnom području, ali se proteže prema unutrašnjosti, gdje dominira planina Sierra Bermeja. Područje od 137 km² nudi raznolike krajolike od obalnih područja do unutarnjih planinskih regija. Njegova lokacija omogućuje lak pristup drugim gradovima na Costa del Sol i koristi od njene razvijene infrastrukture i turističke privlačnosti.
Strateška lokacija zemljišta omogućuje lak pristup okolnim područjima. Plaže poput La Rada (0,8 km) i Playa del Cristo (1,6 km) nalaze se na pješačkoj udaljenosti, pružajući stanovnicima lak pristup rekreaciji na plaži. Najbliži supermarket (104 m) i ljekarna (236 m) zadovoljavaju svakodnevne potrebe. Zemljište se nalazi otprilike 64 km od zračne luke Málaga-Costa del Sol (AGP) i otprilike 36 km od zračne luke Gibraltar (GIB), što olakšava međunarodna putovanja. Javni prijevoz je dobro organiziran, s 8 autobusnih linija i 50 stanica, osiguravajući pristupačnost javnog prijevoza. Za ljubitelje golfa, Valle Romano Golf udaljen je samo 4,1 km.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se može pohvaliti mediteranskom klimom s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C, s vrhuncima od 28°C ljeti i padom na 12°C zimi. Regija prima oko 3848 sati sunca godišnje, pružajući idealne uvjete za aktivnosti na otvorenom. Sezona kupanja traje 5 mjeseci, pri čemu temperatura vode obično nije niža od 20°C, što čini plaže i vodene sportove atraktivnim životnim stilom. Nadmorska visina područja je 15 metara, s ravnim terenom i nagibom od oko 1,9%, što olakšava pristup.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Estepona se može pohvaliti s nekoliko plaža s Plavom zastavom, uključujući plažu La Rada, udaljenu samo 800 metara. Druge popularne plaže uključuju Playa de Estepona (524 m) i Playa del Cristo (1,6 km). Regija također nudi niz rekreativnih mogućnosti, uključujući 3 golf terena na udaljenosti manjoj od 5 km, kao što su Valle Romano Golf (4,1 km) i Azata Golf (4,4 km). Luka Estepona (1,7 km) i Puerto Deportivo (1,9 km) nude morske aktivnosti i marine. Osim toga, postoji 134 sportska objekta, uključujući Općinski sportski centar (0,4 km), koji stanovnicima pružaju razne mogućnosti za rekreaciju.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nalazi u provinciji Málaga u Andaluziji, dio je regije Costa del Sol. Smještena je u obalnom području, ali se proteže prema unutrašnjosti, gdje dominira planina Sierra Bermeja. Područje od 137 km² nudi raznolike krajolike od obalnih područja do unutarnjih planinskih regija. Njegova lokacija omogućuje lak pristup drugim gradovima na Costa del Sol i koristi od njene razvijene infrastrukture i turističke privlačnosti.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 98 mm |
| Veljača | 12.9°C | 97 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 89 mm |
| Travanj | 16.8°C | 60 mm |
| Svibanj | 18.8°C | 46 mm |
| Lipanj | 23.3°C | 13 mm |
| Srpanj | 27.3°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.8°C | 3 mm |
| Rujan | 24.0°C | 22 mm |
| Listopad | 19.9°C | 78 mm |
| Studeni | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinac | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL535009
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim razvojnim projektima u regiji, ovo zemljište u Esteponi ističe se svojom centralnom lokacijom i postojećom građevinskom dozvolom. Projekti poput Ayana Estepona (od 985.000 €) i Eleven41 (od 1.020.000 €) mogu nuditi stambene objekte različitih veličina ili tipova, ali ovo zemljište nudi priliku za personalizirani razvoj u srcu gradskog područja. Aurea Villas (od 1.550.000 €) predstavlja drugi kraj cjenovnog spektra, nudeći vjerojatno luksuznije samostojeće nekretnine. Cijenom od 1.300.000 €, ovo zemljište predstavlja atraktivnu ulaznu točku za investitore koji žele iskoristiti postojeće planove i blizinu sadržaja poput plaže i luke. Njegova veličina i mogućnost izgradnje šest stanova čine ga strateškim izborom za developere koji žele maksimizirati povrat ulaganja u visoko traženoj regiji Estepona.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište rezidencijalnih nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija Španjolske, pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i životne uvjete, pružajući iskrene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
